横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】プロミライズ青葉台」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-17 11:52:21

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/


売主:長谷工アーベスト 東急リバブル
施工会社:五洋建設
管理会社:横浜市住宅供給公社

[スレ作成日時]2023-11-04 23:41:39

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 435 契約者さん3

    これからモデルルームでお会いする方々は住民同士ですね。よろしくお願いします。

  2. 436 契約者さん1

    半分はみたけ台小学校ってほんとですか?

  3. 437 ご近所さん

    >>436 契約者さん1さん
    十分あり得ますね。

  4. 438 契約者さん4

    >>437 ご近所さん

    通学区は青葉台小と販売資料にしてあるのですが、ありえるのでしょうか?

  5. 439 契約者さん1

    今日、MRクローズ11/4のお知らせが届きました

  6. 440 契約者さん3

    >>436 契約者さん1さん
    デマはやめましょう。

  7. 441 契約者さん3

    基本青小だと思いますが、子供の数によっては学区変更はありえると思いますよ。

  8. 442 住民さん4

    >>441 契約者さん3さん
    ぎゅうぎゅうに押し込まれてもね昭和じゃないんだから

  9. 443 契約者さん5

    >>442 住民さん4さん
    昭和生まれじゃないので昭和のぎゅうぎゅうなんて知りませんが、青葉台小と謳って販売しているのに学区が変わるのはどうなんでしょう?行政サイドの判断だとしても。学区は購入の決め手のひとつになりうると思います。

  10. 444 契約者さん3

    こと本物件については学区も購入の決め手の1つである人が多いと推察され、また実際に売主もこの点をポイントの1つとして販売推進していたわけですから、もしこれが覆るような事態となるのであれば相応に対応が求められるでしょうね。

  11. 445 匿名

    仮に1学年に30人の転入が発生したら、それって受け入れられるかな?
    これは販売サイドが決められる事じゃないでしょ?

  12. 446 契約者

    >>445 匿名さん
    決められないことぐらいさすがにわかりますよ。ただ、公社物件ですし、可能性を把握してるかどうかは知りたいですね。

  13. 447 契約者さん2

    情報ソースの明示されない書き込みに踊らされるのやめませんか。市に確認すれば済む問題かと。

  14. 448 契約者さん8

    >>446 契約者さん
    出た公社の物件。
    なにか優遇されるのですか?

  15. 449 契約者さん6

    みたけ台って良くないの?

  16. 450 契約者さん7

    >>449 契約者さん6さん
    良いですよ。ただアクセスが大変かも。

  17. 451 契約者

    >>448 契約者さん8さん
    優遇だなんて誰も言ってません。「横浜市の住宅政策の一環として分譲住宅の建設・分譲を行う」ことが公社の目的ですから、学区が変わる可能性があるかどうかくらい事前に把握して購入者に周知してもいいのではという話をしています。もちろん売主にも適宜問い合わせますので、デマに反応するなという指摘は不要です。文句は適当なことを書いている人の方にお願いします。

  18. 452 契約者さん1

    すみません、ただの噂だったようです。
    市に確認したら間違いなく青小のようです。

  19. 453 契約者さん2

    >>451 契約者さん
    大型の集合住宅ができる際の学区の決定プロセスを少し勉強された方がよろしいのではないでしょうか。

  20. 454 契約者さん1

    >>451 契約者さん
    なんかこの物件だけ特別扱いみたいな書き方だよな

  21. 455 契約者さん7

    >>453 契約者さん2さん
    そういう嫌味な言い方ではなく、教えてあげればいいのでは?雰囲気良くやっていきましょうよ。

  22. 456 契約者さん6

    >>322 契約者さん7さん
    こういうヒステリックな方もいて怖いわ。

  23. 457 契約者さん1

    ここから桐蔭行かせる方、どの程度いるものなんでしょうかね

  24. 458 契約者さん4

    >>457 契約者さん1さん
    中学からはあまりいないんじゃないですかね。
    経済的にも私立補助使うにも割の合わない世帯年収の方が多いと思います。(私もその1人です。)

