【住民専用】プロミライズ青葉台

この辺りは交通量結構あるのに信号のない交差点がところどころにあります。お年寄りとか小さいお子さんは注意が必要ですね。それにしてもひき逃げですか、ひどい話です。

八百屋のある交差点ですよね。目撃情報結構あるのに捕まらないですね。

このマンションの敷地を通って桜楽坂に出るところも非常に危険です。信号も横断歩道もないのですが、駅に向かう自転車や歩行者が平気で横切ります。坂で桜台公園側からくる車は見通しも悪いし下りでブレーキも効きにくいですから。

>>537 契約者さん1さん
見通しよくするために桜の木を切るしかないですね。

>>538 契約者さん1さん
桜切っても坂の向こう側から見通すことはできませんよ。微妙に左にカーブしてますし。

お年寄りや子供たちは必ず信号を渡らせるようにしないと事故にあいそうですね。

子供とかシーズンウォークから突っ走って渡っていきそうで怖いね。ちょうどあの辺テッペンだし

桜台団地前というバス停は名称変わるのかな？

>>542 契約者さん2さん
どーでもいいよ

>>542 契約者さん2さん
変わらないでしょう

重要事項契約書にも団地とありますしね

シーズンウォーク含む敷地内の道は住民以外も通行できるのですよね？私有地のため立ち入り禁止として欲しいけど。最近、物騒ですし。

>>546 契約者さん3さん
勘違い住人さん

>>546 契約者さん3さん
公開空地なので、もちろん出来ます。

>>547 契約者さん1さん
聞いただけでそんな書き方しなくても。苦笑

契約者でないヒマな方も紛れて投稿してるから、スルーや非表示にするのも手ですよ

このマンションは住民の目がセキュリティみたいな役割ですよね。その代わりプライバシー性が薄いですが。

朝の通勤時間帯には、今でも桜台バス停で青葉台駅行きのバスは満員で乗車できない事が
多いのでしょうか
ご存知の方がいらっしゃれば…
マンション住民が増えたら桜台バス停で満員になるのは確実でしょうが

>>552 契約者さん8さん
乗れないってほどではないですが、朝は駅前交差点が混みますので歩いた方が早いですよ。

>>548 契約者さん2さん
ここの公開空地ってマンションで勝手に閉鎖できるの？

>>554 契約者さん4さん
出来ませんよ。

だから勘違いも甚だしいと

契約部から封書が届きましたが、モデルルームの壁紙品番間違いって、もう新居の準備している方いるんですかね？

>>557 契約者さん3さん
インテリアコーディネートの参考に型番問い合わせた一人です（笑）値上がるばかりだし、一部のカーテンは先に買っておこうかなって…

>>558 契約者さん2さん
カーテンを現場の採寸なしに買うことの愚かさ

入居後すぐはいいカーテンにしてもカビが生えるから安いカーテンの方がいいらしいです。

今から入居まで換気はきちんとしていただけるんですかね。プラウドより先にできてた部屋もあるし、入居まで一年先なので心配です。

>>561 契約者さん4さん
電気が通るのが内覧会の2～3ヶ月前くらいでしょうから無理でしょうね。

新築マンションの購入はここで4件目ですが、今まで最初のカーテンがカビたことなど一度もありませんよ。
短納期の格安賃貸マンションやアパートじゃあるまいし考えられませんね。
それともここも格安だからでしょうか？

カーテンは未定ですが、窓のUVカットフィルムはお願いしようかと思ってます。

壁掛テレビって壁ふかす必要あるんですかね？どなたか詳しい方いれば教えていただきたいです。

模様替えしずらいからうちは壁掛けテレビをやめてテレビスタンドにしようと思います。

>>565 契約者さん7さん

私も同じことを考えていますが、受け渡し後に許可を取って色々やるのが億劫というか時間がかかりそうなので、受け渡し前に工事をさせて頂きたいです。

当然、何でも引き渡し前に工事完了がいいですが、本作は仕方ないです。ダウンライトも一般的には引き渡し前完了だけど。

先に原住民たちがいるから売主側が工事の許可取るの面倒なんでしょ。工事は引き渡し後なんて普通ないからね。

>>567 契約者さん2さん
>>568 契約者さん3さん
>>569 契約者さん1さん
いったいどこから｢普通｣と思われたのか甚だ疑問ですが、デベロッパーオプション以外で引き渡し(=所有権移転)前に工事許可するってあり得ないですよ。
ダウンライトも一般的に割高でもデベロッパーオプションを利用されることが多いのもそれが大きな理由になってます。

