物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(サウスコア(B2ブロック))、39番(イーストコア(Cブロック))、28番(ステーションサイド(Dブロック))(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 (ステーションサイド(Dブロック)) 徒歩12分(サウスコア(B2ブロック) イーストコア(Cブロック))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
761戸(地権者住戸205戸含む、109戸(地権者住戸27戸含む)(サウスコア(B2ブロック))、148戸(地権者住戸44戸含む)(イーストコア(Cブロック))、130戸(地権者住戸41戸含む)(ステーションサイド(Dブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建(サウスコア(B2ブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月予定 入居可能時期:2026年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社 [売主]株式会社URリンケージ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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381
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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382
契約者さん7
>>375 契約者さん1さん
団地感。。
公社物件だから仕方ないと思うしかないな。
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383
契約者さん2
>>380 契約者さん1さん
379です
詳しくありがとうございます!充分テンション上がってます!
いずれ植栽も育つでしょうし楽しみです~
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384
匿名さん
この現場の安全管理ってどうなってんの?
工事関係者以外普通入れないでしょ
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385
契約者さん5
>>384 さん
公道も含まれているので入れるところとそうではないところありますよ。
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386
契約者さん8
>>385 契約者さん5さん
どう見たって建築資材のそばで撮ってるね。
これじゃあ他をパネルで囲ってる意味がないですね。
法律で2階以上の建物の工事をする場合は、工事中、工事現場のまわりには高さ1.8m以上の仮囲いを設ける必要があると思いますが。
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387
契約者さん8
購入決まった方でペット飼う方どれくらいいますかね。
我が家は猫飼っています。
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388
契約者さん5
>>387 契約者さん8さん
入居後ワンコを迎え入れたいなと思っています。
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389
匿名さん
ここのワンコの足洗い場ってお湯使えましたでしょうか?
どなたか確認されてませんか?
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390
契約者さん6
>>389 匿名さん
ペット足洗い場は温水は使えないと思います
温水が出るマンションなんて聞いたことありません
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391
契約者さん8
>>390 契約者さん6さん
ありますよ。知り合いのマンションは県内の大規模物件でそれほど高級物件ってわけではないですが、ペットの足洗い室があって専用のシンクが置かれており温水も使えるそうです。ただそんな状況なので足洗い室でシャンプーする方が出てきて管理から注意されているそうです。
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392
契約者さん2
犬なんか水で十分。冷たいのが嫌ならお湯を持参すべき。余分な管理費かけて欲しくないね。
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393
匿名さん
>>392 契約者さん2さん
生活と気持ちに余裕のない人だらけのマンションは嫌だね
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394
名無しさん
>>392 契約者さん2さん
こういう人が住んでるマンションはペットや子供に危害を加えられそうで嫌ですね
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395
契約者さん1
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396
契約者さん6
>>395 契約者さん1さん
今の所工事も順調そうで安心しました
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397
契約者さん5
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398
契約者さん1
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399
契約者さん6
>>398 契約者さん1さん
9月はほぼ満席だったようです。
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400
契約者さん7
>>399 契約者さん6さん
何席用意してるのか分かりませんが、皆さんローン相談とかして資金計画立てる方々なんですね。
結構銀行の審査厳しくなってるので要注意ですね。
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401
名無しさん
購入者は事前審査は通っているので、ローンの特長で団信特約など確認かな。本審査はまだ先ですし。
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402
匿名さん
>>401 名無しさん
たったそれだけのために予約取って出張っていくの?
アホらし。
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403
通りがかりさん
他の提携ローンの事前審査も一気に出せるからだと思いますよ。
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404
通りがかりさん
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405
契約者さん3
今審査しても有効期間長くて1年だろうから意味ないよね。やるなら2月以降でないと。
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406
契約者さん6
>>405 契約者さん3さん
最終的に頭金の増額が必要になったりしないでしょうか?ほぼフルローンなので不安です。
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407
契約者さん3
>>406 契約者さん6さん
変動で与信ぎりぎりだとそういう人もいるでしょう。年収の8倍以上の人は危ないかもしれませんね。
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408
契約者さん1
変動金利上がりましたね。これからももっと上がるな。泣
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409
契約者さん1
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410
契約者さん7
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411
契約者さん7
>>409 契約者さん1さん
もし1年後に1%を大きく超えていたらキャンセル撤退です。
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412
契約者さん1
>>411 契約者さん7さん
手付を放棄する方がもったいない気がしますけど。
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413
契約者さん1
少し遠くに住んでおりまして、直近の写真をもう少し持っていらっしゃる方はいますでしょうか?
