口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-05 08:13:11
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
| 価格 |
5400万円〜9200万円 |
| 管理費（月額） |
1万9730円〜3万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6791円〜1万963円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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1262
職人さん
>>1261 名無しさん
別人や。お前売れないからストレス溜まって誰彼となく噛みつくが、貧乏人がマンション投資に手を出すから悪いんやぞ。
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1263
匿名さん
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1264
ご近所さん
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1265
マンション検討中さん
>>1262 職人さん
仮にマンション投資をしていたとしても物件に投資できるだけあなたよりはマシですよね。
相手がどんな人かもわからないのに人に貧乏人とか言えるのは本当に凄いです。さぞかし大金持ちなんでしょうね そんな大金持ちがこのような掲示板に書き込みされるなんて心の広い方ですね
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1266
通りがかりさん
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1267
ご近所さん
>>1265 マンション検討中さん
ウジウジ毎日工作してるお前が人間として最低なんや。評価損恐れてビクビクする器の小ささ。そんな人間は何をやっても大成せんわ。こっちは数年前から仕込んだ株が爆上げで大儲けやが、別に浮かれる事もない。平常心や。
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1268
ご近所さん
>>1266 通りがかりさん
友達が欲しいのですね。同情します。(笑) では、まず自分の部屋番号晒しましょう。
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1269
検討板ユーザーさん
第二突堤先端部が緑地公園になるんですね。その下に飲食店が並ぶスペースができるようです。開業時期はいつくらいになるんでしょうね？
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1270
マンション検討中さん
>>1268 ご近所さん
ですよねー 怖いですよね。すいません。あなたは匿名でしか言えない小心者だという事を忘れてました。
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1271
eマンションさん
>>1267 ご近所さん
で爆上げで大儲けしてるのにこの掲示板で興味の無いマンションに書き込みをして楽しんでいるのですね(笑)
ケチですか？趣味ですか？金かからなくてよいですね！
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1272
通りがかりさん
>>1271 eマンションさん
ほんま暇でなんにもやる事の無いイッヌでしょう笑
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1273
匿名さん
今日は株で忙しくて初めてログイン。
何と言うか株長者爆誕。周りも軒並み株で１億越、2億越えの嬉しい悲鳴が溢れてる。金融資産１億では恥ずかしくて言えないレベルまで上がってきた。
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1274
匿名さん
金融資産１億は富裕層への入り口。頑張って最低3億は目指さないとインフレには勝てないよ。金融資産だけでね、不動産は入れないで。
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1275
マンション検討中さん
不動産も入れたら金融資産5億に加え自宅以外の不動産5億以上が真っ当な富裕層でしょうね。もちろん借入金は除外した上で。
-
1276
匿名さん
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1277
匿名さん
私は資産うん十億のメガ大家はうさんくさくて信じていない。
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1278
検討板ユーザーさん
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1279
匿名さん
上を見たらキリがないので金融資産＋不動産で5億で許してください。
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1280
匿名さん
金持ちが歌やましい。どんどん資産が膨れ上がって益々差が開く
n
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1281
匿名さん
冗談抜きで富裕層はコロナ後資産めちゃくちゃ増やしている。庶民とは差が開くばかり。
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1282
匿名さん
3年前の投資信託の資産価値が倍になってるのでマンション価格の上昇は仕方ないですね。下がる要素がありません。
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1283
検討板ユーザーさん
>>1274 匿名さん
あぁそんなレベルかぁ それを自慢気に(笑)
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1284
評判気になるさん
結局部屋番号晒さないのかよ。ビビりの小心者の癖に最初から直接やりとりとかイキルなよ。
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1285
評判気になるさん
>>1282 匿名さん
そんな状況下で価格爆下げ進行中なのがこの物件。どんだけ人気ないのかと。
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1286
ご近所さん
ちょっとした価格の下落でオタオタ狼狽える貧乏人が住むのがベイシティということでしょうか？気前よく住友を儲けさせてやったという気構えもてないのは所詮田舎者が無理したということでしょう。
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1287
匿名さん
