口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-28 12:28:39
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
-
販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK〜2LDK |
| 専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
| 価格 |
5400万円〜9200万円 |
| 管理費（月額） |
1万9730円〜3万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6791円〜1万963円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
-
641
匿名さん
写真にも写ってるが斜め前にあるJRAがマイナス査定
-
642
匿名さん
JRAがマイナス査定の根拠を示していただけますか？とプラウドタワーの高層階に住む知り合いが尋ねておられていました。
-
643
マンション検討中さん
メリケンパック＆ハーバーランド
-
-
644
検討板ユーザーさん
-
645
eマンションさん
今日も天気がよいので気持ちいいですねー
-
-
646
匿名さん
>642 匿名さん
逆にJRAが嫌悪施設と思わない根拠を教えてもらいたいね。
反対側の博愛病院は無くなったのでマシになったけど。
そう言えばここ17階103㎡がフルリノベで14500万のダイレクトメール来てたわ。連絡先は隠しとくね。
17階とはいえフルリノベで利をたっぷり乗せてこの程度。
それと修繕費安過ぎて2階目の大規模修繕かなり不足しそう。
昨日で契約取れたかな？
-
-
647
匿名さん
-
648
評判気になるさん
>>646 匿名さん
自分が根拠を示せないからって逆質問 カスやなぁ お前は広告でも見て住んだ気になっとけ貧乏人が
-
649
マンコミュファンさん
>>646 匿名さん
買いもしないのにあちこち問合せばっかりしとるからDMくるねん(笑)
内覧マニアか？
-
650
通りがかりさん
ほんとマンション買うならタワマン一択ですわ。
住み心地も良いし、住みやすい。所有感と満足感も良い。
文句ばかり言うただの買えないマンには何度生まれ変わってもわからない。
-
-
-
651
マンション検討中さん
場外はダブ屋と品のない客が彷徨いてたから、分譲時ライオンズはすこぶる評判悪かったね。今はダブ屋ほぼ消えたけど。
-
652
匿名さん
-
653
検討板ユーザーさん
>>651 マンション検討中さん
なんやねんダブ屋って、ダフ屋やろ。ほんで競馬でおるのはノミ屋とコーチ屋な。
言葉の意味も知らんと適当なこと言うとったらライオンズタワーの住民に怒られるで
-
654
評判気になるさん
>>651 マンション検討中さん
ダフ屋やって（笑）場外馬券場に？馬券って人気でなかなか買えないんやなぁ やっぱりええ座席が良いもんな（笑）
-
655
デベにお勤めさん
日経平均が高値を更新し、高級車が飛ぶように売れ麻布台ヒルズは平均20億でも売れているというのに、ここは在庫の山となっています。日本中がバブルで浮かれているのにそれさえも乗り遅れているのは根本的に事業計画に過ちがあったということです。
-
656
匿名さん
-
657
デベにお勤めさん
さらに立地眺望で劣るイーストに「プレミア」などと名付けて子供だましの作戦で乗り切ろうとするあたりが住友のマーケティング力の無さを露呈しております。一歩も二歩も先を行く和田興産のサイトをそのままパクリオリジナリティのかけらも無い点もいただけません。財閥系としての企画力を期待しましたが、見事に裏切られました。
-
658
通りがかりさん
>>657 デベにお勤めさん
結局住友はダメで和田興産が良いって事かな？和田興産は優れてるって事をベイシティタワーズの掲示板に来てアピールしましたって事やな？
-
659
匿名さん
>>658 通りがかりさん
和田興産のどこが優れてるの？名物の分譲駐車場？
-
660
検討板ユーザーさん
-
661
マンション検討中さん
WESTの最上階が賃貸で出てるけど内装に特別感が全くないけど、こっちもあの程度になるのかな。
-
662
通りがかりさん
住友検討する人が和田興産なんてそこまで相手にしてないよ。
和田を勧めるなら他でヤレ
-
663
マンコミュファンさん
>>661 マンション検討中さん
どっちみち住まれへんねんから、どっちでもええんちゃいまんの？
-
664
匿名さん
今日も神戸のベイエリアはベイシティタワーズとともに平和ですね。
-
-
665
匿名さん
-
-
666
職人さん
和田に住めない人がここを検討してます。それが現実です。
-
667
ご近所さん
-
668
匿名さん
パークホームズはタワマンではありません。
内廊下仕様でないかつ高さもタワーではない。
-
669
職人さん
>>668 匿名さん
それはあなたの感想ですよね？
-
670
マンション検討中さん
-
671
デベにお勤めさん
タワマンでも何でもいいけど、売れなければタダのコンクリートの箱です。建築時に散々CO2排出して何の役にも立たないモノ作るのは社会的に見て批判されても仕方ありません。
-
672
匿名さん
60メートル無いのに堂々とタワーを名乗る和田興産というデベが有りますよ。
-
673
マンション検討中さん
メジャー7を検討するような層が和田なんて興味ないよー
-
674
購入経験者さん
>>673 マンション検討中さん
それはあなたの妄想です。
-
675
検討板ユーザーさん
>>674 購入経験者さん
いいよあなたのおすすめの和田で。
和田優勝！
-
-
676
検討板ユーザーさん
ここを買えない妬み厨&5流不動産デベの連合vsすみふの営業の縮図ですか？ここは
-
677
匿名さん
和田のスレは少し前間まで頻繁にあったステルス投稿ほぼ無くなり過疎ってるけど、これが本来の人気なんだったんだな、と思う今日この頃。
-
678
匿名さん
>>677 匿名さん
和田スレは和田のレベルを確認した人から退散していきます。
-
679
匿名さん
特に中央区の和田興産の新築の価格が大幅に上がってます。姫路は元のままです。建築コストは同じはずなのに。
-
681
匿名さん
-
682
ご近所さん
ワコーレに負けて、そのパクリで何とかおこぼれにあずかろうというのがここの戦略です。
-
683
購入経験者さん
住民板のないタワマンなんて初めて見たけど、いかにここに人が住んでいないのかの証明だよね。ま、外部から見ても全然灯りがないから一目瞭然なんだけど。
-
684
マンコミュファンさん
>>683 購入経験者さん
買う気も無いマンションの掲示板にきてしょーもないアンチばっかり書き込むお前みたいなよごれも見たことないけどな
-
685
匿名さん
>>683 購入経験者さん
24時間有人管理のマンションに住民版など不要。
-
686
マンション検討中さん
>>684 マンコミュファンさん
ゴキブリジィさんまだ居るのか。はよ寝ろよ。
-
-
687
通りがかりさん
>>686 マンション検討中さん
あなたは何の為にここを見られてるのですか？購入を検討されているのでしょうか？
このマンションの悪口やここを見ている人の悪口を書き込みたいだけでしょうか？
理由を教えていただけましたら幸いです。私には無い感覚ですので参考までにお願いします。
-
688
職人さん
>>687 通りがかりさん
事実を指摘されて悪口ととらえるのは自己中心的な考えですね。そういう考えだから売れないのです。自己反省して社会に適合するよう態度を改めることです。
-
689
購入経験者さん
ま、デべの営業なんて都合のいいことしか言わないんだし、その裏に隠された情報交換する場がマンコミュなんだからネガティブが多いのは当然。それをいちいち目くじら立てるのは販売サイドの人間が火消しに回ってるとみて間違いないよな。
-
690
匿名さん
>>689 購入経験者さん
ワコーレのスレは必ずと言っていいほどそうなってますね。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
-
販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