  25. 459 契約者さん8

    完売したのでSUUMOのページも閉じちゃいましたね。暇なときに360度パノラマで部屋を見るのが好きだったのですが。

  26. 460 契約者さん1

    >>459 契約者さん8さん
    ヤフーのコメント拝見するのも楽しかったです

    サイトにも完売ってでましたね。

  27. 461 契約者さん6

    公式サイトも完売御礼となりましたね

  28. 462 契約者さん8

    >>460 契約者さん1さん
    Yahoo!不動産の成約者コメント、自分の回答が掲載された時面白かったです。皆さん同じような観点で購入されていたので同じ気持ちでした。

  29. 463 契約者さん8

    現地も全戸完売御礼の表記です

    1. 現地も全戸完売御礼の表記です
  30. 464 契約者さん8

    >>463 契約者さん8さん
    物件の写真も見たい

  31. 465 契約者さん3

    >>453 契約者さん2さん
    決定プロセスもなにも、販売戸数が決まってるんだから行政との確認も全て完了した上で青葉台小中と謳って販売したんじゃないんですか?それが後から変わりますって、当事者としては話が違うんですけどって言ってるだけなんですが。特別だなんて一言も言ってないし思ってもいません。ここが公社じゃない物件だったとしても同じこと言ってました。

    数年経ってやっぱり見込みより多くなって変わりますとかならわからなくもないんですけど。だいたい、大規模マンションの学区の決め方とか自分もそんなに知ってるんです?

    なんでそんなに嫌味な人が多いんですかね。入居前に嫌な気持ちになりました…

  32. 466 契約者さん2

    >>465 契約者さん3さん
    ここへの書き込みは契約者以外の人も書き込めるので、お気にされる必要全くございませんよ

  33. 467 契約者さん8

    >>465 契約者さん3さん
    そもそも転入は1年以上も先の話、事業者と行政の協議があったとしても4~5年より前のことなのでは?都合5年以上の年月の間には様々な条件が変わりますね。販売前の協議だから実際の購入層もあくまで予想の範囲でのお話。不確定要素が多すぎてズレが生じることも十分あるでしょう。こんなときに役所が持ち出す都合の良い決まり文句は「想定外」。まあ入居時期が早い棟なら問題ないでのでは?

  34. 468 契約者さん8

    自分がモデルルームに行っていたときは若い小さいお子さん連れの家族が多かったように感じます。
    立地や販売条件などが子育て層にマッチしたんでしょうね。その分小学校に通われるお子さんは予想以上に多くなりそうに思います。

  35. 469 契約者さん6

    >>465 契約者さん3さん
    あまりネット掲示板に向いてないように思います。

  36. 470 契約者さん1

    モデルルーム見たら、引き渡し後リフォームになるけどリビングや洋室にダウンライトを付けたいなと思いました。モデルルームはあちこちにダウンライト付けてましたねw

  37. 471 契約者さん8

    >>470 契約者さん1さん
    オプションでもない物がついてるって普通あり得ないんだよね。

  38. 472 契約者さん3

    引き渡し後になるけど業者は紹介してくれるんですよね?

  39. 473 契約者さん1

    分からないな、引き渡し後はご自由にかもしれない。

  40. 474 契約者さん6

    確認しました。
    本当に廊下とキッチン以外にダウンライトは設置されていないのですね。
    その上オプションの設定もない。
    これは大問題です。モデルルームって家具や装飾物以外は大抵オプションで実現可能じゃないとマズイと思います。

  41. 475 契約者さん4

    モデルルームだと廊下の壁や食器棚もオプションというシールが貼ってあった気がします。オプションと書かれたものは後から有償で付けれると思ってたのですが違うのでしょうか?

  42. 476 契約者さん8

    >>474 契約者さん6さん
    モデルルームガイドのOPTION LISTに記載の通りで参考商品は引き渡し後リフォーム対応ですね。担当者から説明されましたよ。

  43. 477 契約者さん1

    あり得ないとか大問題とか言ってる人は
    納得した上で購入してないのでしょうか。
    まぁ部外者だと思いますが。

  44. 478 契約者さん2

    担当者はお客から質問されないとマイナスポイントは教えてくれないので、部屋の図面をしっかり見ていないと内覧会でショックとなるかも。

  45. 479 匿名さん

    ダウンライトの後日施工なんてほとんどリフォームみたいなもんで大変な作業。

  46. 480 契約者さん2

    新品のクロスも剥がすことになるし…

  47. 481 契約者さん6

    >>474 契約者さん6さん
    ちゃんと確認してから購入しなさい

  48. 482 契約者さん1

    長谷工インテックの案内はいつ来るんですかね。

  49. 483 契約者さん7

    >>478 契約者さん2さん
    ショックというより、なんじゃこりゃ?出来損ないか?ってなるとこだよね。

  50. 484 契約者さん3

    >>482 契約者さん1さん
    来年4月予定で1ヶ月前に案内。振込支払いで分割やカード払いは不可と記載有。

  51. 485 購入者さん2

    >>484 契約者さん3さん
    分割、カード払いって何?

