契約済みさん
[更新日時] 2024-09-17 22:26:46
プロミライズ青葉台 [最終期2次]
-
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(サウスコア(B2ブロック))、39番(イーストコア(Cブロック))、28番(ステーションサイド(Dブロック))(地番)
-
交通:東急田園都市線 青葉台駅 徒歩10分 (ステーションサイド(Dブロック))、徒歩12分(サウスコア(B2ブロック)、イーストコア(Cブロック))
- 価格:5,998万円~6,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.62m2
-
販売戸数/総戸数:
10戸 / 761戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(サウスコア(B2ブロック))、39番(イーストコア(Cブロック))、28番(ステーションサイド(Dブロック))(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 (ステーションサイド(Dブロック)) 徒歩12分(サウスコア(B2ブロック) イーストコア(Cブロック))
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.62m2 |
価格 |
5,998万円~6,998万円 |
管理費(月額) |
16,450円 |
修繕積立金(月額) |
団地修繕積立金 : 1,770円、各棟修繕積立金 : 5,300円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.50平米 ●専用庭使用料 : 780円~1,090円(月額) ●管理準備金 : 21,890円(一括) ●インターネット利用料 : 913円(月額) ●(仮称)さくらテラス運営部会費 : 300円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
761戸(地権者住戸205戸含む、109戸(地権者住戸27戸含む)(サウスコア(B2ブロック))、148戸(地権者住戸44戸含む)(イーストコア(Cブロック))、130戸(地権者住戸41戸含む)(ステーションサイド(Dブロック)) |
販売戸数 |
10戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建(サウスコア(B2ブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月予定 入居可能時期:2026年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社 [売主]株式会社URリンケージ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
-
122
契約者さん3
>>121 契約者さん1さん
ですよね
カラーセレクトを体験してみたかったです
建設前に資金を追加になってもいいので要望出す機会が欲しい
-
123
契約者さん4
>>120 契約者さん7さん
何年前の話してるんですかね。
-
124
契約者さん7
オプションは引き渡し前にやりたかったなあ
ダウンライトは入居後だと色々面倒臭くなってやらなさそう
アクセントクロスは家具置いてから考えようかな
-
125
契約者さん1
>>124 契約者さん7さん
クロスも入居前だと楽でしたよね
コンセント増設やらも大工事になっちゃいそうで…
-
126
契約者さん2
>>123 契約者さん4さん
最近の話ですよ。
金融機関の住宅ローンにオプションも含めることは可能ですが、
マンションのMRで確認すると含められないと言われます。
売主オプションはそもそも初期契約された方でないと締切が早いですし、インテリアオプションは売主とは別会社なので振込と言われます。
-
128
契約者さん1
-
130
契約者さん5
低金利の住宅ローンで借りて、その分投資に回した方が得と考える方もいますからね。
-
131
購入者
>>127 契約者さん2さん
管理費滞納とか多発しそうだね。
-
132
契約者さん6
リビングもダウンライトにしたいのですが、それも入居後工事だと辛いですね
-
133
契約者さん3
>>132 契約者さん6さん
それどころかコンセントの増設や移動もできないのか?
-
-
134
契約者さん3
こんなところで不確かな話にハラハラドキドキしてないで営業さんに直接聞けばいいのに。
-
135
契約者さん2
おそうじ浴槽つけたいなー
アップグレードできないもんだろうか
-
137
契約者さん2
ところでみなさんは、他の物件も検討していましたか?
私は羽沢リビオタワーと海老名に乗り遅れ、青葉台プラウド及び沿線中古を検討中でしたが、コスパの良さと規模感に惹かれ第一期のプロミライズを契約しました。
-
138
契約者さん3
-
139
入居前さん
>>137 契約者さん2さん
青葉台プラウド、バウス鷺沼を検討しました プラウドはオール電化が気になったこと、バウス鷺沼は周りの環境(たまプラ、都心へのアクセスは魅力、高速道路沿い、スーパーや店がない)を考えてプロミライズを選びました 都心へのアクセスが気になりますが、コスパ等考えると満足しています
-
140
契約者さん
>>138 契約者さん3さん
D棟ですよね?総じて環4側だと思います。
通行量は環4の方が多いものの、桜楽坂側と大差はないです。特に夜はどちらも交通量少なめです。
一方で環4側はマンションの目の前がバス停なので、バスに起因する音は多そうだなと思っています。
-
141
契約者さん6
>>140 契約者さん
そうですね。やっぱりC棟のがよかったなーと今更ながら思ってる次第です笑
-
142
契約者さん8
>>137 契約者さん2さん
パークハウス鷺沼、グランドメゾン溝の口の杜、ヴェレーナグラン菊名の杜など色々検討しました。
それぞれ魅力がありましたが、青葉台の雰囲気に惹かれたのが大きかったです。
地味に駅までの並木道が気に入ってます。
入居まで長いですが、竣工が楽しみです。
-
143
契約者さん1
ステーションサイドの顔の部分が見えました。左の部分の高さがイメージと違うので、これからもう少し変わるんだと思います。
ステーション、サウスコア、パークサイドはだいぶ立ち上がってきました。イーストコアは3階分くらいしかまだできてなさそうです。
-
-
144
契約者さん
>>143 契約者さん1さん
素敵な写真ありがとうございます!
