横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】プロミライズ青葉台」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-08 23:15:35

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/


売主:長谷工アーベスト 東急リバブル
施工会社:五洋建設
管理会社:横浜市住宅供給公社

[スレ作成日時]2023-11-04 23:41:39

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 381 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 382 契約者さん7

    >>375 契約者さん1さん
    団地感。。
    公社物件だから仕方ないと思うしかないな。

  3. 383 契約者さん2

    >>380 契約者さん1さん
    379です
    詳しくありがとうございます!充分テンション上がってます!
    いずれ植栽も育つでしょうし楽しみです~

  4. 384 匿名さん

    この現場の安全管理ってどうなってんの?
    工事関係者以外普通入れないでしょ

  5. 385 契約者さん5

    >>384 さん

    公道も含まれているので入れるところとそうではないところありますよ。



  6. 386 契約者さん8

    >>385 契約者さん5さん
    どう見たって建築資材のそばで撮ってるね。
    これじゃあ他をパネルで囲ってる意味がないですね。
    法律で2階以上の建物の工事をする場合は、工事中、工事現場のまわりには高さ1.8m以上の仮囲いを設ける必要があると思いますが。

  7. 387 契約者さん8

    購入決まった方でペット飼う方どれくらいいますかね。
    我が家は猫飼っています。

  8. 388 契約者さん5

    >>387 契約者さん8さん
    入居後ワンコを迎え入れたいなと思っています。

  9. 389 匿名さん

    ここのワンコの足洗い場ってお湯使えましたでしょうか?
    どなたか確認されてませんか?

  10. 390 契約者さん6

    >>389 匿名さん
    ペット足洗い場は温水は使えないと思います
    温水が出るマンションなんて聞いたことありません

  11. 391 契約者さん8

    >>390 契約者さん6さん
    ありますよ。知り合いのマンションは県内の大規模物件でそれほど高級物件ってわけではないですが、ペットの足洗い室があって専用のシンクが置かれており温水も使えるそうです。ただそんな状況なので足洗い室でシャンプーする方が出てきて管理から注意されているそうです。

  12. 392 契約者さん2

    犬なんか水で十分。冷たいのが嫌ならお湯を持参すべき。余分な管理費かけて欲しくないね。

  13. 393 匿名さん

    >>392 契約者さん2さん
    生活と気持ちに余裕のない人だらけのマンションは嫌だね

  14. 394 名無しさん

    >>392 契約者さん2さん
    こういう人が住んでるマンションはペットや子供に危害を加えられそうで嫌ですね

  15. 395 契約者さん1

    購入者にアンケート依頼のメールがきましたね。

  16. 396 契約者さん6

    >>395 契約者さん1さん
    今の所工事も順調そうで安心しました

  17. 397 契約者さん5

    Cの西向き、進捗があまりないけど大丈夫ですかね。

  18. 398 契約者さん1

    ローン相談会申し込みますか?

  19. 399 契約者さん6

    >>398 契約者さん1さん
    9月はほぼ満席だったようです。

  20. 400 契約者さん7

    >>399 契約者さん6さん
    何席用意してるのか分かりませんが、皆さんローン相談とかして資金計画立てる方々なんですね。
    結構銀行の審査厳しくなってるので要注意ですね。

  21. 401 名無しさん

    購入者は事前審査は通っているので、ローンの特長で団信特約など確認かな。本審査はまだ先ですし。

  22. 402 匿名さん

    >>401 名無しさん
    たったそれだけのために予約取って出張っていくの?
    アホらし。

  23. 403 通りがかりさん

    他の提携ローンの事前審査も一気に出せるからだと思いますよ。

  24. 404 通りがかりさん

    ネット銀行はオンラインでもやるみたい

  25. 405 契約者さん3

    今審査しても有効期間長くて1年だろうから意味ないよね。やるなら2月以降でないと。

  26. 406 契約者さん6

    >>405 契約者さん3さん
    最終的に頭金の増額が必要になったりしないでしょうか?ほぼフルローンなので不安です。

  27. 407 契約者さん3

    >>406 契約者さん6さん
    変動で与信ぎりぎりだとそういう人もいるでしょう。年収の8倍以上の人は危ないかもしれませんね。

  28. 408 契約者さん1

    変動金利上がりましたね。これからももっと上がるな。泣

  29. 409 契約者さん1

    ネット銀行も2年後は変動1.4%という記事
    https://president.jp/articles/-/85960?cx_referrertype=yahoo&yhref=...