  52. 486 契約者さん5

    >>485 購入者さん2さん
    期日までに振込のみということ。分割やクレジットカード決済はできない。

  53. 487 契約者さん1

    >>484 契約者さん3さん

    すみません、それってどちらの資料に記載されていますでしょうか。全く見た記憶が無く…

  54. 488 購入者さん2

    >>486 契約者さん5さん
    何の支払いを分割とかクレジットカードでしようとしてるの?

  55. 489 契約者さん6

    >>487 契約者さん1さん
    インテリアオプション資料に書いてありましたよ。うちは今年物件契約したのですが、昨年契約された方は頂いていないのでしょうかね。

  56. 490 契約者さん1

    1期契約ですがオプションについては通常の新築マンションで選べるようなカラーセレクトやキッチン高さなどの無償オプションはないことのみ知らされて、後は何も説明や資料はありませんでした。(決まってなかったようでした。)

  57. 491 契約者さん6

    担当者から頂いたインテリアオプションの紙にはカーテン、アクセントクロス、エコカラット、造作家具、オーダーミラー、吊り戸棚、エアコン、ハウスコーティング、ネームプレート、照明は載っていました。

  58. 492 契約者さん2

    >>490 契約者さん1さん
    同じく1期です。今年になってからですが営業さんに問い合わせたら、PDF送ってくれました

    見てると色々お願いしたくなるのですが、参考スタート金額だけで痺れます(笑)

  59. 493 契約者さん6

    しかも内覧会では設置されず、入居後に納品らしいです。

  60. 494 契約者さん1

    みなさんオプションの予算はどれくらいですか?うちはオプション100万と自前調達の家具家電で100万と考えています。

  61. 495 契約者さん7

    >>494 契約者さん1さん
    同じぐらいです

  62. 496 契約者さん7

    >>488 購入者さん2さん
    長谷工インテックのインテリアオプション商品のことです。

  63. 497 購入者さん2

    >>496 契約者さん7さん
    それを分割とかクレジットでって発想ですか?

  64. 498 契約者さん3

    インテリアオプション案内会について書いてある紙に振込支払いで分割やクレジットカード払いは不可と記載が有りましたということです。

  65. 499 購入者さん2

    >>498 契約者さん3さん
    それは常識なんだよね

  66. 500 契約者さん8

    新築マンションでオプションのカード払いって聞いたことない。
    建物価格に含められないか云々はしばしば聞くけどね。

  67. 501 契約者さん1

    オプション何頼みます~?玄関ミラーは絶対なんですけど、食器棚悩んでます。

  68. 502 契約者さん2

    遅くまで工事頑張ってくれてます!寒くなりますが、怪我だけは気をつけて欲しいですね!

  69. 503 契約者さん2

    貼り忘れました

    1. 貼り忘れました
  70. 504 契約者さん7

    >>503 契約者さん2さん
    黒ガラス透け気味?

  71. 505 契約者さん2

    >>501 契約者さん1さん
    通販の買った方が安いよ

  72. 506 契約者さん7

    >>504 契約者さん7さん
    スケスケ

  73. 507 マンション掲示板さん

    散歩して撮ってきました

    1. 散歩して撮ってきました
  74. 508 マンション掲示板さん

    スケスケに当たるかどうかは運次第なのかしら

    1. スケスケに当たるかどうかは運次第なのかし...
  75. 509 マンション掲示板さん

    プラウドは透けてないな

    1. プラウドは透けてないな
  76. 510 契約者さん6

    >>507 マンション掲示板さん
    写真ありがとうございます!
    共用棟の骨組みもできてますね。

  77. 511 さん

    509
    入居者のプライバシー考えたら当然ですね。
    奇をてらったデザインもいいですがずっと住む人間の立場になって考えて欲しかったです。
    階段の覆いなども品の良さを感じます。

  78. 512 契約者さん7

    ちなみに都内の向原第二住宅団地建替物件はプラウドシティ小竹向原でしたね。
    https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

  79. 513 契約者さん5

    スケスケかどうかはモデルルームの模型と全く同じように作られています。そちらで確認できます。

  80. 514 契約者さん6

    ちなみに皆さんご自分の部屋がスケスケかどうか確認されて契約されてますか?

