ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

>>1361 マンコミュファンさん
上がる上がる詐欺のステマしかないこのスレで信ぴょう性など語るのは笑止千万。
スーモの大量在庫が全てを物語る。神戸一の不人気物件なのだから、頑張るのは住友サイドだよ。

日経平均連日高値更新のバブル状態でも、1人負けの本物件は値下げ処分売りがどまりません。７０㎡の物件もいよいよ１億割れが目前になりました。今後もサプライズは期待できないので検討者はじっくり価格の下がるの待つのが賢明です。

>>1361 マンコミュファンさん
罵り合ってる奴らは別にして
ネガってる人達は、周りに商業施設や公共施設は無く、駅は遠く交通インフラも整ってない。あるのは倉庫群と水族館やアリーナなど住環境に必要の無い嫌悪施設ばかり。横には高速とバイパスが走ってる。こんな最悪な立地に価値はないって言ってますよね。
ポジってる人達は何に価値があるって言ってます？
一所懸命景色をあげてる人がいますが、部屋によるでしょ？

>>1364 匿名さん

そんな事建つ前からわかっていたのでは？それならなぜここのマンションに注目した？今もなぜここの物件の掲示板を見てる？興味あるからここを発見したんじゃないの？

ここはほぼ１人の投稿です。
名前を変えたりしながら１人芝居しています。
本人が嫌がらせではなくステマと言っているので相手にしない方がいいです。

ここは参考にしないで自分で判断した方がいいと思います。

駅遠だけど三宮駅まで徒歩圏内なら生活利便性良さそうですよね。
三宮行けば何でも揃うし。
最寄りが三宮駅ってそこが魅力だと思います。

神戸で独り勝ち状態のベイシティタワーズから観覧できる今月の次の花火の予定日は
2024年2月16日（金）18:30～
2024年2月17日（土）18:30～
2024年2月24日（土）18:30～
宜しく

ポートタワー60周年を記念し「BEAMS JAPAN」がキュレーションする兵庫県の25店舗が揃うフードフェスティバルが3月16日-17日の２日間、メリケンパークで開催されます。
神戸市も気合いが入ってきたか。

>>1367 匿名さん

神戸で人気の物件なんだね。
場所良いもんね。

駐車場率がすごいね。
神戸では普通なのかな。

>>1370 匿名さん

駐車場率とは？駐車場にしておけば次の開発がしやすいので暫定利用として駐車場にするのは普通の事ですよ

>>1371 マンション検討中さん

駐車場ちょっと勘違いして間違えたみたい。

>>1372 匿名さん

駐車場率とは？

>>1373 通りがかりさん

駐車場設置率のことだけど勘違いして間違えた。

次はもう答えないからね。
俺俺くん。

>>1366 匿名さん
相手にされていないのは貴方のステマですね。だって、全然売れてないし値下がり進行してますから。(笑)　それが厳然たる事実です。

このマンションの売りは花火ですよ。花火見るのにいくら出せるか？　田舎者の頭お花畑なら億出せるんじゃないかな？　花火の見えない部屋はゴミです。何の価値もありません。

>>1362 職人さん
スーモの在庫がなにを物語ってるんでしょうか？
具体的ににお願いします。全部お高い価格に見えてますが？

>>1377 ご近所さん

そんなゴミ物件の書き込みに毎日毎日張り付くあなたはゴミ以下です

>>1378 eマンションさん
価格に見合う価値がないから在庫が積みあがっています。そして毎週価格改定でチョロチョロ値下げが進行しております。

>>1379 口コミ知りたいさん
そんなお前はステマ犯罪者。人間以下のゴキブリです。(笑)

>>1364 匿名さん
15分も歩けば元町、三宮です。
毎日の勤務で会社行かれる方にはちょっと遠いかもしれませんが、リモートワークも普及してますし検討者の属性によって変わると思いますよ。また、公園や湾岸近いので犬の散歩は楽ですよ。
嫌悪施設と書かれてますが、水族館には飲食店あるのでそれなりに便利です。年パスも使い放題ですね。
バイパス、高速近くは休日は買い物とかも車移動が多いと思いますのでメリットもありますね。高層階なら音はほぼ聞こえないですし。

