口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-28 12:28:39
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
-
販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK〜2LDK |
| 専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
| 価格 |
5400万円〜9200万円 |
| 管理費（月額） |
1万9730円〜3万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6791円〜1万963円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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2096
職人さん
>>2095 eマンションさん
いいぞ、その調子で暴れてくれ。あたまのおかしい住民もどきが暴れる倉庫街マンション。坪２００は近いな。
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2097
匿名
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2098
匿名さん
>>2092 マンション検討中さん
その1億乗った部屋は売れたんか？お前が買ったんか？
お前みたいな奴がようけおらんと完売せえへんぞ。1億乗ろうが、2億乗ろうが売れんかったらいずれ価格、価値は下がるやろ。売り出し物件、賃貸物件ようけあるやろ。現実を見ろ（笑）買ってしまって焦っとんか？早く売れるとええな。
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2099
マンコミュファンさん
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2100
匿名さん
>>2099 マンコミュファンさん
売れんかったら「長期戦」としか言い様がないわな。
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2101
口コミ知りたいさん
>>2100 匿名さん
まあお前が何を言おうが所有者が決める事
現状買値より1億近く乗せてる部屋もあるしどれも第一期販売価格より数千万は乗ってる。第一期の価格より下がるのを永遠に待っとけ いつになるやろなー(笑)
価格が下がってもだいぶ儲かるなー
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2102
デベにお勤めさん
>>2101 口コミ知りたいさん
所有者が決めれるのは「売り希望価格」や。
値段を決定するのは買い手。
お前の言い分は「絵にかいた餅」と云う事やで。
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2103
匿名さん
>>2101 口コミ知りたいさん
価格を上げてるのはスミフとそれに乗っかってる転売屋やろ。お前も転売屋か？
竣工1年ちょっとのマンションが、新築、中古、賃貸と多量に出ているのを異常と思わんか？相場にあってないって事ちゃうか？
早く売れるとええなって言うのは、お前みたいなアホな考えの買い手が運良く現れたら今なら勝ち逃げ出来るぞって意味や。アホには理解出来ひんか？
-
2104
2102
確かにな。
昔、仲介屋に言われてなるほどと思った事がある。
「客は一人おったらエエねん」至言やと思ったよ。
バカ高値の物件でもそれを納得する客が一人いれば取引成立するからな。
ただし数年前にくらべて、そのバカは激減してるのではないかな。
場合によっては見切り千両を検討してもエエで2101くん。
-
2105
周辺住民さん
>>2101 口コミ知りたいさん
わざわざ価格を下げるカキコミして本当に頭悪いな。お前が書けば書くほど値段下がってるやん(笑)
-
-
2106
販売関係者さん
本気で売り抜けたい奴からすれば、2101みたいなクソは迷惑やろな。こいつが吠えれば吠えるほど、見込み客が逃げていく。ま、こんな低能貧乏リーマンが巣食ってるマンションに手を出したことを今頃後悔してるんやろな
-
2107
通りがかりさん
>>2105 周辺住民さん
こんな掲示板で価格が変わると思うか？アホやろお前
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2108
販売関係者さん
>>2107 通りがかりさん
そんな掲示板に必死にすがりついてステマしてるお前が言うのもなぁ。(笑)
-
2109
匿名さん
ここでポジってる奴らはネガってる奴らに、買えない奴がとかアホな返ししか出来んやん。そんなん相手にせんとこのマンションの価値が上がるようなまともなコメント出来んか？検討スレやで。まあ何もないからしゃあないか。
罵り合って一緒に価値を下げてるのわからんか？
-
2110
販売関係者さん
>>2109 匿名さん
オッサン、アホか？ コンビニすらない僻地の中古やぞ。価値が下がりこそすれ、上がるわけなどないやろ。スーモ見たらわかるやろ。
-
2111
匿名さん
>>2110 販売関係者さん
お前相当頭悪いな（笑）書いてる意味わからんか？
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2112
販売関係者さん
>>2111 匿名さん
頭悪いのお前やろ。こんなところで、価値の上がるような情報でるわけないやろ。
胡散臭い転売屋しかおらんのに。お前みたいなやつが痴呆症になって港を徘徊するんやろな。(笑)
-
2113
匿名さん
2110みたいなアホがおるから罵り合い始まる（笑）
-
2114
匿名さん
-
2115
評判気になるさん
>>2113 匿名さん
それにいちいち反応するお前も同類項(笑)
買うならさっさと買えばいいのに、貧乏人はこれだからなぁ。
-
2116
匿名さん
-
2117
ご近所さん
>>2116 匿名さん
図星なんで悔しいんですね。わかります。貧乏人の僻みです。
-
2118
匿名さん
>>2117 ご近所さん
中味のない哀しいカキコミするなあ。
-
2119
匿名さん
中央区のマンション買うなら売るならベイシティタワーズでもトアネットさんがいいのでしょうか？
-
2120
匿名さん
>>2117 ご近所さん
お金持ちはこんな下品な返しはしないでしょう。
-
-
2121
評判気になるさん
2110、2112はネガに噛み付いてどうすんねん（怖）嫌味やん（笑）
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2122
