ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

2部屋買って賃貸に出したら5.4%まわったよ！
すみふさんありがとー！

下手なステマするから益々客足遠のく。自滅してるの気が付けよ。スーモでは、もう築2年の古びれた中古扱いなんだから。

>>1080 eマンションさん
坪200でも売れないのですか？　坪100なら買い手つきますか？

>>1083 ご近所さん
残念ながら坪400～600です
700もありますね

事例少ないがWESTの高層階の中部屋で西は坪500万円以上、東は坪350万円以上が中古の目安だと思う。第一期発売では坪50万程の差だったから、偉い差がついた。単に景色の差ですね。

>>1085 匿名さん
もう無くなってますが、北東低層階1LDKは3980万円でしたよね。
坪310万くらいだったので、北東側はその辺りが参考になりそうですね。

>>1086 マンション検討中さん
あれは8階だったと思いますよ。
私の書いているのは第1期の高層階の話です。
向かいが駐車場の低層で310万円なら高層階は350万円以上してもおかしくないと思いますが。

>>1087 匿名さん
はい、低層階が上記の通りなので、高層階は見立て通りの額が現状売買のラインになるのかなと思いますよ

大量に売れ残ってますが、坪２００位でないと売れないということでしょうか？　
不動産バブルの最中ですが、アジアからの投資家からは完全に無視されているという噂ですけど？

>>1089 職人さん

Westですが、アジアの方も買える方は住んでらっしゃいますよぉ？外部の方にはそう言ったことはわからないとは思いますが

来年の4月にはジーライオンアリーナも開業ですね！
これからどんどん開発されていく神戸ウォーターフロント。
って事は今の価格がかなり格安である可能性も否めませんな。

なんかドンドン上がってきてて恐ろしいですね

>>1090 匿名さん
何もわからない価格を見て自分には買えないのでアンチに変わっただけの悲しい人にまともに答えてもまともな返事は返ってきませんよ！いうだけ無駄です。そいつが坪200だといくら言ってもならないのですから。

>>1093 マンコミュファンさん

まぁこんなところを見ても何の情報収集にもならないただの糞スレってことですね

>>1094 さん

間違いない まともな話も買えない人間の荒らしでめちゃくちゃになるので

坪200万とか素人さんの発言は笑いを誘いますね。

>>1096 匿名さん

所有してない人間がいくら言っても所有者が坪200で売るわけ無いですよね

坪200と言われて異常に反応するのは内心自信が無いからですよね。思い当たる節があるから無視できない。でも何を言っても売れないし借り手ないのが事実なんですけどね。不動産バブル時代なのにこの状態は悲惨すぎる。負け惜しみは見苦しいです。

>>1098 ご近所さん

またでた ほなら坪200で売り出してる物件見せろや

神戸アリーナという仮称で呼んできた同アリーナの名称が「GLION ARENA KOBE」に正式決定したと発表しました。神戸市が保有する突堤の先端緑地について、港湾環境整備計画制度（みなと緑地PPP）を活用し、アリーナの興行日のみでなく、通年に渡って賑わいを創出する空間整備を目指すとしています。この緑地空間を30年間に渡って借受、アリーナとは別に新たな賑わい施設を建設し、にぎわいの創出と緑地の管理を行う事になります。

>>1099 評判気になるさん
お前何が目的で張り付いてるねん？　

売れないから焦りまくりのゴキブリは毎日登場するね。売れるまで張り付いてるでしょう。

>>1101 職人さん

それお前やん(笑)

このスレ見ててわかるのは検討者はゼロですね。不人気物件だから仕方ないけど、こんな状態でイースト発売できるのでしょうか？

>>1102 ご近所さん

また出たー ヨゴレが

>>1103 口コミ知りたいさん
質問に答えろよ。それてもステマ業者やから答えられんのか？

匿名で隠れてこそこそステマする人間のクズ。ゴキブリと言われても仕方ない。売りたいなら正々堂々とスーモでやれ。

スーモに出しても全然反応ないから、ここに張り付いてステマしてるのでは？売りにせよ賃貸にせよ物件数多すぎてダブついてるの明白だからね。あれ見たら誰も手を出さなくなるよ。

ドンドン上がっていきますね。恐ろしい。

>>1108 デベにお勤めさん

ここでステマってお前自分にどれ程の価値があると思ってるん？お前みたいな奴ばっかりの所で所有者が営業活動する意味あるん？正しい話をすり替えてねじ曲げるから言い返してるだけ

神戸市や企業のお偉いさん方は新港町を再開発でどうしたいんでょう？
このマンション自体を否定している訳でなく、倉庫はまだまだ残ってる、水族館やアリーナなど住環境に関係ないものばかり建ててる。のに、商業施設や公共施設は建てない。（水族館やアリーナなども否定している訳ではない）
今ある倉庫群を取り壊して日常に必要な施設を建てるんですか？計画あります？だとしてもマンションと同時に建てないとあかんでしょう。人が住んでなかったエリアですよ。