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414
契約者さん8
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415
契約者さん6
>>414 契約者さん8さん
窓よりこの手摺はどうにかならんのかね
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416
契約者さん4
ベランダでお茶とかしたら丸見えの住戸もありますよね
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417
契約者さん3
夜歩くとたまに電気がついてる部屋があります。黒い部分だと結構スケスケでした。
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418
契約者さん1
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419
契約者さん1
>>418 契約者さん1さん
Aブロックなら平気でしょう。CDはダメだね。
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420
住民さん3
>>414 契約者さん8さん
白い手摺部分は全然透けてませんね。
レースカーテンとかつけたらほとんどの部屋で気にするほどのことはなさそうですね。
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421
契約者さん4
>>420 住民さん3
問題はブラウンの透けガラスの部分です。
夜明かりつけたら丸見えは困るよね。
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422
購入者さん
>>419 契約者さん1さん
傾斜地で大幅にGLが低いからね。通りの反対側から丸見えかな。
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423
匿名さん
リビング正面が透明ガラスのお部屋は昼間はミラーレース、夜は遮光カーテン閉め切るしかないですね。ただし露出がご趣味の場合は除きます。
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424
契約者さん1
ローン相談会、既知のことだけだったし、先の金利は分からないのであまり意味なかった
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425
契約者さん3
>>424 契約者さん1さん
やっぱりね。来年の春くらいで十分ですね。
何でしょう、何かの意図があるのかな。
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426
契約者さん1
>>414 契約者さん8さん
413です。嬉しいです、ありがとうございます!
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427
契約者さん7
>>425 契約者さん3さん
個別のローンのことより提携ローンの申込期限とか入居までの具体的な流れについての情報が欲しいですよね。新築マンションの購入経験が少ない方のが多いだろうし。
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428
契約済みさん
保育園、プラウドもあり激戦になりそうなのですが、みなさんどのように考えられている感じでしょうか。
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429
契約者さん6
プラウドは一年入居が早いのでプロミライズは不利ですね。
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430
契約者さん1
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431
匿名
>>430 契約者さん1さん
700世帯もあったらちゃんとしたマンションなら店舗や託児所、保育園なんかも整備したんじゃないかな?
駐車場も足りてないしね。
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432
契約者さん3
契約者向けにメールが来て、全戸完売でモデルルームもクローズするとのことですね
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433
契約者さん4
完売おめでとうございます!
クローズする前にもう一回モデルルーム観にいこうかと思います。
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434
契約者さん2
>>433 契約者さん4さん
モデルルーム再度見に行くために予約しました!
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435
契約者さん3
これからモデルルームでお会いする方々は住民同士ですね。よろしくお願いします。
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436
契約者さん1
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437
ご近所さん
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438
契約者さん4
>>437 ご近所さん
通学区は青葉台小と販売資料にしてあるのですが、ありえるのでしょうか?
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439
契約者さん1
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440
契約者さん3
>>436 契約者さん1さん
デマはやめましょう。
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441
契約者さん3
基本青小だと思いますが、子供の数によっては学区変更はありえると思いますよ。
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442
住民さん4
>>441 契約者さん3さん
ぎゅうぎゅうに押し込まれてもね昭和じゃないんだから
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443
契約者さん5
>>442 住民さん4さん
昭和生まれじゃないので昭和のぎゅうぎゅうなんて知りませんが、青葉台小と謳って販売しているのに学区が変わるのはどうなんでしょう?行政サイドの判断だとしても。学区は購入の決め手のひとつになりうると思います。
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444
契約者さん3
こと本物件については学区も購入の決め手の1つである人が多いと推察され、また実際に売主もこの点をポイントの1つとして販売推進していたわけですから、もしこれが覆るような事態となるのであれば相応に対応が求められるでしょうね。
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445
匿名
仮に1学年に30人の転入が発生したら、それって受け入れられるかな?
これは販売サイドが決められる事じゃないでしょ?
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446
契約者
>>445 匿名さん
決められないことぐらいさすがにわかりますよ。ただ、公社物件ですし、可能性を把握してるかどうかは知りたいですね。
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447
契約者さん2
情報ソースの明示されない書き込みに踊らされるのやめませんか。市に確認すれば済む問題かと。
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448
契約者さん8
>>446 契約者さん
出た公社の物件。
なにか優遇されるのですか?
