ソルプレサンス京都 STATION RESIDENCEってどうですか？

いよいよ来月から販売開始ですが、
まだ間取りなどの詳細が一切出てないんですよね。
イオンモールが近く、京都駅もすぐそばという立地。
また、小学校や公園も近いので子育てもしやすいのかなと思います。
３ＬＤＫの間取りもあるようなので、どんなプランがあるのか楽しみです。

このエリアでファミリーの需要はない。
小学校も生徒数100人強。

さすがに一般住民が住む場所ではないかな。ビジネスホテルか投資物件向き。

間取りが出てこないので何とも言えないですが、「JR東海道本線「京都」駅徒歩7分」というのはすごいですね。

間取り 1LDK・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK

1LDKは投資用なのかと思います。京都駅周辺は子育て環境としてどうなんでしょうね。

>>4 さん

旅行で宿泊する分にはいいけれど、暮らす場所としてどうか。

京都人は京都駅周辺の評価は低い。
住むところではない。
完全にセカンド向き。
投資向きの価格になるか？

このへんは京都人からすれば、安けりゃ買う人もいるのかなあ、というくらいのスタンスですね。

自転車1戸1台。
駐車場なしですか…記載ありませんが。
管理会社：未定 この規模では採算が合わないでしょう。
イオンが目の前というのが最大のメリットですね。
京都駅の改札からは結構遠いです。

JRも地下鉄も利用できる立地なので
ここなら駐車場は不要という感じなのかもしれません。
イオンが前にあって、週末などは渋滞もおきやすいですからね。
京都在住者向きではないので、駐輪場があれば十分だと思います。

自転車もたまに使うカナ、くらいなのでそういう意味では立地的にとても便利なんだと思う。
買い物便利だし、暮らすのも向いているのは良い。あまり京都駅周辺って暮らすっていうイメージはなかったけど、
ここだったらいいんじゃないかなぁ。
街のにぎわっているところは少し離れているかもだけど。

間取が少しずつ見えてきました。
３ＬＤＫのプランもあるようですけど、５５㎡では２人住まいがやっとの広さ。
京都駅に近いということもあって単身など日々忙しい時間を過ごしている向きかなと思いました。

新幹線を利用する機会が多い方向けのマンションっていうかんじはする。
京都駅までの近さをポイントとしているマンションですし。
となると、出張が多いDINKSとかになるのではないかなぁ。
そうなると二人暮らしで55平米は、まあまあな広さは確保できていると思いますよ。

京都駅徒歩７分というのは他府県の人たちにとって魅力ですね。
京都に暮して者にとっては京都駅の利用頻度は低いですが、、、
「京都の中心に住まう」がキャッチコピーですが、たしかに
他府県の人にとっては京都駅が中心なんだろうなと思いました。
関東の人が京都市役所を「京都の郊外」と書いているのを見たことが
あります。京都駅を中心とみれば、たしかにそうなると思いました。
ただ地元民は京都駅が中心だという認識がありません。このごろの
駅周辺の再開発をみると、中心が移ってきているのかもしれませんね。

市民的には、暮らしやすさで言うと確かにこの辺りではないかも…だけど、
出張が多い方だと便利かもしれませんね。
新幹線駅に近いっていうのは魅力。直行直帰できるんだったらアリじゃないかと。
しかもイオンも近いとなれば、
普段の買い物もしやすいです。
ただそうなると、ただでさえ高めの市内のマンション、もっとしてくるんだろうなぁって。

ここ、すごくいいですね。
前に自転車でイオンモールKYOTO横を走ったことがあるんですが、道路も広くてよかったです。

京都駅が最寄りなのか、東寺駅が最寄りなのかはわかりませんが、自転車あれば縦横無尽に遊びに行けそうです。
京都東南部エリアプロジェクトというのがあったんですね。10月に完成予定とのことで、おしゃれなカフェなどもできそうでしょうか？

イオンが近いのはメリットですが、駅7分もありますし、教育環境としてあまり良い土地柄ではない。一方、単身者やセカンドで持つ人にとってイオンはそれほどの恩恵もないので、出張の多いdinks向けって感じでしょうか？
他の方も言っているように、安けりゃ買う人いるかなと思いますが、なかなか強気な価格設定…将来的な売却を考えるなら少し頑張って田の字や御所近辺にと思ってしまいます。

イオンがあるとはいえ、中に入っているスーパーはイオンではありません。
またこのあたりだと、京都の人はあまり好まないようには思います。
価格帯も含めて、他府県の人にニーズがあるのかどうかですね。

イオンなのにスーパーは別のお店なのですか。意外でした。

1LDKのEタイプは利点欠点いろいろある感じがしました。縦長間取りでリビングダイニングには窓が無い点とか、洋室にベッドを置くとバルコニーに出にくくなる可能性あり。
シューズインクローゼットが広くて靴以外のものも収納できる、トイレが廊下にあってリビングダイニングとの間にドアがあって区切られている、壁側にキッチンがあるのでリビングダイニングが広い。

セカンド向けなんでしょうね。
京都駅は京都の入口・出口だと思うのですが。

学区やエリアにこだわりたいという人でなければ便利で良さそうですね。

立地がとても良さそうに思います。地図見てます。北側にイオン、南側に公園、小学校近く、3駅利用可。
プランは北向きと南向きがあるのかな？南向きだと公園ビューになると思うので、価格が高いかもしれませんね。
大きな駅の近くということで、京都に多い和風のデザインを取り入れているけれど、いかにも和という感じではない点もいいと思います。

京都駅の近くなので、もっと賃貸に回す人が多いような
コンパクトなタイプの間取りが多いのかと思っていたんですが意外にも違いました。
DINKSとかを想定いているんですか？
こちらのスレッドを拝見する限りでは、ファミリーの検討もある？
学区がいいんですね。

京都駅周辺は、これから変わっていこうとしているので
アクセス重視という方には良い立地なのかなと思います。
でも、ファミリー層で住むよりは単身や夫婦のみ世帯向きかな～。

京都でファミリーで住みたいなら、どこがいいんでしょうね。
すごく迷っています。

マンションによっても、ここなら単身向けだってありますよね。

久世福商店の大人のしゃけしゃけめんたいのギフトがもらえるみたいです。ちょっとおいしそうだなと思いました。久世福商店が好きな人が買うマンションなんですかね？なんとなくターゲットが見えてきました。

夫婦二人で暮らすんだったら、この辺りはいいんじゃないかなーって思う。
ただお子さんがいるご家庭だとこのあたりどうなんでしょう。
電車で学校に通学するような、もう大きなお子さんだったら、むしろ京都駅徒歩7分っていう場所は便利でいいと思います。
大学とかも大阪まで通うとか普通にできますからね。