口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-28 12:28:39
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています
完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
[事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:5,400万円~9,200万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:46.37m2~74.76m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 344戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) |
交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分 神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
間取り |
1LDK〜2LDK |
専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
価格 |
5400万円〜9200万円 |
管理費(月額) |
1万9730円〜3万1000円/月 |
修繕積立金(月額) |
6791円〜1万963円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
344戸 |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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1382
口コミ知りたいさん
>>1364 匿名さん
15分も歩けば元町、三宮です。
毎日の勤務で会社行かれる方にはちょっと遠いかもしれませんが、リモートワークも普及してますし検討者の属性によって変わると思いますよ。また、公園や湾岸近いので犬の散歩は楽ですよ。
嫌悪施設と書かれてますが、水族館には飲食店あるのでそれなりに便利です。年パスも使い放題ですね。
バイパス、高速近くは休日は買い物とかも車移動が多いと思いますのでメリットもありますね。高層階なら音はほぼ聞こえないですし。
生活することを想像すると、ネガの方の書くデメリットってそんなにデメリットかな?と思います。いまだに倉庫群言うてますしね。
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1383
匿名さん
>>1378 eマンションさん
価格と価値は違います。
買い手、借り手がいない人気がない価値がないのを物語っています。
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1384
購入経験者さん
>>1382 口コミ知りたいさん
15分も歩けばというがそれは貴方個人の感想であって、市場全般では価値ありません。利便性は駅5分程度が不動産業界では常識です。売れないし、借り手ないのは理由があるのです。ステマはやめなさい、犯罪ですよ。
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1385
eマンションさん
>>1383 匿名さん
価値は買えないあなたが決める物ではありません。あなたが価値が無いと判断しても売り手が価格を決めるのです。値下げされても第一期販売価格よりも相当上の価格です。価格改定しても利益を少しずつ減らしているだけです。原価割れをしているのではありませんよ。SUUMOに出ている部屋がいくらでも販売されたかお調べになったらいかがでしょうか?
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1386
匿名さん
>>1382 口コミ知りたいさん
やっとまともな返信ありがとうございます。
ですが、一般的ではないですね。イースト、ウエスト合わせて700戸弱、そんな属性の方達で埋まりますか?どなたかが言われてますが、スーモが物語ってます。
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1387
匿名さん
>>1385 eマンションさん
価格に合った価値がないから買い手、借り手がいないんでょ?
マンションを売った事、貸した事あります?
売り出し価格と成約価格も違いますよ。買い手がいなければ価格は下げるしかないでしょ?いつまでもスーモにさらしとくんですか?
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1388
マンコミュファンさん
>>1387 匿名さん
別にそんな事あなたが気にする必要もないでしょう。大きなおせっかいです
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1389
匿名さん
だいたいSUUMO、SUUMOって今はホームズの時代ですよ(爆笑)
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1390
デベにお勤めさん
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1391
職人さん
>>1388 マンコミュファンさん
「おおきなおせっかい」って事はコイツは売り手と自分で言ってるわけや。
消費者庁に通報して悪質ステマとして処罰してもらおう。
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1392
匿名さん
>>1385 eマンションさん
価値は人それぞれが持ってるものです。中古価格は売り手が決めるものではないですよ。厳密に言えば新築も。
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1393
通りがかりさん
買えもせん奴がごちゃごちゃごちゃごちゃ抜かしても全く意味無いんやが
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1394
マンション検討中さん
>>1389 匿名さん
しょーもな お前の感想やろが(笑)はずかしないんかい
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1395
名無しさん
>>1384 購入経験者さん
お前の考えもな 個人的な感想やろが この物件が5分以内じゃないこと建つ前からわかっとったやろ なんで見とるねん 掲示板までよ
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1396
通りがかりさん
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1397
匿名さん
売れ行き絶好調なのでバカな書き込みには反応しないようお願いします。
すみふ
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1398
職人さん
>>1397 匿名さん
遂に白状したか。お前ホンマに住友不動産販売の人間なんやな。もし、勝手に名乗ってるなら、それはそれで大問題やぞ。消費者庁だけでなく、住友不動産販売の本社に問い合わせてみよう。
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1399
匿名さん
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1400
名無しさん
馬鹿馬鹿しい奴多いな。ほんまいかれてるやつばっかだな。
価値は変わるもんだから買わない、買えないなら黙っとけよ。悪口している奴らの中でベイシティタワーズ買えるやつおらんやろ。
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1401
マンション掲示板さん
>>1386 匿名さん
そもそも一般的な設備、価格ではないのですが。。。
みなさん大好きスーモにいくつも出てるのは転売価格が高すぎるからだと思いますよ。坪単価300~350のものは北西低層階でも売れてます。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:5,400万円~9,200万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:46.37m2~74.76m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 344戸
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