口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-05 08:13:11
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
| 価格 |
5400万円〜9200万円 |
| 管理費（月額） |
1万9730円〜3万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6791円〜1万963円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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1322
検討板ユーザーさん
>>1320 匿名さん
予定販売価格8500万円台ですよね。Westの中古見てると割安に見えますね。悩ましい。
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1323
ご近所さん
>>1322 検討板ユーザーさん
貧乏人のお前にはイーストでもウエストも無理。HATがお似合い。
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1324
口コミ知りたいさん
>>1322 検討板ユーザーさん
わかります。
向きと階数によりますが、買えば即含み益出そうですよねー。
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1325
販売関係者さん
>>1324 口コミ知りたいさん
と、ステマ犯罪者が申しております。
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1326
名無しさん
批判するにしてももっとセンスのあるネガや面白い批判待ってる。
批判する者も同じことばっかりbotかよ。
ひねりきかせよ、関西人なら。
おもろないねん
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1327
ご近所さん
>>1326 名無しさん
お前の人生がおもろないねん、犯罪者よ。
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1328
匿名さん
>>1324 口コミ知りたいさん
そう思うなら買えばいいでしょ。
新築でも売れないのに、高い中古誰が買うの？
転売屋がいくら価格を上げても売れなければ含み益は絵に描いた餅ですよ。
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1329
ご近所さん
>>1328 匿名さん
販売開始もしてないのに、転売益出るとか煽ってるのってもしかして住友不動産販売関係者？ だとしたらステマ犯罪なるけど大丈夫なのかな？ いちおう消費者庁に通報しておこう。
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1330
匿名さん
本気で転売考えてるなら、「含み益でそう」なんて自分の不利になること書くわけないからね。
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1331
匿名さん
この掲示板「ステマ」「部屋番晒せ」「坪200万」ばっかりで妬みすごいな。
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1332
eマンションさん
>>1331 匿名さん
連絡とる方法を提案してるのにそれは出来ない掲示板でしか言えない小心者ばっかりですよここは。ほんま情けないやつ多いですねー
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1333
市民さん
もっと建設的な意見出しましょう。
眺望や設備は申し分ないけれど、アクセスや周辺施設が弱いって評価なんですよね。
小中学校はできないにしろ、アリーナ建てばコンビニはさすがにできそうです。東遊園地西にもマンション多いですしその間くらいにスーパーができればありがたいです。
倉庫街だったからこそ、倉庫跡地が多く、ポテンシャルは高いと思います。みなさんは何ができて欲しいですか？
あとは、神戸空港と繋ぐ地下鉄の駅が新港町（税関）に新設されればアクセスも改善されます。市長の好きなLRTやBRTでもいいです。
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1334
名無しさん
>>1314 匿名さん
ネットやったらなんでも言えるキモおじさん。
リアルでは人生詰んでるんだろなぁ笑
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1335
マンション検討中さん
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1336
匿名さん
くだらんな。不動産やってるやつの知性が低いの良く分かる。楽待のボロアパートオーナーも浮浪者レベルのイデタチだが、ネガも保有者も似ようなものか。
いよいよ日経バブル高値更新目前で絶賛盛り上がり中。それに比べマンションのレベルの低いことよ。
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1337
eマンションさん
>>1335 マンション検討中さん
いつでもいいからベイシティタワーズのラウンジこいカス
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1338
匿名さん
ベイシティタワーズが欲しくて堪らないが買うマネーが無い輩がネガにいそしんでいるからなあ。羨望の眼差しを感じる。
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1339
匿名さん
本当、ネガはなあ。暇なんだろうな、無料で出来る暇潰しと金持ちへのストレス発散。これからもどんどん増えていくんだろうね。
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1340
匿名さん
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1341
販売関係者さん
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1342
デベにお勤めさん
貧乏人は劣等感の塊なので、何とか周囲から認められたくて必死です。ブランド品買って、タワマン買って、眺望写真アップして「自分は貧乏じゃない」と声高に訴えます。それでも誰も認めてくれないので匿名掲示板で憂さばらしです。人間として誠に悲惨な人生なのです。貧乏人に生れなくてよかったです。
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1343
匿名さん
大人気で資産価値が大幅に上がってるから多少のネガは仕方ないですね
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1344
マンション検討中さん
>>1342 デベにお勤めさん
お前やんそれ マンション買えないブランド物も買えない 掲示板でのみいちびって 身元が特定されないのをええ事に偉そうなこと言うて ヨゴレやでお前は
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1345
職人さん
>>1344 マンション検討中さん
と、貧乏人のゴキブリが申しております。
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1346
eマンションさん
>>1342 デベにお勤めさん
ここでいくら自分は貧乏じゃなくて良かったって言うてもなぁ マンションも買ってないし景色もアップ出来ないやん？
