【住民専用】プロミライズ青葉台

>>148 諸々検討中さん

私もあるFPから聞きましたが、2年後だと変動でも2～3％を想定した方が良いとの事でした。1％未満が羨ましいです。

>>152 契約者さん2さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/db4bf56d62edde4c56a0657e0667340876d7...
実施金利が恐怖ですね

>>152 契約者さん2さん
FPが将来の予測できるのかな？あんまり保守的な想定すると、本来買える物件が買えなくなりますよ。FPとしては、逆のパターンだと恨まれるから、根拠もなく極めて確率の低い超保守的設定しておけばいいんでしょうけど。

>>154 匿名さん
アナリストとかの情報を収集した結果じゃない？
FP自体は経済学のど素人なので金利メカニズムは理解してないですが。

>>155 契約者さん6さん
同じくそう思います。
FPって資格ではないので、能動的に予測とかはできる立場ではない理解です。
「ゼロ金利政策が終われば、金利が〇〇になるという予測がある」とか、世の中に出回ってる情報を元にアドバイスを行う立場の方ですよね。
勿論そのFPが個別に資格を持っていたりアカデミックな権威をお持ちの方であれば別ですが、FPだから金利予測ができるわけではないです。

FPってすぐ取れる資格だし、大体ソフト使って生涯収支の予測して保険勧めるだけの仕事をしてるのが8割

いつもニコニコ現金払いなら金利がどうこう関係ありません。

プロミライズ青葉台の購入形態

B-2とCDの内側です。西日が内側に少し入ってますね。

>>160 契約者さん3さん

おお～！結構できてますね！

そういえば玄関側のインターホンにはカメラは付いてるのでしょうか

>>162 契約者さん3さん
ついてませんよ

>>163 契約者さん5さん
マジか～いまどき

>>164 匿名さん
「いまどき」だから付いてないんですよ。他の仕様は価格帯としては十分良い方だと思いますよ。

>>165 マンション住民5さん
ほんとそうですよね～。5年前とかだったら絶対付いてたでしょうけど、今は物価上昇のあおりで玄関ドアカメラ既設はかなり珍しくなっちゃってますからね。

ここは可動式ルーバーもなければ廊下手摺りも縦型の格子です。専有部にコストかけてる分、プライバシー性や高級感はあまりありません。

>>167 通りがかりさん
ここのリビングの窓って1m90cmじゃないですか？

>>168 検討板ユーザーさん
サッシュ高1900は低いな最近あまり見ない。

>>166 入居心待ちさん
そうですか？
今も昔も、エントランスにはカメラ付いてますが、玄関先には付いていない所がほとんどではないかと思います。
同じくマンションの人が訪ねて来た時に顔が見えないのが不便ですが、何故かどこも付いてないのですよね。
コストという意味では、ベランダ側に給水設備を設けないいけなくて、コストのかかるスロップシンクがあるのは、最近では本当に少なくなりましたよね。
かなり高めの所でも、コストカットで無かったりします。

オプションで玄関前カメラつけれるところは今でも多いですね。ここはどうなんでしょ。

>>171 マンコミュファンさん
そうなのですね。
玄関先のインターホンは共用部分なので、各自では変えられない認識でしたが、オプションで変えられる所があるのですね。

>>172 住民さん5さん
新築購入時はオプションで変えられるところは多いです。お隣のプラウド青葉台もそう聞いてました。でもそういった場合は更新の時どうなるんでしょうね。あまり考えたことなかったです。

玄関前の植栽スペースまで地域の誰でも入って来られる設計もオートロックの意味を成さないセキュリティーの低さですよね。不審者が深夜に玄関先にいたりしたらホラーだ

>>174 契約者さん1さん
公団の団地だからね

>>174 契約者さん1さん
エレベーターにもセキュリティが付いてない限り、共連れしちゃうから、ほとんどのマンションがオートロックの意味を成していないと思う

CGを見る限り、Dの中庭のフェンスは登りやすそうなものなので良くないなと思いました。あとCも2階には侵入しやすそうだなと思いました。要所にカメラは付けるはずですが、夜は映るのだろうか…。そういえば共用廊下のライトってどうなってるんでしたっけ。