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449
契約者さん6
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450
契約者さん7
>>449 契約者さん6さん
良いですよ。ただアクセスが大変かも。
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451
契約者
>>448 契約者さん8さん
優遇だなんて誰も言ってません。「横浜市の住宅政策の一環として分譲住宅の建設・分譲を行う」ことが公社の目的ですから、学区が変わる可能性があるかどうかくらい事前に把握して購入者に周知してもいいのではという話をしています。もちろん売主にも適宜問い合わせますので、デマに反応するなという指摘は不要です。文句は適当なことを書いている人の方にお願いします。
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452
契約者さん1
すみません、ただの噂だったようです。
市に確認したら間違いなく青小のようです。
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453
契約者さん2
>>451 契約者さん
大型の集合住宅ができる際の学区の決定プロセスを少し勉強された方がよろしいのではないでしょうか。
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454
契約者さん1
>>451 契約者さん
なんかこの物件だけ特別扱いみたいな書き方だよな
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455
契約者さん7
>>453 契約者さん2さん
そういう嫌味な言い方ではなく、教えてあげればいいのでは?雰囲気良くやっていきましょうよ。
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456
契約者さん6
>>322 契約者さん7さん
こういうヒステリックな方もいて怖いわ。
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457
契約者さん1
ここから桐蔭行かせる方、どの程度いるものなんでしょうかね
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458
契約者さん4
>>457 契約者さん1さん
中学からはあまりいないんじゃないですかね。
経済的にも私立補助使うにも割の合わない世帯年収の方が多いと思います。(私もその1人です。)
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459
契約者さん8
完売したのでSUUMOのページも閉じちゃいましたね。暇なときに360度パノラマで部屋を見るのが好きだったのですが。
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460
契約者さん1
>>459 契約者さん8さん
ヤフーのコメント拝見するのも楽しかったです
サイトにも完売ってでましたね。
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461
契約者さん6
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462
契約者さん8
>>460 契約者さん1さん
Yahoo!不動産の成約者コメント、自分の回答が掲載された時面白かったです。皆さん同じような観点で購入されていたので同じ気持ちでした。
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463
契約者さん8
現地も全戸完売御礼の表記です
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464
契約者さん8
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465
契約者さん3
>>453 契約者さん2さん
決定プロセスもなにも、販売戸数が決まってるんだから行政との確認も全て完了した上で青葉台小中と謳って販売したんじゃないんですか?それが後から変わりますって、当事者としては話が違うんですけどって言ってるだけなんですが。特別だなんて一言も言ってないし思ってもいません。ここが公社じゃない物件だったとしても同じこと言ってました。
数年経ってやっぱり見込みより多くなって変わりますとかならわからなくもないんですけど。だいたい、大規模マンションの学区の決め方とか自分もそんなに知ってるんです?
なんでそんなに嫌味な人が多いんですかね。入居前に嫌な気持ちになりました…
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466
契約者さん2
>>465 契約者さん3さん
ここへの書き込みは契約者以外の人も書き込めるので、お気にされる必要全くございませんよ
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467
契約者さん8
>>465 契約者さん3さん
そもそも転入は1年以上も先の話、事業者と行政の協議があったとしても4~5年より前のことなのでは?都合5年以上の年月の間には様々な条件が変わりますね。販売前の協議だから実際の購入層もあくまで予想の範囲でのお話。不確定要素が多すぎてズレが生じることも十分あるでしょう。こんなときに役所が持ち出す都合の良い決まり文句は「想定外」。まあ入居時期が早い棟なら問題ないでのでは?
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468
契約者さん8
自分がモデルルームに行っていたときは若い小さいお子さん連れの家族が多かったように感じます。
立地や販売条件などが子育て層にマッチしたんでしょうね。その分小学校に通われるお子さんは予想以上に多くなりそうに思います。
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469
契約者さん6
>>465 契約者さん3さん
あまりネット掲示板に向いてないように思います。
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470
契約者さん1
モデルルーム見たら、引き渡し後リフォームになるけどリビングや洋室にダウンライトを付けたいなと思いました。モデルルームはあちこちにダウンライト付けてましたねw
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471
契約者さん8
>>470 契約者さん1さん
オプションでもない物がついてるって普通あり得ないんだよね。
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472
契約者さん3
引き渡し後になるけど業者は紹介してくれるんですよね?
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473
契約者さん1
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474
契約者さん6
確認しました。
本当に廊下とキッチン以外にダウンライトは設置されていないのですね。
その上オプションの設定もない。
これは大問題です。モデルルームって家具や装飾物以外は大抵オプションで実現可能じゃないとマズイと思います。
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475
契約者さん4
モデルルームだと廊下の壁や食器棚もオプションというシールが貼ってあった気がします。オプションと書かれたものは後から有償で付けれると思ってたのですが違うのでしょうか?
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476
契約者さん8
>>474 契約者さん6さん
モデルルームガイドのOPTION LISTに記載の通りで参考商品は引き渡し後リフォーム対応ですね。担当者から説明されましたよ。
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477
契約者さん1
あり得ないとか大問題とか言ってる人は
納得した上で購入してないのでしょうか。
まぁ部外者だと思いますが。
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478
契約者さん2
担当者はお客から質問されないとマイナスポイントは教えてくれないので、部屋の図面をしっかり見ていないと内覧会でショックとなるかも。
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479
匿名さん
ダウンライトの後日施工なんてほとんどリフォームみたいなもんで大変な作業。
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480
契約者さん2
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