生活することを想像すると、ネガの方の書くデメリットってそんなにデメリットかな？と思います。いまだに倉庫群言うてますしね。

>>1378 eマンションさん
価格と価値は違います。
買い手、借り手がいない人気がない価値がないのを物語っています。

>>1382 口コミ知りたいさん
１５分も歩けばというがそれは貴方個人の感想であって、市場全般では価値ありません。利便性は駅５分程度が不動産業界では常識です。売れないし、借り手ないのは理由があるのです。ステマはやめなさい、犯罪ですよ。

>>1383 匿名さん
価値は買えないあなたが決める物ではありません。あなたが価値が無いと判断しても売り手が価格を決めるのです。値下げされても第一期販売価格よりも相当上の価格です。価格改定しても利益を少しずつ減らしているだけです。原価割れをしているのではありませんよ。SUUMOに出ている部屋がいくらでも販売されたかお調べになったらいかがでしょうか？

>>1382 口コミ知りたいさん
やっとまともな返信ありがとうございます。
ですが、一般的ではないですね。イースト、ウエスト合わせて700戸弱、そんな属性の方達で埋まりますか？どなたかが言われてますが、スーモが物語ってます。

>>1385 eマンションさん
価格に合った価値がないから買い手、借り手がいないんでょ？
マンションを売った事、貸した事あります？
売り出し価格と成約価格も違いますよ。買い手がいなければ価格は下げるしかないでしょ？いつまでもスーモにさらしとくんですか？

>>1387 匿名さん

別にそんな事あなたが気にする必要もないでしょう。大きなおせっかいです

だいたいSUUMO、SUUMOって今はホームズの時代ですよ(爆笑)

>>1388 マンコミュファンさん
あなたは住友不動産販売の営業リーマンですか？　

>>1388 マンコミュファンさん
「おおきなおせっかい」って事はコイツは売り手と自分で言ってるわけや。
消費者庁に通報して悪質ステマとして処罰してもらおう。

>>1385 eマンションさん
価値は人それぞれが持ってるものです。中古価格は売り手が決めるものではないですよ。厳密に言えば新築も。

買えもせん奴がごちゃごちゃごちゃごちゃ抜かしても全く意味無いんやが

>>1389 匿名さん

しょーもな お前の感想やろが(笑)はずかしないんかい

>>1384 購入経験者さん

お前の考えもな 個人的な感想やろが この物件が5分以内じゃないこと建つ前からわかっとったやろ なんで見とるねん 掲示板までよ

>>1391 職人さん

口ばっかりやな 早く通報せえや

売れ行き絶好調なのでバカな書き込みには反応しないようお願いします。

すみふ

>>1397 匿名さん
遂に白状したか。お前ホンマに住友不動産販売の人間なんやな。もし、勝手に名乗ってるなら、それはそれで大問題やぞ。消費者庁だけでなく、住友不動産販売の本社に問い合わせてみよう。

>>1398 職人さん
毎日低能書き込みご苦労様です。

馬鹿馬鹿しい奴多いな。ほんまいかれてるやつばっかだな。
価値は変わるもんだから買わない、買えないなら黙っとけよ。悪口している奴らの中でベイシティタワーズ買えるやつおらんやろ。

>>1386 匿名さん
そもそも一般的な設備、価格ではないのですが。。。
みなさん大好きスーモにいくつも出てるのは転売価格が高すぎるからだと思いますよ。坪単価300～350のものは北西低層階でも売れてます。

>>1398 職人さん

本気で言うてんの？凄いね

夜景は幻

>>1403 匿名さん
大幅値下げ売り出しですね。いくら希望ですか？　坪２００なら買ってあげますよ。

>>1404 職人さん
今の中古相場は坪500万以上です。
もし本当に坪200万が相場と思うならモデルルーム行って住友不動産の営業さんに言ってみたらどうですか？

>>1405 通りがかりさん
言い値で売れんから毎日必死に写真アップしてるんやろ？　無理すんな、坪２００なら買ってやるぞ。ちょっと、必死すぎて可哀そうやから買ってやるがな。

住友不動産販売、1年半で300件超の社内処分乱発　現役社員が嘆息する“怖すぎる内情”

