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ブランズ西荻南三丁目ってどうですか？

Name: ブランズ西荻南三丁目
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-17 08:36:54

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ブランズ西荻南三丁目についての情報を希望しています。

所在地：東京都杉並区西荻南三丁目206番16他(地番) 他
交通：JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK (予定)
面積：53.13平米～88.78平米 (予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishiogiminami3/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154783

総戸数：35戸(事業協力者住戸1戸含む) 他店舗2区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
用途地域：商業地域・防火地域
駐車場：機械式3台他店舗用2台
自転車置場：54台 (平置4台(内子供用2台)、二段式50台) 他店舗用27台
ミニバイク置場：3台

建物竣工：2025年6月下旬予定
引渡し可能時期：2025年9月中旬予定
販売スケジュール：2024年4月上旬販売開始予定

バルコニー面積：7.61平米～11.86平米
ルーフバルコニー面積：16.26平米～18.81平米
敷地面積：建築確認対象面積／620.14平米（販売対象面積／620.32平米）
建築面積：415.06平米
延床面積：3,253.25平米(容積対象面積／2,666.28平米)

西荻窪、一歩先に光を。

駅徒歩2分の快適さと陽光あふれる南向きの全35邸。

JR 中央線「西荻窪」駅徒歩2分、都心アクセスを軽快に、駅にも利便にも近い場所へ。

IoTをはじめとした先進の設備で、ルーティーンワークが効率的になる毎日へ。
時短により生まれた有意義な時間で、プライベートをもっと自由に、ずっと豊かに。

働き方や暮らし方が変わる時代であっても、陽光あふれる南向きの心地よさは変わらない。
駅徒歩2分にして全邸南向きの新たなレジデンス。

ここは、暮らしに新しい可能性を広げてくれる。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
今月の気になるマンション（2023年11月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/90418/

[スレ作成日時]2023-11-06 23:16:06

ブランズ西荻南三丁目 [第2期]

所在地：東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）

交通：中央本線（JR東日本）西荻窪駅徒歩2分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：53.13m2～88.78m2

販売戸数/総戸数：未定 / 35戸

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ブランズ西荻南三丁目口コミ掲示板・評判

15 匿名さん 2023/12/10 00:02:26
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１４さま
営業さんからの情報ありがとうございます。
２戸のみ３ＬＤＫなのですね。
基本は単身者やＤＩＮＫＳ向きのマンション物件ということなのかぁ。
確かに、立地からかれば仕方ないかもしれませんね。
- 非表示
- 1
16 匿名さん 2023/12/20 09:23:45
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エントランスのデザインがとてもシンプルで今どきのマンションぽくないなと思いましたが、店舗の雰囲気と区別するためらしいですね。
間違えてお客さんが入ってこないようにという配慮なのかなと思います。プライバシー性が高い感じでもあるかなと思います。
一階店舗は2区画ということで、こけし屋さんなのですか？都内でこけし屋さんて珍しいなと思いました。
- 非表示
- 2
17 マンション検討中さん 2023/12/26 15:03:19
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近隣に住んでいるものです。
この辺りは便利だと思いますが、近くが飲み屋だらけでけっこう夜はうるさく、ゲロも落ちてます。
- 非表示
- 1
18 マンション掲示板さん 2023/12/27 02:24:22
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>>10 匿名さんこの物件は洗練されたシンプルですね！
19 匿名さん 2024/01/03 01:43:05
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>>16
なるほどそういった配慮もされているんですね。確かに目立つエントランスだと店舗と間違えて入ってきてしまう方も
いらっしゃるかもしれません。シンプルならお店と勘違いする方も減りそうですから惑わされずに済みそうですね。
それにシンプルなデザインって飽きがこないのでシンプルが一番いいと思います。
20 マンション検討中さん 2024/01/04 14:42:25
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ダサいとまでは言いませんが正直、シンプルというより垢抜けないデザインだと思いますね
北側のサンウッドやピアースのデザインが素敵なだけに残念です
21 匿名さん 2024/01/06 05:54:49
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西荻窪から２分の距離は大変環境としては便利ですが、
西荻窪はなぜか休日は快速が通過してしまうんですよね。
これさえなくなれば、かなりいいと思いますが、お出かけの時に快速が止まらないということになると最初は
戸惑いそうです。乗り間違えてしまうこともありそうですね
- 非表示
- 2
22 評判気になるさん 2024/01/07 14:02:05
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下がこけしやさんだと、Gがきそうですね。。
徒歩2分最高ですが、マンション下の飲食店は避けたいところです。
荻窪から西荻窪に引っ越しましたが、休日の急行停まらないのは、慣れれば大丈夫でした。
総武線があるので、新宿利用なら空いています。
東京駅までだと、けっこう不便ですね。
- 非表示
- 1
23 マンション検討中さん 2024/01/08 03:47:42
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説明会でざっくりとした価格出るんでしょうか？
坪単価次第では撤退します
- 非表示
- 3
24 匿名さん 2024/01/15 10:22:26
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35戸で14階、1階が店舗とエントランス、3階から住戸専有となると
1フロア3戸前後の計算になるでしょうか。3LDKは最上階あたりかな？
2階が何になるのか、フロア概念図には見られないので気になりました。
プライバシー性の高い感じのマンションになりそうに思います。
南向きで無駄のない感じの間取りでもあり、何より駅から2分の立地ですから、
お値段はかなりのものになるのかなと想像します。
- 非表示
- 2
25 マンション検討中さん 2024/02/12 07:46:46
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ここの下がり天井の圧迫感が難点でした。同レベルのマンションありますか？
26 匿名さん 2024/02/22 05:26:37
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柱が結構入り込んでいる場合、梁とか下がり天井が目立つかなぁと思います。
建物そのものがあまり大きくない場合、
柱がここみたいに入っていることが多いのだろうか。