>>1110 名無しさん
それ位追いつめられてるからな。そもそもハッピーな所有者なら検討板張り付かんわ。
ステマして売り逃げしたいだけの頭の悪いゴキブリしかおらん。

坪200万男はマンションに金使わず、無料の匿名板でワメくだけ。金持ちに対する日頃の鬱憤を晴らしたいのだろうが、ここまでしつこいと惨めに思えてくる。

>>1111 匿名さん
神戸市はバブル崩壊以来、何をやっても失敗続きです。だから、自信が全くないのです。この土地に関しては国有地を払い下げてもらったものの開発する手腕などないので民間に丸投げして転売益を得ただけで後は関心ないでしょう。ですから「タワマンは廃墟になる」発言の市長にすれば「勝手にすれば？　交通インフラなど整備する気ないのでそのつもりで」と突き放してます。

事業主の住友は金儲け主義で何とかアホな投資家相手に売りつける手段でしたが、販売成功したのはごくわずか。イーストの販売戦略も大幅な変更を余儀なくされました。

もしかしたら市長は己の説の正しさを証明できたと販売不振を内心喜んでるのかもしれませんね。「そら見たことか。販売直後に廃墟化してる。私は正しいから次の選挙もよろしく」とね。

>>1113 匿名さん
早速出た、ゴキブリ！　残念やな、今日も売れなくて。

>>1115 ご近所さん
お前には何も関係ない 持ってて見てるならわかるけどお前は何で見てんの？

>>1116 評判気になるさん
お前が答えろ。何故張り付いてる？

Westは1/3程度とはいえ結構残ってるはずなのに供給絞って値上げしてくるのはすごいと思います。これがすみふのやり方か

ここの住人って食料品どうしてんの？
ネットスーパー？

>>1119 マンション掲示板さん
うちはくるま
イオンの神戸南とか

先程の花火素敵でしたね。ここで十分綺麗でしたので、最前列の特等席のベイシティタワーズさんでしたら比べものにならないぐらい美しいでしょうね。

ウエストで乗り遅れちゃったのでイーストはいち早くGETしようと考えています。

>>1121 通りがかりさん
花火の写真でございます。

明日も18時半から花火ありますね。告知されてるから安心です。ただ5分じゃなくて2回分まとめて10分お願いします。

>>1122 匿名さん

こちらはCGではないですよね？？
CGではなければほんと素敵だと思います。うらやましいです(>_<)

そんなショボい花火位では売れないぞ。もっと、アピールできるネタ考えろよ。不動産バブルの中値下げしている情けないマンションなんだから。

インターネットなどで広告主が広告であることを隠したまま宣伝する、いわゆる「ステルスマーケティング」について、消費者庁は28日付けで景品表示法の禁止行為に指定しました。ステルスマーケティングが日本で規制されるのは初めてで、消費者庁はことし10月1日の施行に向け、運用基準を公表しました。

ステルスマーケティングは、実際は企業などの広告主が依頼したにもかかわらず、利用者個人の感想などを装って商品やサービスを宣伝するもので、去年12月、消費者庁の検討会が「規制の必要がある」とする報告書をまとめました。

これを受けて消費者庁は、28日付けで、ステルスマーケティングを景品表示法の不当表示として禁止行為に指定したと告示しました。

Westの南側は花火の日はほんとに特別感味わえそうですね。斜めにずらして立ってるので、Eastの南向きの部屋でも見えるところありそうですね。眺望が良ければまた高くなりそうですが。

北東向き２６階７３㎡価格値下げしました。どうですか、お客さん。買ってもらえませんか？

>>1125 職人さん

その情けないマンションの掲示板を見に来るお前は何？

まだまだ身分不相応な価格ですが、この調子でドンドン下げて住民が増えてくれば少しは倉庫街でも活気が出てくると思います。

>>1128 販売関係者さん
値上げされた部屋も教えていただけますと幸いです。

>>1131 匿名さん
どの部屋がというわけではないですが、去年の10月ごろには坪350万前後くらいの部屋もありましたが今は400万くらい～になってるようです。
開発の内容が明らかになり、施工が進むに連れて利便性が上がり、価値が上がるのはしょうがないですね。
倉庫街だった時期から買ってたら、割安で買えたでしょうね。

>>1131 匿名さん
どの部屋がというわけではないですが、去年の10月ごろには坪350万前後くらいの部屋もありましたが今は400万くらい～になってるようです。
開発の内容が明らかになり、施工が進むに連れて利便性が上がり、価値が上がるのはしょうがないですね。
倉庫街だった時期から買ってたら、割安で買えたでしょうね。

