神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 23:26:08

※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
=================================

ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
   阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
   神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
   阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
   神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
   神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
   神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/

総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造   地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
    他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
          666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
   (兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています

完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
 地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
 神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
 整備が行われております。
 [事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
 車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
 また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
 株式会社ラスイートによる建築計画があります。
 なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
 ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
 超高層建築物が建設される可能性があります。
 1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
  店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
 2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
  建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
 建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
 車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
 また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
 あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
 の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
 土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
 相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
=================================

※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/

[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07

ベイシティタワーズ神戸 EAST
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
価格:4,500万円~7,900万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:38.61m2~72.70m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 344戸
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Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

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ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判

  1. 1963 管理担当 2024/03/26 00:52:40

    [NO.1947~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 1964 ㎡単価 2024/03/26 00:59:58

    今日も雨

    1. 今日も雨
  3. 1965 ご近所さん 2024/03/26 01:10:20

    新港第1・2突堤間の水域活用に向けての整備工事が本格化、全く新しいウォーターフロント・親水空間の誕生へ

    1. 新港第1・2突堤間の水域活用に向けての整...
  4. 1966 匿名さん 2024/03/26 12:05:44

    天候が良くても悪くても最高ですよねタワーマンションって!

    これは昨日ですが、霧がかかったような感じで幻想的でしたよ。ちなみにこちらは私の本拠地のMTレジデンスですが、セカンドのベイちゃんも幻想的だったことでしょう!

    1. 天候が良くても悪くても最高ですよねタワー...
  5. 1967 口コミ知りたいさん 2024/03/26 20:28:08

    >>1966 匿名さん

    御影はベランダの手摺りがコンクリートなんですねー ガラスが良かったですねぇ 開放感が。

  6. 1968 評判気になるさん 2024/03/26 22:24:12

    ガラスのほうが開放感ありますね

  7. 1969 評判気になるさん 2024/03/26 23:25:19

    >>1946 匿名さん
    なんか昭和の時代のエレベーターだね(笑)

  8. 1970 匿名さん 2024/03/26 23:26:55

    御影は47階でエレベータは低層と高層の2種類なんですね。

  9. 1971 匿名さん 2024/03/27 05:33:56

    正直MTレジデンスとベイシティタワーのエレベーターどちらが高級感あるかと言えば正直MTレジデンスですよー

  10. 1972 通りがかりさん 2024/03/27 05:43:44

    ウエストが幽霊マンションとの噂で近くまで見に行ってきました。意外と部屋に灯火はありましたよ。
    イーストの方は完全な幽霊でした。

    もちろん両タワーとも購入できる訳もない私ですが、神戸ウォーターフロント再開発に関しては興味はあるのでこのエリアが盛り上がるように期待しています。

    いったいどんな人が購入してんだろ、購入するんだろうか。医者とか弁護士?

    1. ウエストが幽霊マンションとの噂で近くまで...
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    レ・ジェイド甲子園口
    レ・ジェイド甲子園口
  12. 1973 匿名さん 2024/03/27 12:35:26

    御影は低層と高層しか無いのにエレベータが狭く無い?

  13. 1974 ご近所さん 2024/03/27 13:09:22

    今日はいい天気ですね

    1. 今日はいい天気ですね
  14. 1975 周辺住民さん 2024/03/29 12:58:31

    この写真を見るとEASTビルは四月中に上棟を迎え、速いですね。

    1. この写真を見るとEASTビルは四月中に上...
  15. 1976 通りがかりさん 2024/03/30 02:57:34

    >>1975 さん

    やっぱり景色も重要ですね!ふと外を見たときにキレイな景色が広がると気分が良いですよね。景色なんか関係ないと言う人がいますがそういう人は戸建で良いですよねー

  16. 1977 匿名さん 2024/03/30 03:30:19

    >>1976 通りがかりさん
    東向買って失敗したわ、内覧でガッカリした。

  17. 1978 匿名さん 2024/03/30 12:35:16

    >>1977 匿名さん
    調査検討不足ですね。

  18. 1979 ご近所さん 2024/03/31 11:52:24

    海技教育機構の「大成丸」

    1. 海技教育機構の「大成丸」
  19. 1980 匿名さん 2024/04/01 08:15:46

    >>1978 匿名さん
    あの頃で71平米7700万円は想像を超えた価格。どうするか考える期間も短かったし抽選確定だったし。転売業者がこれだけ大量に買っていたのは予想外。業者が多かったのですみふも強気の価格設定して来たんだろうね。それが後々販売に苦戦する原因だと思うけど。

  20. 1981 匿名さん 2024/04/01 14:01:11

    第一突堤に新たな照明によるライトアップ

    1. 第一突堤に新たな照明によるライトアップ
  21. 1982 購入検討者 2024/04/01 14:25:05

    >>1980 匿名さん

    転売業者から買うなら、以前こちらの書き込みに何度も登場していたトアネットさんから購入する方が良いのでしょうか?もしくは、ぼったくられますか?

