ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

別スレによると10年前のワコーレシティ神戸三宮の40平米クラスは1680万だったらしい。今、高速神戸のワコーレの40平米クラスが5000万らしい。新築の不動産価格はどこまで上がり続けるんでしょうか。

売れて高くなっている物件は嫉妬のネガキャンも多い。諦めるべし。

ベイシティタワーズが売れてるから気になって仕方無いだろうね。

暫く静かに暮らせそうです。

先週も週末は花火打ち上げてたけど、10分しかなく花火も毎回中型ばかりなので飽きてきた。
花火は冬には要らないから、大型花火もたまには打ち上げて欲しい。

神戸アリーナも大分出来てきた。思った以上に大きい。

ここはこのマンションの情報交換をする掲示板です。アンチが新しくなった掲示板にまで来てますが皆さん無視しませんか？
文句ばっかり言ってるのに新しい掲示板にまで来る意味が全く理解出来ません。思考回路も普通の人とちがっておかしいんでしょう。放置が1番です。

転売屋の戯言は無視して、値下がりしている状況の情報交換しましょう。スーモでは価格更新の情報がチェックできます。

どこも安くないね。分譲価格より高くなって手が出ないのが現実の世界。

価格下げて、かなり、時間たつ3950万の部屋売れてないし、家賃14万そこそこの物件借り手つきません。年明けは新築表示期限切れで、ますます値崩れの拍車かかります。検討者にとってプラスの情報も転売屋は触れてもらいたくない現実です。

花火の新方式は今年始めたばかりでまだまだ試行錯誤の段階。市民の声が反映されて今後の打ち上げ時期方法は改良が成されていきます。

神戸市も細かく見れば三宮周辺は再開発に併せてかなり手を加えてきていますね。例えばもうすぐ東遊園地から南に跨ぐ歩道橋も新しく付け替えられますし、未来は着々と近づいて来ています。

親水広場だっけ、あれに期待してるんだけど工事まだみたいですね。以前青森行った時に『あおもり駅前ビーチ』という青森駅前の海岸に人工の砂場が出来ていて、神戸にもあったらなあと思っていましたが、まさか現実になるとは思わなかった。どんなのが出来るのか楽しみです。

>>48 匿名さん

相手するのはやめましょう。何の値打ちもないヨゴレですから

この周辺は電線地中化されるのでしょうか？
景観重視なら是非期待したいです。

東京の億ションを現金で買う中国人増えてますけど、ここは完全に無視されてますね。やはり神戸は投資対象にならないので、転売屋が苦戦するのも当然です。

>>82 ピンさん
無電柱のための機器は歩道に設置されてるのになぜか電柱は撤去されませんね。

>>83 マンコミュファンさん
住友不動産というブランドがありますので全国から注目されています。

神戸アリーナの運営会社などのセミナーの記事
　　　　夢と期待がが広がりますね。

2025年4月開業予定の神戸アリーナは神戸の街をどのように変えるのかーープロジェクトを推進する3社代表のセミナーで語られた展望「365日、人が集まる場所に」
https://spice.eplus.jp/articles/324347

新港は明るい未来しか見えない。

2月のEASTで価格が分かるが、住友不動産、神戸アリーナオープンに合わせてEAST販売開始していた物凄い強気の価格設定していたかも。住友不動産の事だから１年後の神戸アリーナに合わせて売り渋りながら販売していくだろうが。
とりあえずはWEST最初に買った人は、くそ高いと言われながら買ったのが吉と出る可能性が高まってきたと思う。
年間300万人集客見込みが実現したら新港は人でごった返すことになる。

住友は過去に何度も施工不良物件出してるから、売れ行き悪いのかな？横浜とか建て替えだしな。傾くマンションしか建てられないほど品質悪いから竣工しばらくして様子見するのが正解だね。

維新の万博カジノより期待できるね。何より税金ジャブジャブ事業では無く民間が資金を投入している。三宮の駅前再開発とのシナジー効果で新港も一気に発展しそうだ。今後の住友倉庫もどうなるか楽しみ。

投資対象としてはほとんど無価値なので、頼みの綱は実需だけど生活インフラ皆無だからなぁ。ま、坪200万程度にならないと売れないだろうね。

WEST買わなかった人は残念！！

ぼったくりプライスでウエスト買った転売屋は年越し出来ずに震え上がってるね。さぁ、年末セール始まるよ！

期待しか持てませんね。ワクワクしながら再来年を待てます。まさに『家宝は寝て』

4000万切っても買い手現れず、これは坪200万も、そう遠い話では無さそうですね。正直もう少し売れるかと思ってましたけど、想像以上に不人気なんですね。ウエストはスレも閉鎖されるようですね。

記事では海外からもアーティスト呼ぶみたいですね。誰来るのかな?オープニングはどのアーティストにするんだろうかと想像するだけで楽しくなります。

ウエストのスレは新築表示できなくなる事から閉鎖もやむ無しですね。閉鎖しれたら、益々売れなくなるので値下げ拍車がかかるでしょう。

テイラースウィフトクラスの歌手を呼べたら世界中に神戸アリーナの存在を発信できるけど、１万人ではキャパが小さすぎて不可能か。誰呼ぶんだろう。

>>99 通りがかりさん

そんなこと行ってるあなたは飲み会誘っても誰1人来ないような寂しい人なんだろうなと言うことが文面から見てわかりました。

三流の転売屋とボッチ君が巣食ってる場末の倉庫街マンションなら値落ちするのも納得です。坪200が適正です。

>>101 口コミ知りたいさん

ちなみにその転売屋転売屋と言われてますが、その転売屋さんをこちらで晒していただけませんか？

そんな不動産屋には今後もしお付き合いがあるとしてもそこは避けますので



ちなみに地名がつくあの不動産屋でしょうか？

神戸コレクションもワールド記念ホールから神戸アリーナに移るのかな。

ポートターミナルに豪華客船、後は神戸空港の国際化が2030年迄待たないといけないが、海外からも人を呼び込む仕組みが創れれば神戸の再生も夢ではない。その時は新港もその一角を担いベイシティタワーズも人気爆発しているだろう。