新潮の記事ですが、相当闇を抱えた企業体質のようですね。

ベイシティタワーズ神戸のモデルルームでもらった営業さんの名刺は「住友不動産」でしたよ。
「住友不動産販売」とは違うのでは？

今後も素敵な写真をお願いしますね。
嫉妬と妬みで荒れ狂う200万円男の反応見るのをいつも楽しみにしています。

>>1406 ご近所さん

大物気取りやな（笑）買ってやるやって そんなんで買えるなら誰でも欲しいやろ 買えもしないのに大きい事言うてる上に絶対儲かる金額しか提示しないってセコいねｗ

買ってもらいたいから毎日宣伝の写真アップしてるんやろ。めちゃくちゃ必死やん。

ここは花火しか売りがありませんからね。画像加工してでも宣伝写真上げるしか営業方法ないのです。もっとも、全く顧客からの反応ないので、ショボい花火ではダメということですね。やはり坪２００です。

写真がアップされると坪200万の反応、やっぱり面白い。

ここは住友不動産販売ではなく、住友不動産の社員です

>>1411 職人さん

買ってもらいたいから写真をアップ？お前みたいな買えない奴の嫉妬の反応が面白くてアップしてるだけやろ（笑）
写真が出たら坪200万やったら買ってやるやって誰も買ってくれっていうてないって

>>1412 デベにお勤めさん
じゃあ坪200万になるまで黙っとけ

>>1409 マンション検討中さん
Night view of KOBE Harbor Land

写真をクリックしてオリジナル画像を見れます。Clicking on the photo will allow you to view the original image.

坪200万、もう２時間経っとるぞ。
嫉妬と妬みのコメント早よ。

今日は雨ですねー やっぱりベイシティタワーズの景色は迫力ありますね！ウチは全体が見えますが迫力はベイシティタワーズからの景色ですね！欲しい！

おい、前にノムコムの営業が客の部屋勝手に投稿しとると言ってた奴、また投稿しとるぞ、、早よ消費者庁に通報しろ。

>>1421 マンション検討中さん

ほんまほんま早く通報せえやー あの時の鬼の首獲ったみたいな書き込みおもろかったわー

ガラの悪い輩がウロつくのがベイシティです。さすが住友です。

なんか悲しくなりますね。

＜住友不動産販売はなぜやばいと検索される？＞
Googleで検索をかけると、関連キーワードには「大量退職」「評判 悪い」「営業 きつい」などといったネガティブなキーワードを見ることができます。

中でも気になるのは「住友不動産　不祥事」ですが、このキーワードで検索をかけると、2022年に住友不動産の社員2人が出前館でワイン350万円相当を不正に購入し、転売したとして窃盗の疑いで逮捕されたという事件を見ることができました。

また、「住友不動産販売　大量退職」とあるのは、新型コロナの感染拡大がはじまった2020年頃より社内処分が急増したことから、退職する社員が後をたたなかったためです。

正直ザ・パークハウス 神戸タワーよりはベイシティタワーズ神戸やな。

まぁ言うてもワイの家の方が三宮No,1やけどなー

どなたかご存知なら教えてください。
スーモを見たんですが、スミフ以外が新築と謳っていいんですか？
未入居又は中古じゃないんですか？
検討スレに関係ない事ですいません。

>>1424 販売関係者さん

わざわざ検索して大変やな 長い書き込みまでして。で結局何が言いたいん？

>>1423 デベにお勤めさん

言うことないなら無理に書き込みしなくても良いよ。

>>1426 匿名さん
残念ながら不動産屋なんて、そんな程度の低さなんですよ。誤字脱字なんて可愛い方で、記載事項の間違いなんて日常茶飯事。レベルの低い人間の集まりですから。

>>1427 名無しさん
きっちり読んでるやないか。興味津々なんやな。心当たりあるから仕方ないか(笑)

