ラシュレ新大阪URBAN CROSSってどうですか？

>>268 匿名さん
最近の家電であれば、スマホアプリひとつでテレビや照明、エアコンも操作可能なので備え付けてある方がアプリが複数になり、逆に不便。テブラキーとかもアピールしてるけど、10年以上前からある程度のマンションであれば標準だけどねって感じ。使う人を選ぶ中途半端な設備を盛り込んでるせいで価格に跳ね返ってます

そうですね。
スマホ家電か玄関設備は加点所ではないと思います。
第三期から第四期に入れず、
HP確認したところ、逆に先着順の10件になってしまいました。
購入者（検討中）の立場から見れば、お得感ない、もしくは今の値段の価値がないという考えでしょう。
10月中旬になりましたので、来月竣工→値段変更
の流れになるかと思います。

>>271 匿名さん
値段変更で安くなった時が買い時ですね

>>272 eマンションさん
次値段変更で金額あげるみたいですよ。

ここ今やってる御堂筋沿線の物件であれば破格に安いですね
新大阪に阪急とかリニアがきたときには中古でもこの金額では買えなくなりそうです
次金額あげるのもわかりますね

単純比較はできないですが、新大阪周辺（東三国や三国含む）の築30～40年の2LDKで4,000万前後で売買されている物件もあるので、相場通り（もしくは相場以下）と思います

竣工間際だからか、きな臭くなってきましたなぁ

>>274 坪単価比較中さん

価格をあげるなら売れ残るので
値下がりした時にまた買えばいい

業者のやり合いは見てておもしろいです。
人気な物件ほど口コミが荒らされて大変ですね。

>>278 マンコミュファンさん

事実なことをやめていただきたいです。
バレましたらこの以降は見れなくなります！ww

はじめまして。先日インテリアオプション会に行きました。そこで、こちらの物件を購入された方に伺いたいのですが、インテリアオプションでどのようなオプションをつけられましたか。

>>280 購入者さん
ご購入済の間取と値段をいただければ参考になりますので、
お願いできますでしょうか？

>>281 マンション検討中さん
高層階の2LDKの間取りで、6000万円です。
280さんのご参考になれば、幸いです。

>>281 マンション検討中さん
2LDKで6弱でした

>>282 口コミ知りたいさん
いいお部屋購入されましたね。
このエリアの2LDKは需要高そうです。

>>282 口コミ知りたいさん
値段交渉などはされてませんか？
確か未竣工関係で値段交渉難しいが。

契約者向けの説明会がありましたが、40～50組くらいは来場してたようなので、全然売れてない、ということはなさそうでした

>>286 購入者2さん
貴重なご意見ありがとうございます。まだ検討中ですが急いだ方が良さそうですね

嘘つきはやめていただけますか？
そちらは担当1人しかおらんし、
40－50組はやばくない？

仲介か販売担当にしてもこんな嘘つきにしても人気になりませんよ。
HP確認したところ、9月下旬からの先着販売10件の中に1件も成約してません。

>>288 マンション検討中さん
私も昨日契約者説明会に行きました。
ちなみに担当一人というのは？営業担当ですか？
既に契約された部屋番号がすべて確認できましたが、
確かに40以上はあるようでしたよ。

購入された方に「嘘つき」は失礼ではないかと。
HPを眺めず、一度直接聞いてみてはどうでしょうか。

>>288 マンション検討中さん
嘘だという根拠を示していただけますか？
HPの情報だけを見ておられるようですが、その情報が全てなのですか？
（HPはあくまで売り出されている個数のみの情報ですよね？その情報から売れた戸数が分かるのですか？）

ちなみに私は業者とかでないですよ。

営業マンは嘘ばっかりですからねぇ、

本当に売れているのでしょうか。
契約した後ではどうにもなりませんからね、、、

仮に書き込みが正しくて50売れてたとしても3割弱の20はくらい残ってるってことなので売れ行きがよいとは言えないですよね。

契約するかしないかは個人の自由ですから、掲示板の書き込みは参考程度と考え、直接マンションギャラリーでお話を聞かれた上で判断されるのが良いと思います。
確かマンションギャラリーは物件からもかなり近いようなので、住環境もイメージしやすいと思いますよ。

そうですね。
営業マンは嘘ばっかりですね。
売れないは売れないです。
嘘ついても意味ありません。
そろそろ竣工みたいなので、
隣のラシュレ新大阪と同じく、
売れない場合大幅に値下げとなります。

