ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

>>799 職人さん

金持ちかどうかはええけど所有してない奴よりは信憑性があるよ

>>801 マンコミュファンさん
無いやろ。売り抜けたいだけのステマなんやから。

>>802 評判気になるさん

売り抜けたいだけにしても購入してる。金を使ってる。お前みたいに金も使わんとウダウダ言うやつよりは少なくとも寝かせる金があるってことや

>>803 eマンションさん
借金で買ってるからピーピー言ってる貧乏人風情が偉そうにぬかすなよ。
毎日張り付いて買主探してどこが金持ちやねん。

信ぴょう性あるよ。転売目的で買うと人間ここまで落ちるのかという位アタフタしてる姿見れて面白い。

>>804 ご近所さん

屁理屈達者やなぁ お前は買えないマンションの掲示板にきてピーピー言うてるやん(笑)
最底辺
買わずに見てて楽しい？

>>806 評判気になるさん
最底辺の貧乏人はウエスト行けば？　買い手つかんからイーストまで出張か？
貧乏くさいお前の物件など坪200でも誰も買わんから諦めてウエストでキモイ写真張り付けてこい(笑)

>>807 ご近所さん

でお前はなんでここ見てるん？買う金もないのに。もしかしてめちゃくゃ安く出るかもって幻想描いて見張ってんの？

>>807 ご近所さん

ちなみにあの景色の部屋坪200なら何戸でも買うわ 持ってきて

>>808 マンコミュファンさん
お前痴呆か？　何度も同じこと言わせんな。お前みたいな人間のクズを退治するためや、貧乏人が。

愛も変わらずバカと馬鹿の共演ですな。笑

レベル低過ぎやろ

>>811 デベロッパーにお勤めさん
それを見てるお前もな。

>>810 職人さん

自分がかなりのクズやと気付かないのは育ちの問題ですか？
お前みたいなクズを退治するためや！ 格好いいー！
掲示板に書き込み退治ですね！無くなる気配がないのですが新たな手段で退治しましょう

WEST

販売戸数
8戸　
販売価格
12,000万円～25,000万円　
最多価格帯
12000万円（2戸）、12500万円（2戸）　
間取り
2LD・K～3LD・K　
専有面積　
71.39m2～104.45m2　

坪800万超？？安くても坪600万？？

坪200万程度の価値しかないのに滅茶な値付けするから、竣工一年でも大量在庫。
世の中バブルなのに惨めな結果となっている。

昨夜の神戸の夜も平和でした。

>>817 匿名さん
虚しくならないのかな？　毎日同じ事繰り返すだけの人生。

日々コツコツと繰り返すことがこういうマンションに住めるようになる近道では？

>>818 周辺住民さん
ブーメランでしょ

やる事ないし、旅行とかに行く金も使い果たした独居老人の唯一の楽しみが眺望写真アップです。　予算ないので部屋の家具や内装も最低レベルなんで、そちらにツッコミ入れるのはご容赦を。

>>821 販売関係者さん
なんでそんなにようしってんの？

>>821 販売関係者さん
当然事実だという裏は立ってるんですよね？
それとも妄想を語ってるだけ？

眺望の写真は間違いなく事実ですが

>>823 通りがかりさん
お前の妄想。

確かに同じアングルの写真で飽きた。部屋の内部見せられないの？　やはり妄想ハウスなのかな？

写真効いてますね、これからもどんどんしましょう。

おじぃちゃん、部屋の写真見せられないの？　何かヤバいものでもあるのかな？　
倉庫街だしねぇ。

眺望写真は独居老人の安否確認情報やで。これがアップされなくなると、いよいよヤバい。冷えてきたしな。何かあったら通報したるから部屋番号書いとけよ(笑)

効いてる、効いてる

>>824 職人さん
妄想乙

>>828 職人さん
独居老人という証拠は？
妄想ですか？

素敵なベイシティの写真どんどんUPお願いします！買えない文句言いが妬みで馬の鹿みたいにワーワーワーワー言いますけど笑

写真見てごちゃごちゃ言うてるやつ自分の部屋アップしてみろや 景色と内装
まあ景色も内装もショボい家に住んでるやつは文句は言えてもアップは出来ないよな
お前らの家神戸市のマークはいっとんちゃうん(笑)