>>1430 職人さん

そんなに喜ばんでも 読んでもらって

７０㎡１億１３００万値下げ出ました。まだまだ身分不相応の価格ですが、間違いなく値下げトレンド続行中です。

>>1432 デベにお勤めさん

第一期販売価格なんぼなん？

>>1433 eマンションさん
何故一期価格が気になる？

>>1434 職人さん

なんべんも言わすなノータリンが

第1期販売価格で買った人が購入価格に上乗せしてる金額を減らしただけ
購入価格を割って価値が下落してるような印象操作はあかんやろ

>>1435 eマンションさん
さすがに低能な貧乏リーマンやな。誰も一期がどうとか言ってない。値下げトレンドが進行してると言ってるだけ。何を焦ってる？　ここを一期で売ったら儲かるのステマやりたいのか？　お前は住友不動産販売か？答えろよ、臆病者め。

>>1436 販売関係者さん

すいません。臆病者で。怖くてここでの書き込みしか出来ません。貧乏なのでお金がかかる遊びは出来ないため掲示板で楽しんでおります。ステマとは何でしょうか？

質問に答えたら？　住友不動産販売の営業なのか？

価格表

>>1438 評判気になるさん

営業ではありません。ただの貧乏人です。こちらで日ごろのストレスを発散しています。

>>1436 販売関係者さん

トレンドが進行してるけどまだ3000万～4000万上乗せね！トレンドが進行して7000万にならないとね（笑）先は長いねー

ただの貧乏人なら何故一期からの値上がりを宣伝する？　

>>1441 マンション掲示板さん
ホント頭悪いな。そんな事宣伝してるから誰も買わんのだよ。人間のクズの転売屋にみすみす儲けさせる奴なんていてない。だから坪200万に向けて投げ売り進行してるわけ。頭の良い奴なら仕入れ値隠して売り逃げるわな。(笑)

>>1443 ご近所さん

仕入れ値隠すも1期販売価格出まくってるがな（笑）お前やろ？話通じんキチガイは

>>1442 ご近所さん

宣伝ではありません。事実です。あなたのその反応が私の生きがいです

>>1443 ご近所さん

神戸のマンション結構新築時より値上がりしてる物件多いけどどれも買えないね（笑）お前は買う気ないやん 新築時より値下がりするのをお前の住居である市営住宅で待っとけ

>>1444 口コミ知りたいさん
わざわざ掲示板に張り付ける必要もなし。「転売屋がボロ儲けするけど、それでも買うアホな奴いてる？」って言い回るようなもん。だから誰も買わん。坪200万に一直線だわ。(笑)

>>1447 ご近所さん
楽しみやな 坪200万

>>1447 ご近所さん

お前みたいなやつがおるような掲示板で何書いてても関係あるかいや お前金ないやろが

>>1449 評判気になるさん
お前の10倍はある。妬むなよ。

坪200万とかいう幻想は過去の話になって一生市営住宅か築古のカビ生えてそうなワンルームに一生住んでろってほぼ皆思ってるよ。

>>1450 販売関係者さん

凄い金持ちなんですね！羨ましい ここでの書き込み以外どんな生活してるんですか？

一期で坪300程度で売り出したなら、中古になれば7掛けで200万が妥当やな。別に目新しい開発ネタ皆無やし、周囲にドンドン新築プロジェクト進行中やし。川西倉庫の跡地もただの芝生広場って、終わってるな。

>>1452 マンコミュファンさん
お前年収200やないか。10倍といっても2000万や、大したことない。

おい、坪200万、ちょっとは面白いネタ仕込んでこいよ。同じことばかり繰り返してつまらんぞ、
それと、わざわざ似たようなアングルの写真探しだしてノムコムの社員に冤罪かけた奴、匿名板とは言え一言謝ったらどうや。都合が悪くなるとトンズラはお里がしれるな。

>>1455 マンション検討中さん
ゴキブリが生意気な事ぬかすな。お前は黙って花火見とけ、痴呆老人の分際で。

やっぱ、お里が知れてるわ。

>>1456 ご近所さん

ベイシティタワーズのハーバーランド向きの部屋を買ってるのは認めるん？
でもゴキブリの痴呆老人ってめちゃくちゃやな けなすにしてももう少し考えないとね

>>1458 評判気になるさん
こういうレベルの連中は常識言っても理解する能力が欠けているので無駄ですよ。

野村はもうええわ、トアネットの転売してるって話はどこいった？

>>1460 匿名さん
ほら逃げた