受け渡し？前に工事って他人のものを勝手にいじっちゃダメでしょ。

入居も地権者が先でしょう。建替物件ではよくある話。

>>570 匿名さん
デベロッパーオプションで事前工事をすることが普通ってことでしょ。でもここはそれが出来ないことを今更嘆いてるんだよ。文脈読めよ。

一部屋一部屋作り分ける作業を削りコストをカットしただけでしょう。

まあ安いんだから我慢我慢

>>572 契約者さん3さん
地権者の入居は来春からでしょうか？

>>557 契約者さん3さん

まだ届きませんが、部屋によって違うのかな？

>>576 契約者さん7さん
内覧会が7～9月頃だったはずなので、早くて1年後くらいからではないでしょうか？
そもそも入居タイミングが同じかも別かもよくわかっておりません…

建物自体はほとんどできてますよね。
後残っているのは共用部、機械式駐車場、植栽、道路の整備かと思いますが、そんなに長くかからないはずです。

入居が26年1月とは到底思えませんが、早まる可能性について営業さんから聞いた方はいますでしょつか。

>>579 契約者さん6さん
先日聞きましたが、今のところ変わりはないとのことです。
ちなみに建物自体が竣工してから1年以内の引き渡しでないと、景品表示法上新築と呼べないはずですが、工事の看板を見ると建物自体は25年1月末完成、引き渡しが26年1月末なので、最大限に引き伸ばしています。
以前中山の公社物件でも引き渡しを前倒したので、今回も若干早まる可能性あるんじゃないかなと思っています。

地権者は25春～夏くらいじゃないの？
200戸以上もあるわけだし数カ月は先行させないと不都合が生じるでしょう

サクラテラスは全然出来ていないどころか事務所(?)になっているので、まだまだ時間かかると思いますよ。
BとDはかなり早い段階で立ち上がってたので実質1年半は経ちそうですね。

>>580 契約者さん3さん
そうなんですね。
ちなみに中山の物件はどれくらい早くなったか分かりますか?

中山の物件とは戸数も違うのでは？
プロミライズ青葉台は横浜市最大建替物件ですし。

最大規模といってもあくまでも建て替えとしてはですから。神奈川県のマンションの物件規模としては大型物件って範囲でこの倍くらいないと最大規模にはなりませんね。

>>580 契約者さん3さん
情報共有ありがとうございます！
ホント早まるといいですね

>>581 契約者さん7さん
契約者の内覧会も駐車場の抽選もしていない中地権者を入居させるのは無いと信じたいです。
仮にそうだとしたら、例えば内覧会でゴミ置き場見たいと言ったときに、既に使われているゴミ置き場を見るわけですから、、新築買っておいて流石にそれは無いでしょと思いたいです。

>>583 契約者さん6さん
朧気な記憶ですが2,3ヶ月くらいだったと思います。規模はプロミライズ青葉台の半分です。
売主と買主双方の合意があれば前倒しはできるので、一旦最大限にバッファーとっておいて、状況に応じて前倒しする計画でしょうね。
建物を維持管理するだけでもお金と時間がかかるので、建物さえ完成すれば早く引き渡したいのが売主です。
なので、一般論1,2ヶ月程度の前倒しは時々あります。

>>587 契約者さん5さん
地権者さん駐車場の抽選関係ないでしょ

>>589 契約者さん1さん
587ですが、たしかに。

>>587 契約者さん5さん
ご存じないかもですが、地権者の方が入居先行するのはごく一般的ですよ。建替えに際しての地権者の別場所での仮住まい費用も考慮した設定ですからね。
それに｢新築買っておいて｣ってので言えば、昨今はご存じのようにデベロッパーの売上げ調整で引渡し時期をずらす(入居時期もずれる)のは一般的になってます。

駐車場は地権者が先におさえて、残りを一般分譲購入者が抽選かなと。

>>592 契約者さん3さん
100世帯以上は駐車場難民になるって事だね

>>587 契約者さん5さん
都内建替マンションの某プラウドシティも内覧会行ったら、先に入居した地権者が共用廊下に置物や荷物とか置いてる方が多くて残念でした…という投稿もありましたよ

>>594 契約者さん3さん
まあふつうの出来事ですね。
この規模だと最低3ヶ月先行入居で10月に地権者さんの第一陣。その後一般の早い方が26年の1月からで地権者さんの第二陣が26年の4月からで一般は26年8月じゃないかなと。
それにしても棟ごとに管理組合分かれるだろうし、煩雑な組合運営が想定されますね。

仕方ないのです。地権者様の建替合意があってのプロミライズ青葉台なので。

>>592 契約者さん3さん
担当に確認したら、地権者の人数と新規契約者の人数の比率で按分して、それぞれで抽選の方針とのことでした。
つまり約270台分から一般分譲購入者の中で抽選です。