>>833 マンション検討中さん

人に見せろや言う前にアンタのワンルームの部屋まず公開しようよって言いたいですね。笑

たしかに神戸のシャネル風マーク入ってそうですね。

お金払う価値のあるぐらいの景色いつもタダ見してるやんって言ってやってください。笑

なんか湿気た汚い布団でなんのこだわりも無い部屋住んでるんだろうなー？？笑

確か以前にマンションを数部屋持っていると豪語していた記憶が

>>834 匿名さん

結局せーへんのや(笑) わかったわかった

>>834 匿名さん

間違えた。写真出してる人に部屋を見せろとか貧乏で家具がショボいって言うてる奴にね。ワガの部屋見せてみろって話。

イベントや時間帯で見え方変わるので、風景アップしていただくのは参考になります。むしろ、逆方向の高層階とかも見たいくらいです。

>>837 名無しさん

ですです。笑
見せろ言う前に自分見せろって話w

一切出来もしないのに偉そうな事言うやつw

>>838 口コミ知りたいさん
東はアップ出来る眺望無いです。
分譲価格は安かったが、今出ている転売価格は西と更に大きく開いているのも納得です。

>>840 匿名さん
ないならないでどんなもんか見てみたいですけどねぇ

独居老人部屋番号晒せよ。自慢したいんやろが。度胸もないヘタレじじぃやから眺望だけってか？

>>842 職人さん

ヘタレとは自分のこと？お前の住所いうてみーwwww

>>843 匿名さん
じぃさん、ヘタレやのう。なら、最初から嬉しそうに写真アップすんな、キモイねん、こっちは写真アップする趣味なんかないからな。

転売したいんなら、部屋番号と部屋の写真貼ればええやん。他に写真貼る意味あんのか？

>>845 職人さん
眺望見せてもらえるのは参考になりますよ。

住友不動産、再開発は正直買いです。

ただ自分のライフスタイルで変わりますけどね。

例えば大阪に通勤するような電車を使って通勤するサラリーマンならベイシティタワーズのような駅まで15分かかるようなタワーマンションに住む必要はそこまでないわけで、ここは金持ちのセカンドハウスや自宅で仕事をする方や現役で外に働きにでる層なら三宮、元町あたりのオフィスに通うような層で、ここの掲示板に頻繁に現れる文句言いはワンルームか郊外の北区か西区の庭付き中古戸建てにでも住んでいれば良い。

ここのマンションはマンションが住民を選択するのです。

>>844 デベにお勤めさん

何やかんやいうても自分の情報は何も言えないんやな 怖いん？自分が特定されない状況でしか人にもの言えない？その割に人には言うよねー(笑)

>>845 職人さん

てか写真掲載してる人がいつ転売したいって言うたん？どこに書いてんの？お前妄想凄いな キチガイのレベルやど。

>>849 マンコミュファンさん
そうやで、コイツはただの痴呆が始まった独居老人や。　毎日写真貼るだけしかない
終活してるじぃさんやから転売など考えてない。ま、このじぃさんが孤独死したら事故物件なるけどな。

>>848 通りがかりさん
自分の家の写真を掲示板で張り付ける変態趣味と一緒にすんなよ。お前は自慢したいなら部屋番号晒せばええねん。ビビるなら中途半端に写真などアップすんなよ、ゴキブリ野郎(笑)

>>851 職人さん

ゴキブリ野郎！www そんな言葉大人しいやつが文句言うときに使うねん お前実世界では小心者やろ 目の前きたら いや ぼく言うてませんって泣くタイプやな

>>850 職人さん

お前誰に返信しとん？文章読めないんか？人に痴呆言う前にお前自分の読解力を見直せ

>>852 マンコミュファンさん
即座に反応するのは当たってる証拠やからな。(笑)　ま、ビビりの貧乏人の典型や。
部屋番号まだか？　内部の写真は？　ゴミ屋敷になってんのかな？

マンコミュ掲示板が荒れるタワマンは資産性が高いと言われますが、ここは醜いケンカが多いですね。
言葉遣いや単語チョイスから50歳前後の男性ですかね。ここが買えるキャッシュも無さそうですし、ローン組める与信も健康もなさそうで哀れです。

独居老人は生きてるのかな？　今日の写真まだかな？

文句しか言えない独身ワンルーム貧乏さんのために景色また載せてやろうか？

そんな見る価値もないか、共用便器の写真でも載せてあげようか？笑

>>854 口コミ知りたいさん

でお前教えたらくるん？直接話するか？

>>856 職人さん

独居老人 掲示板に書き込んだりまだまだ若いんちゃう？

ここはベイシティタワーズの情報交換の場やねんから景色の写真を載せたりするのは普通じゃない？
それにケチをつけるなら見なかったらええし。
嫉妬でケチをつけているとしか思えない。素晴らしい景色の写真を載せてる人がいたら 寂しい独居老人や室内はゴミ屋敷だの子供かい？ローンでもなんでもここを買える人はある程度の人やろ。