>>101 口コミ知りたいさん
今時、神戸で坪200はワコーレでも無理ですよ。泣きついても無駄です。

>>104 匿名さん
ない

三宮で10年は新規のタワマン供給されないから資産価値は安泰でしょうね

坪200程度の価値しかありません。所詮は倉庫街で交通インフラありません。だから、大量在庫で、借り手もつきません。何より転売雇は年越しできずに泣いてます。

年末年始も花火の打ち上げあるかな

坪300切ってる未入居物件が長い間放置されてることから、来年以降200に向けて値下がりトレンドは加速していきます。

花火より２年後は多分アリーナでの年越しイベントあるよね。どんなのするのか楽しみ。

せっかくイーストスレ立ち上げても、検討者皆無ですね。こりゃ、販売再来年に延期かもよ。

今年と来年の大晦日までは静かに過ごせそうです。
再来年からはどうなるんでしょうかね。

>>112 名無しさん

営業から間もなく販売と電話連絡がありましたよ。

>>112 名無しさん
たしかにどんどん不動産価格上がってるから少しでも遅らせたいでしょうね。

せっかくスレ立てても検討者ゼロってのはひどいね。こんなに人気ないタワマンはちょっと例がないけど、坪２００位なら買い手つくのかな。スーモの中古も全然売れてないし、このままではゴーストタウンになるよ。

>>116 ご近所さん
あなたみたいに興味はあるのに坪200万にならないと買えないのは残念無念ですね。

WESTは方角でかなり値段に差がついていましたが、EASTはどうなるんでしょうかね？
1番人気はどの向きになるんでしょう。

>>117 匿名さん
相手にしない方が良いですよ。このスレの参加者皆さんスルーされてます。

価格が上がって喜ぶのは転売雇だけです。ここには検討者皆無で、不人気ぶりを現しています。坪200万が妥当ですね。

>>118 評判気になるさん
一番高値はWESTと同じく眺望が抜けている南西の角、次が南東の角は不変。EASTはメリケンパーク方面見える部屋が限られてるから、遮るものがない東向の方が高くなると思う。西向きはWESTとお見合いになる部屋が多いからあまり高くしてこないと思う。
ただベース価格をかなり高く設定してくると思うのでどの部屋もあっと驚く価格じゃあないかな。

未入居物件として売り出しるのに半年も晒されて買い手つかないけど、税金とか管理費の支払いなどでランニングコストかさむ一方ですね。アホな転売屋が締め上げられるのは喜ばしい限りです。

EASTからアリーナ効果が現れてくると思われます。今はベイシティタワーズはマイナーですが今後、徐々に注目浴びるようになってきます。

>>123 匿名さん
なりません。

ここは検討板であり、転売雇の宣伝板ではありません。最も、検討する人皆無だから工作しても誰も読んでないけど(笑)

116平米の部屋は３億円越えが予想されています。マンション相場高騰恐るべし。

年越しできない転売屋の悪あがき。あぶく銭稼ごうとして天罰下りましたね。坪200万に向かってナイアガラが始まってます。

アリーナや水族館などの非日常のものがマンションの価値を下げることがあっても上げることはない。一時的に価格を上げる奴がいても売れなければいずれ下がる。マンションは人が住む所。周りの住環境や交通インフラが整えば価値は上がるかもしれないがその気配は無さそうですね。

マンション相場は天井知らずの状態ですから、Eastの価格聞くの恐ろしいですね。

Westの一階モデルかとおもたら
住友不動産の注文住宅とか書いてあっていよいよ一家総出で腰据えるのかな笑笑
ところで北側の土地は何か建築情報ありますか？
市が遺跡調査しているところ

借り手がぜんぜんつかないんだから、収益物件としてなら坪２００でも厳しいね。

意外と各部屋電気つきだしてきたね

セカンドも有るから、いつも電気がついている部屋ばかりでは無さそうです。

ここは賃貸需要なんて無いよ。アクセス悪すぎるし、他にもいくらでも都心部の賃貸物件あるんだから。あるとしたら、近隣の独身の倉庫関係者。家賃とれても10万位かな。

ウエストにあかりが灯り出し、25年にはアリーナ開業？
ますます魅力的なエリアになりそうで楽しみですね！

>>135
ハーバーランド、メリケンパークと繋がれば、関西屈指の湾岸観光スポットになりますね。

三ノ宮や神戸駅周辺に住んでたらこんなとこ再開発しても人が集まらないの目に見えてるけどな。自分の意思で買った人は良いけどある程度分かってる人が多いから流石に高すぎてモデルルームもガラガラやし厳しいよなぁ。

このスレも検討者ゼロで、転売屋が毎日ステマしてるだけですからね。完全にオワコンです。

親水広場ができ、埋め立てされ元町方面、メリケンパークへのアクセスが良くなるようで楽しみですね！

浜手バイパスまで埋め立てされると広大な土地が新たに誕生するようですが、そうなれば一体何が出来るのでしょうかね？

楽しみしかないですよねー