口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-27 07:43:42
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています
完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
[事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:4,500万円~9,500万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:38.61m2~72.70m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) |
交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分 神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
間取り |
1LDK〜2LDK |
専有面積 |
38.61m2〜72.7m2 |
価格 |
4500万円〜9500万円 |
管理費(月額) |
1万6650円〜3万170円/月 |
修繕積立金(月額) |
5662円〜1万653円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
344戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
マンションを貶めたいわけでなく、人間のクズの転売屋を一掃したいだけだよ。
ここは検討板であって転売屋の宣伝工作板ではない。お前が下らんカキコミ止めればいいだけの事。
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882
匿名さん
>>880 eマンションさん
そこまで怒り狂うのはアンタ転売屋だね。散々値上がりする値上がりすると去年から煽ってきたが、実態は転売屋が売り抜けに必死にあがいているだけ。ステマは犯罪だよ。
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883
マンション掲示板さん
>>882 匿名さん
怒り狂ってはいません。早くお答えください。
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884
匿名さん
>>883 マンション掲示板さん
お前こそ答えろよ。転売屋なんか?
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885
マンション検討中さん
新築未入居中古で売り出して三か月反応なければ価格下げるのは自然な流れ。値下げされて困る事情でもあんのか? 検討者なら喜ばしい事なのに。スーモ見てれば毎週のように赤字で価格改定物件掲載してるんだから、それ見たらいいだけの話。しかし、ここまであからさまにステマ公言してくる奴も珍しい。ま、頭の悪い転売屋だから仕方ないか。(笑)
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886
ご近所さん
賃貸物件が出るのはまだしも、未入居中古が昨年秋から一気に売り出された。転売屋共が利ザヤを稼ぐ為に、再開発に巣食ったわけだ。こういう構図が今の神戸のダメさを表している。人の住まないエリアを再開発するなら何らかの付加価値をつけて住民がこぞって住みたくなる環境を整備し、価格も価値に見合ったモノにすべきである。
さすれば街に活気もでるであろう。
人が住まないコンクリートの箱を作って一部の下衆な人間どもの金儲けのタネにしているようでは神戸に未来はない。
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887
マンション掲示板さん
>>885 マンション検討中さん
話をすり替えずに価格を下げて現在の販売価格が新築時の第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。
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888
匿名さん
>>886 ご近所さん
あなたはご自分に関係ない事でよくそこまで熱くなれますね。神戸に未来は無い!格好よいですね!ただあなたが掲示板で何を書こうが現実は①ミリも変わりません。残念ですね。
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889
マンション掲示板さん
>>886 ご近所さん
こんな感じのスタンスの人ってどんな立場なんですかね?近隣マンションの人は、ベイシティが価格上げてきたので、所有のマンション価格上がってますよね?私の所持物件も2,3割評価上がってますし。他のデベロッパーの方もベイシティのお陰で強気の価格設定できますよね?メリット出てる方が多い気がするんですよね。
そう考えると一期売り出し中くらいに近隣も含めて検討してて、購入を見送られた方なんですかね?
ベイシティの価格を発端とした今の中央区全体のマンション価格高騰を見て、ベイシティに恨み節を言いたくなる気持ちはわかります。
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890
匿名さん
あのワコーレでさえベイシティタワーズにあわせて中央区の新築価格を大きく上げてきてるのが現状。
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891
口コミ知りたいさん
>>889 マンション掲示板さん
あなたは恩恵を受けたのでしょ?価格を見合ったものにすべきだとか矛盾してません?ベイシティが高値で出したから恩恵を受けたのに。転売屋が高値で出すから相場が上がったのでしょ?矛盾しすぎ
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892
周辺住民さん
住民です
もう誰か言ってるかもしれないけど、部屋の位置と高さ的に毎日アップされてる写真は住民なら誰でも入れる20階のラウンジだと思いますよ
本来は自分の部屋の階にしか入れないんですけど、20階だけは特別で高層用エレベーターならだれでも入れます
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893
マンション検討中さん
>>892 周辺住民さん
バルコニーから撮ってるものもありますよ?ラウンジってバルコニー出られないって聞いてたんですが、出られるようになったんですか?
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894
名無しさん
>>892 周辺住民さん
写真家ですが、アップされた写真は外のベランダで撮った写真が間違いなく、ラウンジではベランダに出られなく、撮った写真も全然違います。
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895
匿名さん
>>894 名無しさん
そうですね。分厚い二重サッシガラスがあり、よるには光の反射も強くて、外じゃないと写真が違いますね。
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896
デベにお勤めさん
この板は転売屋のステマであふれています。何を言っても大量在庫抱えて賃貸物件も決まらない超不人気物件であることは1ミリも変わりません。いい加減諦めればいいのに、いつまでもグダグダ泣き言いうのは貧乏人だからなんですね。(笑) 余裕のなさはきっとローンの支払いに汲々してるからなんですね。
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897
職人さん
検討板なんだから、実際の価値を探るのは当然です。売値と実質の価値に開きがありすぎるから売れないし借り手もつかないのです。単純な経済原理にケチをつけるのは頭の悪い転売屋なわけです。シャネルやヴィトンじゃあるまいし、たかが住友程度のマンションがブランドにもなりえないのに、必死すぎて哀れです。
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898
通りがかりさん
>>897 職人さん
必死なのはあなたでは?ネガティブキャンペーンに(笑)
検討板なのだから価値を知るのは当然ですね!だからはぐらかさず第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。
実際の価値が無いと言っても売り手が決めた価格でしか買えないのです。住友のモデルルームに行って自分が思う価値はこの金額だからこの価格にしろって言ってみたらいかがですか?
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899
マンション検討中さん
Westは残り1/3くらいですか。これを大量在庫とみるのは人それぞれだと思いますが安売りはしないでしょうね。この売れ行きを見てEastの価格を決めるんでしょうね。West1期の価格2年前は高いと思いましたが今思うと安かったですね。
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900
ご近所さん
>>898 通りがかりさん
スーモでは価格手改定の嵐だよ。買い手借り手つかなければ値段下がるの当たり前。何か不都合でも? 頭の悪い転売屋さん(笑)
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格:4,500万円~9,500万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:38.61m2~72.70m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 344戸
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