ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

イーストの完成が近づくにつれてウエストの中古が軒並み価格下げてきてる。
最初からわかっていたけど供給過剰なんだよね。

駅から隔離された僻地でツインタワーとか本当にバブル的発想で住友のやりそうな事ですが、さすがに地元民はもとより投資家からも相手にされなかったようですね。もっと住民が住むような物件供給すれば周辺活気でたのに誠に残念です。

買えない人が騒いでも無駄ですね（笑）

スミフ商法おそるべしとか値段益々上がるとか非常に悪質なステマ横行してたからなぁ。

>>2334 職人さん

あなたほんとに知らないの？こんなにこの掲示板に張り付いてアンチ発言繰り返してるのに。第一期販売価格よりどんどん販売価格が上がった事を。SUUMO等に掲載されている物件も当初よりは値下がりしたとはいえまだ新築分譲時の価格より遥かに高い金額で売り出されていることを 事実は事実 正確にね。モデルルームに行けるレベルでもないただのアンチのあなたには知る事は出来ないかもやけど。マンションに価値や立地は関係なく 価格に関しては上がってるよ。売れてるかどうかは知らんけどね

>>2335 匿名さん
落ち着けよ、顔真っ赤やん。中古もガンガン値下げしてるし、ここの販売価格も弱気設定だし。お前のステマは通用しないのだよ。

神戸市内最高級の新築物件にネガする人がまだいたんですね（笑）

>>2335 匿名さん
最後に売れてるかどうかは知らんけどて…
言い方を教えたるわ。
売れないから値段を下げてきてるけど
まだ売れてないみたいですよ。
やろ。

当初プレミアムとして売り出す計画がいつの間にかプレミアムの文字が無くなってるのは、もう高値で売り出すの無理と判断したからでしょう。かなり安く売りだしてくるのでしょうね。転売屋が涙目なのも納得です。(笑)

プレミアム止めてファイナルとして売り出してるね。まぁ、非常に稚拙とかいうか、
販売も混乱してるよね。決算対策で住民の都合度外視で勝手に入居時期変更してくるし。これが噂のスミフ商法かぁ(笑)

駅遠で生活施設皆無で売り物が眺望だけなんだから、最初からインバウンド狙いのホテルにすればよかったのだよ。神戸市も空港国際化狙うのなら、何故ここでマンション開発にゴーサインだしたのか意味不明。

スミフが関東で　値下げをはじめた噂が

>>2336 ご近所さん
新築時より下がってる？
本当のことを言われると顔が真っ赤って茶化すんやね。ホント低能やね

>>2340 ご近所さん

売れてない売れてないって言う割に入居の時期変更の話 売れてないなら入居する人もいないんやからええやん
って事は売れてるんやな 完売ではないけどね 何戸売れ残ってるか知ってる？まあ聞きにモデルルームに行けないレベルに人間やろ？

>>2344 マンション掲示板さん
必死やな。評価損抱えて毎晩泣いてるのですね。お悔やみ申し上げます。

>>2345 ご近所さん
評価損？？どういうこと？

>>2341 匿名さん

ド素人の一般人が講釈たれてんの？住友や市相手に。
あんたが開発したら？

>>2346 匿名さん
ババ掴んだと云う事や。

>>2347 匿名さん
損失抱えて怒りまくりで、ネットで大暴れだね。そんなメンタルだからババ掴むのだよ。

>>2349 デベにお勤めさん
あなたは購入もしていないマンションのアンチ発言に必死ですね。なぜそんなに熱くなれるのですか？

>>2350 通りがかりさん
損失抱えて必死な貴方をからかってるだけなのでは？

>>2350 通りがかりさん
関係ないあなたが何故いちいち噛みついてくるのですか？

>>2352 デベにお勤めさん

あなたはなぜ購入する気もないマンションを貶める発言に必死なんですか？
住まわれている方もおられるのですよ。その方たちは気に入ったから購入されているのです。
部外者であるあなたたちのアンチ発言で嫌な気持ちなるでしょ。
良い大人がその辺りの配慮は出来ないのですか？

>>2351 口コミ知りたいさん

損失とは？どのような損失ですか？損失とは購入金額よりね下げして売却しようとしている、売却したということですか？
事例を出して教えていただけませんか？

>>2354 マンション掲示板さん
あなたは何故そんなに熱くなるのですか？　購入者ですか？　

>>2353 マンコミュファンさん
事実は事実で、大量在庫で値下げ競争してるのはスーモ見れば歴然。それをアンチなどと逆恨みされてもね。事実をバラされて何か都合悪いとでも？　上がる上がる詐欺のステマの方がよほど悪質だよ。

