口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-28 12:28:39
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
-
販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
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| 間取り |
1LDK〜2LDK |
| 専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
| 価格 |
5400万円〜9200万円 |
| 管理費（月額） |
1万9730円〜3万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6791円〜1万963円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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1422
eマンションさん
>>1421 マンション検討中さん
ほんまほんま早く通報せえやー あの時の鬼の首獲ったみたいな書き込みおもろかったわー
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1423
デベにお勤めさん
ガラの悪い輩がウロつくのがベイシティです。さすが住友です。
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1424
販売関係者さん
なんか悲しくなりますね。
＜住友不動産販売はなぜやばいと検索される？＞
Googleで検索をかけると、関連キーワードには「大量退職」「評判 悪い」「営業 きつい」などといったネガティブなキーワードを見ることができます。
中でも気になるのは「住友不動産 不祥事」ですが、このキーワードで検索をかけると、2022年に住友不動産の社員2人が出前館でワイン350万円相当を不正に購入し、転売したとして窃盗の疑いで逮捕されたという事件を見ることができました。
また、「住友不動産販売 大量退職」とあるのは、新型コロナの感染拡大がはじまった2020年頃より社内処分が急増したことから、退職する社員が後をたたなかったためです。
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1425
匿名さん
正直ザ・パークハウス 神戸タワーよりはベイシティタワーズ神戸やな。
まぁ言うてもワイの家の方が三宮No,1やけどなー
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1426
匿名さん
どなたかご存知なら教えてください。
スーモを見たんですが、スミフ以外が新築と謳っていいんですか？
未入居又は中古じゃないんですか？
検討スレに関係ない事ですいません。
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1427
名無しさん
>>1424 販売関係者さん
わざわざ検索して大変やな 長い書き込みまでして。で結局何が言いたいん？
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1428
検討板ユーザーさん
>>1423 デベにお勤めさん
言うことないなら無理に書き込みしなくても良いよ。
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1429
販売関係者さん
>>1426 匿名さん
残念ながら不動産屋なんて、そんな程度の低さなんですよ。誤字脱字なんて可愛い方で、記載事項の間違いなんて日常茶飯事。レベルの低い人間の集まりですから。
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1430
職人さん
>>1427 名無しさん
きっちり読んでるやないか。興味津々なんやな。心当たりあるから仕方ないか(笑)
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1431
通りがかりさん
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1432
デベにお勤めさん
７０㎡１億１３００万値下げ出ました。まだまだ身分不相応の価格ですが、間違いなく値下げトレンド続行中です。
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1433
eマンションさん
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1434
職人さん
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1435
eマンションさん
>>1434 職人さん
なんべんも言わすなノータリンが
第1期販売価格で買った人が購入価格に上乗せしてる金額を減らしただけ
購入価格を割って価値が下落してるような印象操作はあかんやろ
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1436
販売関係者さん
>>1435 eマンションさん
さすがに低能な貧乏リーマンやな。誰も一期がどうとか言ってない。値下げトレンドが進行してると言ってるだけ。何を焦ってる？ ここを一期で売ったら儲かるのステマやりたいのか？ お前は住友不動産販売か？答えろよ、臆病者め。
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1437
匿名さん
>>1436 販売関係者さん
すいません。臆病者で。怖くてここでの書き込みしか出来ません。貧乏なのでお金がかかる遊びは出来ないため掲示板で楽しんでおります。ステマとは何でしょうか？
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1438
評判気になるさん
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1439
匿名さん
価格表
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1440
マンコミュファンさん
>>1438 評判気になるさん
営業ではありません。ただの貧乏人です。こちらで日ごろのストレスを発散しています。
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1441
マンション掲示板さん
>>1436 販売関係者さん
トレンドが進行してるけどまだ3000万～4000万上乗せね！トレンドが進行して7000万にならないとね（笑）先は長いねー
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1442
ご近所さん
ただの貧乏人なら何故一期からの値上がりを宣伝する？
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1443
ご近所さん
>>1441 マンション掲示板さん
ホント頭悪いな。そんな事宣伝してるから誰も買わんのだよ。人間のクズの転売屋にみすみす儲けさせる奴なんていてない。だから坪200万に向けて投げ売り進行してるわけ。頭の良い奴なら仕入れ値隠して売り逃げるわな。(笑)
-
1444
口コミ知りたいさん
>>1443 ご近所さん
仕入れ値隠すも1期販売価格出まくってるがな（笑）お前やろ？話通じんキチガイは
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1445
マンション掲示板さん
>>1442 ご近所さん
宣伝ではありません。事実です。あなたのその反応が私の生きがいです
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1446
検討板ユーザーさん
>>1443 ご近所さん
神戸のマンション結構新築時より値上がりしてる物件多いけどどれも買えないね（笑）お前は買う気ないやん 新築時より値下がりするのをお前の住居である市営住宅で待っとけ
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1447
ご近所さん
>>1444 口コミ知りたいさん
わざわざ掲示板に張り付ける必要もなし。「転売屋がボロ儲けするけど、それでも買うアホな奴いてる？」って言い回るようなもん。だから誰も買わん。坪200万に一直線だわ。(笑)
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1448
マンション掲示板さん
-
1449
評判気になるさん
>>1447 ご近所さん
お前みたいなやつがおるような掲示板で何書いてても関係あるかいや お前金ないやろが
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1450
