ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

マンションを貶めたいわけでなく、人間のクズの転売屋を一掃したいだけだよ。
ここは検討板であって転売屋の宣伝工作板ではない。お前が下らんカキコミ止めればいいだけの事。

>>880 eマンションさん
そこまで怒り狂うのはアンタ転売屋だね。散々値上がりする値上がりすると去年から煽ってきたが、実態は転売屋が売り抜けに必死にあがいているだけ。ステマは犯罪だよ。

>>882 匿名さん

怒り狂ってはいません。早くお答えください。

>>883 マンション掲示板さん
お前こそ答えろよ。転売屋なんか？

新築未入居中古で売り出して三か月反応なければ価格下げるのは自然な流れ。値下げされて困る事情でもあんのか？　検討者なら喜ばしい事なのに。スーモ見てれば毎週のように赤字で価格改定物件掲載してるんだから、それ見たらいいだけの話。しかし、ここまであからさまにステマ公言してくる奴も珍しい。ま、頭の悪い転売屋だから仕方ないか。(笑)

賃貸物件が出るのはまだしも、未入居中古が昨年秋から一気に売り出された。転売屋共が利ザヤを稼ぐ為に、再開発に巣食ったわけだ。こういう構図が今の神戸のダメさを表している。人の住まないエリアを再開発するなら何らかの付加価値をつけて住民がこぞって住みたくなる環境を整備し、価格も価値に見合ったモノにすべきである。
さすれば街に活気もでるであろう。
人が住まないコンクリートの箱を作って一部の下衆な人間どもの金儲けのタネにしているようでは神戸に未来はない。

>>885 マンション検討中さん

話をすり替えずに価格を下げて現在の販売価格が新築時の第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。

>>886 ご近所さん

あなたはご自分に関係ない事でよくそこまで熱くなれますね。神戸に未来は無い！格好よいですね！ただあなたが掲示板で何を書こうが現実は①ミリも変わりません。残念ですね。

>>886 ご近所さん
こんな感じのスタンスの人ってどんな立場なんですかね？近隣マンションの人は、ベイシティが価格上げてきたので、所有のマンション価格上がってますよね？私の所持物件も2,3割評価上がってますし。他のデベロッパーの方もベイシティのお陰で強気の価格設定できますよね？メリット出てる方が多い気がするんですよね。

そう考えると一期売り出し中くらいに近隣も含めて検討してて、購入を見送られた方なんですかね？
ベイシティの価格を発端とした今の中央区全体のマンション価格高騰を見て、ベイシティに恨み節を言いたくなる気持ちはわかります。

あのワコーレでさえベイシティタワーズにあわせて中央区の新築価格を大きく上げてきてるのが現状。

>>889 マンション掲示板さん

あなたは恩恵を受けたのでしょ？価格を見合ったものにすべきだとか矛盾してません？ベイシティが高値で出したから恩恵を受けたのに。転売屋が高値で出すから相場が上がったのでしょ？矛盾しすぎ

住民です
もう誰か言ってるかもしれないけど、部屋の位置と高さ的に毎日アップされてる写真は住民なら誰でも入れる20階のラウンジだと思いますよ
本来は自分の部屋の階にしか入れないんですけど、20階だけは特別で高層用エレベーターならだれでも入れます

>>892 周辺住民さん
バルコニーから撮ってるものもありますよ?ラウンジってバルコニー出られないって聞いてたんですが、出られるようになったんですか?

>>892 周辺住民さん
写真家ですが、アップされた写真は外のベランダで撮った写真が間違いなく、ラウンジではベランダに出られなく、撮った写真も全然違います。

>>894 名無しさん
そうですね。分厚い二重サッシガラスがあり、よるには光の反射も強くて、外じゃないと写真が違いますね。

この板は転売屋のステマであふれています。何を言っても大量在庫抱えて賃貸物件も決まらない超不人気物件であることは１ミリも変わりません。いい加減諦めればいいのに、いつまでもグダグダ泣き言いうのは貧乏人だからなんですね。(笑)　余裕のなさはきっとローンの支払いに汲々してるからなんですね。

検討板なんだから、実際の価値を探るのは当然です。売値と実質の価値に開きがありすぎるから売れないし借り手もつかないのです。単純な経済原理にケチをつけるのは頭の悪い転売屋なわけです。シャネルやヴィトンじゃあるまいし、たかが住友程度のマンションがブランドにもなりえないのに、必死すぎて哀れです。

>>897 職人さん

必死なのはあなたでは？ネガティブキャンペーンに(笑)
検討板なのだから価値を知るのは当然ですね！だからはぐらかさず第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。
実際の価値が無いと言っても売り手が決めた価格でしか買えないのです。住友のモデルルームに行って自分が思う価値はこの金額だからこの価格にしろって言ってみたらいかがですか？

Westは残り1/3くらいですか。これを大量在庫とみるのは人それぞれだと思いますが安売りはしないでしょうね。この売れ行きを見てEastの価格を決めるんでしょうね。West1期の価格2年前は高いと思いましたが今思うと安かったですね。

>>898 通りがかりさん
スーモでは価格手改定の嵐だよ。買い手借り手つかなければ値段下がるの当たり前。何か不都合でも？　頭の悪い転売屋さん(笑)

竣工一年で完売もせず、中古の売りや賃貸があふれてるんだから下がるの当然なのに
何を怒りまくってるのでしょう？　ローンに追われてる貧乏転売屋の悲痛な叫びですね。本当に気に入ってるならいちいち目くじら立てる事もないでしょうが、内心では後悔して、どこまで下がるかビクビクしてる毎日なのでしょう。

>>868 マンション掲示板さん
ある程度周りの環境が整ってから競争入札かけるんですかね?
いい条件で入札してもらって税収の足しにしてもらえたらいいですね。
どんどん街の景色が変わっていきますね?

