ラシュレ新大阪URBAN CROSSってどうですか？

坪300超えそうですよ高杉

坪単価３００超え。
マンション価格はまだ高騰しているので、仕方ないような気もしますが
それならもう少し広い間取りの物件か、駅に近い物件を探したいなとは思いますね。
価格が厳しいとなると、中古物件と比較するのもありかもしれないです。

新大阪は家族では住みにくいので単身向けになるんでしょうが、価格は安くていいんじゃないでしょうか

新大阪の今後の発展性を加味したらまだ安いもんかな
大阪市内の外れの方と同じ価格で買えるなら全然有りですね。

隣の公園横を通りがかりましたがファミリーさんが多くいました。
ビジネス街かと思いきやスーパーやコーナンが近くにあり生活環境は非常に良いと思いました。

新大阪から少し十三の方に入ったら住みやすいいい場所。でもマンションヘルスは多いので夜は人通りも少ないし女性1人は怖い

新大阪まで徒歩１1分とはいえ、歩いていけるのは便利ですね。
新幹線も乗りやすいですし、出張が多い人には特に便利だと思います。
まだまだこのあたりは新築も建ちそうですし、アクセスが良いのに住みやすい環境は理想ですね。

狭すぎるわ！検討していたけど他も探さないといけない・・・

坪320ですね！！！

隣のラシュレがあの手この手でやっと完売したと言うのに…

スナダ建設って賃貸メインの施工会社ですよね

このへんって保育園入れるんですかね、古いマンションが多くあんまり小さい子供がいるイメージは無いのですが

60平米で6000万くらいですね。

市内の駅近であれば、坪単価300超えはもう仕方ないのでしょうか、、、

資産性ってどうなのでしょうか？ルネ江坂やイニシア吹田と迷っています

>>17 買い替え検討中さん
資産価値は今後上がると思いますよ。なにわ筋線やリニアも通る予定ですし、新大阪も開発されるのではないでしょうか。
ルネ江坂やイニシア吹田はよりファミリー向けという感じがします。

>>18 通りがかりさん
新大阪駅から徒歩11分が少し遠いのかな？という気がしますね
子育て世代が多い吹田にある2つの物件はよりファミリー向けということなのですね
ありがとう！

新幹線を使う人だったら、新大阪駅までこの距離っていいのかなぁ。
JR側の方が若干遠くはなるので、歩くのは現実的ではないかもだけど、
出張とか旅行の時にはタクシー使ってもそこまで料金がかからない距離。

ここだと資産性というよりも
実需で考える人の方が多くなってきそうな予感…。

>>20 匿名さん
たしかに実需で考える方は多そうですよね。
子育て世代が住むことについてはどう思われますか？

普段JR新大阪を使用しています。北側であれば駐輪場からJRの駅まで遠いので、御堂筋線から歩くのがベターかと。
この辺りはホテルやビルが多いので、駅近のマンションは希少ですね。

こちらは間取りが60㎡台ですし、ファミリーよりは共稼ぎ世帯のDINKSをターゲットにしているのではないでしょうか。
小学校、中学校、公園は近くにありますがファミリーで60㎡台は無理があるように思います。

こちらのモデルルームは1月22日までなのでしょうか。気になっていたのですが、予定が合わなくて、、、現在の空き状況が分かる方教えてほしいです

>>24 名無しさん
12月末に見学に行きました。その時、モデルルームは8割方完成している状況でまだ未完成でしたので、まだ大丈夫だと思いますが・・・
第１期の販売住戸がいくつあるかは不明ですね。

こちらの物件の最上階って幾らくらいでしょうか？角部屋ではなくてもいいかなと思っています。60㎡くらいの部屋だとどのくらいにになるのでしょうか。

こちらの物件のモデルルーム行かれた方いますか？
感想など教えてほしいです！

先日モデルルームに行きました。
モデルルームは完成していましたよ。
かなり人気なようですね。
私の職場でもモデルルームに行った人数名いました

新大阪も以前に比べて変わりましたね。
子育てしやすくなってますし、今後の再開発も期待できそうです。

>>28 ご近所さん
かなり人気なのですね。
設備や価格はいかがですか？
あの辺りビルやマンションも多いので、買うならできれば10階以上がいいなと思っています。

>>14 マンション検討中さん
めちゃくちゃ激戦区です。特にいちばん近い保育園は超人気で1歳児は加点がないと入れない可能性が高いです。0歳児でも入れないことがあります。
小規模保育園はまだましです。