販売関係者さん
>>1449 評判気になるさん
お前の10倍はある。妬むなよ。
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1451
名無しさん
坪200万とかいう幻想は過去の話になって一生市営住宅か築古のカビ生えてそうなワンルームに一生住んでろってほぼ皆思ってるよ。
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1452
マンコミュファンさん
>>1450 販売関係者さん
凄い金持ちなんですね！羨ましい ここでの書き込み以外どんな生活してるんですか？
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1453
販売関係者さん
一期で坪300程度で売り出したなら、中古になれば7掛けで200万が妥当やな。別に目新しい開発ネタ皆無やし、周囲にドンドン新築プロジェクト進行中やし。川西倉庫の跡地もただの芝生広場って、終わってるな。
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1454
職人さん
>>1452 マンコミュファンさん
お前年収200やないか。10倍といっても2000万や、大したことない。
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1455
マンション検討中さん
おい、坪200万、ちょっとは面白いネタ仕込んでこいよ。同じことばかり繰り返してつまらんぞ、
それと、わざわざ似たようなアングルの写真探しだしてノムコムの社員に冤罪かけた奴、匿名板とは言え一言謝ったらどうや。都合が悪くなるとトンズラはお里がしれるな。
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1456
ご近所さん
>>1455 マンション検討中さん
ゴキブリが生意気な事ぬかすな。お前は黙って花火見とけ、痴呆老人の分際で。
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1457
マンション検討中さん
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1458
評判気になるさん
>>1456 ご近所さん
ベイシティタワーズのハーバーランド向きの部屋を買ってるのは認めるん？
でもゴキブリの痴呆老人ってめちゃくちゃやな けなすにしてももう少し考えないとね
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1459
マンコミュファンさん
>>1458 評判気になるさん
こういうレベルの連中は常識言っても理解する能力が欠けているので無駄ですよ。
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1460
匿名さん
野村はもうええわ、トアネットの転売してるって話はどこいった？
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1461
マンション検討中さん
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1462
名無しさん
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1463
匿名さん
喧嘩と言うより実社会では富裕層と話すらする機会も無い坪200万がマンコミで金持ち相手に息巻いているだけだな。
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1483
マンション検討中さん
今日は潜水艦の登場です。
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1484
ご近所さん
それでは売れんな。坪100万レベルの投稿。もっと加工せんかい(笑)
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1497
販売関係者さん
坪300で売り出した不人気物件ですから、中古となった2024年度では坪200程度に落ち着くことになりそうです。周囲ではジオやワコーレなど優良物件目白押しですし、築浅の中古も市場に放出されております。検討者はよりどりみどりなので、焦る事なく、もちろん人間のカスの転売屋の妄言などに騙されることなく、じっくり選択するのが賢明です。
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-
1498
検討板ユーザーさん
>>1400 名無しさん
そうですね。坪200万でマンションを買えると思い込んでいる時点で狂気の沙汰では有りません。
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1499
周辺住民さん
>>1498 検討板ユーザーさん
坪400で売れると思っている時点で宗教ですね。(笑)
やっぱ、宗教は怖いわ。
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1500
職人さん
花火大好きの宗教かぶれしか買ってないやん。スーモでズラリと並んだ募集物件が物悲しい。
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1501
マンション検討中さん
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1502
マンション検討中さん
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1503
名無しさん
いい天気であれば、ベイシティタワーズから関空が見えます。
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1504
マンション検討中さん
買えない奴の妬みのアンチは放置しましょう。買えない奴が何を言っても意味ないですから
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1506
マンション掲示板さん
EAST1期の予定価格下がってます？？
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1507
匿名さん
>>1506 マンション掲示板さん
なぜに9戸しか出さないのか？
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1508
評判気になるさん
>>1507 匿名さん
売れないから当然でしょ。少しは頭使おうね。
-
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1509
口コミ知りたいさん
>>1504 マンション検討中さん
お前同じ事何回言ってるねん。その割にいちいち反応してる。当たってるから火消しに必死なんやろ。ま、それでも坪２００に向けて一直線やけどな。
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1510
マンション検討中さん
>>1509 口コミ知りたいさん
あなたの言っていること当たった事あります？
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1511
匿名さん
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1513
匿名さん
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1515
eマンションさん
>>1509 口コミ知りたいさん
坪200になったら買いまくりますよー
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1517
匿名さん
神戸で
マンション買うならWADA興産
中古買うならTOAネット
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1518
匿名さん
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1519
販売関係者さん
>>1518 匿名さん
ここで部屋番号と氏名晒せや。坪２００で買ってやるって。
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1520
マンコミュファンさん
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1521
職人さん
不動産屋は両手取引なら６％持っていくからね。一億なら６００万か。ステマやりたくなるやろな、貧乏リーマンなら。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 344戸
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