  30. 410 契約者さん7

    アンケート回答今日までですよ!

  31. 411 契約者さん7

    >>409 契約者さん1さん
    もし1年後に1%を大きく超えていたらキャンセル撤退です。

  32. 412 契約者さん1

    >>411 契約者さん7さん
    手付を放棄する方がもったいない気がしますけど。

  33. 413 契約者さん1

    少し遠くに住んでおりまして、直近の写真をもう少し持っていらっしゃる方はいますでしょうか?

  34. 414 契約者さん8

    >>413 契約者さん1さん
    共用棟の骨組みできてました。あと窓が開いてる部屋がありました。

    1. 共用棟の骨組みできてました。あと窓が開い...
  35. 415 契約者さん6

    >>414 契約者さん8さん
    窓よりこの手摺はどうにかならんのかね

  36. 416 契約者さん4

    ベランダでお茶とかしたら丸見えの住戸もありますよね

  37. 417 契約者さん3

    夜歩くとたまに電気がついてる部屋があります。黒い部分だと結構スケスケでした。

  38. 418 契約者さん1

    最上階だとまだ見えにくいかな?

  39. 419 契約者さん1

    >>418 契約者さん1さん

    Aブロックなら平気でしょう。CDはダメだね。

  40. 420 住民さん3

    >>414 契約者さん8さん
    白い手摺部分は全然透けてませんね。
    レースカーテンとかつけたらほとんどの部屋で気にするほどのことはなさそうですね。

  41. 421 契約者さん4

    >>420 住民さん3
    問題はブラウンの透けガラスの部分です。
    夜明かりつけたら丸見えは困るよね。

  42. 422 購入者さん

    >>419 契約者さん1さん
    傾斜地で大幅にGLが低いからね。通りの反対側から丸見えかな。

  43. 423 匿名さん

    リビング正面が透明ガラスのお部屋は昼間はミラーレース、夜は遮光カーテン閉め切るしかないですね。ただし露出がご趣味の場合は除きます。

  44. 424 契約者さん1

    ローン相談会、既知のことだけだったし、先の金利は分からないのであまり意味なかった

  45. 425 契約者さん3

    >>424 契約者さん1さん
    やっぱりね。来年の春くらいで十分ですね。
    何でしょう、何かの意図があるのかな。

  46. 426 契約者さん1

    >>414 契約者さん8さん
    413です。嬉しいです、ありがとうございます!

  47. 427 契約者さん7

    >>425 契約者さん3さん
    個別のローンのことより提携ローンの申込期限とか入居までの具体的な流れについての情報が欲しいですよね。新築マンションの購入経験が少ない方のが多いだろうし。

  48. 428 契約済みさん

    保育園、プラウドもあり激戦になりそうなのですが、みなさんどのように考えられている感じでしょうか。

  49. 429 契約者さん6

    プラウドは一年入居が早いのでプロミライズは不利ですね。

  50. 430 契約者さん1

    近くに保育園や幼稚園を整備してほしいですねー

  51. 431 匿名

    >>430 契約者さん1さん
    700世帯もあったらちゃんとしたマンションなら店舗や託児所、保育園なんかも整備したんじゃないかな?
    駐車場も足りてないしね。

  52. 432 契約者さん3

    契約者向けにメールが来て、全戸完売でモデルルームもクローズするとのことですね

  53. 433 契約者さん4

    完売おめでとうございます!
    クローズする前にもう一回モデルルーム観にいこうかと思います。

  54. 434 契約者さん2

    >>433 契約者さん4さん

    モデルルーム再度見に行くために予約しました!

  55. 435 契約者さん3

    これからモデルルームでお会いする方々は住民同士ですね。よろしくお願いします。

  56. 436 契約者さん1

    半分はみたけ台小学校ってほんとですか?