  81. 515 契約者さん7

    >>513 契約者さん5さん
    ホントですね。模型の再現度舐めてました。

  82. 516 契約者さん3

    マンションギャラリーも近いうちに無くなるでしょうね。11/16に契約者向けのイベントAOBAFUL LIFEはマンションギャラリーで開催されますが。

  83. 517 契約者さん5

    >>313 契約者さん5さん
    こちらにアップロードしてるのでご参考までに。

  84. 518 契約者さん6

    >>515 契約者さん7
    >>517 契約者さん5
    実物と違ってたら問題なんですよ。
    たかが模型、たかがモデルルームってわけにはいかないんです。それ見て数千万円の買い物するわけですから。
    たからモデルルームに仕様にないものつけて煌びやかに見せるなんてのは反則なんです。

  85. 519 契約者さん4

    >>511 さん
    独りよがりの品のないコメントですね。
    プラウド誰も興味ないみたいですよ笑

  86. 520 契約者さん3

    Tタイプのモデルルームなんて間取り変更後の作品でしたねw

  87. 521 契約者さん2

    >>520 契約者さん3さん
    間取り変更できないのにあれはさすがにダメだよねぇ。

  88. 523 契約者さん5

    >>522 契約者さん2さん
    どちらさまですか?

  89. 524 契約者さん5

    >>523 契約者さん5さん
    購入者もバカにしてる時点でわかりますよね

  90. 525 契約者さん1

    スケスケだと恥ずかしいので、目の前に植物でも飾っておこうかしら

  91. 526 契約者さん7

    >>521 契約者さん2さん
    メニュープラン作るつもりだったのかもしれないけど、コストカットでやめになった的なオチでしょうね。

  92. 527 契約者さん1

    >>526 契約者さん7さん
    違うと思う

  93. 528 匿名さん

    >>526 契約者さん7さん
    ここの人にメニュープランとか言っても意味が分からないと思いますよ。

  94. 529 契約者さん2

    >>528 匿名さん
    住民専用スレッドなのですので該当しない方の投稿はご遠慮ください。

  95. 530 契約者さん4

    なりすましの管理人が閉鎖宣言しただけで検討板にアンチの書き込みもなくなったの草。

  96. 531 契約者さん2

    東急リバブルから売却相談会追加で開催するみたいですね。ウチはもう少し先に検討します。

  97. 532 契約者さん8

    リバブルは??

  98. 533 契約者さん2

    第一工区はあと1年少しで入居開始ですね。

  99. 534 契約者さん1

    ひき逃げ犯は捕まったのでしょうか?。。

  100. 535 契約者さん7

    この辺りは交通量結構あるのに信号のない交差点がところどころにあります。お年寄りとか小さいお子さんは注意が必要ですね。それにしてもひき逃げですか、ひどい話です。

  101. 536 契約者さん1

    八百屋のある交差点ですよね。目撃情報結構あるのに捕まらないですね。

  102. 537 契約者さん1

    このマンションの敷地を通って桜楽坂に出るところも非常に危険です。信号も横断歩道もないのですが、駅に向かう自転車や歩行者が平気で横切ります。坂で桜台公園側からくる車は見通しも悪いし下りでブレーキも効きにくいですから。

  103. 538 契約者さん1

    >>537 契約者さん1さん
    見通しよくするために桜の木を切るしかないですね。

  104. 539 契約者さん7

    >>538 契約者さん1さん
    桜切っても坂の向こう側から見通すことはできませんよ。微妙に左にカーブしてますし。

  105. 540 住民さん2

    お年寄りや子供たちは必ず信号を渡らせるようにしないと事故にあいそうですね。

  106. 541 契約者さん1

    子供とかシーズンウォークから突っ走って渡っていきそうで怖いね。ちょうどあの辺テッペンだし

  107. 542 契約者さん2

    桜台団地前というバス停は名称変わるのかな?

