口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-28 12:28:39
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
-
販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK〜2LDK |
| 専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
| 価格 |
5400万円〜9200万円 |
| 管理費（月額） |
1万9730円〜3万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6791円〜1万963円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
デメリットと言えばいくらでも挙がるのに、メリットと言えば景色だけ、それも部屋による。
徒歩10分で大丸？15分でセンター街？って書いてた人がいたと思うけど、それってメリット？大型がバンバン走ってる2号線横断往復するって苦痛やと思うけど、価値観の違いか？
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752
匿名さん
>>751 匿名さん
最大のメリットは京橋インターすぐだと思う。
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753
eマンションさん
>>747 口コミ知りたいさん
儲かる儲からないは買った人が考える事 少なくともお前には関係ない。
お前のネットでの書き込み攻撃で早く価格を大幅に下げさせろや。住友とSUUMOに出してる人に
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754
口コミ知りたいさん
>>753 eマンションさん
何をビビってるの？ 小心者やな。
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755
匿名さん
坪200万の予算しかないなら、ここに執着せずにポーアイの中古買えば良いのに。いくらネガっても200万は無理。
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756
口コミ知りたいさん
>>755 匿名さん
貴方の妄想です。買い手借り手がつかないんだから、価値が下がるのは当然です。
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757
ご近所さん
>>755 匿名さん
そもそもただの倉庫街なんやから、価値なんか無いやろ。
値付け自体が非常識なだけで、坪２００が適正やろな。
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758
匿名さん
>>754 口コミ知りたいさん
どこを見てビビってるになるん？感覚ヤバい(笑)
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759
通りがかりさん
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760
名無しさん
>>756 口コミ知りたいさん
1期の販売価格より下がってるの無いけどな
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761
ご近所さん
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762
職人さん
>>758 匿名さん
値下がりが怖いから、いちいち噛みついてくる。ビビりすぎやぞ、貧乏人(笑)
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763
匿名さん
日本格付研究所（JCR）は19日、住友不動産の長期発行体格付けを「ダブルAマイナス」から「ダブルA」に1段階引き上げたと発表した。
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764
匿名さん
今日は空気が澄んでいるので遠くまでハッキリ見えますね左から紀伊半島、中央が50km 先の地ノ島と友ヶ島、左が淡路島
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765
匿名さん
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766
マンコミュファンさん
>>762 職人さん
人に貧乏人と言えるのはあなたがかなりの資金をお持ちだからですよね？
どれくらいの資金力お持ちなんですか？
億を寝かせてる人に対して言えるような人がここに書き込みをしている事に興味があります。
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767
口コミ知りたいさん
>>766 マンコミュファンさん
自分が貧乏人であることを認めるわけだな。本当に気に入ってるなら市場価値など気にならんが、毎日宣伝して何とか高値で売り抜けようとするのはセコイ貧乏人マインドで余裕の無さが見て取れる。坪200万になろうが、いちいち反応するのは貧乏人の証拠だよ。
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768
ご近所さん
クルーザー所有している金持ちに「私も将来買おうか考えているのですが、どの位維持費かかるのですか？」と質問した奴がいた。その金持ちの回答は「そんなこと考えるならお前には一生無理だ」
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769
名無しさん
>>767 口コミ知りたいさん
あなたみたいに買った人に貧乏人だと言える人がなぜこのような価値も無いマンションの掲示板で書き込みしているのですか？
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770
通りがかりさん
>>768 ご近所さん
でお前はどっちの人？クルーザー所有者？でもないやろ？人から聞いたかネットで見たかしらん話を得意気に書いてキツいなぁ
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771
匿名さん
EAST高額部屋ににクルーザーの停泊権付けたら金持ち集まりそうだね
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772
ご近所さん
>>769 名無しさん
そういうくだらない質問するからお前はいつまでたっても、田舎者の貧乏人なのだよ。
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773
ご近所さん
金持ちは極力セキュリティの観点からプライバシーを明かそうとはしない。自分の部屋からの眺望をネットに毎日アップするなど、承認欲求の塊りで恥ずかしい行為。
田舎者の貧乏人が考えそうなこと。金持ちはそんな人間が住みマンションには同居したくないだろう。
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774
匿名さん
羨ましくて仕方ないのがよく分かりますね。
妬み僻みも程々に。