お前がしてるのはここでのネガだけ。なんの信憑性もないで。こんな掲示板で自分を大きく見せたい？それも嘘で 嘘かは知らんけど何一つネガ以外は出せてないよね（笑）お前は
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-
1347
職人さん
>>1346 eマンションさん
ゴキブリが何を言ってもムダ。お前は貧乏人で人生の落後者。
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1348
マンション検討中さん
>>1347 職人さん
無駄はお前な ネガしても全く何も変わってないな(笑)
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1349
eマンションさん
>>1347 職人さん
あなたは人にゴキブリだとかおっしゃってますがあなたはどれ程の人間なのでしょうか？少なくとも自宅からの景色をアップされている方は物件を所有されてます。あなたは今の所悪口しか言ってませんが大丈夫でしょうか？？
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1350
匿名さん
>>1349 eマンションさん
部屋番号も晒せないんだから、所有者である証明にはならんよ。単に貧乏リーマンが宣伝でやってる可能性もあるしな。
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1351
eマンションさん
>>1350 匿名さん
ここで部屋番号を出す人の方がおかしいですよね。
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1352
周辺住民さん
>>1351 eマンションさん
だから最初から所有者などと吹聴しなければいいのさ。証明できないんだからな。
部屋番号はおろか、内部の写真すらアップできない腰抜けは黙っておけば？
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1353
販売関係者さん
承認欲求のかたまりの貧乏人なら部屋番号見せてその前で顔写真撮ればよい。さらに氏名も載せてな。「みんなオレを褒めてくれ～」ってな。それすら出来ない中途半端な小心者の貧乏人。
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1354
マンコミュファンさん
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1355
職人さん
>>1354 マンコミュファンさん
何ビビってるねん。名前と部屋番号晒せや。
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1356
匿名さん
日経後100円まで迫ったんだけどなあ、後２時間足らず、今日の更新はあるのか。
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1357
デベにお勤めさん
株バブルで儲けた金はここを素通りして東京大阪の不動産に向かいます。
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1358
口コミ知りたいさん
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1359
名無しさん
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1360
匿名さん
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1361
マンコミュファンさん
正直ネガさんにはもう少しロジカルに頑張って欲しい。この頃は前にも増して残念な感じになってます。ただの嫉妬にしか見えないレスは皆様の過去の発言も含めて信ぴょう性を薄れさせるので控えた方がいいと思います。
頑張ってください！
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1362
職人さん
>>1361 マンコミュファンさん
上がる上がる詐欺のステマしかないこのスレで信ぴょう性など語るのは笑止千万。
スーモの大量在庫が全てを物語る。神戸一の不人気物件なのだから、頑張るのは住友サイドだよ。
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1363
デベにお勤めさん
日経平均連日高値更新のバブル状態でも、1人負けの本物件は値下げ処分売りがどまりません。７０㎡の物件もいよいよ１億割れが目前になりました。今後もサプライズは期待できないので検討者はじっくり価格の下がるの待つのが賢明です。
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1364
匿名さん
>>1361 マンコミュファンさん
罵り合ってる奴らは別にして
ネガってる人達は、周りに商業施設や公共施設は無く、駅は遠く交通インフラも整ってない。あるのは倉庫群と水族館やアリーナなど住環境に必要の無い嫌悪施設ばかり。横には高速とバイパスが走ってる。こんな最悪な立地に価値はないって言ってますよね。
ポジってる人達は何に価値があるって言ってます？
一所懸命景色をあげてる人がいますが、部屋によるでしょ？
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1365
マンション検討中さん
>>1364 匿名さん
そんな事建つ前からわかっていたのでは？それならなぜここのマンションに注目した？今もなぜここの物件の掲示板を見てる？興味あるからここを発見したんじゃないの？
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1366
匿名さん
ここはほぼ１人の投稿です。
名前を変えたりしながら１人芝居しています。
本人が嫌がらせではなくステマと言っているので相手にしない方がいいです。
ここは参考にしないで自分で判断した方がいいと思います。
駅遠だけど三宮駅まで徒歩圏内なら生活利便性良さそうですよね。
三宮行けば何でも揃うし。
最寄りが三宮駅ってそこが魅力だと思います。
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1367
匿名さん
神戸で独り勝ち状態のベイシティタワーズから観覧できる今月の次の花火の予定日は
2024年2月16日（金）18:30～
2024年2月17日（土）18:30～
2024年2月24日（土）18:30～
宜しく
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1368
匿名さん
ポートタワー60周年を記念し「BEAMS JAPAN」がキュレーションする兵庫県の25店舗が揃うフードフェスティバルが3月16日-17日の２日間、メリケンパークで開催されます。
神戸市も気合いが入ってきたか。
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1369
名無しさん
>>1367 匿名さん
神戸で人気の物件なんだね。
場所良いもんね。
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1370
匿名さん
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1371
マンション検討中さん
>>1370 匿名さん
駐車場率とは？駐車場にしておけば次の開発がしやすいので暫定利用として駐車場にするのは普通の事ですよ
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 344戸
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