>>176 契約者さん1さん
オートロックのエントランス外にエレベーターがあるマンションは見たことないような・・・

公道でもあるまいし、ましてや植栽スペースの管理費は住人持ちですし、要は万が一に問題が起きた時に住人以外入れないようにするゲートなどのセキュリティーを設置できる構造を見越して欲しいという願いですよね。
無理だとは思いますが

>>179 契約者さん1さん
無理です

今更ですが↓の部分とか気になります。もう少しフェンス高くするとか、足のかけにくいものにするとかした方がいいのではと思ってしまいます。

>>178 契約者さん1さん
それは当たり前だと思います。笑

>>173 マンコミュファンさん
担当営業に確認すると、玄関インターフォンはオプションも無くカメラ付きには変更できないとのことです。

>>181 契約者さん4さん
牢獄みたいになりますよ。
防犯なら灯りを増やす、カメラを増やす、死角を無くすなどではないでしょうか。

>>183 契約者さん8さん
ここは出来ない、他は出来るところもあるという話だ思います。

>>179 契約者さん1さん
そういうの公開空地って言わないんです。
公開空地は例えば植栽保護のために立ち入らないでってロープ張るのもNGですよ。

もう、セキュリティに不安のある人は、エントランスとエレベーターホールの前にセキュリティゲートがあり、エレベーターは着床制限のある内廊下マンションに住むしかない。

強い意志を持った者に対して、玄関前までのアクセスを物理的に許さないセキュリティって難しい。やはり、最後は在宅時はモニタでの確認と玄関ドアチェーン、不在時は侵入に時間を有するロックシステムと死角のない環境しかない。

Yahoo不動産のアンケート、予想より時間を要しましたがPayPay ポイント5万円分のために協力しました

うちの子供、ドアスコープ除いてくれるかしら。。

>>190 契約者さん5さん

心配ならインターホンとは別にカメラとモニターつければいいですよ。
既製品でいいものなければ自分で作ればいいだけですし、今の時代やりようはいくらでもあります。

大規模修繕工事にインターホン改修を提案してみるとかは？

うちはパナのドアモニター購入予定です！

>>193 マンション検討中さん
組合の許可いらないんですかね？

インターホンは勝手に変えられないですけど。

>>194 契約者さん7さん

インターホンを勝手に変えるのがダメなのはだれにもわかることなので、あとから設置するタイプのやつのことをおっしゃってるのだと思います。

>>193
取り付けできないドア形状もありますが、可能だったら簡単で便利そうですよね。

営業に確認すればよいかもしれませんね

ドアも立派な共用部ですよ勝手に改造したり余計なもの付けたらダメですよ

>>196 契約者さん1さん
そうです～！パナの製品はドアの上に挟むタイプなので、工事要らずで賃貸でも大丈夫な位です。

ただドアの厚み等の設置制限はあるので、入居後に実地で計測してから買う予定です。

>>199 契約者さん6さん
それも組合の許可いりそうですよね。バルコニーはまだしも廊下に何かはみ出てるのはNGのような。。

>>200 契約者さん5さん

いや、それはくらいはOKでしょう。
ドアにクリスマスリースを飾るのもだめですか？
もしかして表札も……？

そんなわけはないのですから。

今大規模マンションに住んでますが、宅配の人はエントランスで一度全て宅配予定の部屋に在宅確認でチャイム鳴らして、確認取れた部屋だけ訪問するので、玄関前モニターがなくて困ったことないです。
宅配業者含めいきなり玄関前で鳴らされたこともないですし、仮に鳴らされても出ないです。

もちろんあるに越したことはないと思いますが。

>>202 契約者さん1さん

大人だけで住んでいるのであれば不要だと思います。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭なら、訪問者を確認する習慣をつけるためにも大きな意味があると思います。

個人的には大昔ですがストーカー被害にあったことがあるのカメラがないと不安です。

>>199 契約者さん6さん
管理規約と重要事項説明書をご一読いただきたく

>>201 契約者さん6さん

だめです、、、

>>201 契約者さん6さん
賃貸アパートと分譲マンションを一緒にしちゃダメですよ。表札は大丈夫ですが、クリスマスリースは基本的に管理組合の許可がいります。もちろんドアモニターもです。