>>31 マンション掲示板さん
そうなんですね、、、この辺りマンションも増えてきていますし、保育園も増えるといいですね。ちなみに近くに新しいクリニックビルも建つらしいです。

60㎡の2LDKでも高層階なると6000万くらいしますかね、、？

第1期の予定販売概要が出ています。戸数は9戸、価格は60㎡台～4,900万円台～。最高でも6,400万円台なので、2LDKの高層階だとどうなんだろう。そこまで高くない感じかな？

そもそも2LDKの高層階があるのかどうかわからないけれど。皆さんの予想より低めの価格だったということなんだろうか。間取りは可もなく不可もなしな感じには思えるけれど。

60㎡～65㎡の部屋のみなので、部屋によってそこまで価格の違いがないかもしれませんね。ホームページ通りなら、最上階でも6400万以内に収まるのは魅力的です。
ホームページでは見られない他の間取りが気になります。分かる方教えていただけますか。

最上階でも6400万以内に収まるのは魅力的、ですか・・・
この物件で6000万はすこし高いような気もしますが、最上階など高層階がこの値段というのは、魅力的と捉えるべきなのでしょうか？
皆さんいかがですか？

>>36 名無しさん
価格に関してはまだましな方でしょうね。
江坂で7000万8000万でマンションが出ているのですから。
宮原の治安はいい方ですしそのくらいが相場じゃないでしょうか。

>>37 マンション検討中さん
15?20年後に売却することも検討し、高層階2LDKを購入予定です（約5500～6000万？）。だいたいどのくらいで売却できるものなのでしょうか？

次回更新で値上げするという情報を聞きました。気になる方はお早めにモデルルームに行かれるのがいいかと思います。値上げするということは人気なのかもしれないですね。

昨日家にこちらのチラシが入っていました
いよいよ今週末？から販売が始まりますね！

近年のマンション高騰を思うと比較的良心的な価格に思える……東京とかへの出張の多い人だったりすると利便性もあってよさそう

ここは買いですかね、前向きに考えます！

ここの２LDKって幾らくらいなのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃったら目安で良いので教えてください。（10階くらいの金額が気になります）

先日モデルルームに行った友人から話を聞きました。スーモには掲載されていないDの間取りは、2LDKですが、キッチンがL字型で洗面台と繋がっていたのと、他の間取りにはないシューズインクローゼットが魅力的でした！ゼッチではありませんが、省エネ物件なので、いいかな？と思っています。

購入された方、前向きに検討されている方から決め手を聞きたいです！

・新大阪駅の将来性を期待
（リニアとなにわ筋線の開通）
・生活しやすい周辺環境
（病院、学校、買い物、交通）
・24時間ゴミ出し、Tebraキー
（大規模マンションにはよくある？）

駅近じゃないところ、ファミリー層には狭過ぎるところがデメリット

新大阪駅徒歩距離の新築マンションで5～6000万は、新大阪駅の利便性向上や今後も予想されるインフレを考えると安いのかもしれないですね。まあ未来のことは誰にも分かりませんが。
少なくとも需要が一気に減るエリアでないことは間違いなさそう。

共用施設（パーティールームやテレワークスペースなど）がないからか管理費が安い。修繕積立金を含めても1万3千円～4千円程度？圧倒的に安い。

さて第二期が始まりましたね。売れ行きが気になるところです。

共用施設の割に管理費は高いと感じました、戸数が多くないからこんなもんですかね

ここは売れるのでしょうか。どのくらい人気が出るのか気になります。

希少な新大阪駅の新築物件、ただもう少し駅に近くあって欲しかった。駅に着いてからJRへもかなり歩きそうですし。