多くのセカンドハウスの皆さんはキャッシュです。ありがとう。
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1288
匿名さん
マンション投資で億突っ込むなら株の方が美味しいよ。不動産は税金、手数料高過ぎ。毎月維持費も別途必用。株はなんぼ儲けても税率20％チョイ、手数料もごく僅か。不動産売ったら基本手数料が3%はボッタクリ以外の何物でもない。
つまるところ金持ちが相続対策とリスクヘッジで億ションを数部屋買うぐらいで充分だと思う。庶民が変な色気だして借金背負ってマンション買っちゃあダメだよ。
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1289
eマンションさん
>>1284 評判気になるさん
そうね（笑）自分は誰か特定されない状態で相手に部屋番号出せって 出さないと小心者？不特定多数に知らせる必要ないやん？お前だけと直接やり取り出来たらええだけ まずは適当なメアドでやり取りしてそこで個人情報教えて直接やり取りしたらええがな そっちまで出向いてやるよｗ
お前がどんな立派な人か確認したるわ
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1290
ご近所さん
>>1289 eマンションさん
お前がビビりの小心者なのはよくわかった。部屋番号晒さないならおとなしく黙って桶。
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1291
マンション検討中さん
>>1290 ご近所さん
ここまで提案してもよーせんか どうしようもないな（笑）掲示板で偉そうな書き込みしとけ 現実世界ではおとなしいやつなんやろな 想像できるわｗ
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1292
ご近所さん
>>1291 マンション検討中さん
どうせ、北東向きの一番安い部屋で車の排気ガス吸いまくってるんやろな。(笑)貧乏人哀れなり。
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1293
通りがかりさん
>>1292 ご近所さん
想像でけなすしかないよな お前に出来ることって その程度の人間って事よ 無力やなぁ
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1294
販売関係者さん
>>1292 ご近所さん
そうかもしれませんね。貧乏人ですから恥ずかしくて自分の部屋番号晒せないのでしょう。というか、部屋内部もゴミ屋敷状態なんでしょうね。(笑)
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1295
通りがかりさん
Yahooに記事掲載されてましたが、ジーライオンアリーナ神戸の開業待ち遠しいですね！
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1296
通りがかりさん
イッヌども平日の昼から暇してんのかいな？
買いもできへんマンションのスレ張り付いて何がしたいねんな。
ごちゃごちゃ抜かす前に買おてから抜かそかーイッヌども
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1297
匿名さん
初心者のあなたはユニクロと東京エレクトロン買っとけば間違いない。
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1298
マンション検討中さん
>>1294 販売関係者さん
前は直接は怖くて無理ってことでええな
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1299
匿名さん
今日のネガは全然面白くない。
顔を洗って明日出直してこい。
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1300
匿名さん
ネガは勉強不足。いつまでも同じこと繰り返してたら面白味が失われる。もうちょっと頑張って。ファイト
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1301
匿名さん
イッヌどもよ、ネガするならもっとおもろいネガ待ってる。
毎度毎度同じネガでおもんないし、飽きたぞ
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1302
ご近所さん
>>1301 匿名さん
じゃ、お前がネタ出せよ、ゴキブリ君。
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1303
匿名さん
多くのセカンドハウスの皆さんはキャッシュです。ありがとう。
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1304
マンコミュファンさん
>>1302 ご近所さん
だからネガのおもろい事言えよ。私はネガってないんですよ
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1305
名無しさん
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1306
eマンションさん
>>1302 ご近所さん
どうどうめぐりやな 自分の身元は一切明かせない。やり取りできる方法を聞いても出来ない。ただビビりやん。しょーもな 俺やったら連絡するけどな
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1307
職人さん
部屋番号晒せない小心者のゴキブリが毎日眺望写真アップして一体何がやりたいのやら。
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1308
マンション掲示板さん
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1309
販売関係者さん
>>1308 マンション掲示板さん
直接？なら部屋番号晒せ。
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1310
マンション検討中さん
>>1309 販売関係者さん
不特定多数の人に出す必要ないねんよ。お前と直接やりとり出来たらええだけやから。お前ほんまにビビりやな
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1311
通りがかりさん
>>1307 職人さん
ゴキブリはオッマエな、イッヌ野郎。
ワンルームやろ？家。
あ、実家か。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～9,200万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.37m2～74.76m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 344戸
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