独居老人いよいよくたばったのかな？　ノルマの写真アップできない位病状やばいらしい。

>>861 デベにお勤めさん
写真になんか恨みでもあるんですか？
眺望アップしてるだけですよ？
ただの写真ですよ。落ち着いて！

>>861 デベにお勤めさん
あなた妄想凄いね。馬鹿にするために書いてるんやろうけどまともに情報交換しようとしてる人からしたらあなたはかなり嫌な人間ですよ。炎上させる為にワザとでしょうが情報交換の掲示板でアンチや誹謗中傷をして何の意味があるのですか？
他に楽しみを見つけてください。お願いします。

必死なのは当たってる証拠みたいだね、独居老人のおじぃちゃん。能書きは良いから
さっさと写真アップしなよ。それしか楽しみ無いんでしょ？それともボケてきたのかな？

>>864 販売関係者さん

そうですね。ボケ老人だと思いますよ！

皆さんこの人間は放置しましょう。何を言っても掲示板を荒す為に書き込みをしているので無駄です。写真や情報をどんどんアップしましょう。

>>865 匿名さん
ボケ老人さっさと写真アップしろよ。お前の汚い部屋もあわせてな。一番安い部屋から恥ずかしいのかな？

独居老人の部屋っていくら？　2000万位のワンルーム？

神戸税関の南の倉庫跡地はとりあえず緑地公園になるみたいですね。敷地広いから何らかの商業施設が欲しいですけど、アリーナ開業後に再検討されるのでしょう。

>>868 マンション掲示板さん

生活するのに便利な施設の情報は全くないので今の時点ではリゾートマンション的な要素が強いですねぇ
これからどう変わるかですね！

>>869 マンション掲示板さん
お前アホか。リゾートというのはビーチがあるとかスキー場があるとかでゆったりできる場所を言うのや。やかましい高速や国道横で、大型トラックが粉塵まきあげる倉庫街をリゾートなどと勘違いも甚だしい。　利便性のよい都心でもなく、自然に囲まれたリゾートでもない中途半端な存在やのに値段だけは不釣り合いに高い。在庫積み上げてるのも至極当然。

>>870 匿名さん

あなたみたいな人にお前アホかと言われる筋合いはありません。あなたはご自分がどれ程の人間だと思われているのですか？あなたは買いもしない興味も無いマンションの掲示板を見ている暇人なんですよ。ただのヨゴレです。立地も悪い価格も高いマンションの掲示板をなぜ見られているのですか？？もしかして自分の買えるレベルまで落ちてくるとでもお思いですか？立地も悪くダメなマンションかもしれませんがあなたには買えない物件なので諦めてください。

>>871 eマンションさん
転売したいだけの人間のクズやないか、お前は。　諦めるのはお前の方やぞ。
ここはこれから下がるだけの価値しかない中古マンションや。工作しても誰も買わん。

EASTはどこがプレミアムになるんでしょう。
純粋な眺望や立地はやや劣るような印象です。
共用施設はWESTと相互利用不可なので、差をつけてくるのかなと思いますが。WESTになくてEASTに欲しい設備ってありますか？

>>873 評判気になるさん
みなと温泉蓮が近くにあるので、プールや温泉、フィットネスはあまり魅力的に感じません。（蓮なら年30万でそれらが使えます）。
スカイラウンジやバーが豪華になるのはアリですが、350戸で採算取れるかな？共益費が重くなるのは嫌ですね。

プレミアフロアを作るなら、まだしも350戸全体でプレミアって意味不明。どうせ、下層階は3000万程度で売らざるを得ないんだし、またしても大量在庫決定の予感

>>872 匿名さん

妄想凄いね。私がいつ転売したいと言いましたか？相手する私も私ですが勝手に作り出して決めつけるのは凄いテクニックてますね。参考になります。

>>875 匿名さん

大量在庫はあなたには関係ないですよね？住友も全く焦ってないようてますが。売れ残り売れ残りとここでは言われていますが価格を下げる様子は全く無いですし逆に第一期販売からどんどん値上げしてますね。（デマだと言われる方はモデルルームにて第一期販売からの販売価格の変化をご確認ください）。SUUMOに掲載中の物件も第一期販売の価格を下回っているのは一件もありません。全て千万単位で上乗せされています。ここに書かれている業者が年を越せなくて値下げするというのも見当たらないですね。第一期販売価格より下で出している物件があれば教えてください。

