【住民専用】プロミライズ青葉台

詳しくは下記URL
https://www.ucoop.or.jp/info/2024/info_32558.html

週末、契約者限定イベントが開催はじまりますね

イベント参加して楽しかったです
入居後またよろしくお願いいたします！

リビング側のサッシ高、お分かりになりますか？

>>264 契約者さん5さん
1900ですね

>>264 契約者さん5さん
正確には1940だった気がします。

>>266 契約者さん3さん
今どき2000未満ってあるんだねー

マンションマニアさんもサッシ高はもう少しがんばって欲しかったと言われていましたねw

公社物件価格だし欲を言えばキリがないですね

>>268 契約者さん1さん
頑張ってどころか台無し。

マンションマニアさんのマンショングレードチェックだとプロミライズは半分くらいのOKかなw
https://www.sumu-log.com/archives/16820/

>>271 契約者さん2さん
値段に見合った仕様ってことですね。

仕方ないとは思うが共用施設より廊下の手摺が下から丸見えの縦格子にしないで可動式ルーバーにしセキュリティ重視して欲しかった。その点、価格差があるがプラウドが羨ましい。

>>273 契約者さん2さん
価格差って言ってもより駅に近くて設備仕様が圧倒的に高い分を考えたらこちらより割安

>>274 近隣住民さん
契約者専用までわざわざコメントしにくるとは‥
買いたくて買えなかった方かな？未練がましい

>>275 契約者さん5さん
ここでプラウド対比のコメする人は、未練がありながらもプラウドを買ったか、どちらも買えなかったかですよ笑

正直、プロミライズは妥協して契約したので気にしません。

窓の格子よりも廊下の手摺りがスカスカのが嫌だな

>>277 契約者さん6さん
投稿する＝大変気にしています　

>>279 契約者さん1さん

大丈夫です。成仏してくれるはずです

ご心配なく。大丈夫です。

東急分譲ドレッセあざみ野ガーデンズも共用廊下の手摺、同じような縦格子です。玄関側窓には可動式ルーバーですが。

>>282 契約者さん3さん
ドレッセみたいなボッタくり低仕様のマンションと比べたらダメですよ。

PayPayポイント助かります

>>283 住民さん7さん
高級マンションを買っときなさい。

プロミライズ青葉台の契約者は、青葉台徒歩圏内物件を公社価格で購入できるので細かい仕様はのんでいるはず。ただ、住民専用板でもう少しこうだったら良かったなとこぼしているだけなので契約してない方はご心配して投稿して頂かなくて結構ですよ。

>>243 契約者さん6さん
写真ありがとうございます　南向き購入した者ですが、桜の木は良いですが、やはり電線が気になりそうですね　わかっていたことですが・・　　

南側契約者ですが、現地見に行きましたら桜楽坂も日中はそこそこ車が通るので車の音が少し気になりました。理解して購入しましたが…

>>288 匿名さん
横浜青葉から町田に抜ける便利な道ですからね。仕方ないですよ。

Yahoo!不動産の成約者の声を拝見すると、共感することが多いです。

契約者のイベントの記事見ました。いろいろな世代の契約者の参加で楽しそうでしたね。

ベランダの透明ガラスの部分、思いのほか中が丸見えで気になりました。
入居後に透明ガラス部分に目隠しにシート等を貼っても良いのでしょうか？

>>292 契約者さん1さん
厳密には共用部分なので管理組合の許可が必要かと。
ただみなさんが思い思いのシートを張ると外観を損ねる事にはなりますね。

ベランダ、透ける黒い部分がたまたま少なくて良かったかも

>>294 匿名さん
あれ日が落ちてリビングに灯りつけると外から丸見えになる部屋あるよね

>>295 マンション掲示板さん
まさにうちです、、これほど丸見えとは思わず現地で絶句しました。娘がいるのでなんとか管理組合に許可をもらって目隠しを付けたいです。

松田平田設計の音符のようなリズミカルなファザードが住民を悩ますとは。

>>297 契約者さん1さん
なにがリズミカルなファ「サ」ードだよ。
欠陥に近いデザインだね、あれは引き渡し前に修正だな。

入居まで他にも不安要素が見つかりそう…

>>296 契約者さん8さん
娘がいると廊下のスカスカ格子のが気になりませんか？

そもそも購入時に説明はなかった理解ですが、部屋毎にこちらが選択できない形でアトランダムに透過のレベルが異なるガラスが使われることは問題ないのでしょうか。自分の部屋がそうだったら法的に苦情を入れたいです。

モデルルームの模型で確認した方がいいですね

パンフレットのCGも黒いガラス部分はかなり透けてますね。ステキに見えたのですが…

昼間はミラーレースカーテンすれば見えないと思いますよ

購入者装ったアンチばかりでキモいな

私は気になったら植物置いちゃいま～す。

>>305 契約者さん1さん
アンチじゃなくて購入者の不安でしょう。

>>304 契約者さん5さん
もともと濃いブラウン透明だから昼間は丸見えって感じにはならない。問題は夜、リビングで特に白色寄りの照明つけると丸見え。３階くらいまではカーテン閉めないと恥ずかしいね。