坪350万以下の物件ははけてる感じですね。
一期の価格から1割アップくらいなので割安感あるんですかね。

>>1124 評判気になるさん
写真2回クリックしたら、オリジナル画像が見られます。

分譲時には年１回の花火大会のはずが、短時間とは言え、週末にかなりの回数開催されるので西向きの資産価値はかなりあがっています。景色と相まって、東向の部屋と中古相場に大きく差が付いてしまいましたね。

花火もいいんですが、不動産を買うときはそれよりも大事なことがあると思ってるのでそれだけではちょっと・・

花火が好きな方には良い物件だと思いますよ！

>>1137 通りがかりさん
年間通してメリケンパーク、プラス花火が見れるのは強力だと思いますよ。新築マンションでも花火見える部屋は割高な価格設定ですからね。しかもこれ以上の場所はマンションとしては２度と出てこない訳ですから売り主も強気になります。

>>1137 通りがかりさん
保育園はオークラのところとか近場であるからいいんですが、小学校、中学校は遠いですよね。2km弱くらいかな？

>>1139 匿名さん

子供もおらんのに余計な心配すんな

ここはすみふの自称やり手営業マンvs偽抽選で当選し購入した地元の転売不動産業者の社員が文句を言い合うスレって聞きましたよ

WESTの71平米のスミフの販売価格は今1億2000万円と１億2500万円でほぼ転売価格と同じ。スミフが転売価格に価格合わすような事は無いだろうから、プロの転売業者の読みは凄いんだろうね。
第１期で7700万円とか7500万円見て高過ぎとのけ反った自分は甘かったわ。5000万円高くなってる。

>>1141 賃貸専門不動産業者さん
第一期で買ってルンルン気分の所有者の幸せ投稿と、買わずに嫉妬に満ち溢れた非所有者の嫌がらせ投稿と思うけど。

順調に値下げ進行してますけど、まだまだ身分不相応です。花火など子供騙しですし、僻地の倉庫街である事実は変わりません。早く、神戸市民の実力にあわせた価格設定になって住民増えるといいですね。この立地ならHAT神戸と同等の人種が住むでしょうね。

悔しくてたまりませーん、としか読めないね。

一日も早くHAT神戸並みに栄えるといいですね。今のままでは単なるコンクリートの箱ですし、不気味ですからね。

>>1145 ご近所さん
ご存知ないかもしれませんが住友倉庫は解体され始めています

HAT神戸は人が住めるよう行政が強烈にバックアップしましたからね。この倉庫街は市長から見放され再開発の能力など皆無の金儲けしか眼中にない住友などが中心ですからHAT並みになるのは絶望的です。

花火とか嬉しがるのは田舎者だけやろ。そんなので不動産売れたら苦労はせん。
だから大量在庫で人住んでないやないか。花火上がっても灯り１０戸位しかないからな。

ハイハイ、嫉妬の嵐

>>1147 評判気になるさん

HAT神戸はここの再開発タワマンエリアと比べもんならんぐらいこっちの方が便利やし有利やろ、歩いたら何分三宮までかかるねんな？

駅も岩屋か春日野まで行かなあかんし、HAT神戸なんか道挟んで山は市営やで、住民の質もちゃうしええ加減なこと言うたらあかんよ。笑

>>1152 検討板ユーザーさん
ここは裏びれてコンビニすらない僻地なんだから、居住エリアとしての価値はHAT以下だよ。大量在庫がそれを物語る。いくら強がってもマーケットは正直。花火上がってうれしがるアタオカの田舎者にはお似合いだけどね。(笑)

株価が最高値を更新して今やバブル真っ只中。その中にあって買い手借り手がつかないのは商品としての価値がオワコンということです。購入者は花火でもみて心を癒してくださいね。応援してます。

今日も多大な妬み投稿を読んで心地よく眠れそうだ。
ではおやすみ。

妬みや批判が多いマンションほど良いマンションということ、どうでも良いマンションなんて書き込みすら皆無。

それにしても買えない人間の妬み酷いね。決して火をつけたりしたらダメですよ。

>>1154 デベにお勤めさん

ありがとうございます。

>>1150 職人さん
10戸しか電気がついてないから10戸しか売れてないとでも？
もしそうでもあなたには関係ないよね。

>>1158 検討板ユーザーさん
買ってればあそこの部屋に自分がいたのにと悔やみながら、日々明かりの数を数えているんでしょうね。

>>1159 マンション検討中さん

情けないやつですね。笑
そんなタワマンの灯りを外から数を数えて笑

>>1160 検討板ユーザーさん

ほんま何の為にこのマンションにストーキングしてるんですかねぇこの掲示板で悪口を書き込むためだけにしているのなら悲しすぎますね(笑)まあそれを悲しいと感じることが出来るなら興味の無いマンションの掲示板にきて悪口を書き込むようなことはしないでしょうけどね。
また 必死やなーって返信ありますねー

