口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-05 08:13:11
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：6,200万円～9,500万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.64m2～71.93m2
-
販売戸数/総戸数：
3戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
56.64m2〜71.93m2 |
| 価格 |
6200万円〜9500万円 |
| 管理費（月額） |
2万3810円〜2万9870円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8301円〜1万544円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
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682
ご近所さん
ワコーレに負けて、そのパクリで何とかおこぼれにあずかろうというのがここの戦略です。
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683
購入経験者さん
住民板のないタワマンなんて初めて見たけど、いかにここに人が住んでいないのかの証明だよね。ま、外部から見ても全然灯りがないから一目瞭然なんだけど。
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684
マンコミュファンさん
>>683 購入経験者さん
買う気も無いマンションの掲示板にきてしょーもないアンチばっかり書き込むお前みたいなよごれも見たことないけどな
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685
匿名さん
>>683 購入経験者さん
24時間有人管理のマンションに住民版など不要。
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686
マンション検討中さん
>>684 マンコミュファンさん
ゴキブリジィさんまだ居るのか。はよ寝ろよ。
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687
通りがかりさん
>>686 マンション検討中さん
あなたは何の為にここを見られてるのですか？購入を検討されているのでしょうか？
このマンションの悪口やここを見ている人の悪口を書き込みたいだけでしょうか？
理由を教えていただけましたら幸いです。私には無い感覚ですので参考までにお願いします。
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688
職人さん
>>687 通りがかりさん
事実を指摘されて悪口ととらえるのは自己中心的な考えですね。そういう考えだから売れないのです。自己反省して社会に適合するよう態度を改めることです。
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689
購入経験者さん
ま、デべの営業なんて都合のいいことしか言わないんだし、その裏に隠された情報交換する場がマンコミュなんだからネガティブが多いのは当然。それをいちいち目くじら立てるのは販売サイドの人間が火消しに回ってるとみて間違いないよな。
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690
匿名さん
>>689 購入経験者さん
ワコーレのスレは必ずと言っていいほどそうなってますね。
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691
匿名さん
ワコーレの住民板は住民の不満だらけ。
躾の出来ていない子供、民泊、マーサージ店、何でもありみたいです。参考になります。
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692
口コミ知りたいさん
ここの販売担当している住友不動産販売のスレもありますが、非常に悪質な手口で怒り心頭の顧客からのカキコミであふれています。真偽のほどはわかりませんが、それなりに企業体質に問題あるようです。
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693
匿名さん
>>692 口コミ知りたいさん
悪質な書き込みをこのスレにしているどこかの企業の社員がいるという事ですか？
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694
周辺住民さん
大量在庫を抱え中古物件も売れていない状況で、いたずらに価格が上がると煽ったり
眺望の写真を毎日張り付けるのは間違いなく検討者ではありませんよね。何より、都合の悪い事実を指摘されると怒り狂って口汚く罵倒するのはどういう立場の人間なのか、なんとなく想像できてしまいます。
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695
匿名さん
>>694 周辺住民さん
ではなぜそのようなマンションの掲示板を見にきているのか教えていただけませんか？
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696
購入経験者さん
>>695 匿名さん
なぜそんな事が気になるのですか？
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697
eマンションさん
>>695 匿名さん
買え無かった人の妬みでしょう。
連日風景投稿されてプンプン。
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698
検討板ユーザーさん
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699
購入経験者さん
>>698 検討板ユーザーさん
反応してほしいから毎日写真アップしてるのですよね。なら、良かったのでは？
実生活では誰も構ってくれないみたいですし。
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700
検討板ユーザーさん
それなら、いちいち写真ごときで噛みつく必用無いですよね。
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701
匿名さん
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702
匿名さん
>>700 検討板ユーザーさん
ひきこもりボッチの老人の一人語りに付き合ってあげてるんだから、礼を言わないとね。
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703
匿名さん
眺望を売りにしてるの？低層や向きなど眺望の悪い部屋もあるんやろ。
眺望以外の良いところ、メリットをどうぞ。
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704
匿名さん
>>703 匿名さん
眺望しか売りが無い。立地最悪でコンビニすらない。その割に価格は身分不相応。
売れ残るのはそれなりに理由がある。
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705
マンション検討中さん
>>696 購入経験者さん
物件に興味が無いと思われる発言ばかりされているので興味も無い物件の何を知りたいのかな？と。
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706
マンコミュファンさん
>>702 匿名さん
自分家からの景色を見てここからの景色と比較して嫉妬に狂ってるんですね！
