口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-08 19:56:43
ラシュレ新大阪URBAN CROSSについての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.41平米～65.17平米（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積：7.50平米～10.08平米
事業主（売主）：株式会社スナダプロパティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
設計・監理：TKI.design株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-shinosaka2/
総戸数：68戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
地域・地区：商業地域・準防火地域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：21台（機械式20台、平面式1台）
駐輪場：136台（スライドラック式41台、2段ラック式95台）
バイク置場：2台
ミニバイク置場：12台（ラック式）
竣工予定：2024年10月下旬
入居予定：2024年11月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬
予定販売戸数：9戸
予定販売価格（税込）：4,900万円台～6,400万円台 ※100万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積：60.41平米～65.17平米（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積：7.50平米～10.08平米
建蔽率：53.90%（指定80%）
容積率：502.69%（指定504.36%）
敷地面積：856.32平米
建築面積：461.49平米
延床面積：5,278.19平米
いま、クロスする、価値、未来、暮らし。
大阪 new cross
進化し続ける大阪最大級のグローバルシティ・大阪 梅田へもダイレクトアクセスする
「梅田近接新都心・新大阪」。
その新大阪を生活圏に、パークサイド立地という希少な立地にまた新たなレジデンスが誕生する。
人々が行き交い、街が活性化し、さらに新たなムーブメントが生まれようとしているこの街に、
都市生活の新しい価値基準を。
ラシュレ新大阪 第2弾 ラシュレ新大阪 URBAN CROSS、デビュー。
公園、商業・医療施設、教育施設が徒歩圏内に数多く集積。
都心でありながら、快適な日常生活が実現。
- Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅直通6分
- JR「大阪」駅直通4分・「東三国」駅徒歩8分
- 多彩な生活利便施設 公園、商業・医療・教育施設が徒歩圏内に集積
- JR大阪駅1駅4分圏内 御堂筋線梅田駅3駅6分圏内 唯一の全邸パークビュー
- 先進のIoTスマートマンション 60平米超/4,900万円台～ (予定販売価格)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-07 23:12:44
ラシュレ新大阪URBAN CROSS
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
-
交通：OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 徒歩11分
- 価格：5,390万円～6,280万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：60.41m2～65.17m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 68戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原５丁目7-8（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
60.41m2〜65.17m2 |
| 価格 |
5390万円〜6280万円 |
| 管理費（月額） |
9620円〜1万300円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金（月額） |
4230円〜4560円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラシュレ新大阪URBAN CROSS口コミ掲示板・評判
-
228
匿名さん
>>226 匿名さん
>>226 匿名さん
情報ありがとうございます♪
そうですね。
5ヶ月間まだまだ売れ残りの感じなので、
値段設定は相場より↑かなぁ？と思います。
値段交渉は対応可と言われましたが、
こちらもある程度だけのようです。
-
229
マンコミュファンさん
>>227 eマンションさん
そうですね。
もう3ヶ月程度で入居となりますので、
最近の状況から見れば、12月の時点で完売できず、値下げ狙いも良い選択肢では？
-
230
名無しさん
引越しが急ぎでなければ、かつ階数や間取りにこだわりがなければ、入居開始後に実物を見られるのがいいと思います。イメージしやすく値下げも期待できそうです。
-
231
検討板ユーザーさん
具体的にどれくらいお部屋が残っているかわかるかたいらっしゃいますか?
-
232
名無しさん
第何期まであるのか分かりませんが、HPで見た限り11戸は残っているようです。
-
233
周辺住民さん
>>232 名無しさん
申し訳ございませんが、公式HPのどちらから確認されたのでしょうか。
階数及び間取りを総合的に検討したいので、
比べて見ればいいかなぁと思います。
-
234
買い替え検討中さん
モデルルームに行き購入意欲を示せば残ってい部屋、商談中の部屋は確認出来ますよ
-
235
名無しさん
>>233 周辺住民さん
HPの物件概要から確認できます。
階数は分かりませんが、間取りは2LDK,3LDKとも残っているようです。
-
236
マンション検討中さん
>>234 買い替え検討中さん
それはわかったうえで聞いてるやろw 無駄な投稿やめて
-
237
周辺住民さん
>>235 名無しさん
ありがとうございます。
確認できました。
先着順の2件と第三期の9件ですね。
前よりなかなか変わらない感じです。
-
-
238
マンコミュファンさん
>>226 匿名さん
第三期及び先着順の販売は7月からのため、2ヶ月程度経ちました。
販売実績などはわかりませんが、HPからの情報から見れば、この件しか売れてないようです。
その前電話問い合わせしまして、若干の部屋数が残っているようです。
-
239
通りがかりさん
>>226 さん
>>226 匿名さん
第三期及び先着順の販売は7月からのため、2ヶ月程度経ちました。
販売実績などはわかりませんが、HPからの情報から見れば、この件しか売れてないようです。
その前電話問い合わせしまして、若干の部屋数が残っているようです。
-
241
マンション検討中さん
>>240 マンション検討中さん
相談内容は如何でしょうか？
物件自体は確か値段に応じない感じでしょう。
大幅値下げしなければおそらく完売できない可能性が高いと思います。
-
242
通りがかりさん
お得意のサービスをしていかないと
完売は厳しいでしょうね
売れ残りのサービス始まるまでは
買わない方がいいかな
-
243
評判気になるさん
現地確認しました。
東向きのため、
公園の木の高さは9階以下日当たり影響あり。
今の値段からコスパ低すぎ。
-
244
気になるさん
>>243 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
ベランダから見てそんなにすぐに木があるということでしょうか。9階以下の場合、ベランダから公園は見えないのでしょうか。
-
245
マンション検討中さん
パークビューも魅力ではあるのですが、ここはボール遊びや子供の数が多くてかなり騒がしそうです。建物に囲まれているので反響もしやすい？特に低層階を検討されている方は、平日の夕方か土日に通ってみることをおすすめします。
-
246
マンション掲示板さん
>>244 気になるさん
そうです。
現地からすぐわかります。
公園までの距離は僅か。
晴れの日にしても9階以下は日当たり影響あり、
2-4階は恐らく前にビルありと相当。
価格はあまり値下げできない様子です。
入居時期でしたら大幅な値下げが期待できるかな？？
-
247
通りがかりさん
>>244 さん
現地からの写真です。
15階建て、ご参考に。
-
-
248
マンコミュファンさん
>>247 通りがかりさん
実際の写真ありがとうございます。大変参考になります。
マンションから通りを挟んで木ではありますが、気になる近さですね、、、逆に高層階は景色がかなり抜けていて理想です。やはり値段は階数によって大きく異なるのでしょうか。
ラシュレ新大阪URBAN CROSS
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
-
交通：OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 徒歩11分
- 価格：5,390万円～6,280万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：60.41m2～65.17m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 68戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