>>2356 ご近所さん

質問に答えていただけませんか？

例えば第一期販売1億円で購入した部屋をSUUMOで2億円で売り出していたとします。反応がないので1億5千万に値引きしましたとします。これは損をしている事なりますか？

>>2356 ご近所さん

1億円で購入した部屋を5000万で売却しました。これがマイナスですよ。今の所 第一期販売価格より下回っているのは見当たらないです。あれば教えていただけませんか？
もしやあなたは第一期販売価格を知らないとか（笑）SUUMO上で値下げを開始したからマイナスになっているとお考えなのですか？ｗｗｗ

>>2356 ご近所さん

連続申し訳ありません。逆恨みではなく事実確認ですので逃げずにお答えください。よろしくお願いします。

損益≒(購入価格+経費)-売却価格
≒ 購入価格 - 売却価格 - 金利 - 税金 - 売買手数料等

現状、金利はほぼゼロ、売却価格は購入価格より高額なのだから、損失は出てないでしょう。
ただ、金利が上昇する兆しが出てきているのと、円安が止まったので、住不もテンバイヤーも悠長には構えてられなくなりつつある、というのは事実だと思いますよ。

>>2359 匿名さん
貴方は何故そこまで必死なのですか？　逃げないで回答ください。

>>2360 購入経験者さん

金利はほぼ0？住宅ローンと勘違いされてます？業者住宅ローンを組んで転売？話がめちゃくちゃですね。金利が上がることが考えられるって何年借りるつもりの話？住宅ローンじゃないんやで（笑）何十年も売れないならわかるけど 今の金利と上がった金利１年でなんぼ程の差が出るん（笑）売れないとなったらかかった経費を足して最悪でもチャラで逃げるんじゃないの？そこまで下げたら現在の新築販売価格よりも安くなるから売れるでしょ（笑）

プレミアムとか言うから高級仕様で出してくるのかと思いきや、いつのまにかファイナルに変更って要はウエストと同じ仕様という事かな。何をしても売れないと諦めたのか知らないけど、スミフって随分いい加減な会社だね。ウエスト一階もテナント埋められないし、住民の事とか考えてないのでは？

純粋に神戸が好きな層は一定数いる
神戸は再開発が遅れたから大阪にアベノミクス以降賃料売買金額とも劣後したがアベノミクスまでは中央区灘東灘区は大阪の中心部よりも高かったからな
神戸の人口減少は明らかに郊外が落ちるだけで中央区は2050年でも今より多いから

>>2365 口コミ知りたいさん
あなたの妄想です。梅田再開発完了すれば益々三宮の価値は失われる。さらに僻地の倉庫街では話にならない。

検討版なんだから、価格下がるのは良いことなのに、何故怒り狂う人がいるの？　

>>2367 口コミ知りたいさん

怒り狂ってる人はどこにいる？どの部分を見て怒り狂ってると感じたのか教えていただけませんか？

首都圏マンション販売戸数　４割減

意見が違うからといって、いちいち誹謗中傷してくる奴はかなりメンタルがヤバい。
それがエスカレートして「＊＊」とか書き込む奴は危険人物として当局もマークするから言葉には注意しましょうね。

>>2406 職人さん

当局もマークって（笑）

神戸夕焼

>>2408 名無しさん

EASTからの景色も素敵ですね

オール電化なんですよね、ガスしか使ったことないから住んだら料理下手になりそう。

>>2410 周辺住民さん

それはどこのマンションも一緒ですよ。そのうち慣れますよ。

ふと思ったんですが、鍋とか鉄板焼きの時は卓上ガスコンロでも使うといいのかも。マンションてそういうのダメでしたっけ？石油ストーブとかも？
電子コンロの良さを良く知らないのでググってみたのですが、意外にも、短時間で加熱できてガスコンロよりエネルギー効率が良かったりする場合があるらしいです。まったくその逆だと思ってました。

タワマンで鍋とか鉄板焼きするんですか？

入居者だけど、変な不動産屋からwest売ってください～って手紙が入ってたわ
人多くなくてどうせ完売してないだろうからわざわざ入居者から買わなくてもスミフから買えばいいと思うんだが
というか普通に名前も入ってたけどどっから漏れたんだろ

登記簿からに決まってる

>>2414 匿名さん
具体的にどこの不動産屋？

ドヤネット