  57. 437 ご近所さん

    >>436 契約者さん1さん
    十分あり得ますね。

  58. 438 契約者さん4

    >>437 ご近所さん

    通学区は青葉台小と販売資料にしてあるのですが、ありえるのでしょうか?

  59. 439 契約者さん1

    今日、MRクローズ11/4のお知らせが届きました

  60. 440 契約者さん3

    >>436 契約者さん1さん
    デマはやめましょう。

  61. 441 契約者さん3

    基本青小だと思いますが、子供の数によっては学区変更はありえると思いますよ。

  62. 442 住民さん4

    >>441 契約者さん3さん
    ぎゅうぎゅうに押し込まれてもね昭和じゃないんだから

  63. 443 契約者さん5

    >>442 住民さん4さん
    昭和生まれじゃないので昭和のぎゅうぎゅうなんて知りませんが、青葉台小と謳って販売しているのに学区が変わるのはどうなんでしょう?行政サイドの判断だとしても。学区は購入の決め手のひとつになりうると思います。

  64. 444 契約者さん3

    こと本物件については学区も購入の決め手の1つである人が多いと推察され、また実際に売主もこの点をポイントの1つとして販売推進していたわけですから、もしこれが覆るような事態となるのであれば相応に対応が求められるでしょうね。

  65. 445 匿名

    仮に1学年に30人の転入が発生したら、それって受け入れられるかな?
    これは販売サイドが決められる事じゃないでしょ?

  66. 446 契約者

    >>445 匿名さん
    決められないことぐらいさすがにわかりますよ。ただ、公社物件ですし、可能性を把握してるかどうかは知りたいですね。

  67. 447 契約者さん2

    情報ソースの明示されない書き込みに踊らされるのやめませんか。市に確認すれば済む問題かと。

  68. 448 契約者さん8

    >>446 契約者さん
    出た公社の物件。
    なにか優遇されるのですか?

  69. 449 契約者さん6

    みたけ台って良くないの?

  70. 450 契約者さん7

    >>449 契約者さん6さん
    良いですよ。ただアクセスが大変かも。

  71. 451 契約者

    >>448 契約者さん8さん
    優遇だなんて誰も言ってません。「横浜市の住宅政策の一環として分譲住宅の建設・分譲を行う」ことが公社の目的ですから、学区が変わる可能性があるかどうかくらい事前に把握して購入者に周知してもいいのではという話をしています。もちろん売主にも適宜問い合わせますので、デマに反応するなという指摘は不要です。文句は適当なことを書いている人の方にお願いします。

  72. 452 契約者さん1

    すみません、ただの噂だったようです。
    市に確認したら間違いなく青小のようです。

  73. 453 契約者さん2

    >>451 契約者さん
    大型の集合住宅ができる際の学区の決定プロセスを少し勉強された方がよろしいのではないでしょうか。

  74. 454 契約者さん1

    >>451 契約者さん
    なんかこの物件だけ特別扱いみたいな書き方だよな

  75. 455 契約者さん7

    >>453 契約者さん2さん
    そういう嫌味な言い方ではなく、教えてあげればいいのでは?雰囲気良くやっていきましょうよ。

  76. 456 契約者さん6

    >>322 契約者さん7さん
    こういうヒステリックな方もいて怖いわ。

  77. 457 契約者さん1

    ここから桐蔭行かせる方、どの程度いるものなんでしょうかね

  78. 458 契約者さん4

    >>457 契約者さん1さん
    中学からはあまりいないんじゃないですかね。
    経済的にも私立補助使うにも割の合わない世帯年収の方が多いと思います。(私もその1人です。)

  79. 459 契約者さん8

    完売したのでSUUMOのページも閉じちゃいましたね。暇なときに360度パノラマで部屋を見るのが好きだったのですが。

  80. 460 契約者さん1

    >>459 契約者さん8さん
    ヤフーのコメント拝見するのも楽しかったです

    サイトにも完売ってでましたね。

  81. 461 契約者さん6

    公式サイトも完売御礼となりましたね

  82. 462 契約者さん8

    >>460 契約者さん1さん
    Yahoo!不動産の成約者コメント、自分の回答が掲載された時面白かったです。皆さん同じような観点で購入されていたので同じ気持ちでした。