  108. 543 契約者さん4

    >>542 契約者さん2さん
    どーでもいいよ

  109. 544 契約者さん4

    >>542 契約者さん2さん
    変わらないでしょう

  110. 545 契約者さん5

    重要事項契約書にも団地とありますしね

  111. 546 契約者さん3

    シーズンウォーク含む敷地内の道は住民以外も通行できるのですよね?私有地のため立ち入り禁止として欲しいけど。最近、物騒ですし。

  112. 547 契約者さん1

    >>546 契約者さん3さん
    勘違い住人さん

  113. 548 契約者さん2

    >>546 契約者さん3さん
    公開空地なので、もちろん出来ます。

  114. 549 契約者さん3

    >>547 契約者さん1さん
    聞いただけでそんな書き方しなくても。苦笑

  115. 550 契約者さん3

    契約者でないヒマな方も紛れて投稿してるから、スルーや非表示にするのも手ですよ

  116. 551 契約者さん2

    このマンションは住民の目がセキュリティみたいな役割ですよね。その代わりプライバシー性が薄いですが。

  117. 552 契約者さん8

    朝の通勤時間帯には、今でも桜台バス停で青葉台駅行きのバスは満員で乗車できない事が
    多いのでしょうか
    ご存知の方がいらっしゃれば…
    マンション住民が増えたら桜台バス停で満員になるのは確実でしょうが

  118. 553 契約者さん6

    >>552 契約者さん8さん
    乗れないってほどではないですが、朝は駅前交差点が混みますので歩いた方が早いですよ。

  119. 554 契約者さん4

    >>548 契約者さん2さん
    ここの公開空地ってマンションで勝手に閉鎖できるの?

  120. 555 契約者さん6

    >>554 契約者さん4さん
    出来ませんよ。

  121. 556 契約者さん1

    だから勘違いも甚だしいと

  122. 557 契約者さん3

    契約部から封書が届きましたが、モデルルームの壁紙品番間違いって、もう新居の準備している方いるんですかね?

  123. 558 契約者さん2

    >>557 契約者さん3さん
    インテリアコーディネートの参考に型番問い合わせた一人です(笑)値上がるばかりだし、一部のカーテンは先に買っておこうかなって…

  124. 559 契約者さん2

    >>558 契約者さん2さん
    カーテンを現場の採寸なしに買うことの愚かさ

  125. 560 契約者さん3

    入居後すぐはいいカーテンにしてもカビが生えるから安いカーテンの方がいいらしいです。

  126. 561 契約者さん4

    今から入居まで換気はきちんとしていただけるんですかね。プラウドより先にできてた部屋もあるし、入居まで一年先なので心配です。

  127. 562 契約者さん8

    >>561 契約者さん4さん
    電気が通るのが内覧会の2~3ヶ月前くらいでしょうから無理でしょうね。

  128. 563 契約者さん2

    新築マンションの購入はここで4件目ですが、今まで最初のカーテンがカビたことなど一度もありませんよ。
    短納期の格安賃貸マンションやアパートじゃあるまいし考えられませんね。
    それともここも格安だからでしょうか?

  129. 564 契約者さん2

    カーテンは未定ですが、窓のUVカットフィルムはお願いしようかと思ってます。

  130. 565 契約者さん7

    壁掛テレビって壁ふかす必要あるんですかね?どなたか詳しい方いれば教えていただきたいです。

  131. 566 契約者さん1

    模様替えしずらいからうちは壁掛けテレビをやめてテレビスタンドにしようと思います。

  132. 567 契約者さん2

    >>565 契約者さん7さん

    私も同じことを考えていますが、受け渡し後に許可を取って色々やるのが億劫というか時間がかかりそうなので、受け渡し前に工事をさせて頂きたいです。

  133. 568 契約者さん3

    当然、何でも引き渡し前に工事完了がいいですが、本作は仕方ないです。ダウンライトも一般的には引き渡し前完了だけど。

  134. 569 契約者さん1

    先に原住民たちがいるから売主側が工事の許可取るの面倒なんでしょ。工事は引き渡し後なんて普通ないからね。

  135. 570 匿名さん

    >>567 契約者さん2さん
    >>568 契約者さん3さん
    >>569 契約者さん1さん
    いったいどこから「普通」と思われたのか甚だ疑問ですが、デベロッパーオプション以外で引き渡し(=所有権移転)前に工事許可するってあり得ないですよ。
    ダウンライトも一般的に割高でもデベロッパーオプションを利用されることが多いのもそれが大きな理由になってます。