まあ景色なんか価値ないって負け惜しみ言うんやろうけど
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707
匿名さん
ここまで執着するにはそれなりの理由はあるでしょう。
皆さんの想像通りだと思います。
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708
匿名さん
>>706 マンコミュファンさん
703ですが、
だからここは景色だけで、他には何もないでいいですか？
誰も具体的なメリットは言わないんですが。
-
709
周辺住民さん
眺望のとれる部屋はごく一部でしょ。しかも西向きで日中はうす暗いし、夕刻は西日で眩しさに悩まされます。北向きなんて最悪でしょう。国道にバイパスに阪神高速とトリプルパンチ。
-
710
匿名さん
>>708 匿名さん
何もないってあなた様は渋谷のスクランブル交差点にでも住んでるんですか？
余程素敵なところに住んでらっしゃるんでしょうね。羨ましいです。
ここは10分歩けば大丸、15分歩けばセンター街がありますが、どこのマンションにもある訳ではない神戸を代表する景色も毎日見ることができますよ。ルミナリエも見えますよ。
まぁあなた様には興味はないでしょうけど。笑
-
-
711
周辺住民さん
>>710 匿名さん
必死に投稿しても誰も興味ないと思うよ。タワマンならどこでもそれなりの景色あるし。ちなみに徒歩１０分は田舎者はともかく都会暮らしの人間にとっては僻地扱いだからね。
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712
マンション掲示板さん
>>711 周辺住民さん
あなたは素晴らしい立地にお住みください。ここはあなたの好むマンションではありません。他に行ってください。
ここの奴は延期だなんだのって言うてたけど4月開始予定でホームページも出来たし。ここのやつはしょせん掲示板に書き込むことしか出来ない 書き込んでも全くその通りにはなってないけど
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713
eマンションさん
>>708 匿名さん
景色が欲しい人が買います。あなたを納得される理由を書く必要もありません。あなたは人にメリットを教えてもらわないと買わないのですか？
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714
マンション掲示板さん
>>709 周辺住民さん
お前はその一部の人の中には入れないよ 金が無いから
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715
通りがかりさん
>>710 匿名さん
朝の散歩でここの階が1つ1つ積み重なっていく様子を眺めながら、完成した部屋からはどんな景色が見えるのだろうと興味がありました。、神戸らしい素晴らしい景色ですね。これから先、港エリアは開発が進みますから景色の変化も楽しみですね。
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716
周辺住民さん
売れないコンクリートの箱作っても活性化にはつながらないけどね。ウエストの在庫を何とかしないと。
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717
周辺住民さん
>>714 マンション掲示板さん
あなたよりは数倍持ってますけど？
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718
匿名さん
そもそも興味ないならこの掲示板でネガ活動する意味が分からん。
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719
eマンションさん
>>717 周辺住民さん
そんなに持ってるのに興味のないマンションの掲示板に来て色々書き込みするんですね！ご苦労さまですwww
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720
マンコミュファンさん
>>717 さん
さすが金持ち 趣味も素晴らしいですねwwwwwww
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721
匿名さん
>>718 匿名さん
転売屋退治でしょ。アゲアゲ詐欺工作がウザいんじゃね？
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722
マンション検討中さん
眺望売りにしたところで、全然売れてないし借り手もつかないのは、そこまでの市場価値は無いということです。ま、やる事ない老人は毎日眺めて暇つぶしにでもなりますが、毎日写真張り付けたりして精神が少しおかしくなるようですね。
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723
通りがかりさん
>>721 匿名さん
退治って(笑)ここの掲示板に書く事が？？wwww
笑わしよるなー
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724
評判気になるさん
>>722 マンション検討中さん
良いんじゃない 持ってないお前よりはね 買ってもないのにグズグズいうやつより お前は写真でしか景色見れないやろ？
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725
マンション検討中さん
>>724 評判気になるさん
販売サイドが出してる可能性もあるね。部屋の内部も写してないから、所有者とは限らんよ。なんせ大量在庫だからね。
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726
名無しさん
>>708 匿名さん
めちゃバカにされてるやんwww
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727
口コミ知りたいさん
>>725 マンション検討中さん
もう精神おかしなってもうて、いろんな憶測してますやん。
ここの営業に相手されんかったとか？
粘着する理由って興味あったけど相手にされかったようなやつが恨んでるか、不動産業者かしかないよね？
普通の人興味なければこんなマンションコミュニティなんか見んやろし、敢えてここのマンションの書き込みも見んと思うよ。
私は不動産業界人やけど、明らか火曜or水曜は書き込み減るから見といてみ。
さすがに不動産関係者でここdisりたいやつでも自分休みの日まではここ見てないんやろな
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728
匿名さん
できない不動産営業マンは暇つぶしにネガ活動されるみたいですね。
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729
マンション検討中さん
>>727 口コミ知りたいさん
そうか、お前はやぱり頭の悪い転売屋やったのか。とうとう白状したんやな。
含み損抱えて必死なのはわかるが、顔真っ赤やぞ。(笑)
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730
販売関係者さん
頑張って毎日絶景の眺望の写真張り付けてるのに、何故買い手があらわれないのだろう？もしかしてこの写真が美しいと思ってるのは私だけ？やはり値下げしかないのかと毎日不安になるのです。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：6,200万円～9,500万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.64m2～71.93m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 344戸
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