  22. 1983 マンション検討中さん 2024/04/01 21:11:48

    >>1982 購入検討者さん

    ぼったくられるってお前頭大丈夫?不動産なんか価格出てるやろ それで納得して問合せるんやろ?
    ぼったくられるってどういう事やねん 貶めるためにやらしい書き込みすんな

  23. 1985 匿名さん 2024/04/02 03:13:30

    前に71平米の部屋が値下げして1億割ってるってあったけど、探したら5階やんか。そりゃ1億せんわ。都合の良い価格だけ出して階数出さずに値下げや値下げやと騒いでいたからな。呆れるわ。

  24. 1986 購入検討者 2024/04/02 03:16:08

    絶対にぼったくられるのだけは嫌なので信頼とベイシティタワーズの実績あるトアネットでと聞きましたし、こちらの書き込みにも複数散見されるのでどうなのかな?とこちらへ書き込みしましたが、そこまで言われるものなんでしょうか?

  25. 1987 匿名さん 2024/04/02 07:46:12

    >>1986 購入検討者さん
    ただの弱小仲介業者だろう。価格が高いほど使うメリットはあるがな。1億円だと300万円が150万円。

  26. 1988 口コミ知りたいさん 2024/04/02 08:39:54

    >>1986 購入検討者さん
    ぼったくられるってどういう状況でぼったくられるんか言うてみろ

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    ザ・ライオンズ南塚口
  28. 1989 匿名 2024/04/02 13:15:30

    又 イヌが吠えだしたな

  29. 1990 マンション検討中さん 2024/04/02 16:38:28

    マンションギャラリー行ってきました。
    マンションもよく、何より住友不動産の営業マンの方がイケメンで気さくな方で購入してしまいそうです。

    住友不動産とか年中も高そうですし、さらにイケメン、ぶいぶい言わせてそうだなぁ

  30. 1991 評判気になるさん 2024/04/02 21:15:49

    >>1986 購入検討者さん

    価格が表示されているものを買うのにぼったくられるとはどういう状況ですか?仲介手数料も提示されると思いますがどのような場面でぼったくられるのでしょうか?

  31. 1992 周辺住民さん 2024/04/04 01:38:51

    潜水艦が入渠整備メンテナンス

    1. 潜水艦が入渠整備メンテナンス
  32. 1993 匿名 2024/04/04 03:22:59

    いいなあ。東はアップ出来る景色ゼロ。

  33. 1994 匿名さん 2024/04/04 04:16:12

    客船来てますね。

    1. 客船来てますね。
  34. 1995 ご近所さん 2024/04/04 05:55:18

    昨日、ラグジュアリークルーズ船「Seven Seas Explorer」入港時の姿、総トン数:56,000トン、全長:224メートル、全幅:31メートル、乗客定員:750名、乗組員数:542名

    1. 昨日、ラグジュアリークルーズ船「Seve...
  35. 1996 マンコミュファンさん 2024/04/05 20:57:44

    >>1994 匿名さん
    めちゃくちゃ大きいですよね!

    1. めちゃくちゃ大きいですよね!
  36. 1997 匿名さん 2024/04/06 07:00:35

    紫色のライトアップはじまりましたね

    1. 紫色のライトアップはじまりましたね
  37. 1998 自動翻訳さん 2024/04/06 22:10:39

    ここのマンションに地権者はいないのですか?

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  39. 1999 匿名さん 2024/04/07 11:10:27

    >>1998 自動翻訳さん

    神戸市所有の土地やろもともと

  40. 2000 住民さん 2024/04/07 23:51:40

    昨年に比べると、WESTに灯る光もだいぶ増えてきましたね。引越し業者やリフォーム業者の出入りもありますし、住民は順調に増えています。
    EASTの高さも仕上がってきて、メリケンパーク側から見た時の存在感もバッチリです!
    あとは早くコンビニできて欲しい。。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ベイシティタワーズ神戸 EAST
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    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

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    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

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    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

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    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

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    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

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    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

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