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775
ご近所さん
>>774 匿名さん
人間本当の所を突かれるとすぐに反応する。自分が貧乏人であることがわからない、いや認めたくないからグダグダ噛みついてくる。金持ち喧嘩せずとういうように、マンション程度でオタオタしてる田舎者の貧乏人根性は一生直らない。まさに倉庫街がお似合いとういことです。
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776
マンション検討中さん
>>773 ご近所さん
金持ちは利害関係のない他人の行いには干渉しない。
見ず知らずの赤の他人に失礼な文言を重ねるのは貧乏人の証だと思うよ。
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777
匿名さん
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778
ご近所さん
>>776 マンション検討中さん
他人の発言に関与してくる貴方は貧乏人と自分で認めているのですね。さすがです(笑)
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779
匿名さん
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780
デベにお勤めさん
>>779 匿名さん
意固地になって、代わり映えのしない写真アップしても貧乏人であることには変わりありません。そして田舎者根性を晒せば晒すほど、金持ちは逃げていきます。ここが全然売れない原因のひとつは貴方にあるのです。
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781
周辺住民さん
有り金はたいて買ったマンションなのに誰も褒めてくれないし、そもそも家族や友達もいない。唯一の心の支えがネットの掲示板。そこに写真をアップすることでしか生きている意味を見出せない哀れな老人の楽しみを奪う権利は誰にもありません。
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782
検討板ユーザーさん
リビングからの六甲に沈む夕陽はいつ見ても美しい。
左右に見えるのは明石海峡大橋。
注: ベイシティからではありません。
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783
マンション検討中さん
>>781 周辺住民さん
お前やろそれ（笑）買う金も無いのにネット掲示板に張り付いてるの
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784
デベロッパーにお勤めさん
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785
周辺住民さん
沈みゆく太陽がまさにこの物件の価値を示しているようですね。(笑)
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786
周辺住民さん
>>783 マンション検討中さん
お前よりは金あるよ。お前最底賃金の労働者やないか
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787
職人さん
>>784 デベロッパーにお勤めさん
当たり前やろ、港町神戸の倉庫街やぞ。ガラの悪い連中がうろつく場所やからな。
お前も含めて。
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788
匿名さん
転売屋の話が出ていますが零細デベは資金を調達して自社でマンション分譲するのではなく大手分譲のを買って転がすのが一般的みたいですね。
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789
通りがかりさん
>>786 周辺住民さん
最低賃金の労働者はここを転売目的で買えないね。辻褄あってないね？頭が悪いとそれもわからないのかな？
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790
名無しさん
>>786 周辺住民さん
お前より金あるよ(笑) 証明しようがないから言いたい放題だねーwww
少なくとも買わずにアンチばっかり言うてるお前が金あるよって言っても信憑性ゼロ。
お前がけなしている転売の人は少なくとも買ってるからね！
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791
職人さん
>>790 名無しさん
お前はその転売屋以下。金持ち気取りで掲示板を荒らしてるだけで、実際は所有者でも何でもない最底辺のクズやないか。
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792
職人さん
>>790 名無しさん
コイツは転売屋から最低賃金で雇われてネット工作するクズだと思う。
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793
eマンションさん
>>792 職人さん
必死やな(笑)図星で焦ってる ごめんごめん 買ってもない事指摘したら今度は転売屋に雇われてるって 必死すぎて哀れwwwww
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794
職人さん
>>793 eマンションさん
当たってるから、顔真っ赤。最低賃金のクズ労働者ジジィ(笑)
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795
匿名さん
家賃収入月700万ローンなしの人はクルーザー持ってるがそんなわけ分からんこと言わんな
よほど嫌われてるんじゃないかい
ほんとの金持ちはそんなに嫌味ではないよ
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796
ご近所さん
>>795 匿名さん
貧乏なお前には貧乏な人間しか周りにいない。所詮、井戸の中の蛙。世の中を知らない田舎者なんだよな。
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797
匿名さん
ここのやつは掲示板で金持ちだの貧乏人だの何を言うてるの？
金持ちがこんな掲示板に貧乏人だなんだと書き込みするとは思えん
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798
ご近所さん
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799
職人さん
少なくとも金持ちが部屋からの眺望をうれしそうにアップはせんやろな。承認欲求の強い貧乏人の行動や。
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800
評判気になるさん
>>799 職人さん
そんな事書くと「買えない奴の僻み」ってお決まりの返しがくるでしょうね。貧乏人は沸点が低いから本当の事書かれると怒り狂って反応してしまうのです。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
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