口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-05 08:13:11
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています
完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
[事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:6,200万円~9,500万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:56.64m2~71.93m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 344戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) |
交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分 神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
間取り |
2LDK |
専有面積 |
56.64m2〜71.93m2 |
価格 |
6200万円〜9500万円 |
管理費(月額) |
2万3810円〜2万9870円/月 |
修繕積立金(月額) |
8301円〜1万544円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
344戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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901
デベにお勤めさん
竣工一年で完売もせず、中古の売りや賃貸があふれてるんだから下がるの当然なのに
何を怒りまくってるのでしょう? ローンに追われてる貧乏転売屋の悲痛な叫びですね。本当に気に入ってるならいちいち目くじら立てる事もないでしょうが、内心では後悔して、どこまで下がるかビクビクしてる毎日なのでしょう。
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902
マンション検討中さん
>>868 マンション掲示板さん
ある程度周りの環境が整ってから競争入札かけるんですかね?
いい条件で入札してもらって税収の足しにしてもらえたらいいですね。
どんどん街の景色が変わっていきますね?
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903
マンション検討中さん
>>900 ご近所さん
価格改定して第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。
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904
通りがかりさん
>>901 デベにお勤めさん
価格改定して第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。南西角の105㎡の場合1億上乗せしてたのを9000万にしたり8000万上乗せに変えただけでは?
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905
販売関係者さん
>>904 通りがかりさん
頭の悪い転売屋必死だね。そんなカリカリ来ても1円も値上がりしないんだから諦めなさい。
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906
デベにお勤めさん
どんな商品でも品薄なら価格は上昇する。在庫ダブつけば下落する。当たり前の経済原理に噛みつくバカって本当に終わってる。借金取りに追われてビクビクしすぎだぞ。
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907
匿名さん
>>906 デベにお勤めさん
住友の売り方はそうみたいですね。少なくなると値上げをします。
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908
匿名さん
>>890 匿名さん
別の掲示板ですけど和田さんの新築ミニマンションで70平米8000万って本当ですか?中央区です。
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909
ご近所さん
3980万の部屋まだ売れていない。半年位晒しものになってるね。
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910
マンション検討中さん
ごちゃごちゃ言わずに買いたい人は買えばいい、借りたい人は借りればいい。
買えるor借りれるならね。
外野が所詮何言っても一緒。
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911
ご近所さん
>>910 マンション検討中さん
と、ローンに追われて焦りまくりのアホ転売屋が申しております。誰か助けて~(笑)
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912
マンション検討中さん
>>909 ご近所さん
3980万に値下がったのは2、3か月前かなと、坪単価300万ちょいなのでWestの物件の中では割安ですが低層階なのと方角もよくないので苦戦してそうですね。
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913
マンション検討中さん
>>911 ご近所さん
結局 第一期販売価格より下回っているのは無いんですね?
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914
ご近所さん
>>913 マンション検討中さん
一期にこだわる理由は? 下がりトレンドは間違いないし、何を言っても売れないのは変わらんけど?
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915
職人さん
検討者にとっては過去とかどうでもエエ。要はこれから価格が上がるか下がるかしか興味ない。現状見れば上がる確率はゼロに近いし、住友の値付けも関係ない。アホな転売屋どもがギブアップして投げ売りしてくるのを待てばいいだけ。既に弱気で値下げしてる奴もおるしな。検討者は熟すのを待ってればいいだけやで。
-
916
口コミ知りたいさん
>>915 職人さん
過去から未来を予測するやろ。ここから下がる確率のがゼロに近いと思うが。アリーナ完成はもちろん、周辺の倉庫跡地やら、三宮全体の再開発も控えとる。日本全体でも不動産相場は上げ基調や。
値下げされるときは金利が上がる時やろ。キャッシュならともかく、ローン組むなら支払額は変わらん。
待っててさらに値上がりしたらまた掲示板でネガキャンするんやろな。
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917
検討板ユーザーさん
ジオ神戸三宮は定借で坪単価380万らしい
EASTどうなるんや
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918
マンション掲示板さん
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919
職人さん
バブル再来で都心マンション完売続出なのに、ここは番外地。投資家からは完全に見放されている哀れな販売状況。時代に逆行して値下がりしていくなんて住友の中でも恥さらしのプロジェクトになってるな。
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920
匿名さん
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:6,200万円~9,500万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:56.64m2~71.93m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 344戸
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