神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-05 08:13:11

※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
=================================

ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
   阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
   神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
   阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
   神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
   神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
   神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/

総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造   地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
    他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
          666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
   (兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています

完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
 地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
 神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
 整備が行われております。
 [事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
 車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
 また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
 株式会社ラスイートによる建築計画があります。
 なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
 ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
 超高層建築物が建設される可能性があります。
 1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
  店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
 2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
  建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
 建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
 車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
 また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
 あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
 の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
 土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
 相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
=================================

※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/

[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07

ベイシティタワーズ神戸 EAST
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
価格:6,200万円~9,500万円
間取:2LDK
専有面積:56.64m2~71.93m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 344戸
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ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判

  1. 721 匿名さん

    >>718 匿名さん
    転売屋退治でしょ。アゲアゲ詐欺工作がウザいんじゃね?

  2. 722 マンション検討中さん

    眺望売りにしたところで、全然売れてないし借り手もつかないのは、そこまでの市場価値は無いということです。ま、やる事ない老人は毎日眺めて暇つぶしにでもなりますが、毎日写真張り付けたりして精神が少しおかしくなるようですね。

  3. 723 通りがかりさん

    >>721 匿名さん

    退治って(笑)ここの掲示板に書く事が??wwww

    笑わしよるなー

  4. 724 評判気になるさん

    >>722 マンション検討中さん

    良いんじゃない 持ってないお前よりはね 買ってもないのにグズグズいうやつより お前は写真でしか景色見れないやろ?

  5. 725 マンション検討中さん

    >>724 評判気になるさん
    販売サイドが出してる可能性もあるね。部屋の内部も写してないから、所有者とは限らんよ。なんせ大量在庫だからね。

  6. 726 名無しさん

    >>708 匿名さん

    めちゃバカにされてるやんwww

  7. 727 口コミ知りたいさん

    >>725 マンション検討中さん

    もう精神おかしなってもうて、いろんな憶測してますやん。
    ここの営業に相手されんかったとか?

    粘着する理由って興味あったけど相手にされかったようなやつが恨んでるか、不動産業者かしかないよね?

    普通の人興味なければこんなマンションコミュニティなんか見んやろし、敢えてここのマンションの書き込みも見んと思うよ。

    私は不動産業界人やけど、明らか火曜or水曜は書き込み減るから見といてみ。

    さすがに不動産関係者でここdisりたいやつでも自分休みの日まではここ見てないんやろな

  8. 728 匿名さん

    できない不動産営業マンは暇つぶしにネガ活動されるみたいですね。

  9. 729 マンション検討中さん

    >>727 口コミ知りたいさん
    そうか、お前はやぱり頭の悪い転売屋やったのか。とうとう白状したんやな。
    含み損抱えて必死なのはわかるが、顔真っ赤やぞ。(笑)

  10. 730 販売関係者さん

    頑張って毎日絶景の眺望の写真張り付けてるのに、何故買い手があらわれないのだろう?もしかしてこの写真が美しいと思ってるのは私だけ?やはり値下げしかないのかと毎日不安になるのです。

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  12. 731 eマンションさん

    >>730 販売関係者さん

    景色は大事ですよ!

    1. 景色は大事ですよ!
  13. 732 周辺住民さん

    >>731 eマンションさん
    そうです。景色は重要です。この景色なら僻地でも坪200万位で買ってくれる人いるかもしれませんよ。

  14. 733 ご近所さん

    景色は凄く重要です。

    1. 景色は凄く重要です。
  15. 734 匿名さん

    自宅から見るルミナリエは結構良かったですよ!

    なんとも感慨深いルミナリエでした。

    そして今夜の神戸も平和でした。

    1. 自宅から見るルミナリエは結構良かったです...
  16. 735 匿名さん

    それでルミナリエを見たとはいわんがな

  17. 736 マンション検討中さん

    セット見てきたけど、今までのルミナリエをイメージして行くと期待外れかも。

  18. 737 周辺住民さん

    歴史的株高のバブル状態なのに、売れてないなんて、この物件どういう問題があるのでしょうか? 他社の物件は即日完売なのに。

  19. 738 匿名さん

    >>737 周辺住民さん
    嫌みで質問されてると思いますが、
    一言で言えば、立地。
    コメント遡れば皆さんが書かれてますね。

  20. 739 マンコミュファンさん

    >>737 周辺住民さん

    売れないんじゃなくて買えない人が多いだけですよ。
    誰でも住める物件ではないですからね。

  21. 740 評判気になるさん

    >>732 周辺住民さん

    200ならって言うけどならない価格の話してどうするの?それも関係ないお前が。住友も所有者も下げてないやん。何を言うても1ミリも変わってないな。お前は無力

  22. 741 口コミ知りたいさん

    >>735 匿名さん

    家からも見えるって事やろ?お前は現地まで出向かないと見えないやろうけど

  23. 742 名無しさん

    >>739 マンコミュファンさん
    価格が高いからね。アンチも含め販売前からかなり注目されていた物件。予想を上回る価格やったため予算オーバーの人がアンチに回ってるのでしょう。
    まあ住友や転売人も予算の無い人ははなから相手にしてないから何も気にしてないでしょう。
    ええ事言われてもお金が無いと相手するだけ無駄ですからね

  24. 743 周辺住民さん

    >>742 名無しさん
    めっちゃ気にしてるけどね。毎日ショボい写真アップしてアピってるし。
    内心高い買い物して失敗してるの明白だよ。転売屋もガンガン値下げして価格更新してるけど、買い手借り手皆無なんだよな。

  25. 744 通りがかりさん

    >>743 周辺住民さん

    ショボいかぁ 神戸ではトップクラスやと思うけど これがショボいとなると少なくとも神戸には無いね!