>>900 ご近所さん

価格改定して第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。

>>901 デベにお勤めさん

価格改定して第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。南西角の105㎡の場合1億上乗せしてたのを9000万にしたり8000万上乗せに変えただけでは？

>>904 通りがかりさん
頭の悪い転売屋必死だね。そんなカリカリ来ても1円も値上がりしないんだから諦めなさい。

どんな商品でも品薄なら価格は上昇する。在庫ダブつけば下落する。当たり前の経済原理に噛みつくバカって本当に終わってる。借金取りに追われてビクビクしすぎだぞ。

>>906 デベにお勤めさん
住友の売り方はそうみたいですね。少なくなると値上げをします。

>>890 匿名さん
別の掲示板ですけど和田さんの新築ミニマンションで70平米8000万って本当ですか？中央区です。

3980万の部屋まだ売れていない。半年位晒しものになってるね。

ごちゃごちゃ言わずに買いたい人は買えばいい、借りたい人は借りればいい。

買えるor借りれるならね。

外野が所詮何言っても一緒。

>>910 マンション検討中さん
と、ローンに追われて焦りまくりのアホ転売屋が申しております。誰か助けて～(笑)

>>909 ご近所さん
3980万に値下がったのは2、3か月前かなと、坪単価300万ちょいなのでWestの物件の中では割安ですが低層階なのと方角もよくないので苦戦してそうですね。

>>911 ご近所さん

結局 第一期販売価格より下回っているのは無いんですね？

>>913 マンション検討中さん
一期にこだわる理由は？　下がりトレンドは間違いないし、何を言っても売れないのは変わらんけど？

検討者にとっては過去とかどうでもエエ。要はこれから価格が上がるか下がるかしか興味ない。現状見れば上がる確率はゼロに近いし、住友の値付けも関係ない。アホな転売屋どもがギブアップして投げ売りしてくるのを待てばいいだけ。既に弱気で値下げしてる奴もおるしな。検討者は熟すのを待ってればいいだけやで。

>>915 職人さん
過去から未来を予測するやろ。ここから下がる確率のがゼロに近いと思うが。アリーナ完成はもちろん、周辺の倉庫跡地やら、三宮全体の再開発も控えとる。日本全体でも不動産相場は上げ基調や。
値下げされるときは金利が上がる時やろ。キャッシュならともかく、ローン組むなら支払額は変わらん。
待っててさらに値上がりしたらまた掲示板でネガキャンするんやろな。

ジオ神戸三宮は定借で坪単価380万らしい
EASTどうなるんや

>>915 職人さん
あなたは素人？

バブル再来で都心マンション完売続出なのに、ここは番外地。投資家からは完全に見放されている哀れな販売状況。時代に逆行して値下がりしていくなんて住友の中でも恥さらしのプロジェクトになってるな。

>>919 職人さん
そうかな？

ローンにおびえるバカな転売屋がどれだけ煽っても全然売れないし借り手つかないのが現実。毎週価格改定の文字がスーモに掲載されて涙目だね。

ちょっとぐらい不人気ぐらいの方が共用部使いたい放題なのでいいですよ！

毎週毎週相手取っ替え引っ替え楽しめちゃったりするんですよ。

では楽しんできます。おやすみなさい。

>>914 ご近所さん

投げ売りというのは購入価格より下回って損をして売ることでしょ？現状第一期販売価格より下の転売物件はありません。価格を下げても利益が乗っています。
売れなければ意味が無いですがね

>>921 ご近所さん

結局ご自分は何も証明できないね。

>>924 マンション掲示板さん

何の証明もできないダサいイケてない文句垂れでしょうね笑

>>923 検討板ユーザーさん
一期にこだわるけど、まさか販売関係者じゃないだろうね。イーストも一期で買えば儲かるよ的なカキコミを業者がやっていたとしたら完全なるステマ規制にひっかかる。企業の信頼地に落ちるから、煽り工作しすぎると痛い目にあうよ。

1期で買えば儲かるよ!!!

とありもしないような抽選で購入させられた不動産業者とスミフ営業の書き込み、

そしてそれを嘲笑う他不動産関係者の縮図ですか？ここは。

もしホンマに営業関係者が書き込んでるなら消費者庁に通報しようかな。又は文春に持ち込んで取材してもらおうかな。

ステマは犯罪だけど、それを承知で業者が書き込んだりするかな？　　サイトの管理者はチェックしたりしないのだろうか？

今の時代は企業コンプライアンス厳しいからね。ちょっとした不祥事もSNSで拡大されて大事になる。くだらないカキコミ程度で失うモノが大きすぎるから普通はステマなんかやらないけどね。しかも化粧品や健康食品と違って不動産なんかステマしても売れるもんじゃない。