  136. 571 契約者さん1

    受け渡し?前に工事って他人のものを勝手にいじっちゃダメでしょ。

  137. 572 契約者さん3

    入居も地権者が先でしょう。建替物件ではよくある話。

  138. 573 契約者さん2

    >>570 匿名さん
    デベロッパーオプションで事前工事をすることが普通ってことでしょ。でもここはそれが出来ないことを今更嘆いてるんだよ。文脈読めよ。

  139. 574 契約者さん2

    一部屋一部屋作り分ける作業を削りコストをカットしただけでしょう。

  140. 575 住民さん2

    まあ安いんだから我慢我慢

  141. 576 契約者さん7

    >>572 契約者さん3さん
    地権者の入居は来春からでしょうか?

  142. 577 契約者さん3

    >>557 契約者さん3さん

    まだ届きませんが、部屋によって違うのかな?

  143. 578 契約者さん2

    >>576 契約者さん7さん
    内覧会が7~9月頃だったはずなので、早くて1年後くらいからではないでしょうか?
    そもそも入居タイミングが同じかも別かもよくわかっておりません…

  144. 579 契約者さん6

    建物自体はほとんどできてますよね。
    後残っているのは共用部、機械式駐車場、植栽、道路の整備かと思いますが、そんなに長くかからないはずです。

    入居が26年1月とは到底思えませんが、早まる可能性について営業さんから聞いた方はいますでしょつか。

  145. 580 契約者さん3

    >>579 契約者さん6さん
    先日聞きましたが、今のところ変わりはないとのことです。
    ちなみに建物自体が竣工してから1年以内の引き渡しでないと、景品表示法上新築と呼べないはずですが、工事の看板を見ると建物自体は25年1月末完成、引き渡しが26年1月末なので、最大限に引き伸ばしています。
    以前中山の公社物件でも引き渡しを前倒したので、今回も若干早まる可能性あるんじゃないかなと思っています。

  146. 581 契約者さん7

    地権者は25春~夏くらいじゃないの?
    200戸以上もあるわけだし数カ月は先行させないと不都合が生じるでしょう

  147. 582 口コミ知りたいさん

    サクラテラスは全然出来ていないどころか事務所(?)になっているので、まだまだ時間かかると思いますよ。
    BとDはかなり早い段階で立ち上がってたので実質1年半は経ちそうですね。

  148. 583 契約者さん6

    >>580 契約者さん3さん
    そうなんですね。
    ちなみに中山の物件はどれくらい早くなったか分かりますか?

  149. 584 契約者さん3

    中山の物件とは戸数も違うのでは?
    プロミライズ青葉台は横浜市最大建替物件ですし。

  150. 585 契約者さん4

    最大規模といってもあくまでも建て替えとしてはですから。神奈川県のマンションの物件規模としては大型物件って範囲でこの倍くらいないと最大規模にはなりませんね。

  151. 586 契約者さん2

    >>580 契約者さん3さん
    情報共有ありがとうございます!
    ホント早まるといいですね

  152. 587 契約者さん5

    >>581 契約者さん7さん
    契約者の内覧会も駐車場の抽選もしていない中地権者を入居させるのは無いと信じたいです。
    仮にそうだとしたら、例えば内覧会でゴミ置き場見たいと言ったときに、既に使われているゴミ置き場を見るわけですから、、新築買っておいて流石にそれは無いでしょと思いたいです。

  153. 588 契約者さん4

    >>583 契約者さん6さん
    朧気な記憶ですが2,3ヶ月くらいだったと思います。規模はプロミライズ青葉台の半分です。
    売主と買主双方の合意があれば前倒しはできるので、一旦最大限にバッファーとっておいて、状況に応じて前倒しする計画でしょうね。
    建物を維持管理するだけでもお金と時間がかかるので、建物さえ完成すれば早く引き渡したいのが売主です。
    なので、一般論1,2ヶ月程度の前倒しは時々あります。

