ソルプレサンス京都 STATION RESIDENCEってどうですか？

立地がとても良さそうに思います。地図見てます。北側にイオン、南側に公園、小学校近く、3駅利用可。
プランは北向きと南向きがあるのかな？南向きだと公園ビューになると思うので、価格が高いかもしれませんね。
大きな駅の近くということで、京都に多い和風のデザインを取り入れているけれど、いかにも和という感じではない点もいいと思います。

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京都駅の近くなので、もっと賃貸に回す人が多いような
コンパクトなタイプの間取りが多いのかと思っていたんですが意外にも違いました。
DINKSとかを想定いているんですか？
こちらのスレッドを拝見する限りでは、ファミリーの検討もある？
学区がいいんですね。

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京都駅周辺は、これから変わっていこうとしているので
アクセス重視という方には良い立地なのかなと思います。
でも、ファミリー層で住むよりは単身や夫婦のみ世帯向きかな～。

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京都でファミリーで住みたいなら、どこがいいんでしょうね。
すごく迷っています。

マンションによっても、ここなら単身向けだってありますよね。

久世福商店の大人のしゃけしゃけめんたいのギフトがもらえるみたいです。ちょっとおいしそうだなと思いました。久世福商店が好きな人が買うマンションなんですかね？なんとなくターゲットが見えてきました。

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夫婦二人で暮らすんだったら、この辺りはいいんじゃないかなーって思う。
ただお子さんがいるご家庭だとこのあたりどうなんでしょう。
電車で学校に通学するような、もう大きなお子さんだったら、むしろ京都駅徒歩7分っていう場所は便利でいいと思います。
大学とかも大阪まで通うとか普通にできますからね。

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ここって直接基礎なんですね。この辺りが地盤がいいの、全然知らなかったです。
土地としてかなり安定しているという点はよい。
建物の構造面もしっかりしているし、断熱なども対策されていると思う。

あとは価格的な面カナ…。
京都は本当に高くなってしまっている。
東京でも説明会しているようですが、セカンドハウスニーズがあるのだろうか。

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>>25 匿名さん

私も単身やセカンドハウスでないなら夫婦二人かお子さんが中高生以上で電車通学するなら便利でいいかなと思います。お子さんが小さいとか公立の学校に行かせるというなら、学区なんかもよく見て判断したら良いでしょうね。そもそも間取りや広さを見ると子ども二人以上いたら選択肢に入らないかもしれませんが。

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他府県から京都への居住を考えた居る人や
セカンドハウス的に利用したいという人には、便利な立地で良いと思います。
京都に長く住んでいる人は避けたいと思う人が多そうかな。
今後、この立地がリセールする際、価格がどう変化するのかは知りたいですね。

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プランのバリエーションが豊富なので、住民層も多様になるのではと思います。
職業や働き方も多様化しているので、どんな人たちが何処に住むのかはなかなか読みづらいような気もします。
単純に言うと、住みたい場所に住める自由な人たちも増えているという感じかな。羨ましい限りです。

第2期が先着順で3戸販売されていますが、その前の第1期分なのかな？それが3戸先着順で販売されてます。
売れ行きが気になるところです。

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駅には近いこともあり、便利ではあると思います。
特に新幹線を利用することが多い人にとっては便利でしょう。
子育て家庭にとってはどうかなとは感じますが、
仕事で忙しくしている方には良い立地ですね。

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どうして京都駅に近いとなると、住宅街が少ないのかなというイメージですが
ここは小学校が近そうです。もう少し広い間取りがあれば、ファミリー層でも住めそうですよね。
３ＬＤＫのプランでも６０㎡くらいなので、単身やdinks向きとしての物件なのかなと感じました。

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>>30 匿名さんかぎらずかぎらず旧国鉄の駅は、もともと嫌悪施設で住民に嫌われたので、大概は場末かあまり土地柄の良くない場所に造られました。この頃は駅自体がきれいになり、まわりにお洒落な店も増えたので、周辺の土地の評価も変わってきましたね。新幹線をよく使う人は割と高収入の会社に勤めていそうなので、中京区とか御所周辺のもっとブランドマンションを買う気がします。

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上のレス、最初の部分は「京都にかぎらず」と書くつもりでした(..;)

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他府県民なので京都駅徒歩圏内は魅力的だと思います。
京都出身の人は違うみたいですね。

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この立地は敬遠するでしょうね、京都人は。そもそも京都駅はよそ者の出入り口だと思っているし、実際あまり使わない。

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京都駅はよそ者の出入り口！すごい！
よそ者ですが、京都に住みたいと思ってます。仲間に入れてもらえるか心配。

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だいじょうぶ、マンション住民は大半がよそ者ですよ。
根っからの京都人は駅遠の住宅街のちまちました戸建てに暮している高齢者ですので、お付き合いすることはありません。古くからの街区の戸建てを買うと大変ですが。関東から京都に越してきて高級住宅街に家を建てた私の知り合いは10年ほど回覧板を回してもらえなかったと言ってました。

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>>そもそも京都駅はよそ者の出入り口
地元、京都じゃないです、すみません。。。

生粋の京都人のイヤミが通じないマイペースなので、申し訳ないなと。
テレビで「いい時計しはって」が「時計を見ろよ、早く帰れよ」の意味だと放送されていて「！！！」と無知さに気づきました。

私も36さんみたいに仲間に入れてもらえるか心配になっちゃいます。

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むむ！京都に住むには京都人について勉強しないと危険ですね。

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>>京都に住むには京都人について勉強しないと
そうなんですよ。

「あそこの奥さん、他県出身だから京都のマナーがわからんのだわ」なんてイヤミ言われたら病んじゃう気がします。
京都の人に、「空気を読む」ことや「裏の意味を理解する」ことを教えてほしいです。

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