【住民専用】プロミライズ青葉台

>>305 契約者さん1さん
アンチじゃなくて購入者の不安でしょう。

>>304 契約者さん5さん
もともと濃いブラウン透明だから昼間は丸見えって感じにはならない。問題は夜、リビングで特に白色寄りの照明つけると丸見え。３階くらいまではカーテン閉めないと恥ずかしいね。

参考までに昼間の写真です。黒い部分は透けるのが気になります。

網がかかってますが、外れたらもっと透けるかと。

>>309 契約者さん5さん
腰窓の部屋もあるんですね～

1LDKのB、2LDKのC、Dタイプは、リビングに隣接した洋室のバルコニー側窓は腰窓みたいですね

特にステーションサイド2階南東角部屋は丸見えですね・・・

大丈夫。レースのミラーカーテン、本当に外から見えないのでおすすめします

夜は照明付けたらカーテンを閉めればよいのでは。
夕方は窓から陽が入り明るいから照明つけなくてもよいかと。

>>315 契約者さん1さん
ではミラーカーテンを入れることにします。
これで安心して夜は一家団欒。

昼間はミラーカーテンすれば外から中は見えないという意味ですが。

昼間でも照明付ける場合はミラーカーテンしても見えると思います。うそつきと反論するのではなくそんなこと常識では？

夕方に明かりつける時はミラーカーテンでも透けるので各自で対策取るしかないと思いますが。

>>320 契約者さん1さん
>>308以降夜に困るって話してます
迷惑なので二度と来ないでください。
危うく騙されるところでした、随分悪質な契約者がいるようなので注意が必要です。

内覧のときに外から見えすぎるというクレームが多数出ればブラウン透けガラスの内側にフィルム貼る対応などしてもらえると思います。

話の流れとしてはそんなにおかしくないような。
>>322さんの急なファビョりのが怖いよ…。

>>324 契約者さん5さん
本当に。w

>>323 契約者さん
無理じゃない。費用はどうするの？

>>326 契約者さん7さん
皆さん驚くほどマンション建築に関して無知なんですね。
内覧で不具合、不都合の修正なんて例え赤になってもやるのが当然ですよ。

>>327 住民板ユーザーさん
売りにしてるデザインでクレーム案件なんてさすが松田平田設計。

おいおい、カーテンレースつけてるから問題ないでしょうに‥

>>335 契約者さん4さん
どちらのメーカーのカーテンでしょうか？
詳細をご記載ください。

>>336 匿名さん

ここは住民専用です暇人ですね

>>329 契約者さん1さん
あらためてカーテンレースって何？

>>338 契約者さん1さん
知りたければ誠意を見せなさい

>>339 契約者さん4さん
この人必ず書き込んだときに参考になるが１個つく。
自画自賛、恥ずかしい。

>>337 契約者さん1さん
住民専用はLINEでやってください。
専用なら住民以外が書き込めないようにすればいいのにね。

ここはもう閉じた方がいいのでは？リテラシーない人が竣工後に資産価値下がるようなこと書き込みそうだし。他のマンションで検討板に飛び火してるの見て危ないなと思った。

>>343 名無しさん
とリテラシーの足りない方が申しております
お決まりの参考になる1個

あるあるとして入居後に住人が不都合を書き込んでシェアすると、資産価値が落ちるから書き込むなというお馬鹿さんが登場して掲示板が過疎る。何のための掲示板なんだと。

>>345 契約者さん
過疎ったところで何の問題もない

>>346 契約者さん6さん
だからいらないんだろと。
ここの施主は運営に多額の広告料払ってるスポンサーだから削除依頼出せば削除されるかもよ。

>>348 名無しさん
いやいや板ごと削除依頼でしょ不必要なんだから。
ちなみに普通のマンションは多少なりともアクセス稼げるから板ごと削除はほぼ対応してもらえません。

気がつけばあと1年半で入居ですね。MRから早1年、短かったような気もするし。あと1年半待つのは長いなという気もします。契約者のみなさんと、笑顔でお会いできますように！

なかなか難しいよね
https://ascii.jp/elem/000/004/212/4212080/
すでに変動も0.5％超えとなりつつあり、引き渡しの頃は1％程度になりその後も上昇の可能性。
固定は2％くらいでしょうか？
ここは住宅ローン減税の恩恵もないに等しい物件。
その他諸々生活費も確実に上昇しているし、賃金の上昇はそこまで見込めない。
不安が募るばかりです。

心配ですよね。払える払えないというより、負担が増えてしまうのが。
私は金利上昇のリスクヘッジとして、銀行株買いました笑
物事は捉えようだと考えるようにしています。

>>351 匿名さん
本日利上げ決定するみたいですね。
変動は0.5%を超えてくる予想もあります。
来春には政策金利0.75%の見込みです。
そうなると住宅ローン変動は1％くらいでしょうか大変ですね。当初想定の2～3倍の金利負担ですね。
2年後に変動金利は1.5～2％くらいになるなら、予定していた金利の4～5倍の金利負担ですね。
さすがに生活に影響ありますね。
うちは1.25％超えたら一括繰り上げ返済予定です。

