神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか?」についてご紹介しています。
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  4. ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-23 20:42:50

※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
=================================

ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
   阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
   神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
   阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
   神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
   神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
   神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/

総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造   地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
    他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
          666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
   (兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています

完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
 地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
 神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
 整備が行われております。
 [事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
 車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
 また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
 株式会社ラスイートによる建築計画があります。
 なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
 ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
 超高層建築物が建設される可能性があります。
 1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
  店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
 2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
  建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
 建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
 車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
 また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
 あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
 の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
 土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
 相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/

[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07

ベイシティタワーズ神戸 EAST
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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価格:4,500万円~9,500万円
間取:1LDK~2LDK
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販売戸数/総戸数: 9戸 / 344戸
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ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判

  1. 841 マンション検討中さん

    >>840 匿名さん
    ないならないでどんなもんか見てみたいですけどねぇ

  2. 842 職人さん

    独居老人部屋番号晒せよ。自慢したいんやろが。度胸もないヘタレじじぃやから眺望だけってか?

  3. 843 匿名さん

    >>842 職人さん

    ヘタレとは自分のこと?お前の住所いうてみーwwww

  4. 844 デベにお勤めさん

    >>843 匿名さん
    じぃさん、ヘタレやのう。なら、最初から嬉しそうに写真アップすんな、キモイねん、こっちは写真アップする趣味なんかないからな。

  5. 845 職人さん

    転売したいんなら、部屋番号と部屋の写真貼ればええやん。他に写真貼る意味あんのか?

  6. 846 マンション検討中さん

    >>845 職人さん
    眺望見せてもらえるのは参考になりますよ。

  7. 847 名無しさん

    住友不動産、再開発は正直買いです。

    ただ自分のライフスタイルで変わりますけどね。

    例えば大阪に通勤するような電車を使って通勤するサラリーマンならベイシティタワーズのような駅まで15分かかるようなタワーマンションに住む必要はそこまでないわけで、ここは金持ちのセカンドハウスや自宅で仕事をする方や現役で外に働きにでる層なら三宮、元町あたりのオフィスに通うような層で、ここの掲示板に頻繁に現れる文句言いはワンルームか郊外の北区か西区の庭付き中古戸建てにでも住んでいれば良い。

    ここのマンションはマンションが住民を選択するのです。

  8. 848 通りがかりさん

    >>844 デベにお勤めさん

    何やかんやいうても自分の情報は何も言えないんやな 怖いん?自分が特定されない状況でしか人にもの言えない?その割に人には言うよねー(笑)

  9. 849 マンコミュファンさん

    >>845 職人さん

    てか写真掲載してる人がいつ転売したいって言うたん?どこに書いてんの?お前妄想凄いな キチガイのレベルやど。

  10. 850 職人さん

    >>849 マンコミュファンさん
    そうやで、コイツはただの痴呆が始まった独居老人や。 毎日写真貼るだけしかない
    終活してるじぃさんやから転売など考えてない。ま、このじぃさんが孤独死したら事故物件なるけどな。

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  12. 851 職人さん

    >>848 通りがかりさん
    自分の家の写真を掲示板で張り付ける変態趣味と一緒にすんなよ。お前は自慢したいなら部屋番号晒せばええねん。ビビるなら中途半端に写真などアップすんなよ、ゴキブリ野郎(笑)

  13. 852 マンコミュファンさん

    >>851 職人さん

    ゴキブリ野郎!www そんな言葉大人しいやつが文句言うときに使うねん お前実世界では小心者やろ 目の前きたら いや ぼく言うてませんって泣くタイプやな

  14. 853 eマンションさん

    >>850 職人さん

    お前誰に返信しとん?文章読めないんか?人に痴呆言う前にお前自分の読解力を見直せ

  15. 854 口コミ知りたいさん

    >>852 マンコミュファンさん
    即座に反応するのは当たってる証拠やからな。(笑) ま、ビビりの貧乏人の典型や。
    部屋番号まだか? 内部の写真は? ゴミ屋敷になってんのかな?

  16. 855 口コミ知りたいさん

    マンコミュ掲示板が荒れるタワマンは資産性が高いと言われますが、ここは醜いケンカが多いですね。
    言葉遣いや単語チョイスから50歳前後の男性ですかね。ここが買えるキャッシュも無さそうですし、ローン組める与信も健康もなさそうで哀れです。

  17. 856 職人さん

    独居老人は生きてるのかな? 今日の写真まだかな?

  18. 857 匿名さん

    文句しか言えない独身ワンルーム貧乏さんのために景色また載せてやろうか?

    そんな見る価値もないか、共用便器の写真でも載せてあげようか?笑

  19. 858 名無しさん

    >>854 口コミ知りたいさん

    でお前教えたらくるん?直接話するか?

  20. 859 マンコミュファンさん

    >>856 職人さん

    独居老人 掲示板に書き込んだりまだまだ若いんちゃう?