大量在庫は転売屋にとっては不都合な事実。だから必死で隠そうとするが、中古物件出回ってるのは事実だし賃貸も全く動きがない。だから、ガンガン値下げしてる。検討者にとっては有益な情報だが、ここに巣食うクズのような輩が火消しに躍起になっている。

>>878 デベにお勤めさん

クズとはあなたですね。877の話の反論にはなってないですね。

>>878 デベにお勤めさん

あなたは何としてでもこのマンションを貶めたいようですが(笑)
中古物件は何戸も出ているのは事実です。しかし全てが第一期販売の価格より千万単位上の金額で販売されています。売り急ぐなら第一期販売価格より下げるはずですがなぜ第一期販売価格より下げないのですか？
ガンガン値下げしているというのはどの住戸の事ですか？それの第一期販売はご存じですか？お答えください。
第一期販売価格より下回っている物件があれば合わせてご回答ください。根拠のない誹謗中傷は犯罪ですよ。

マンションを貶めたいわけでなく、人間のクズの転売屋を一掃したいだけだよ。
ここは検討板であって転売屋の宣伝工作板ではない。お前が下らんカキコミ止めればいいだけの事。

>>880 eマンションさん
そこまで怒り狂うのはアンタ転売屋だね。散々値上がりする値上がりすると去年から煽ってきたが、実態は転売屋が売り抜けに必死にあがいているだけ。ステマは犯罪だよ。

>>882 匿名さん

怒り狂ってはいません。早くお答えください。

>>883 マンション掲示板さん
お前こそ答えろよ。転売屋なんか？

新築未入居中古で売り出して三か月反応なければ価格下げるのは自然な流れ。値下げされて困る事情でもあんのか？　検討者なら喜ばしい事なのに。スーモ見てれば毎週のように赤字で価格改定物件掲載してるんだから、それ見たらいいだけの話。しかし、ここまであからさまにステマ公言してくる奴も珍しい。ま、頭の悪い転売屋だから仕方ないか。(笑)

賃貸物件が出るのはまだしも、未入居中古が昨年秋から一気に売り出された。転売屋共が利ザヤを稼ぐ為に、再開発に巣食ったわけだ。こういう構図が今の神戸のダメさを表している。人の住まないエリアを再開発するなら何らかの付加価値をつけて住民がこぞって住みたくなる環境を整備し、価格も価値に見合ったモノにすべきである。
さすれば街に活気もでるであろう。
人が住まないコンクリートの箱を作って一部の下衆な人間どもの金儲けのタネにしているようでは神戸に未来はない。

>>885 マンション検討中さん

話をすり替えずに価格を下げて現在の販売価格が新築時の第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。

>>886 ご近所さん

あなたはご自分に関係ない事でよくそこまで熱くなれますね。神戸に未来は無い！格好よいですね！ただあなたが掲示板で何を書こうが現実は①ミリも変わりません。残念ですね。

>>886 ご近所さん
こんな感じのスタンスの人ってどんな立場なんですかね？近隣マンションの人は、ベイシティが価格上げてきたので、所有のマンション価格上がってますよね？私の所持物件も2,3割評価上がってますし。他のデベロッパーの方もベイシティのお陰で強気の価格設定できますよね？メリット出てる方が多い気がするんですよね。

そう考えると一期売り出し中くらいに近隣も含めて検討してて、購入を見送られた方なんですかね？
ベイシティの価格を発端とした今の中央区全体のマンション価格高騰を見て、ベイシティに恨み節を言いたくなる気持ちはわかります。

あのワコーレでさえベイシティタワーズにあわせて中央区の新築価格を大きく上げてきてるのが現状。

>>889 マンション掲示板さん

あなたは恩恵を受けたのでしょ？価格を見合ったものにすべきだとか矛盾してません？ベイシティが高値で出したから恩恵を受けたのに。転売屋が高値で出すから相場が上がったのでしょ？矛盾しすぎ

住民です
もう誰か言ってるかもしれないけど、部屋の位置と高さ的に毎日アップされてる写真は住民なら誰でも入れる20階のラウンジだと思いますよ
本来は自分の部屋の階にしか入れないんですけど、20階だけは特別で高層用エレベーターならだれでも入れます

>>892 周辺住民さん
バルコニーから撮ってるものもありますよ?ラウンジってバルコニー出られないって聞いてたんですが、出られるようになったんですか?

