口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-28 12:28:39
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK〜2LDK |
| 専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
| 価格 |
5400万円〜9200万円 |
| 管理費（月額） |
1万9730円〜3万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6791円〜1万963円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
税金惜しみ無く、神戸湾岸に使おう
それが神戸の明るい未来に繋がる
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322
マンション検討中さん
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323
口コミ知りたいさん
やはり想像通り坪200万家賃十万になる下げトレンドとなってきた。正直ここまで下がるとは想定外だが、サプライズネタが何もない一年で、市長から死刑宣告受けてしまったのが、痛かったな。
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324
匿名さん
300万円/ ㎡に乗せられるかがEast最大の関心事
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325
匿名さん
明るい未来しかないのに文句ばっかり垂れるやつに明るい未来は無い！
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326
評判気になるさん
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327
マンション検討中さん
神戸にも坪1000万円の時代が来る可能性有るのか。胸熱。付いていけん。
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328
匿名さん
市長在職中は三宮エリアに新規タワマンはできないのでEASTプレミアムにし価格を上げてきそうで怖いです。
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329
名無しさん
>>328 匿名さん
市長よ任期満了が2025年11月なので、次の選挙で市長交代して条例変えるとしても2026年以降です。そこから用地仕込んでタワマン建てるまで数年はかかりますよね。最後のタワマンの地位は続きそうです。
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330
マンション検討中さん
>>329 名無しさん
対抗馬いないので次も当選ですよ。
維新は万博でメッキが剥がれてしまい候補たてても当選無理です。万博無ければ自民党の不祥事で国政選挙含めて大躍進していたと思います。万博が大成功なら話は変わりますが。
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331
匿名さん
毎日毎日変化していく神戸ウォーターフロントエリア
ルパンビルも早くできてほしいですねー
神戸アリーナ、そして住友倉庫跡地に一体何が出来るのか！
親水エリアも整備されるとほんと素敵なエリアになるのは確実ですねー
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332
口コミ知りたいさん
在庫抱えて売れないマンション。やはり倉庫街で周囲に何もないのが致命傷でした。新築表示切れ目前ですので、値落ちは凄まじい事になります。噂では坪200でも売れないそうですよ。
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333
マンション検討中さん
EASTはWESTと、どこをどう変えて来るのかな？
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334
匿名さん
イーストは本当に最後のタワーマンションになるのでその時点でプレミアムですよ
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335
匿名さん
おつかれっす
今は近くのこんな感じの所に住んでますが、神戸都心部最後のタワマンに買い替えできそうならば住みたいと企み中
よろしくっす
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336
匿名
神戸のランドマーク「神戸ポートタワー」約2年３ヵ月ぶりに、”ライトアップ”が復活されました。
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337
名無しさん
>>336 匿名さん
海側から見るポートタワーと神戸の景色も素敵ですね。
こんな角度で見えるのは予想外でした。高いだけの値打ち有りましたね。
すみふが強気の値付けするのも分かるような気がします。２年前に戻って抽選に挑みたい気分です。
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338
匿名さん
抽選で落選された方がネガしたい気持ちはよく理解出来ました。
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339
匿名さん
今日も神戸は平和ですね
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340
名無しさん
洋上のドローンショー
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341
匿名さん
>>340 名無しさん
ドローンが出ていたんですね。
特等席からの眺め、羨ましすぎです。
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342
名無しさん
モデルルームの案内が来てましたが、誰か行かれた方いますか？価格も出てるのでしょうか？
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343
匿名さん
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344
検討板ユーザーさん
洋上のドローンや花火やらみなと神戸盛り上がってきてますね！
あとはアリーナや商業施設が完成した時が楽しみ！
その時には今の価格よりもさらに上昇して中古等で出回るんだろうな......
早いモン勝ちということか.........