ここのよいところは、本当に駅まで近いところですよね。
ほんと、何を優先するのか、でしょうか。
27 周辺住民さん 2024/02/27 22:09:22
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勘違いされている方がいるようなので、一応補足すると「こけしや」というのは人形のこけしを売っているお店ではなくて西荻に昔からあるレストラン・カフェ・ケーキ屋のことですね。
- 非表示
- 3
28 匿名さん 2024/04/27 21:58:58
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モモレジブログから来てみたけど、2ヶ月間書き込みゼロ、そして残りは先着順2戸だけ・・・
29 匿名さん 2024/05/09 14:09:25
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管理費と修繕積立金で月に8万円ほどになりますが
結構お高い維持費になりますね。
あんまり他では見ない気がしますが管理費5万円って高い気がしますがどうなのでしょう、、
- 非表示
- 1
30 匿名さん 2024/05/23 08:00:36
- 削除依頼
管理費5万円は高いと思う…
総戸数は35戸で多いわけではないけど、小規模物件というわけではない
ただ駅に近ければ近いほど、セキュリティにはお金をかける傾向があるので
それで高いのだったら納得かな。
管理費の中身を見てみないとなんとも判断できないなぁ。
31 eマンションさん 2024/12/26 13:21:40
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>>30 匿名さん
南側隣地はサウナがあって、屋上にて裸で外気浴している姿がベランダから丸見えだと思うのだけれど、何か対策するのかなぁ。
32 匿名さん 2025/03/22 02:27:29
- 削除依頼
３LDKのお部屋は80㎡以上あるし、ファミリーでも住みやすそう
WICかなりあるから収納家具とかもいらないのかな？
その分カップボードセミオーダーでこだわりたいなぁ、、、
- 非表示
- 1
33 検討板ユーザーさん 2025/03/27 07:27:24
- 削除依頼
>>32 匿名さん

カップボードどこで頼みますか？
うちもオプション検討してるのですが業者選び悩んでて。
信頼できそうなとこはやっぱり施工実績が多いところとかなんですかね…？
34 匿名さん 16時間前
- 削除依頼
>>管理費5万円は高いと思う…
>>総戸数は35戸で多いわけではないけど、小規模物件というわけではない

確かに高いと思います。
それには、いろいろ理由があるのだと思うので
ひとつずつ説明を聞いて納得できるかどうかでしょうか。
物件価格もそれだけの価格帯なので、
あまり気にならない方が購入するような物件なのかな。
庶民には・・と少し尻込みしてしまうかなぁ。
ブランズ西荻南三丁目
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ブランズ西荻南三丁目 [第2期]

所在地：東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）

交通：中央本線（JR東日本）西荻窪駅徒歩2分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：53.13m2～88.78m2

販売戸数/総戸数：未定 / 35戸

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