  154. 589 契約者さん1

    >>587 契約者さん5さん
    地権者さん駐車場の抽選関係ないでしょ

  155. 590 契約者さん3

    >>589 契約者さん1さん
    587ですが、たしかに。

  156. 591 契約済み6さん

    >>587 契約者さん5さん
    ご存じないかもですが、地権者の方が入居先行するのはごく一般的ですよ。建替えに際しての地権者の別場所での仮住まい費用も考慮した設定ですからね。
    それに「新築買っておいて」ってので言えば、昨今はご存じのようにデベロッパーの売上げ調整で引渡し時期をずらす(入居時期もずれる)のは一般的になってます。

  157. 592 契約者さん3

    駐車場は地権者が先におさえて、残りを一般分譲購入者が抽選かなと。

  158. 593 契約者さん7

    >>592 契約者さん3さん
    100世帯以上は駐車場難民になるって事だね

  159. 594 契約者さん3

    >>587 契約者さん5さん
    都内建替マンションの某プラウドシティも内覧会行ったら、先に入居した地権者が共用廊下に置物や荷物とか置いてる方が多くて残念でした…という投稿もありましたよ

  160. 595 契約者さん8

    >>594 契約者さん3さん
    まあふつうの出来事ですね。
    この規模だと最低3ヶ月先行入居で10月に地権者さんの第一陣。その後一般の早い方が26年の1月からで地権者さんの第二陣が26年の4月からで一般は26年8月じゃないかなと。
    それにしても棟ごとに管理組合分かれるだろうし、煩雑な組合運営が想定されますね。

  161. 596 契約者さん1

    仕方ないのです。地権者様の建替合意があってのプロミライズ青葉台なので。

  162. 597 契約者さん1

    >>592 契約者さん3さん
    担当に確認したら、地権者の人数と新規契約者の人数の比率で按分して、それぞれで抽選の方針とのことでした。
    つまり約270台分から一般分譲購入者の中で抽選です。

  163. 598 契約者さん1

    そういえばアンケートの1000円来ないなぁ

  164. 599 契約者さん6

    そんなに切羽詰まってるの?

  165. 600 契約者さん2

    >>597 契約者さん1さん
    約500世帯で270区画ですか。やはり100台前後は溢れそうですね。

  166. 601 契約者さん3

    >>557 契約者さん3さん
    これってモデルの壁紙だけが間違ってましたって話ですか?

  167. 602 契約者さん1

    昨日メールが来てAmazonギフト1,000円分受け取りました。

  168. 603 契約者さん5

    >>601 契約者さん3さん
    壁紙だとしても床や扉とかとの色合い大丈夫なのか心配ですね

  169. 604 契約者さん3

    >>602 契約者さん1さん
    うちはまだ来ないですね。。

  170. 605 契約者さん8

    >>604 契約者さん3さん
    アンケート回答しましたか?

  171. 606 契約者さん6

    >>605 契約者さん8さん
    もちろんしました。

  172. 607 契約者さん1

    ギフト券、私も届かずもやもやしていたら…迷惑メールフォルダに埋もれていました

  173. 608 契約者さん4

    1000円はわりとどうでもいいんですけど、言ったことはきちんとやるとか出来なかったらすぐ連絡するとかそういうとこがどうなのか気になりますね。

  174. 609 契約者さん8

    11月頃の配信と記載なので、12月中には配信あるのでは?

  175. 610 契約者さん8

    >>603 契約者さん5さん
    品番回答を間違えたそうで、MRに貼ってあった壁紙自体はちゃんと正しい物だそうです。

  176. 611 住民さん2

    LINEには不安しかない。
    この期に及んで憲法違反とは。
    https://nordot.app/1237240600169022139

  177. 612 契約者さん1

    >>560 契約者さん3さん
    それって窓の結露な

  178. 613 契約者さん5

    宅配ボックスの数ってどこかに書いてありますか?

  179. 614 契約者さん5

    >>613 契約者さん5さん
    なぜ?

  180. 615 契約者さん6

    >>614 契約者さん5さん
    知りたいから。

  181. 616 契約者さん

    >>615 契約者さん6さん
    現場行って工事の人に聞きゃあいんじゃね?