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345
匿名さん
>>344 検討板ユーザーさん
神戸三宮エリア最後のタワマンだから強気の価格設定をされないか心配です。
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346
匿名さん
>>345 匿名さん
新港に蓮しか無い時でWESTがあれだけ強気の価格設定。
２年たって新港の全貌が大体見えてきて、しかも建築費は高騰。大幅に高くなるしか考えようが無いが、そこまでの価格に実需と投資が付いてこれるかが問題。
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347
匿名さん
高くなるからザプレミアムなんでしょうね。恐ろしい。
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348
匿名さん
>>345 匿名さん
三宮でタワマンが作れないわけじゃない。
100%住居だけのタワーが作れないだけで複合用途のタワーは建てられる。
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349
匿名さん
>>348 匿名さん
神戸阪急の建て替えは無くなったから当分無理です。建て替えでタワマン併設も期待した人は多いです。
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350
匿名さん
>>349 匿名さん
阪急がデパートやめてタワマンなんか建てるはず無いし、神戸からデパート撤退なんて計画自体聞いたこともない。
嘘を書くのは止めたら。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
>>351 匿名さん
ではその証拠になるものあります？
マンコミの書き込みで見たとかは無しですよ。
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353
eマンションさん
>>352 匿名さん
どっちでもええやん 併設を期待した人も多かったけど建て替え自体が無くなったって書いてるんちゃう？
そんな計画やったって書いてるか？
しょーもな
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354
匿名さん
そもそも神戸阪急の建替えがなくなったってどこ情報よ？
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355
匿名さん
-
-
356
匿名さん
>>355 匿名さん
それ梅田再開発のめどがつくまでの繋ぎやで。
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357
匿名さん
>>349 匿名さん
そもそも神戸阪急の場所は住宅禁止エリアなので
阪急が建て替えをするしないに関わらず
マンションは建設できませんが？
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358
口コミ知りたいさん
>>353 eマンションさん
質問から逃げてるの？
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359
匿名さん
だいぶ前にも阪急が建て替えで上がマンションになるとか書いてる人いたから調べたけどガセやったな。
そんな計画有ったのなら、こべるんがいち早く記事にしてるよね。
だだ、こべるんの記事だと再開発のツインタワーの上層部に住居エリアが出来る可能性を書いていた。賃貸かもしれんが、ツインタワーのオフィス需要が少なれば出来る可能性は有るかもしれないね。
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360
匿名さん
さんちかのリニューアルが終わったら次は昭和の臭いのするセンタープラザの全面建て替え、上部タワマンをお願いしたい。地権者多いから難しいかな。
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361
名無しさん
>>358 口コミ知りたいさん
逃げるもなにもお前神経質やな ネチっこい嫌な性格 こんなところで何を言うてるん？どっちでもええ話やろが 他で情報とれや
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362
口コミ知りたいさん
間違いなら訂正しないとね。
阪急の上がマンションになったかもしれないと言う嘘を信じる人も出てくる可能性があるんだから。
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363
匿名さん
>>360 匿名さん
あそこも西館を除いて住宅建設禁止なんで無理です。
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364
通りがかりさん
ここもやはりこの写真のようなザ・タワマンって感じでしょうか？
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365
名無しさん
>>362 口コミ知りたいさん
なったかもしれないって なってないねんから信じたからってどないやねん。お前マンション買うのにこんな掲示板の情報で決断してんの？
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366
eマンションさん
程度の低いやり取りしかないマンションは坪200がお似合いだね。
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367
匿名さん
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368
マンション検討中さん
>>364 通りがかりさん
これは神戸駅の三菱ですね。
10階位からの眺めでしょうね。
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369
匿名さん
>>360 匿名さん
建て替えるにも地権者と又貸しも多くて、利権の調整がかなり難しいみたい。
一階のパチンコ屋もどうにかしないといけないけれど、あの超一等地を手放すとも思えないし。今時、街の中心部にパチンコがズラリと並んでいるの神戸くらい。
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370
eマンションさん
投資家には見放され、気持ちの、悪いひきこもりの田舎者しか住んでないようだから人気がでませんね。大量在庫抱えたまま年越しですね。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
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