  26. 745 マンコミュファンさん

    >>743 周辺住民さん
    ちなみに価格改定されてるけどこの人らが買った1期の価格よりはだいぶ高いけどね!知らないのかな?下げた価格で売れてもかなり儲かるよ(笑)

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  28. 746 周辺住民さん

    >>744 通りがかりさん
    貴方の妄想です。

  29. 747 口コミ知りたいさん

    >>745 マンコミュファンさん
    儲かりません。

  30. 748 口コミ知りたいさん

    2024神戸ルミナリエ (メリケンパック会場)

    1. 2024神戸ルミナリエ (メリケンパック...
  31. 749 口コミ知りたいさん

    2024神戸ルミナリエ (メリケンパック会場)

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  32. 750 口コミ知りたいさん

    西向きはやはり日中でも薄暗いです。

    1. 西向きはやはり日中でも薄暗いです。
  33. 751 匿名さん

    デメリットと言えばいくらでも挙がるのに、メリットと言えば景色だけ、それも部屋による。
    徒歩10分で大丸?15分でセンター街?って書いてた人がいたと思うけど、それってメリット?大型がバンバン走ってる2号線横断往復するって苦痛やと思うけど、価値観の違いか?

  34. 752 匿名さん

    >>751 匿名さん
    最大のメリットは京橋インターすぐだと思う。

  35. 753 eマンションさん

    >>747 口コミ知りたいさん

    儲かる儲からないは買った人が考える事 少なくともお前には関係ない。
    お前のネットでの書き込み攻撃で早く価格を大幅に下げさせろや。住友とSUUMOに出してる人に

  36. 754 口コミ知りたいさん

    >>753 eマンションさん
    何をビビってるの? 小心者やな。

  37. 755 匿名さん

    坪200万の予算しかないなら、ここに執着せずにポーアイの中古買えば良いのに。いくらネガっても200万は無理。

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  39. 756 口コミ知りたいさん

    >>755 匿名さん
    貴方の妄想です。買い手借り手がつかないんだから、価値が下がるのは当然です。

  40. 757 ご近所さん

    >>755 匿名さん
    そもそもただの倉庫街なんやから、価値なんか無いやろ。
    値付け自体が非常識なだけで、坪200が適正やろな。

  41. 758 匿名さん

    >>754 口コミ知りたいさん

    どこを見てビビってるになるん?感覚ヤバい(笑)

  42. 759 通りがかりさん

    >>757 ご近所さん

    ほなその価格にさせてくれ

  43. 760 名無しさん

    >>756 口コミ知りたいさん

    1期の販売価格より下がってるの無いけどな

  44. 761 ご近所さん

    >>760 名無しさん
    あなたの妄想です。

  45. 762 職人さん

    >>758 匿名さん
    値下がりが怖いから、いちいち噛みついてくる。ビビりすぎやぞ、貧乏人(笑)

  46. 763 匿名さん

    日本格付研究所(JCR)は19日、住友不動産の長期発行体格付けを「ダブルAマイナス」から「ダブルA」に1段階引き上げたと発表した。

  47. 764 匿名さん

    今日は空気が澄んでいるので遠くまでハッキリ見えますね左から紀伊半島、中央が50km 先の地ノ島と友ヶ島、左が淡路島

    1. 今日は空気が澄んでいるので遠くまでハッキ...
  48. 765 匿名さん

    間違えました。右が淡路島ですね。

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  50. 766 マンコミュファンさん

    >>762 職人さん
    人に貧乏人と言えるのはあなたがかなりの資金をお持ちだからですよね?
    どれくらいの資金力お持ちなんですか?
    億を寝かせてる人に対して言えるような人がここに書き込みをしている事に興味があります。

  51. 767 口コミ知りたいさん

    >>766 マンコミュファンさん
    自分が貧乏人であることを認めるわけだな。本当に気に入ってるなら市場価値など気にならんが、毎日宣伝して何とか高値で売り抜けようとするのはセコイ貧乏人マインドで余裕の無さが見て取れる。坪200万になろうが、いちいち反応するのは貧乏人の証拠だよ。

  52. 768 ご近所さん

    クルーザー所有している金持ちに「私も将来買おうか考えているのですが、どの位維持費かかるのですか?」と質問した奴がいた。その金持ちの回答は「そんなこと考えるならお前には一生無理だ」

  53. 769 名無しさん

    >>767 口コミ知りたいさん

    あなたみたいに買った人に貧乏人だと言える人がなぜこのような価値も無いマンションの掲示板で書き込みしているのですか?

  54. 770 通りがかりさん

    >>768 ご近所さん

    でお前はどっちの人?クルーザー所有者?でもないやろ?人から聞いたかネットで見たかしらん話を得意気に書いてキツいなぁ

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