>>892 周辺住民さん
写真家ですが、アップされた写真は外のベランダで撮った写真が間違いなく、ラウンジではベランダに出られなく、撮った写真も全然違います。

>>894 名無しさん
そうですね。分厚い二重サッシガラスがあり、よるには光の反射も強くて、外じゃないと写真が違いますね。

この板は転売屋のステマであふれています。何を言っても大量在庫抱えて賃貸物件も決まらない超不人気物件であることは１ミリも変わりません。いい加減諦めればいいのに、いつまでもグダグダ泣き言いうのは貧乏人だからなんですね。(笑)　余裕のなさはきっとローンの支払いに汲々してるからなんですね。

検討板なんだから、実際の価値を探るのは当然です。売値と実質の価値に開きがありすぎるから売れないし借り手もつかないのです。単純な経済原理にケチをつけるのは頭の悪い転売屋なわけです。シャネルやヴィトンじゃあるまいし、たかが住友程度のマンションがブランドにもなりえないのに、必死すぎて哀れです。

>>897 職人さん

必死なのはあなたでは？ネガティブキャンペーンに(笑)
検討板なのだから価値を知るのは当然ですね！だからはぐらかさず第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。
実際の価値が無いと言っても売り手が決めた価格でしか買えないのです。住友のモデルルームに行って自分が思う価値はこの金額だからこの価格にしろって言ってみたらいかがですか？

Westは残り1/3くらいですか。これを大量在庫とみるのは人それぞれだと思いますが安売りはしないでしょうね。この売れ行きを見てEastの価格を決めるんでしょうね。West1期の価格2年前は高いと思いましたが今思うと安かったですね。

>>898 通りがかりさん
スーモでは価格手改定の嵐だよ。買い手借り手つかなければ値段下がるの当たり前。何か不都合でも？　頭の悪い転売屋さん(笑)

竣工一年で完売もせず、中古の売りや賃貸があふれてるんだから下がるの当然なのに
何を怒りまくってるのでしょう？　ローンに追われてる貧乏転売屋の悲痛な叫びですね。本当に気に入ってるならいちいち目くじら立てる事もないでしょうが、内心では後悔して、どこまで下がるかビクビクしてる毎日なのでしょう。

>>868 マンション掲示板さん
ある程度周りの環境が整ってから競争入札かけるんですかね?
いい条件で入札してもらって税収の足しにしてもらえたらいいですね。
どんどん街の景色が変わっていきますね?

>>900 ご近所さん

価格改定して第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。

>>901 デベにお勤めさん

価格改定して第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。南西角の105㎡の場合1億上乗せしてたのを9000万にしたり8000万上乗せに変えただけでは？

>>904 通りがかりさん
頭の悪い転売屋必死だね。そんなカリカリ来ても1円も値上がりしないんだから諦めなさい。

どんな商品でも品薄なら価格は上昇する。在庫ダブつけば下落する。当たり前の経済原理に噛みつくバカって本当に終わってる。借金取りに追われてビクビクしすぎだぞ。

>>906 デベにお勤めさん
住友の売り方はそうみたいですね。少なくなると値上げをします。

>>890 匿名さん
別の掲示板ですけど和田さんの新築ミニマンションで70平米8000万って本当ですか？中央区です。

3980万の部屋まだ売れていない。半年位晒しものになってるね。

ごちゃごちゃ言わずに買いたい人は買えばいい、借りたい人は借りればいい。

買えるor借りれるならね。

外野が所詮何言っても一緒。

>>910 マンション検討中さん
と、ローンに追われて焦りまくりのアホ転売屋が申しております。誰か助けて～(笑)

>>909 ご近所さん
3980万に値下がったのは2、3か月前かなと、坪単価300万ちょいなのでWestの物件の中では割安ですが低層階なのと方角もよくないので苦戦してそうですね。

>>911 ご近所さん

結局 第一期販売価格より下回っているのは無いんですね？

>>913 マンション検討中さん
一期にこだわる理由は？　下がりトレンドは間違いないし、何を言っても売れないのは変わらんけど？

検討者にとっては過去とかどうでもエエ。要はこれから価格が上がるか下がるかしか興味ない。現状見れば上がる確率はゼロに近いし、住友の値付けも関係ない。アホな転売屋どもがギブアップして投げ売りしてくるのを待てばいいだけ。既に弱気で値下げしてる奴もおるしな。検討者は熟すのを待ってればいいだけやで。

