【住民専用】プロミライズ青葉台

>>597 契約者さん1さん
約500世帯で270区画ですか。やはり100台前後は溢れそうですね。

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>>557 契約者さん3さん
これってモデルの壁紙だけが間違ってましたって話ですか？

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昨日メールが来てAmazonギフト1,000円分受け取りました。

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>>601 契約者さん3さん
壁紙だとしても床や扉とかとの色合い大丈夫なのか心配ですね

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>>602 契約者さん1さん
うちはまだ来ないですね。。

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>>604 契約者さん3さん
アンケート回答しましたか？

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>>605 契約者さん8さん
もちろんしました。

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ギフト券、私も届かずもやもやしていたら…迷惑メールフォルダに埋もれていました

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1000円はわりとどうでもいいんですけど、言ったことはきちんとやるとか出来なかったらすぐ連絡するとかそういうとこがどうなのか気になりますね。

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11月頃の配信と記載なので、12月中には配信あるのでは？

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>>603 契約者さん5さん
品番回答を間違えたそうで、MRに貼ってあった壁紙自体はちゃんと正しい物だそうです。

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LINEには不安しかない。
この期に及んで憲法違反とは。
https://nordot.app/1237240600169022139

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>>560 契約者さん3さん
それって窓の結露な

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宅配ボックスの数ってどこかに書いてありますか？

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>>613 契約者さん5さん
なぜ？

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>>614 契約者さん5さん
知りたいから。

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>>615 契約者さん6さん
現場行って工事の人に聞きゃあいんじゃね？

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AOBAFUL LIFE参加させていただきまして、非常に和やかで楽しかったです～

3月以来だったのでウキウキで写真撮ってきました。
みなさん、実物の方がカッコよくてテンション上がりますよ！
住む日が楽しみになりました！

※1枚目は、SUUMO掲載の角度で撮ってみました。カッコいいです

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申し訳ないです、写真がJPEGにしてもうまく添付できない、、
皆さんもぜひ実物を見に行っていただきたいです

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意味不明

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今回はしめ縄作りでしたかね？
年内あたりでマンションギャラリーも取り壊しかな

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>>621 契約者さん3さん

しめ縄作りでした！毎回違うテーマのようですね。
寺家ふるさと村の方が講師として来てくれていて、とても親切に教えていただきました。出来上がったしめ縄はお持ち帰りできました。

交流の終了後はモデルルームを再度見ることもできますので、モデルルーム取り壊しの前に行っておいてよかったです。

結構ここの掲示板ちょくちょく見てるんですが、特に検討版に荒々しい人が多いので(それはこのマンションに限らずですが)、一緒に住む人たち大丈夫かな、という不安が軽減されたので、メンタル的にも参加してよかったです。

大規模コミュニティなので様々な人がいると思いますが、よいマンション生活にしたいですね。楽しみです^_^

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イベント予約取れなかったのであと数回やってほしいです。

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>>619 契約者さん1さん
写真ぜひ見たかったです、トライいただきありがとうございます。

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写真が投稿できない件ですが、どうやらマンションコミュニティ全体での不具合のようでした…笑
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700860/

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ホームページ、メインページだともう見れませんが、個別のページにダイレクトでいけばまだ見れるんですね。エントリー者限定のCGもまだ見れました。間取りページのリンク貼っときます。
https://promirise.com/aobadai/plan.html

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今日は桜台公園で焼き芋会がありました。プロミライズできると500本では全然足りなくなりそうですね。

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>>627 契約者さん5さん
ご近所にお住まいなのですね。近場から引越される契約者、多いみたいですね。

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市外からの引越しになるのですが、乳幼児がおり保育園の入園に苦戦するのではないかと心配しています。。
乳幼児をお持ちの方々は保育園の入園・転園はどのように検討されていますか？
また、今時点でなにか情報収集などされていますでしょうか？近隣の保育所は2歳児クラス以降、枠が0に近いみたいで戦々恐々しています。

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>>629 契約者さん5さん
同じく戦々恐々しております。新しい保育所は出来ないのでしょうか。。近くにプラウドも出来ますし。
待機児童にならないために私立保育園受験も選択肢？など考えておりますが、まずは認可に入れたいなと思っております。

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>>630 契約者さん7さん

コメントありがとうございます
近隣に新しい保育所ができて欲しいですよね。
プロミライズは約700戸（地権者除いても500）、プラウドは121戸、
ファミリー向けの間取りでもあったので小さな子どものいるご家庭もそれなりに多いのでは？と推測してます。

我が家も認可保育園希望でしたが、無謀な気がしてきたので認可外・私立も視野に入れようと思います。

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保育園で聞いた話ですが、遠方から保育園見学に来られてる方が結構いたみたいですよ。どうやら次の4月入園させて一年近く通う予定らしいです。きっとプロミライズの方ですよね。