  83. 463 契約者さん8

    現地も全戸完売御礼の表記です

    1. 現地も全戸完売御礼の表記です
  84. 464 契約者さん8

    >>463 契約者さん8さん
    物件の写真も見たい

  85. 465 契約者さん3

    >>453 契約者さん2さん
    決定プロセスもなにも、販売戸数が決まってるんだから行政との確認も全て完了した上で青葉台小中と謳って販売したんじゃないんですか?それが後から変わりますって、当事者としては話が違うんですけどって言ってるだけなんですが。特別だなんて一言も言ってないし思ってもいません。ここが公社じゃない物件だったとしても同じこと言ってました。

    数年経ってやっぱり見込みより多くなって変わりますとかならわからなくもないんですけど。だいたい、大規模マンションの学区の決め方とか自分もそんなに知ってるんです?

    なんでそんなに嫌味な人が多いんですかね。入居前に嫌な気持ちになりました…

  86. 466 契約者さん2

    >>465 契約者さん3さん
    ここへの書き込みは契約者以外の人も書き込めるので、お気にされる必要全くございませんよ

  87. 467 契約者さん8

    >>465 契約者さん3さん
    そもそも転入は1年以上も先の話、事業者と行政の協議があったとしても4~5年より前のことなのでは?都合5年以上の年月の間には様々な条件が変わりますね。販売前の協議だから実際の購入層もあくまで予想の範囲でのお話。不確定要素が多すぎてズレが生じることも十分あるでしょう。こんなときに役所が持ち出す都合の良い決まり文句は「想定外」。まあ入居時期が早い棟なら問題ないでのでは?

  88. 468 契約者さん8

    自分がモデルルームに行っていたときは若い小さいお子さん連れの家族が多かったように感じます。
    立地や販売条件などが子育て層にマッチしたんでしょうね。その分小学校に通われるお子さんは予想以上に多くなりそうに思います。

  89. 469 契約者さん6

    >>465 契約者さん3さん
    あまりネット掲示板に向いてないように思います。

  90. 470 契約者さん1

    モデルルーム見たら、引き渡し後リフォームになるけどリビングや洋室にダウンライトを付けたいなと思いました。モデルルームはあちこちにダウンライト付けてましたねw

  91. 471 契約者さん8

    >>470 契約者さん1さん
    オプションでもない物がついてるって普通あり得ないんだよね。

  92. 472 契約者さん3

    引き渡し後になるけど業者は紹介してくれるんですよね?

  93. 473 契約者さん1

    分からないな、引き渡し後はご自由にかもしれない。

  94. 474 契約者さん6

    確認しました。
    本当に廊下とキッチン以外にダウンライトは設置されていないのですね。
    その上オプションの設定もない。
    これは大問題です。モデルルームって家具や装飾物以外は大抵オプションで実現可能じゃないとマズイと思います。

  95. 475 契約者さん4

    モデルルームだと廊下の壁や食器棚もオプションというシールが貼ってあった気がします。オプションと書かれたものは後から有償で付けれると思ってたのですが違うのでしょうか?

  96. 476 契約者さん8

    >>474 契約者さん6さん
    モデルルームガイドのOPTION LISTに記載の通りで参考商品は引き渡し後リフォーム対応ですね。担当者から説明されましたよ。

  97. 477 契約者さん1

    あり得ないとか大問題とか言ってる人は
    納得した上で購入してないのでしょうか。
    まぁ部外者だと思いますが。

  98. 478 契約者さん2

    担当者はお客から質問されないとマイナスポイントは教えてくれないので、部屋の図面をしっかり見ていないと内覧会でショックとなるかも。

  99. 479 匿名さん

    ダウンライトの後日施工なんてほとんどリフォームみたいなもんで大変な作業。

  100. 480 契約者さん2

    新品のクロスも剥がすことになるし…

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