>>294 マンション検討中さん
あなたの目的が良く分からないですが、購入者2さんの質問には回答できていないですよね。あなたこそ、アンチかライバル業者の方かと思ってしまいます。
売れなければ最終的に値下げとなることはマンションに限らず、当たり前のことなので、わざわざここでコメントいただかなくても良いと思います。

公式ホームページの非公開間取りに『フォームにお進みいただきますと各プランをご覧いいただけます』と出ていますが、資料請求の情報を入力後即座にCDEタイプの間取りが閲覧できるようになりますか？

Eタイプの間取りが好みですが二人で住むには広いですか？
感覚がわからず困っております。

HPを拝見したところ、
先月は残り「先着順10戸」、
今月も同じのままであり、
全く売れてない状態ということでしょうか？
好きなタイプはAかCですが、
今AとCの何階残っているのか、
詳しい方教えていただければ幸いです。

>>298 マンション検討中さん
来月引き渡しということもあり、ここからは急いで購入というより値下げ待ちかもしれませんね。どこが空いているかは分かりませんが、この物件、9階以上がおすすめです。

>>299 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
目の前に公園がありますね。
陽当り影響ある場合、
区役所等で作業お願い等相談すれば対応可能かどうかわかりません。
来月引き渡しでしたら、値下げ期待しております！

>>298 マンション検討中さん
先日来場した時Cタイプは残り1部屋と言われました。
先ほどHP確認したところ今月末まで限定3邸でサービスしてますね。

>>301 マンション検討中さん

諸費用サービスと引越し費用サービスってなにがちがうんでしょうか？どちらも実質的な50万の値下げの認識ですが。。。
見る限り14.15階と高層階も残ってるみたいですね。

完成してからの方がサービスしてくれるよね
売れ残りを買うのが良さそう

>>302 口コミ知りたいさん
何を見たら残っている部屋の階数が分かるのでしょうか。
ここ気になっているのでご教授願いたいです。

>>304 マンション検討中さん
ホームページのTOPに限定3邸でキャンペーンの案内があります。その3部屋のうち二つが高層階ですね！！Cの間取りの最終邸ということになりますね。

隣のラシュレⅠより値段が大幅に高くなるのでしょうか？

先着順10件ありと書いてますが、
まだ10件残っているとのことですか？

>>307 マンション検討中さん

10件以上ありましたよ

新大阪に近いとこで新規物件無いですからね。ここになってしまうのかな。

>>308 名無しさん
どうやって分かりましたか？

>>309 匿名さん
１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇したようですね。これで３カ月連続のアップのようです。この傾向と、新大阪周辺で新規物件があまりないことを考えると、売れ残りあれど価格がすぐに下がることはなさそうですね。

>>311 マンション検討中さん
ラシュレ1は700万ぐらい値下げしてからやっと売り切れたのようです。

>>312 マンション検討中さん
同じデベロッパーということで参考にはなると思いますが、当時の状況（相場であったり、周辺に分譲マンションがどのくらいあるか等）とは異なりますので、同額程度下がるだろう、という見立ては安直な気がしますね

>>308 名無しさん
ホームページ見たら先着物件数6に減っていましたよ

モデルルームではなく、早く現地で実物の部屋が見たいです。いつから見れるか分かる方いますか？

>>315 マンション検討中さん
年末から入居が始まるようなので、最速で年明けではないでしょうか。ホームページに電話番号が載っているのでご連絡いただくのが間違いないと思いますよ。

内覧会行ってきました。
めっちゃ人が多くて大変でした。
部屋自体は思ってたより広くて満足です。
家具選びが楽しみです。
おすすめの家具屋ありますか。

>>317 匿名さん
私も内覧会へ行きました。
キッチンや浴室の高級感が期待以上でした。

家具は既に色々見てまわりましたが、
鶴浜の方にあるイケア、東京インテリアで
だいたい揃えられると思いますよ！
私も他の方のおすすめがあれば、知りたいです。

駅近とは言えませんが遠い訳でもなく。ホームセンター。スーパー。薬局。など生活に必須の店が近くにあり。平日は人が多いが休日は少ない。
何となく丁度いい。都会でも田舎でもなく。不便か便利かで言うとちょっと便利よりかな?飛び抜けた良い所は無いけど。気になる場所。購入を考えていますが。値段高い気が。。
全体が値上がりしてるから仕方無いのでしょうか？
今現在、現状その他の物件と比べて値段的にどうか？凄く調べまくってますが結構魅力的な物件ですね。
だから迷ってしまうんですよね。
どなたかもう一押ししていただけたら買う材料になるのですが。。。