そういえばアンケートの1000円来ないなぁ

そんなに切羽詰まってるの？

>>597 契約者さん1さん
約500世帯で270区画ですか。やはり100台前後は溢れそうですね。

>>557 契約者さん3さん
これってモデルの壁紙だけが間違ってましたって話ですか？

昨日メールが来てAmazonギフト1,000円分受け取りました。

>>601 契約者さん3さん
壁紙だとしても床や扉とかとの色合い大丈夫なのか心配ですね

>>602 契約者さん1さん
うちはまだ来ないですね。。

>>604 契約者さん3さん
アンケート回答しましたか？

>>605 契約者さん8さん
もちろんしました。

ギフト券、私も届かずもやもやしていたら…迷惑メールフォルダに埋もれていました

1000円はわりとどうでもいいんですけど、言ったことはきちんとやるとか出来なかったらすぐ連絡するとかそういうとこがどうなのか気になりますね。

11月頃の配信と記載なので、12月中には配信あるのでは？

>>603 契約者さん5さん
品番回答を間違えたそうで、MRに貼ってあった壁紙自体はちゃんと正しい物だそうです。

LINEには不安しかない。
この期に及んで憲法違反とは。
https://nordot.app/1237240600169022139

>>560 契約者さん3さん
それって窓の結露な

宅配ボックスの数ってどこかに書いてありますか？

>>613 契約者さん5さん
なぜ？

>>614 契約者さん5さん
知りたいから。

>>615 契約者さん6さん
現場行って工事の人に聞きゃあいんじゃね？

AOBAFUL LIFE参加させていただきまして、非常に和やかで楽しかったです～

3月以来だったのでウキウキで写真撮ってきました。
みなさん、実物の方がカッコよくてテンション上がりますよ！
住む日が楽しみになりました！

※1枚目は、SUUMO掲載の角度で撮ってみました。カッコいいです

申し訳ないです、写真がJPEGにしてもうまく添付できない、、
皆さんもぜひ実物を見に行っていただきたいです

意味不明

今回はしめ縄作りでしたかね？
年内あたりでマンションギャラリーも取り壊しかな

>>621 契約者さん3さん

しめ縄作りでした！毎回違うテーマのようですね。
寺家ふるさと村の方が講師として来てくれていて、とても親切に教えていただきました。出来上がったしめ縄はお持ち帰りできました。

交流の終了後はモデルルームを再度見ることもできますので、モデルルーム取り壊しの前に行っておいてよかったです。

結構ここの掲示板ちょくちょく見てるんですが、特に検討版に荒々しい人が多いので(それはこのマンションに限らずですが)、一緒に住む人たち大丈夫かな、という不安が軽減されたので、メンタル的にも参加してよかったです。

大規模コミュニティなので様々な人がいると思いますが、よいマンション生活にしたいですね。楽しみです^_^

イベント予約取れなかったのであと数回やってほしいです。

>>619 契約者さん1さん
写真ぜひ見たかったです、トライいただきありがとうございます。

写真が投稿できない件ですが、どうやらマンションコミュニティ全体での不具合のようでした…笑
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700860/

ホームページ、メインページだともう見れませんが、個別のページにダイレクトでいけばまだ見れるんですね。エントリー者限定のCGもまだ見れました。間取りページのリンク貼っときます。
https://promirise.com/aobadai/plan.html

今日は桜台公園で焼き芋会がありました。プロミライズできると500本では全然足りなくなりそうですね。

>>627 契約者さん5さん
ご近所にお住まいなのですね。近場から引越される契約者、多いみたいですね。

市外からの引越しになるのですが、乳幼児がおり保育園の入園に苦戦するのではないかと心配しています。。
乳幼児をお持ちの方々は保育園の入園・転園はどのように検討されていますか？
また、今時点でなにか情報収集などされていますでしょうか？近隣の保育所は2歳児クラス以降、枠が0に近いみたいで戦々恐々しています。

>>629 契約者さん5さん
同じく戦々恐々しております。新しい保育所は出来ないのでしょうか。。近くにプラウドも出来ますし。
待機児童にならないために私立保育園受験も選択肢？など考えておりますが、まずは認可に入れたいなと思っております。

>>630 契約者さん7さん

コメントありがとうございます
近隣に新しい保育所ができて欲しいですよね。
プロミライズは約700戸（地権者除いても500）、プラウドは121戸、
ファミリー向けの間取りでもあったので小さな子どものいるご家庭もそれなりに多いのでは？と推測してます。

我が家も認可保育園希望でしたが、無謀な気がしてきたので認可外・私立も視野に入れようと思います。

保育園で聞いた話ですが、遠方から保育園見学に来られてる方が結構いたみたいですよ。どうやら次の4月入園させて一年近く通う予定らしいです。きっとプロミライズの方ですよね。

1/25の第8回『AOBAFUL LIFE』イベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

参加したいけどバスソルトはなぁ…。