表札は玄関ドアの横に付ける箇所あるので問題ないでしょ。

>>206 契約者さん4さん
正月飾りなども組合の許可が必要となります。

リビングにダウンライト付けたいですが、オプションではなくリフォーム扱いとなるためクロスの張替えも必要になりそうですね

>>209 契約者さん7さん
なるでしょうね。

>>209 契約者さん7さん

また違う話ですが、当初オプション会は無いって聞いてたのですが、この間担当の方に改めて聞いたら2025年春に予定(詳細未定)とのことでした。

キッチンの高さ85cmは変更できないみたいですね　

>>211 契約者さん8さん
私は担当営業からインテリアオプション相談会のカラーコピー資料を頂き、2025年4月頃インテリア相談会開催予定で開催の約1ヶ月前に資料送付されると書いてありました。

>>212 契約者さん4さん
今どきあり得ない。普通ならあって当然のオプションが尽く選択不可。

本日通りすがりに撮りました。D棟北東向きがいよいよお目見えです。

>>214 匿名さん
ここの契約者は事前に説明を受けた上で申込、契約してますよ

>>215 契約者さん1さん

めちゃくちゃかっこいいですね。とても楽しみになりました！

>>193 マンション検討中さん
ドアモニ付けると投稿したのもよく見ると、マンション検討中さんでしたねw 変わった方だなと思いましたが契約者じゃなくて良かったです。

この住民専用スレッドは、契約者のみが投稿するものと認識していたので検討段階の頃は羨ましかったです。
なぜならプロミライズ青葉台は人気があるマンションで希望住戸が抽選になったら当選しないと契約できないので。無事当選し契約完了し、このスレッドに投稿できるようになり住民となる皆様と会話できて嬉しいです

契約者向けのイベント案内メールきましたね。是非参加したいです。

契約者向けイベント案内に’現在460戸を超えるご成約をいただいております’と記載ありましたね

6/6午後のDブロックです。音符っぽいかも

>>228 契約者さん8さん
かつて神奈川一悲惨と言われたマンションに何処と無く似ている。
https://images.app.goo.gl/3sd1K4AAztbJrAsy7

>>229 契約者さん4さん

全然違くて笑った

>>229 契約者さん4さん
視力悪いのかしら?

メール、ついにオプションか！と思ったら
違った（笑）

だいたいイメージ通りだけど、これなら全部黒にしてスミフっぽくした方がかっこいいかも

電線の黄色カバー外してほしいですね。視界に入り目立つ。

眺望イメージを事前に確認できることを知らずに契約してしまった人いますか？

営業がパソコンでCGで眺望を見せてくれたけれど、購入予定住戸から見る景色とは違いますと言われましたね

黄色いカバーは工事中の保護だから、完成したら取れると思ってました。

>>229 契約者さん4さん
ちょっと無理があるな‥出直しておいで

電線の黄色カバーは工事期間中の感電防止のためですね
https://hyugagogo.exblog.jp/29665103/

ステキですね、さすが松田平田設計

>>229 契約者さん4さん
隈研吾だそ！ダサいけどね。

あいにくの雨でしたが、現地視察してきましたので共有します！ いや～だいぶ出来上がってててテンション上がりました！ バルコニー手すりもイメージ通りでかっこよかったですね。 敷地も広大で圧倒的なランドスケープです。存在感があり街のシンボルとなりそうですね。

>>243 契約者さん6さん
バルコニーの戸境はペラボーだよね。

>>244 匿名さん
住民専用なのでご遠慮下さい

>>243 契約者さん6さん
たくさんの写真ありがとうございます！！
背が高くないので、圧迫感がなく空がよく見えますね。
植栽も楽しみです。

B1ブロックの向かいに位置するA1ブロック、B1ブロックは、マンション入り口からの帰路は遠いうえ、登り坂になっているので植栽がイメージ写真のように植えられたら、楽しみながら運動不足が解消できるので期待してます。

>>247 契約者さん6さん
このマンションの出来は植栽がかなり鍵を握っていると思います。背中のデザインが寂しいだけにイメージどおりに食材豊かになること、そしてそれを維持していくことが必要だと思ってます。従前の団地も緑は綺麗でしたから継続できるといいな。

2年後の完成楽しみですね

すみません、食材じゃなくて植栽です

>>244 匿名さん
わかりやすい安物マンションです。
どんなにデザイン、間取りが良くても台無しですね。
プライバシー、セキュリティで劣ります。