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1/25の第8回『AOBAFUL LIFE』イベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

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参加したいけどバスソルトはなぁ…。

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プロミライズから今日メール来ていました
青葉台小学校からの意向で、教職員等の配置の準備のため、小中学校の転入予定についてのアンケートでした。
プラウドもできますし、受け入れ態勢に向けて動いているんですね。当たり前なんでしょうが、スゴイですし頭が下がります

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>>635 契約済みさん
このアンケートは学校にも入居者にも重要で意味のあるものですね。
ただ、小さいお子様がいる家庭が多いでしょうから、未就学児の人数も把握して、入居開始から数年経ったあとのピーク時人数も把握したほうが良いのではないかと思い、プロミライズに意見として言ってみました。

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>>636 契約者さん6さん
せっかく市が絡んだ事業ですから、未就園児数の情報も集めて保育園整備に役立てて欲しいですね。
プロミライズにすでに意見を出されたとのこと、わたしも倣って要望を出してみます。

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>>637 契約者さん4さん
要望入れていただいたとのことありがとうございます。
複数名から意見があったほうが担当のかたは動きやすいでしょうね。

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小学校の将来予測は住民票からされるので直近だけ把握できていれば大丈夫です。

青葉区は保育園の待機児童は0ですが、保留児童が213人います。プロミライズの有無に関係なく保育園が足りていないのが実情です。
横浜市の政治家は働かないですから、仕方ないですね。

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B2ブロックはセントラルコアがあるせいか完了予定が2026年7月31日と貼り替えられていました

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間取りによるかもしれませんが食器棚1200サイズだと、あまり家電を置けませんね。
あと後ろのくぼむところは皆さんどうされるんだろ…。

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>>641 契約者さん2さん
我が家は電子レンジとケトルだけ置いて、炊飯器は使う度に出すスタイルにしようかなと思っています。
コンセントの位置が気になっています、、、

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>>640 契約者さん3さん
情報提供ありがとうございます。
ただセントラルコア(共用棟)は2026年1月には使えるものだと思ってました。不可解ですね。

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B2の引き渡しって2026/1じゃなかった？

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イーストコア北側です。
廊下の出来上がりの参考にどうぞ。

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Aブロックのエントランス付近の住戸建設も少しずつ進んでいました

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>>617 契約者さん1さん
写真アップされていますね

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>>642 契約者さん7さん
参考までにゴミ箱はどこに置かれますか？

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>>641 契約者さん2さん
食器棚1200サイズは、モデルルームの小さいほう、Rタイプのおへやのキッチンには入りますか？
Rタイプのキッチンだとワンサイズ小さい食器棚になるのでかしら？

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>>651 契約者さん7さん
壁から冷蔵庫置き場までがちょうど1200です。冷蔵庫は800弱の想定になってますね。3-4人家族なら幅600の冷蔵庫の方も多いかもしれませんので、そうすると1400の食器棚がジャストでおけるかもですね。
壁側の天井が少し下がってるので高さは気をつけた方が良いと思います。

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>>652 契約者さん5さん
そんなにぴったりに置いたら冷蔵庫の扉が開きませんよw

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>>652 契約者さん5さん
651です。詳しい説明，ありがとうございます。とても参考になりました。
モデルルームでは、約1000サイズのカップボートが設置されていたと思うのでそこから冷蔵庫近くまで伸ばした約1200の食器棚が置けるということですね。(高さ注意)
そうすると伸ばした部分の食器棚の背面と壁にスペースができてしまうのですね。これはちょっと悩ましいスペースですね。
もう一度検討してみようと思います^_^

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>>654 契約者さん2さん
Rタイプってカップボード置いてましたっけ？印象に残らないくらい小さかったのかな。。

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>>655 契約者さん7さん
ありましたよ～！

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>>656 契約者さん8さん
これ冷蔵庫がないね

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>>657 契約者さん7さん
先程書いていたのはカップボードを置いてあったかどうかではなかったですか？笑
添付は公式に載っていた画像ですが、冷蔵庫は4LDKの方のモデルルームにもなかったと思いますよ～

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>>656 契約者さん8さん
ありがとうございます！あったんですね笑
これじゃあレンジ置いたら他あまり置けませんね。

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>>658 契約者さん8さん
1400置いたら冷蔵庫の扉と干渉するよってコメントに冷蔵庫がないのでイメージしにくいという意味で書きました。
笑われる覚えはありません。
なんて嫌味な住人だらけなんでしょう。

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感じ悪い契約者多めですね。

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そもそもカップボードオプションがないのがね。
これだけ限られたスペースだと既製品はいろいろ不都合がありますよ。

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>>661 契約者さん1さん
ご厚意で参考写真貼ってくれている人に対してケチつけるだけの方がよっぽど感じ悪いですよ。