>>915 職人さん
過去から未来を予測するやろ。ここから下がる確率のがゼロに近いと思うが。アリーナ完成はもちろん、周辺の倉庫跡地やら、三宮全体の再開発も控えとる。日本全体でも不動産相場は上げ基調や。
値下げされるときは金利が上がる時やろ。キャッシュならともかく、ローン組むなら支払額は変わらん。
待っててさらに値上がりしたらまた掲示板でネガキャンするんやろな。

ジオ神戸三宮は定借で坪単価380万らしい
EASTどうなるんや

>>915 職人さん
あなたは素人？

バブル再来で都心マンション完売続出なのに、ここは番外地。投資家からは完全に見放されている哀れな販売状況。時代に逆行して値下がりしていくなんて住友の中でも恥さらしのプロジェクトになってるな。

>>919 職人さん
そうかな？

ローンにおびえるバカな転売屋がどれだけ煽っても全然売れないし借り手つかないのが現実。毎週価格改定の文字がスーモに掲載されて涙目だね。

ちょっとぐらい不人気ぐらいの方が共用部使いたい放題なのでいいですよ！

毎週毎週相手取っ替え引っ替え楽しめちゃったりするんですよ。

では楽しんできます。おやすみなさい。

>>914 ご近所さん

投げ売りというのは購入価格より下回って損をして売ることでしょ？現状第一期販売価格より下の転売物件はありません。価格を下げても利益が乗っています。
売れなければ意味が無いですがね

>>921 ご近所さん

結局ご自分は何も証明できないね。

>>924 マンション掲示板さん

何の証明もできないダサいイケてない文句垂れでしょうね笑

>>923 検討板ユーザーさん
一期にこだわるけど、まさか販売関係者じゃないだろうね。イーストも一期で買えば儲かるよ的なカキコミを業者がやっていたとしたら完全なるステマ規制にひっかかる。企業の信頼地に落ちるから、煽り工作しすぎると痛い目にあうよ。

1期で買えば儲かるよ!!!

とありもしないような抽選で購入させられた不動産業者とスミフ営業の書き込み、

そしてそれを嘲笑う他不動産関係者の縮図ですか？ここは。

もしホンマに営業関係者が書き込んでるなら消費者庁に通報しようかな。又は文春に持ち込んで取材してもらおうかな。

ステマは犯罪だけど、それを承知で業者が書き込んだりするかな？　　サイトの管理者はチェックしたりしないのだろうか？

今の時代は企業コンプライアンス厳しいからね。ちょっとした不祥事もSNSで拡大されて大事になる。くだらないカキコミ程度で失うモノが大きすぎるから普通はステマなんかやらないけどね。しかも化粧品や健康食品と違って不動産なんかステマしても売れるもんじゃない。

EAST1期の予告価格でたけど、全然坪200万ちゃうやんけ。ネガキャン足りんぞ。

>>926 職人さん

煽りととるんかー 病気やな
事実を説明しただけ 売れなければ意味無いけど現状は第一期販売価格より下回ってるのは無いって言うてるねん あったら出してみーや
とりあえず違法と思うなら通報でもしてみたら？(笑)

>>931 マンション検討中さん
WESTが1億円以下は在庫ないため、そこの価格帯をEastで出します。46平米5600万円台からと控えめな価格設定となっています。

>>933 匿名さん
坪単価400万くらいですか、WESTの中古の3980万が安く見えてきますね。
これもステマになるのかな?

今この時期に46㎡で5600万円台とはだいぶ抑えてますね。攻めの姿勢で来そうですね。正直イーストは最低価格が5980万円からにすると思ってました。となると何がプレミアムなんでしょうか？新しいモデルルームの写真を見てもウエストと違いが分かりません。

だからここは前のWESTのスレのときから言ってんじゃん！
アリーナと倉庫跡地にモールが出来るまでは我慢我慢。
ウォーターフロント再開発、そして住友不動産で間違いない。
神戸市内に複数タワーマンション所有してますが、どこのマンションもくだらん奴がくだらん事書くが当たった試しがないね。