参考までに昼間の写真です。黒い部分は透けるのが気になります。

網がかかってますが、外れたらもっと透けるかと。

>>309 契約者さん5さん
腰窓の部屋もあるんですね～

1LDKのB、2LDKのC、Dタイプは、リビングに隣接した洋室のバルコニー側窓は腰窓みたいですね

特にステーションサイド2階南東角部屋は丸見えですね・・・

大丈夫。レースのミラーカーテン、本当に外から見えないのでおすすめします

夜は照明付けたらカーテンを閉めればよいのでは。
夕方は窓から陽が入り明るいから照明つけなくてもよいかと。

>>315 契約者さん1さん
ではミラーカーテンを入れることにします。
これで安心して夜は一家団欒。

昼間はミラーカーテンすれば外から中は見えないという意味ですが。

昼間でも照明付ける場合はミラーカーテンしても見えると思います。うそつきと反論するのではなくそんなこと常識では？

夕方に明かりつける時はミラーカーテンでも透けるので各自で対策取るしかないと思いますが。

>>320 契約者さん1さん
>>308以降夜に困るって話してます
迷惑なので二度と来ないでください。
危うく騙されるところでした、随分悪質な契約者がいるようなので注意が必要です。

内覧のときに外から見えすぎるというクレームが多数出ればブラウン透けガラスの内側にフィルム貼る対応などしてもらえると思います。

話の流れとしてはそんなにおかしくないような。
>>322さんの急なファビョりのが怖いよ…。

>>324 契約者さん5さん
本当に。w

>>323 契約者さん
無理じゃない。費用はどうするの？

>>326 契約者さん7さん
皆さん驚くほどマンション建築に関して無知なんですね。
内覧で不具合、不都合の修正なんて例え赤になってもやるのが当然ですよ。

>>327 住民板ユーザーさん
売りにしてるデザインでクレーム案件なんてさすが松田平田設計。

おいおい、カーテンレースつけてるから問題ないでしょうに‥

>>335 契約者さん4さん
どちらのメーカーのカーテンでしょうか？
詳細をご記載ください。

>>336 匿名さん

ここは住民専用です暇人ですね

>>329 契約者さん1さん
あらためてカーテンレースって何？

>>338 契約者さん1さん
知りたければ誠意を見せなさい

>>339 契約者さん4さん
この人必ず書き込んだときに参考になるが１個つく。
自画自賛、恥ずかしい。

>>337 契約者さん1さん
住民専用はLINEでやってください。
専用なら住民以外が書き込めないようにすればいいのにね。

ここはもう閉じた方がいいのでは？リテラシーない人が竣工後に資産価値下がるようなこと書き込みそうだし。他のマンションで検討板に飛び火してるの見て危ないなと思った。

>>343 名無しさん
とリテラシーの足りない方が申しております
お決まりの参考になる1個

あるあるとして入居後に住人が不都合を書き込んでシェアすると、資産価値が落ちるから書き込むなというお馬鹿さんが登場して掲示板が過疎る。何のための掲示板なんだと。

>>345 契約者さん
過疎ったところで何の問題もない

>>346 契約者さん6さん
だからいらないんだろと。
ここの施主は運営に多額の広告料払ってるスポンサーだから削除依頼出せば削除されるかもよ。

>>348 名無しさん
いやいや板ごと削除依頼でしょ不必要なんだから。
ちなみに普通のマンションは多少なりともアクセス稼げるから板ごと削除はほぼ対応してもらえません。

気がつけばあと1年半で入居ですね。MRから早1年、短かったような気もするし。あと1年半待つのは長いなという気もします。契約者のみなさんと、笑顔でお会いできますように！

なかなか難しいよね
https://ascii.jp/elem/000/004/212/4212080/
すでに変動も0.5％超えとなりつつあり、引き渡しの頃は1％程度になりその後も上昇の可能性。
固定は2％くらいでしょうか？
ここは住宅ローン減税の恩恵もないに等しい物件。
その他諸々生活費も確実に上昇しているし、賃金の上昇はそこまで見込めない。
不安が募るばかりです。

心配ですよね。払える払えないというより、負担が増えてしまうのが。
私は金利上昇のリスクヘッジとして、銀行株買いました笑
物事は捉えようだと考えるようにしています。

>>351 匿名さん
本日利上げ決定するみたいですね。
変動は0.5%を超えてくる予想もあります。
来春には政策金利0.75%の見込みです。
そうなると住宅ローン変動は1％くらいでしょうか大変ですね。当初想定の2～3倍の金利負担ですね。
2年後に変動金利は1.5～2％くらいになるなら、予定していた金利の4～5倍の金利負担ですね。
さすがに生活に影響ありますね。
うちは1.25％超えたら一括繰り上げ返済予定です。

>>353 契約者さん8さん
思ったより金利があがるのは早いですね。
来年の今頃はどれくらいなんだろう、不安しかありません。

ところでカーテンレースはいまどなたがリードされてますか？

>>355 契約者さん1さん
熊殺しの武さんがリードしてるぞ

>>354 契約者さん6さん
金利がどうこうより、マンションバブルの崩壊でここの割安感は全くなくなりますね。

>>357 購入者さん
新築はあと5年は変わりませんよ

>>357 購入者さん
バブルの意味すら分かってなさそう

>>358 契約者さん6さん
その呑気さが羨ましいです。