  182. 617 契約者さん1

    AOBAFUL LIFE参加させていただきまして、非常に和やかで楽しかったです~

    3月以来だったのでウキウキで写真撮ってきました。
    みなさん、実物の方がカッコよくてテンション上がりますよ!
    住む日が楽しみになりました!

    ※1枚目は、SUUMO掲載の角度で撮ってみました。カッコいいです

    1. AOBAFUL LIFE参加させていただ...
  183. 619 契約者さん1

    申し訳ないです、写真がJPEGにしてもうまく添付できない、、
    皆さんもぜひ実物を見に行っていただきたいです

  184. 620 契約者さん5

    意味不明

  185. 621 契約者さん3

    今回はしめ縄作りでしたかね?
    年内あたりでマンションギャラリーも取り壊しかな

  186. 622 契約者さん7

    >>621 契約者さん3さん

    しめ縄作りでした!毎回違うテーマのようですね。
    寺家ふるさと村の方が講師として来てくれていて、とても親切に教えていただきました。出来上がったしめ縄はお持ち帰りできました。

    交流の終了後はモデルルームを再度見ることもできますので、モデルルーム取り壊しの前に行っておいてよかったです。

    結構ここの掲示板ちょくちょく見てるんですが、特に検討版に荒々しい人が多いので(それはこのマンションに限らずですが)、一緒に住む人たち大丈夫かな、という不安が軽減されたので、メンタル的にも参加してよかったです。

    大規模コミュニティなので様々な人がいると思いますが、よいマンション生活にしたいですね。楽しみです^_^

  187. 623 契約者さん5

    イベント予約取れなかったのであと数回やってほしいです。

  188. 624 契約者さん4

    >>619 契約者さん1さん
    写真ぜひ見たかったです、トライいただきありがとうございます。

  189. 625 契約者さん1

    写真が投稿できない件ですが、どうやらマンションコミュニティ全体での不具合のようでした…笑
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700860/

  190. 626 契約者さん2

    ホームページ、メインページだともう見れませんが、個別のページにダイレクトでいけばまだ見れるんですね。エントリー者限定のCGもまだ見れました。間取りページのリンク貼っときます。
    https://promirise.com/aobadai/plan.html

  191. 627 契約者さん5

    今日は桜台公園で焼き芋会がありました。プロミライズできると500本では全然足りなくなりそうですね。

  192. 628 契約者さん3

    >>627 契約者さん5さん
    ご近所にお住まいなのですね。近場から引越される契約者、多いみたいですね。

  193. 629 契約者さん5

    市外からの引越しになるのですが、乳幼児がおり保育園の入園に苦戦するのではないかと心配しています。。
    乳幼児をお持ちの方々は保育園の入園・転園はどのように検討されていますか?
    また、今時点でなにか情報収集などされていますでしょうか?近隣の保育所は2歳児クラス以降、枠が0に近いみたいで戦々恐々しています。

  194. 630 契約者さん7

    >>629 契約者さん5さん
    同じく戦々恐々しております。新しい保育所は出来ないのでしょうか。。近くにプラウドも出来ますし。
    待機児童にならないために私立保育園受験も選択肢?など考えておりますが、まずは認可に入れたいなと思っております。

  195. 631 契約者さん5

    >>630 契約者さん7さん

    コメントありがとうございます
    近隣に新しい保育所ができて欲しいですよね。
    プロミライズは約700戸(地権者除いても500)、プラウドは121戸、
    ファミリー向けの間取りでもあったので小さな子どものいるご家庭もそれなりに多いのでは?と推測してます。

    我が家も認可保育園希望でしたが、無謀な気がしてきたので認可外・私立も視野に入れようと思います。

  196. 632 契約者さん3

    保育園で聞いた話ですが、遠方から保育園見学に来られてる方が結構いたみたいですよ。どうやら次の4月入園させて一年近く通う予定らしいです。きっとプロミライズの方ですよね。

  197. 633 契約者さん3

    1/25の第8回『AOBAFUL LIFE』イベントもマンションギャラリーで開催されるのですね。

  198. 634 契約者さん4

    参加したいけどバスソルトはなぁ…。

  • スムログにマンションマニア「プロミライズ青葉台」の記事があります
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