>>936 不動産転売業者さん

所有してない奴の書き込みなんかそんなもんですよね(笑)買いもしないのにごちゃごちゃ言うなって話。

>>928 匿名さん

いちいち宣言せんとさっさとやれや

消費者庁のホームページにステマ情報提供フォームがありました。 https://form.caa.go.jp/input.php?select=1231

早速手続きすすめてまいります。個人レベルで眺望自慢は可愛いものですが、業者が一期で買えば利益でるとなりすましではやし立てるのは犯罪ですからね。

>>939 ご近所さん

頑張れ頑張れ！だからいちいち報告するなって！さっさとやれや もしかして怖がるとか思ってる？(笑)
人にそうだ！そうだ！やれやれって同調して欲しいん？(笑)
しょーもない人間やな 何も言わんとさっさとやれ！楽しみーwwww

>>940 マンション検討中さん
ビビってるね。(笑)　異常な反応は小心者の証拠。　楽しみに待っておきなさいね。

ステマ規制に違反をした場合の罰則
事業主がステマ規制に違反した場合、消費者庁によって措置命令が行われます。事業主が勧告に従わない際には、企業名も公表されます。

これはかなり恥ずかしいし、企業イメージ地に落ちるな。

>>941 評判気になるさん

お待ちしてまーす

>>941 評判気になるさん

そうなるんやなぁ(笑)まあ書き込みする前に早く行動な！

https://form.caa.go.jp/input.php?select=1231


怖いー怖いー お許しください！

>>944 口コミ知りたいさん
お前自分が住友不動産販売の人間と認めてるのか？　

お許しくださいと謝ってるから公表は勘弁してあげて！

>>946 デベにお勤めさん

いやー 早く通報して懲らしめてくださいー(笑)

https://form.caa.go.jp/input.php?select=1231

>>927 匿名さん
それは大変ですね！
どの書き込みがステマなのですか？

>>942 販売関係者さん

アンチな書き込みしても無力 通報しても無力 そんなもんですよね。あなたは可哀想な人です。

なにがプレミアムなのか知りたいです

>>949 マンコミュファンさん
無力はお前やろ。工作しても全然売れないし、消費者庁から調査入るから墓穴掘ってるだけ。今日もスーモで価格更新の嵐で値下げトレンドは止まらない。(笑)

不動産営業ってかなりレベルの低い人種が多いって噂聞くけど、ここのでのやり取りみると真実味が出てきた。

>>951 職人さん
スーモでWestの3980万円なくなりましたかね?
低層階で方角が悪かったので、坪単価300万ちょっとの物件でした。他は坪単価400万～な感じですね。

皆様、有識者みたいなので値下げトレンドの発言を信じて購入を待ってるんですが、いつくらいにどの程度下がるか予想を教えていただけますか?

第一期で高あぁと思ったが、すみふを信じて買って良かった。尚、EASTの第一期は、これは何とも言えないな。内装や設備がグレードアップしていなかったら微妙かも。

>>951 職人さん

楽しみにしてるwww

>>951 職人さん
第一期販売価格よりも下がってるのかい？？どうなんだい？wwwww

>>953 マンション検討中さん
上げトレンドの間違いでしょう。

>>957 マンコミュファンさん
あなたは住友不動産販売の営業ですか？

>>958 デベにお勤めさん
953です。
いつになったら下げトレンドを実感できるのか時期を教えていただけますか？

小市民でして坪単価400万では割安感は感じられません。

現実的にワコーレみたいな小規模開発でも新築は上げてきています

>>953 マンション検討中さん

ここにアンチの書き込みしてるやつ書いてることなんか当てにならん 売出し前から欲しくて見張ってたけど自分の予算を遥かにオーバーした価格で出てきたから買えなくてアンチなったただの＊＊＊
立地だの倉庫街だの言うんやったら初めから見てないやろ(笑)見てるって事はそういうこと

神戸・兵庫の新築マンションで常に上に来ている当物件は常に注目されているということ、

すなわち...

確かにここのマンションは立地とか相場から考えて高いような気がして買うのをやめました。現在も完売していません。だからといって売れ残りだの価値が無いだの坪200万が妥当だのと外野が言う必要は無いと思うなら見なければ良い。売主の住友が完売してなくても値下げする気がないのになぜ外野がごちゃごちゃ言うのか理解できません。価格は売主が決めること

いろいろ言われてるのでスーモ見ました。
新築10件、中古24件、賃貸193件。かぶってるとは言えさすがにこれは酷いね。
イーストはどうなるのか、末恐ろしい。

>>964 匿名さん

あなた買うかどうか検討してんの？そんな心配なら他のマンションを検討したら？わざわざSUUMO見て数まで数えてストーカーやな

賃貸193件ってどこ見たんや？？
わいのスーモじゃ32件やが

>>965 マンコミュファンさん
いろいろ言われてるって言うてるやろ。
数まで数えてってアホか？一番上に件数出てるやろ。必死やな。

>>964 匿名さん
坪単価が妥当なものは出ていたでしょうか？坪単価400万台のものがたくさん出ていても私には買えないので、妥当と言われている200万円台を探しているのですが見つかりません。坪単価200万円台で購入できるのならぜひ住みたいです。