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何の指摘にしても同じマンションに住む人間を嘲笑するのは人としてどうかと

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>>664 契約者さん1さん
同じマンションに住む人間に人としてどうかと言うのも違うと思いますが。

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658に投稿された方は、カップボードについての話だったので冷蔵庫のワードが出たので意味を理解できずに’笑’と書いただけで嘲笑してるわけではない、と私は感じました。
ただ、このSNSで笑、w、草などを記入する時は気をつけた方がいいのかなと思いました。幅広い世代の購入者がいるので。
住戸同士、思いやりを持って情報交換していきませんか？

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ちなみにプラウド青葉台は2025年2月に内覧会ですが、先日契約者限定パーティーがあったようでお隣同士でご挨拶できたみたいです。プロミライズは規模が大きいので、ブロック毎でもいいので開催されるといいですね。

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>>669 契約者さん1さん
残念ながらないでしょう。

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契約者向けイベントAOBAFULL LIFEを開催してますしね。

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地権者の人が、2年で修繕積立金2万円値上げ予定って言ってたけどペース的には早い？

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>>672 ケルベロスさん
修繕積立金の今後の推移については説明会で既に案内いただいてますよ。

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>>672 ケルベロスさん
普通のマンションでは最初は5年目メドに見直しですよね。
入居時の負担を軽く見せたかったんでしょう。
まあ2年目水準が始めからと思っておけば良いだけです。

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管理評価制度に基づいた評価では厳しいマンションなんでしょう

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>>662 住民さん5さん
オプションにありますよ。
オリジナル上吊棚?下台 キッチン面合わせ
W901～1350 \450.000～

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>>672 ケルベロスさん
地権者の方は何に基づいてそれをおっしゃられているかわかりますか？
契約時に受領した計画書では5年前の見直しでした。
ざっくり100円/㎡から始まり、5年後に200、10年後に300くらいのペースで上がっていく計画で、まぁそんなもんかと思っていましたが。

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>>677 契約者さん3さん
それって国交省のガイドラインから大幅に逸脱してますね。

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>>678 住民さん
本来均等であるべきでしょうから昨年販売されてこれから入居となるマンションでは不適切に思えます
当初100円の設定は標準をかなり下回った設定です

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入居時に一括で数十万円払うから最初の10年くらいはそのくらいでいいのではと呑気に考えてましたが、実際問題どうなんでしょうか。

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修繕積立金については、検討スレッドの1303,1306あたりが参考になります。30年平均すると255円/㎡でガイドラインに沿っているようです。

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みなさん入居までのスケジュールは明確になっていますか？住宅ローンの本申込（7～8月）までの間にやっておくべきことがあったらぜひ共有していただきたいです。
よろしくお願いいたします。

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>>681 契約者さん1さん
255?0.6＝153となり当初の100円はガイドラインより低く見せていませんか？

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とりあえず、ローン名義者は転職しないこと、健康に気をつけること。特にメンタル病まないようにしないと団信通らないですね。

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提携ローンの相談会ってもうないのかしら？他の銀行でも仮審査取っておきたいんだけど。

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ローン仮審査通っても本審査で健康面の申告で通らないことありますしね。

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>>686 契約者さん3さん

その時の信用状況や金利水準で融資枠が縮小されることもありますかね

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本審査承認って普通は契約会後にすぐにやるものなんですかね？プロミライズが特別？
https://x.com/2ldk18/status/1841377431539892485?s=46&t=askgMm6jjL_WgIr...

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本審査承認日から有効期限180日なので、プロミライズの場合は早く本審査しても無効になるからでは。

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>>687 契約者さん8さん
ペアローンは、妻が妊娠したら本審査厳しくなることもあります。

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3月末のイベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

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株価や為替をみていると今月の利上げと年内もう一回か二回の利上げが現実的ですね。
ここから0.5ないし0.75パーセント上がるのは正直痛いです。

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夫婦でがんばって働くしかないですね
となると、やはり圧倒的に保育園足りないかも。

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はじめまして！自分も入居者です！皆さんよろしくお願いします！
質問なんですが、プロミライズ青葉台の管理人ってもう決まってるんでしょうか？
決まってなかったらやってみたいと思ってるんですが、どこに連絡すればいいんでしょうか？
既に決まってたらすみませんm(_ _)m

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管理人は横浜市住宅供給公社が再委託する会社から派遣されるのではないかな。桜台団地の頃は三井不動産系の管理会社だったかと。

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>>694 契約者さん1さん
理事やりなよ！

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>>694 契約者さん1さん
この人はじめましてじゃないよね。

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夜通ったらプラウドの廊下がバチバチに明るかったですね。

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こどもがまだ小さい子育て世帯です。ぜひ理事やりたいと思っています。若い世代の方ぜひ一緒にやりましょう

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