>>1145 ご近所さん

同等ではありません。あなたのようなHAT神戸の市営住宅の住民には買えないでしょ(笑)
ここは価格が高いのです。たとえローンであっめも現金であってもそ買えるということはそれなりの人なんです。
ご自分と同じではありませんよ あなたローンすら組めないでしょ

屋外イベントを開催する場所としてイメージされていて、屋根の上は「観覧席」にもなるそうですね。

２枚目は緑の丘となるイメージ。突堤間には船着き場も計画中。

３枚目は飲食店や共用スペース。ちなみにこの
開発は、国交省の新しい制度（港湾版環境整備計画制度）の第一号。

そして住友倉庫解体からの極秘計画。これが世に出てしまったら今でも高くて買えないベイシティタワーズ神戸がさらに高くなるのでしょうね。

30年にわたってこの場所で開発や事業が行われていきます。楽しみしかないじゃないですか。

売れないから必死にステマしてるけど、ムダなのわからんのかな？　検討者なんてここには皆無やろ。売り物の花火上がる日でも１０戸しか灯りついてない位誰も注目してない物件なんやからな。ステマは犯罪やぞ。

とうとうここまで値下げしたか。これならHAT並み、いやそれ以下のプライスだぞ。


賃料・初期費用
1.6万円
管理費・共益費 20000円
敷金/礼金 1.6万円 / 3.2万円
保証金 -
敷引・償却 -
部屋情報
間取り 1LDK
専有面積 41.83m2
向き 北東
建物種別 マンション
築年数 築2年
アクセス
ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 歩15分
ポートアイランド線/貿易センター駅 歩13分
ＪＲ東海道本線/元町駅 歩17分
所在地
兵庫県神戸市中央区新港町

いやしかし何か買おうとコンビニと言っても小さいデイリーストアがかなり遠くにポツンとある
ここは何処なんだ的な疎外感
騒音もすごい、空気も悪い
電気自動車で20年後には少しは変わるかな

>>1166 マンション掲示板さん
タワマン住民が下界に降りてコンビニ行くのは想像できないけど、ウーバーとか使って買ってきてもらうんじゃない？

>>1164 職人さん
花火はここのところ週2でしてますから珍しくもなんともないですね。あと実需じゃなくて月一回とか週一回とかセカンドハウスで利用されてる方が多いですね。ここでネガされてる方には理解できないと思いますけど。

>>1163 通りがかりさん
住友倉庫の解体も進んできましたね。跡地に何ができるのか楽しみです。

11６5は悪質だな。金額を全て10分の１にしている。前にも管理費5万円を5千円と嘘の金額も平然と書きシラを切る辺り、○x科の受診必用と思うが、身内はいないんだろうな。

>>1170 マンション検討中さん
単なる間違いだから相手にしないほうが良いですよ。もし故意なら犯罪ですけど。

>>1171 匿名さん
故意ですよ。金額全て小数点付けるミスなんか無いでしょう。更に前に指摘されて大恥書いた管理費だけはキチンと正しく書いてある。

>>1170 マンション検討中さん
スーモ見たけど管理共益費5000円あるやん。まぁ間違いやと思うけど。

>>1173 匿名さん
スクショ宜しく、
5000円のは階数と家賃出して部屋特定されていて管理費はスーモでも5万円だったからな。苦しい言い逃れだね、

>>1164 職人さん
というか、あなたはこの物件に注目しすぎです。毎日貼り付いて嫌がらせして何がしたいのか意味不明。

>>1174 通りがかりさん

いやーもう消えてるみたいだけど、本当にあったのか。他は全部5万円なのでミスなんだろうけど。
嘘つき呼ばわりしたのは、謝ります。
それと家賃1万6000円のも見つけたわ。
確認のため電話して問い合わせたら、即、16万円の間違いだと。ええ加減すぎ。
しかし、情報収集だけは買う人以上に熱心。尊敬します。

>>1177 匿名さん
今も載ってるよ、今日のスクショです。
勘違いしてるようですが、管理費5000円、家賃16000円投稿した人とは違います。（これも同一人物かわからんよ）
ちなみに自分は三宮で区分投資してるので情報収集はしてますが、ここを覗いてるのは罵り合いが面白いだけです。スーモも滅多に見ませんよ。

>>1177 匿名さん
わざわざ書き込むために問合せまでして気持ち悪いやつやな

>>1178 匿名さん

罵り合いを見たら面白いんや ええ趣味してるね！性格が良くないようなので直した方がよいよ