>>966 評判気になるさん
スーモでベイシティタワーズ神戸で検索したら227件って出てきますよ。
賃貸で検索したら193件って出てきましたよ。

>>969 匿名さん
スーモで中古と賃貸を同時に検索することできるんですか？
やり方知らないので教えてください。スクショで構いません。

>>967 匿名さん

必死はあんたやがな 買えもしない金額のマンションの批判ご苦労さまｗｗｗ

>>971 名無しさん
スーモに出てる件数を見て酷いって言ってるだけやろ。事実やろ。
ほんま必要やな、笑

>>972 匿名さん
買う気はないんやろ？何でSUUMOで検索してるん？
ストーカー？

>>975 口コミ知りたいさん
不動産業者です。

>>975 口コミ知りたいさん
買う気がなかったらスーモって見たらあかんの？怖っ

>>977 評判気になるさん

買う気もないのに何件売りに出てるか調べて暇やな

>>977 評判気になるさん

買う気もないのに何件売りに出てるか調べて暇やな

>>979 評判気になるさん
貧乏暇なし、頑張れよ。

買う気もないのに興味は持っていただけありがとうございます。

買えないからの僻みか批判いただきありがとうございます。

批判される物件程良い物件ということですよ。注目も何もされていなければ話題にもなりませんし、書き込みも毎日ありません。

では今日も神戸の風景でも見ながらまったり人生を送って生きましょう！

>>981 通りがかりさん
これまで同様2月は毎週末シークレット花火が上がります。3月からも5分程度毎週花火が上がりますがいよいよ告知されるみたいです。

今日は土日でどこの不動産屋もある程度忙しいのか色々なスレ全体で書き込み数も減りますね！

マンションコミュニティーに書いてある情報、書き込みなんてほんとアテにできないということです

今週の9日金曜、10日土曜の18時半の花火は一般にもお知らせされています。

>>983 通りがかりさん
貴方のカキコミもアテにならないということですね。(笑)

高層階21階の70㎡が25万で値下げですよ。ここまで下げてるんだから誰か借りてあげて。スーモでは築2年表記になってしまって、もう価値は落ちる一方です。

>>986 評判気になるさん
周辺の再開発が進むにつれて価値は上がる一方ですよ。

>>987 匿名さん
嘘の宣伝はやめなさい。下がる一方です。

消費者庁の調査が入るんじゃない？ステマ酷いからね。

>>986 評判気になるさん
なんや東向きか。25万5000円に値下げして代わりに管理費5万円に上げてますやん。
あなたみたいな人が安くなったと勘違いして引っかかる案件ですね。

>>990 匿名さん
おじぃちゃん、老眼すすんでるね。管理費5万でなくて5000円ですよ。それとも痴呆症がすすんですのかな(笑)

住友倉庫、三菱倉庫を取り壊してショッピングモールが出来たら爆上げ必須ですね。

今でも買えないマンションがさらに買えなくなっちゃうよぉー笑

991 職人さん 28分前
削除依頼
>>990 匿名さん
おじぃちゃん、老眼すすんでるね。管理費5万でなくて5000円ですよ。それとも痴呆症がすすんですのかな(笑)

恥ずかし過ぎるね。このネガしてる人、数字もまともに読めないみたいだね　笑

アウトレットでも出来たらいいけどな
でもその前にスーパーがいる

>>993 匿名さん
50000円が5000円に見えるのか、
要検査
、

>>995 eマンションさん
お前だよ、おじぃちゃん。常識で考えても管理費5万とかないやろ。スーモでは5000円で出てる。ステマは犯罪やぞ。

管理費5000円なんてエレベーター無しの物件でも珍しい

>>997 匿名さん
本当にバカだな。普通賃貸の場合は管理費含めて料金表示するんだよ。せいぜい共益費別途として区別する程度。

>>996 職人さん
はーい、苦しい、言い逃れ
SUUMOは50000円で出てる　笑

>>998 販売関係者さん
これは本当ですか?
\255,000の中に、\50,000が込みということですか?
管理費込みで、礼金2ヶ月分取ってるってことですよね？
そんな商習慣あるんですね。