  21. 860 通りがかりさん

    ここはベイシティタワーズの情報交換の場やねんから景色の写真を載せたりするのは普通じゃない?
    それにケチをつけるなら見なかったらええし。
    嫉妬でケチをつけているとしか思えない。素晴らしい景色の写真を載せてる人がいたら 寂しい独居老人や室内はゴミ屋敷だの子供かい?ローンでもなんでもここを買える人はある程度の人やろ。

  22. 861 デベにお勤めさん

    独居老人いよいよくたばったのかな? ノルマの写真アップできない位病状やばいらしい。

  23. 862 eマンションさん

    >>861 デベにお勤めさん
    写真になんか恨みでもあるんですか?
    眺望アップしてるだけですよ?
    ただの写真ですよ。落ち着いて!

  24. 863 eマンションさん

    >>861 デベにお勤めさん
    あなた妄想凄いね。馬鹿にするために書いてるんやろうけどまともに情報交換しようとしてる人からしたらあなたはかなり嫌な人間ですよ。炎上させる為にワザとでしょうが情報交換の掲示板でアンチや誹謗中傷をして何の意味があるのですか?
    他に楽しみを見つけてください。お願いします。

  25. 864 販売関係者さん

    必死なのは当たってる証拠みたいだね、独居老人のおじぃちゃん。能書きは良いから
    さっさと写真アップしなよ。それしか楽しみ無いんでしょ?それともボケてきたのかな?

  26. 865 匿名さん

    >>864 販売関係者さん

    そうですね。ボケ老人だと思いますよ!

    皆さんこの人間は放置しましょう。何を言っても掲示板を荒す為に書き込みをしているので無駄です。写真や情報をどんどんアップしましょう。

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  28. 866 周辺住民さん

    >>865 匿名さん
    ボケ老人さっさと写真アップしろよ。お前の汚い部屋もあわせてな。一番安い部屋から恥ずかしいのかな?

  29. 867 匿名さん

    独居老人の部屋っていくら? 2000万位のワンルーム?

  30. 868 マンション掲示板さん

    神戸税関の南の倉庫跡地はとりあえず緑地公園になるみたいですね。敷地広いから何らかの商業施設が欲しいですけど、アリーナ開業後に再検討されるのでしょう。

  31. 869 マンション掲示板さん

    >>868 マンション掲示板さん

    生活するのに便利な施設の情報は全くないので今の時点ではリゾートマンション的な要素が強いですねぇ
    これからどう変わるかですね!

  32. 870 匿名さん

    >>869 マンション掲示板さん
    お前アホか。リゾートというのはビーチがあるとかスキー場があるとかでゆったりできる場所を言うのや。やかましい高速や国道横で、大型トラックが粉塵まきあげる倉庫街をリゾートなどと勘違いも甚だしい。 利便性のよい都心でもなく、自然に囲まれたリゾートでもない中途半端な存在やのに値段だけは不釣り合いに高い。在庫積み上げてるのも至極当然。

  33. 871 eマンションさん

    >>870 匿名さん

    あなたみたいな人にお前アホかと言われる筋合いはありません。あなたはご自分がどれ程の人間だと思われているのですか?あなたは買いもしない興味も無いマンションの掲示板を見ている暇人なんですよ。ただのヨゴレです。立地も悪い価格も高いマンションの掲示板をなぜ見られているのですか??もしかして自分の買えるレベルまで落ちてくるとでもお思いですか?立地も悪くダメなマンションかもしれませんがあなたには買えない物件なので諦めてください。

  34. 872 匿名さん

    >>871 eマンションさん
    転売したいだけの人間のクズやないか、お前は。 諦めるのはお前の方やぞ。
    ここはこれから下がるだけの価値しかない中古マンションや。工作しても誰も買わん。

  35. 873 評判気になるさん

    EASTはどこがプレミアムになるんでしょう。
    純粋な眺望や立地はやや劣るような印象です。
    共用施設はWESTと相互利用不可なので、差をつけてくるのかなと思いますが。WESTになくてEASTに欲しい設備ってありますか?

  36. 874 匿名さん

    >>873 評判気になるさん
    みなと温泉蓮が近くにあるので、プールや温泉、フィットネスはあまり魅力的に感じません。(蓮なら年30万でそれらが使えます)。
    スカイラウンジやバーが豪華になるのはアリですが、350戸で採算取れるかな?共益費が重くなるのは嫌ですね。