周辺住民さん
今日の視程はすごくいいです。
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2123
匿名さん
マンションからの風景ですか？
すごくいいですね。
素敵です。
ベイシティっていいな。。。
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2124
職人さん
>>2123 匿名さん
是非買ってあげてください。SUUMOでは中古ならびに賃貸もよりどりみどりです。
もっとも、今後もさらなる値下げが想定されるので焦る必要はありませんが。
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2125
マンション検討中さん
>>2124 さん
どんな生き方したらあなたみたいな性格になるん？興味ないんやったらほっといたらええやん。いちいち貶める為に書き込みなんかしなくても。
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2126
ご近所さん
>>2123 匿名さん
転売屋たちが悲鳴上げてますから、助けたあげたら？ 心優しい貴方ならきっと数千万の転売益を彼らにあげて感謝されると思いますよ。
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2127
トーアネットさん
神戸市中央区でマンション買うならトーアネットで
他の不動産業者ならぼったくりられることも多いですが、トーアネットでは安心です。
ベイシティタワーズも実績があるので本当に安心安全ですね
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2128
ご近所さん
ここで怪しげな眺望写真アップしてるのトーアネットの営業なの？
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2129
eマンションさん
>>2126 ご近所さん
悲鳴上げてるなら買値より下げるやろ(笑)まだ買値より1億近く上の価格で売りに出てるけどな 普通は売れても売れなくても余裕なんやなって急いでないんやなって感じるんやけどお前みたいなやつには焦ってるととるんやな 色々やなぁ
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2130
匿名さん
>>2129 eマンションさん
買値より下げて売る為には追い銭が必要で売るに売れんのやろ。
頭金は多くしとかんとエライ目に会うで。
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2131
名無しさん
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2132
評判気になるさん
え！高いの？売れてるんだったらいいけど相場に合ってるの？
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2133
トーアネットさん
神戸市中央区でマンション買うならトーアネットで
他の不動産業者や転売屋ならぼったくられることも多いですが、トーアネットでは安心です
ベイシティタワーズも実績があるので本当に安心安全ですね
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2134
職人さん
5階で７０㎡で９６００万ってぼったくり価格なのでは？
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2135
評判気になるさん
>>2134 職人さん
5階って唯一の売りの眺望は？ぼったくりどころじゃないでしょう。
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2136
名無しさん
>>2132 評判気になるさん
高いか安いかは買う人か判断したらええがな ただし転売業者は売れなくて焦ってると書き込みあったけど焦ってる様子はないわな 全て買値より1億近く上の価格でだしてる。値下げしてもだいぶ乗ってる 焦ってたら値下げして売るやろな
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2137
ご近所さん
９６００万売値でも１億乗せてるのか。要はただでもらった物件を売ってるわけだな。
そりゃ、ボッタくりだわ。
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2138
マンコミュファンさん
このスレなんで買わないのに永遠に張り付いてる人がいるん？
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2139
職人さん
-
2140
2130
>>2131 名無しさん
希望価格が実勢価格と乖離してるだけやろ。
まあ、ババ掴みした奴が多いと云う事やな。
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2141
トーアネットさん
神戸市中央区でマンション買うならトーアネットで
他の不動産業者や転売屋ならぼったくられることも多いですが、トーアネットでは安心です
ベイシティタワーズも実績があるので本当に安心安全ですね
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2142
職人さん
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2143
匿名さん
>>2137 ご近所さん
揚げ足とる嫌な性格やな 子供みたいな事言うて
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2144
マンション検討中さん
>>2142 職人さん
ほならどないかせーや 何も出来ないお前は無力やな 出来るのは通報と書き込みだけか？(笑)
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2145
検討板ユーザーさん
>>2137 ご近所さん
仮に市場価格が1億の物をタダで手に入れてそれを1億で売ったらぼったくりやと感じるんやな(笑)
例え1億の物でもタダで手に入れたら1万円とかで売らなあかんのか？
俺は無料で入れれるのは凄い能力やな、素晴らしいと感じるんやけどな
お前とは発想が違うわ。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
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