>>353 契約者さん8さん
思ったより金利があがるのは早いですね。
来年の今頃はどれくらいなんだろう、不安しかありません。

ところでカーテンレースはいまどなたがリードされてますか？

>>355 契約者さん1さん
熊殺しの武さんがリードしてるぞ

>>354 契約者さん6さん
金利がどうこうより、マンションバブルの崩壊でここの割安感は全くなくなりますね。

>>357 購入者さん
新築はあと5年は変わりませんよ

>>357 購入者さん
バブルの意味すら分かってなさそう

>>358 契約者さん6さん
その呑気さが羨ましいです。

湿気が出るだけだから庇護ではないけど
カーテンなんかがダメになるから出来て一年以内のマンションに入る時は
高いカーテンは付けないほうがいいと聞いたよ。

>>361 購入経験者さん
初耳です。賃貸アパートとかならそんなような話を聞いたことがあるようなないような。

ローン相談会のメールって来ました？

>>363 契約者さん5さん
きました！盛り沢山過ぎて選べないです（笑）

ローン相談行ってる？

>>323 契約者さん
複層ガラスは熱割れするのでフィルム貼れないですよ。
サッシや窓は共用部分なので、割れたら管理組合で修理になるので、勝手に貼って割れたら問題になりますね。

ここのバルコニーの手摺りガラスって複層ガラスなの？

>>366 契約者さん2さん
自室の窓ガラスは専用使用部分に該当しますから、自己負担での修理ですよ。管理規約をお確かめ下さい。

>>368 匿名さん
ありがとうございます。
今住んでいるところは共用部分扱いで、修理は管理組合だったので、そうだと思ってました。

手摺りガラスと窓ガラスをごっちゃにして語る人々。情けないやら悲しいやら。

窓ガラスが専有部分の所の方が少ないのではないですか？
サッシとか窓を勝手に変えられると、困りますからね。

>>371 契約者さん1さん
そうそう、勝手に低品質のガラスやベニヤ板なんかを入れられたら?

>>372 契約者さん6さん
サッシの色がバラバラとか

ピッカピカのミラーガラスとかね

本日現地行ってきました。
中の方まで入れて写真もたくさん撮れました。
共用部の扇形（？）ぽい建物を作っているところだと思います。
工事の方もとても親切でした。

素直に思った感想です。


かっこよくはないな…


ネガとかでなく単純な感想です。

>>375 契約者さん1さん
写真ありがとうございます！
玄関側の写真を初めて見ました。入居が楽しみです。

想像以上にスカスカというか、丸見えというか…。
Aの西側の背向かいが1番プライバシー性は高かったかもしれん。。

>>375 契約者さん1さん
現地写真ありがとうございます！
玄関側の写真は何棟でしょうか？
モデルルームがあるうちにもう一度行きたいのですが、
中々都合つかず…共有ありがたいです

375です。
昨日は天気があまり良くなく写真がいまいちですが実際行くとテンション上がりますよ。敷地全体をぐるっとまわって改めてプロミライズの広さを実感しました。結構高低差もあるので日々の運動にちょうど良いなと思います。
2枚目の写真はＢ2ブロックをセントラルプラザ側から見たものです（赤い印の位置から）建物が建てば4階くらいまで高さあるので今は丸見えな部分は隠れると思います。

>>375 契約者さん1さん
団地感。。
公社物件だから仕方ないと思うしかないな。

>>380 契約者さん1さん
379です
詳しくありがとうございます！充分テンション上がってます！
いずれ植栽も育つでしょうし楽しみです～

この現場の安全管理ってどうなってんの？
工事関係者以外普通入れないでしょ

>>384 さん

公道も含まれているので入れるところとそうではないところありますよ。

>>385 契約者さん5さん
どう見たって建築資材のそばで撮ってるね。
これじゃあ他をパネルで囲ってる意味がないですね。
法律で２階以上の建物の工事をする場合は、工事中、工事現場のまわりには高さ１．８ｍ以上の仮囲いを設ける必要があると思いますが。

購入決まった方でペット飼う方どれくらいいますかね。
我が家は猫飼っています。

>>387 契約者さん8さん
入居後ワンコを迎え入れたいなと思っています。

ここのワンコの足洗い場ってお湯使えましたでしょうか？
どなたか確認されてませんか？

>>389 匿名さん
ペット足洗い場は温水は使えないと思います
温水が出るマンションなんて聞いたことありません

>>390 契約者さん6さん
ありますよ。知り合いのマンションは県内の大規模物件でそれほど高級物件ってわけではないですが、ペットの足洗い室があって専用のシンクが置かれており温水も使えるそうです。ただそんな状況なので足洗い室でシャンプーする方が出てきて管理から注意されているそうです。

犬なんか水で十分。冷たいのが嫌ならお湯を持参すべき。余分な管理費かけて欲しくないね。

>>392 契約者さん2さん
生活と気持ちに余裕のない人だらけのマンションは嫌だね

>>392 契約者さん2さん
こういう人が住んでるマンションはペットや子供に危害を加えられそうで嫌ですね

購入者にアンケート依頼のメールがきましたね。

>>395 契約者さん1さん
今の所工事も順調そうで安心しました

Cの西向き、進捗があまりないけど大丈夫ですかね。

ローン相談会申し込みますか？

>>398 契約者さん1さん
9月はほぼ満席だったようです。

>>399 契約者さん6さん
何席用意してるのか分かりませんが、皆さんローン相談とかして資金計画立てる方々なんですね。
結構銀行の審査厳しくなってるので要注意ですね。

購入者は事前審査は通っているので、ローンの特長で団信特約など確認かな。本審査はまだ先ですし。

>>401 名無しさん
たったそれだけのために予約取って出張っていくの？
アホらし。

他の提携ローンの事前審査も一気に出せるからだと思いますよ。

ネット銀行はオンラインでもやるみたい

今審査しても有効期間長くて1年だろうから意味ないよね。やるなら2月以降でないと。

>>405 契約者さん3さん
最終的に頭金の増額が必要になったりしないでしょうか？ほぼフルローンなので不安です。