口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-05 08:13:11
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています
完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
[事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:5,400万円~9,200万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:46.37m2~74.76m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 344戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) |
交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分 神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
46.37m2〜74.76m2 |
価格 |
5400万円〜9200万円 |
管理費(月額) |
1万9730円〜3万1000円/月 |
修繕積立金(月額) |
6791円〜1万963円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
344戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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1121
通りがかりさん
先程の花火素敵でしたね。ここで十分綺麗でしたので、最前列の特等席のベイシティタワーズさんでしたら比べものにならないぐらい美しいでしょうね。
ウエストで乗り遅れちゃったのでイーストはいち早くGETしようと考えています。
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1122
匿名さん
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1123
匿名さん
明日も18時半から花火ありますね。告知されてるから安心です。ただ5分じゃなくて2回分まとめて10分お願いします。
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1124
評判気になるさん
>>1122 匿名さん
こちらはCGではないですよね??
CGではなければほんと素敵だと思います。うらやましいです(>_<)
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1125
職人さん
そんなショボい花火位では売れないぞ。もっと、アピールできるネタ考えろよ。不動産バブルの中値下げしている情けないマンションなんだから。
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1126
デベにお勤めさん
インターネットなどで広告主が広告であることを隠したまま宣伝する、いわゆる「ステルスマーケティング」について、消費者庁は28日付けで景品表示法の禁止行為に指定しました。ステルスマーケティングが日本で規制されるのは初めてで、消費者庁はことし10月1日の施行に向け、運用基準を公表しました。
ステルスマーケティングは、実際は企業などの広告主が依頼したにもかかわらず、利用者個人の感想などを装って商品やサービスを宣伝するもので、去年12月、消費者庁の検討会が「規制の必要がある」とする報告書をまとめました。
これを受けて消費者庁は、28日付けで、ステルスマーケティングを景品表示法の不当表示として禁止行為に指定したと告示しました。
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1127
通りがかりさん
Westの南側は花火の日はほんとに特別感味わえそうですね。斜めにずらして立ってるので、Eastの南向きの部屋でも見えるところありそうですね。眺望が良ければまた高くなりそうですが。
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1128
販売関係者さん
北東向き26階73㎡価格値下げしました。どうですか、お客さん。買ってもらえませんか?
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1129
マンション検討中さんは
>>1125 職人さん
その情けないマンションの掲示板を見に来るお前は何?
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1130
ご近所さん
まだまだ身分不相応な価格ですが、この調子でドンドン下げて住民が増えてくれば少しは倉庫街でも活気が出てくると思います。
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1131
匿名さん
>>1128 販売関係者さん
値上げされた部屋も教えていただけますと幸いです。
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1132
名無しさん
>>1131 匿名さん
どの部屋がというわけではないですが、去年の10月ごろには坪350万前後くらいの部屋もありましたが今は400万くらい~になってるようです。
開発の内容が明らかになり、施工が進むに連れて利便性が上がり、価値が上がるのはしょうがないですね。
倉庫街だった時期から買ってたら、割安で買えたでしょうね。
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1133
名無しさん
>>1131 匿名さん
どの部屋がというわけではないですが、去年の10月ごろには坪350万前後くらいの部屋もありましたが今は400万くらい~になってるようです。
開発の内容が明らかになり、施工が進むに連れて利便性が上がり、価値が上がるのはしょうがないですね。
倉庫街だった時期から買ってたら、割安で買えたでしょうね。
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1134
匿名さん
坪350万以下の物件ははけてる感じですね。
一期の価格から1割アップくらいなので割安感あるんですかね。
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1135
評判気になるさん
>>1124 評判気になるさん
写真2回クリックしたら、オリジナル画像が見られます。
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1136
匿名さん
分譲時には年1回の花火大会のはずが、短時間とは言え、週末にかなりの回数開催されるので西向きの資産価値はかなりあがっています。景色と相まって、東向の部屋と中古相場に大きく差が付いてしまいましたね。
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1137
通りがかりさん
花火もいいんですが、不動産を買うときはそれよりも大事なことがあると思ってるのでそれだけではちょっと・・
花火が好きな方には良い物件だと思いますよ!
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1138
匿名さん
>>1137 通りがかりさん
年間通してメリケンパーク、プラス花火が見れるのは強力だと思いますよ。新築マンションでも花火見える部屋は割高な価格設定ですからね。しかもこれ以上の場所はマンションとしては2度と出てこない訳ですから売り主も強気になります。
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1139
匿名さん
>>1137 通りがかりさん
保育園はオークラのところとか近場であるからいいんですが、小学校、中学校は遠いですよね。2km弱くらいかな?
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1140
通りがかりさん
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:5,400万円~9,200万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:46.37m2~74.76m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 344戸
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