  37. 875 匿名さん

    プレミアフロアを作るなら、まだしも350戸全体でプレミアって意味不明。どうせ、下層階は3000万程度で売らざるを得ないんだし、またしても大量在庫決定の予感

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  39. 876 eマンションさん

    >>872 匿名さん

    妄想凄いね。私がいつ転売したいと言いましたか?相手する私も私ですが勝手に作り出して決めつけるのは凄いテクニックてますね。参考になります。

  40. 877 評判気になるさん

    >>875 匿名さん

    大量在庫はあなたには関係ないですよね?住友も全く焦ってないようてますが。売れ残り売れ残りとここでは言われていますが価格を下げる様子は全く無いですし逆に第一期販売からどんどん値上げしてますね。(デマだと言われる方はモデルルームにて第一期販売からの販売価格の変化をご確認ください)。SUUMOに掲載中の物件も第一期販売の価格を下回っているのは一件もありません。全て千万単位で上乗せされています。ここに書かれている業者が年を越せなくて値下げするというのも見当たらないですね。第一期販売価格より下で出している物件があれば教えてください。

  41. 878 デベにお勤めさん

    大量在庫は転売屋にとっては不都合な事実。だから必死で隠そうとするが、中古物件出回ってるのは事実だし賃貸も全く動きがない。だから、ガンガン値下げしてる。検討者にとっては有益な情報だが、ここに巣食うクズのような輩が火消しに躍起になっている。

  42. 879 eマンションさん

    >>878 デベにお勤めさん

    クズとはあなたですね。877の話の反論にはなってないですね。

  43. 880 eマンションさん

    >>878 デベにお勤めさん

    あなたは何としてでもこのマンションを貶めたいようですが(笑)
    中古物件は何戸も出ているのは事実です。しかし全てが第一期販売の価格より千万単位上の金額で販売されています。売り急ぐなら第一期販売価格より下げるはずですがなぜ第一期販売価格より下げないのですか?
    ガンガン値下げしているというのはどの住戸の事ですか?それの第一期販売はご存じですか?お答えください。
    第一期販売価格より下回っている物件があれば合わせてご回答ください。根拠のない誹謗中傷は犯罪ですよ。

  44. 881 匿名さん

    マンションを貶めたいわけでなく、人間のクズの転売屋を一掃したいだけだよ。
    ここは検討板であって転売屋の宣伝工作板ではない。お前が下らんカキコミ止めればいいだけの事。

  45. 882 匿名さん

    >>880 eマンションさん
    そこまで怒り狂うのはアンタ転売屋だね。散々値上がりする値上がりすると去年から煽ってきたが、実態は転売屋が売り抜けに必死にあがいているだけ。ステマは犯罪だよ。

  46. 883 マンション掲示板さん

    >>882 匿名さん

    怒り狂ってはいません。早くお答えください。

  47. 884 匿名さん

    >>883 マンション掲示板さん
    お前こそ答えろよ。転売屋なんか?

  48. 885 マンション検討中さん

    新築未入居中古で売り出して三か月反応なければ価格下げるのは自然な流れ。値下げされて困る事情でもあんのか? 検討者なら喜ばしい事なのに。スーモ見てれば毎週のように赤字で価格改定物件掲載してるんだから、それ見たらいいだけの話。しかし、ここまであからさまにステマ公言してくる奴も珍しい。ま、頭の悪い転売屋だから仕方ないか。(笑)

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  50. 886 ご近所さん

    賃貸物件が出るのはまだしも、未入居中古が昨年秋から一気に売り出された。転売屋共が利ザヤを稼ぐ為に、再開発に巣食ったわけだ。こういう構図が今の神戸のダメさを表している。人の住まないエリアを再開発するなら何らかの付加価値をつけて住民がこぞって住みたくなる環境を整備し、価格も価値に見合ったモノにすべきである。
    さすれば街に活気もでるであろう。
    人が住まないコンクリートの箱を作って一部の下衆な人間どもの金儲けのタネにしているようでは神戸に未来はない。

  51. 887 マンション掲示板さん

    >>885 マンション検討中さん

    話をすり替えずに価格を下げて現在の販売価格が新築時の第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。

  52. 888 匿名さん

    >>886 ご近所さん

    あなたはご自分に関係ない事でよくそこまで熱くなれますね。神戸に未来は無い!格好よいですね!ただあなたが掲示板で何を書こうが現実は①ミリも変わりません。残念ですね。

  53. 889 マンション掲示板さん

    >>886 ご近所さん
    こんな感じのスタンスの人ってどんな立場なんですかね?近隣マンションの人は、ベイシティが価格上げてきたので、所有のマンション価格上がってますよね?私の所持物件も2,3割評価上がってますし。他のデベロッパーの方もベイシティのお陰で強気の価格設定できますよね?メリット出てる方が多い気がするんですよね。

    そう考えると一期売り出し中くらいに近隣も含めて検討してて、購入を見送られた方なんですかね?
    ベイシティの価格を発端とした今の中央区全体のマンション価格高騰を見て、ベイシティに恨み節を言いたくなる気持ちはわかります。

  54. 890 匿名さん

    あのワコーレでさえベイシティタワーズにあわせて中央区の新築価格を大きく上げてきてるのが現状。

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