この入口構えとこの規模感、地域のランドマークのようなマンションになりそうなイメージが改めて湧きました!
完成が待ち遠しいです。
-
146
契約者さん1
-
147
契約者
>>141 契約者さん6さん
個人的な感想ですが、相対的には環4側のほうが、と思うだけで、多くの人が気になるレベルじゃないような気もしますよ!
マンション自体道路面から少し高くなったところに建ててあるので、バスや車の音も若干ながら届きづらいと思います。
音は人によって感じ方も違うので、何とも言いづらいところですが…
-
148
諸々検討中さん
>>128 契約者さん1さん
先週とあるアナリストが2026年あたりに長短金利は最高で4%前後、住宅ローンは長期固定が4.6%、変動が4%前後になるのではと予想していました。
ちょっと衝撃的ですね。
-
149
契約者さん3
>>147 契約者さん
D棟の土台部分って1階分の高さがあるかどうかですよね。C棟は2階分くらいあるイメージです。
寝室が南東側になるので寝る時は静かかなぁと思うのですが、リビング窓を開けた生活もしたいなぁと思いはじめたので。。。バスやトラックの排気ガスの程度も気になってきました。
-
150
契約者さん2
>>148 諸々検討中さん
大丈夫。これまでも彼らが予想した金利が当たることはなかったから。
-
-
151
契約者さん
>>149 契約者さん3さん
なるほど…同じ方角でも部屋の位置によって感じ方も違いそうですし、いざ建物できてみないと分からなさそうですね。。
-
152
契約者さん2
>>148 諸々検討中さん
私もあるFPから聞きましたが、2年後だと変動でも2~3%を想定した方が良いとの事でした。1%未満が羨ましいです。
-
153
名無しさん
-
154
匿名さん
>>152 契約者さん2さん
FPが将来の予測できるのかな?あんまり保守的な想定すると、本来買える物件が買えなくなりますよ。FPとしては、逆のパターンだと恨まれるから、根拠もなく極めて確率の低い超保守的設定しておけばいいんでしょうけど。
-
155
契約者さん6
>>154 匿名さん
アナリストとかの情報を収集した結果じゃない?
FP自体は経済学のど素人なので金利メカニズムは理解してないですが。
-
156
契約者さん3
>>155 契約者さん6さん
同じくそう思います。
FPって資格ではないので、能動的に予測とかはできる立場ではない理解です。
「ゼロ金利政策が終われば、金利が〇〇になるという予測がある」とか、世の中に出回ってる情報を元にアドバイスを行う立場の方ですよね。
勿論そのFPが個別に資格を持っていたりアカデミックな権威をお持ちの方であれば別ですが、FPだから金利予測ができるわけではないです。
-
157
マンション掲示板さん
FPってすぐ取れる資格だし、大体ソフト使って生涯収支の予測して保険勧めるだけの仕事をしてるのが8割
-
158
契約者さん2
いつもニコニコ現金払いなら金利がどうこう関係ありません。
-
159
契約者さん8
-
160
契約者さん3
-
-
161
契約者さん3
>>160 契約者さん3さん
おお~!結構できてますね!
-
162
契約者さん3
そういえば玄関側のインターホンにはカメラは付いてるのでしょうか
-
163
契約者さん5
-
164
匿名さん
-
165
マンション住民5さん
>>164 匿名さん
「いまどき」だから付いてないんですよ。他の仕様は価格帯としては十分良い方だと思いますよ。
-
166
入居心待ちさん
>>165 マンション住民5さん
ほんとそうですよね~。5年前とかだったら絶対付いてたでしょうけど、今は物価上昇のあおりで玄関ドアカメラ既設はかなり珍しくなっちゃってますからね。
-
167
通りがかりさん
ここは可動式ルーバーもなければ廊下手摺りも縦型の格子です。専有部にコストかけてる分、プライバシー性や高級感はあまりありません。
-
168
検討板ユーザーさん
>>167 通りがかりさん
ここのリビングの窓って1m90cmじゃないですか?
-
169
通りがかりさん
>>168 検討板ユーザーさん
サッシュ高1900は低いな最近あまり見ない。
-
170
契約者さん8
>>166 入居心待ちさん
そうですか?
今も昔も、エントランスにはカメラ付いてますが、玄関先には付いていない所がほとんどではないかと思います。
同じくマンションの人が訪ねて来た時に顔が見えないのが不便ですが、何故かどこも付いてないのですよね。
コストという意味では、ベランダ側に給水設備を設けないいけなくて、コストのかかるスロップシンクがあるのは、最近では本当に少なくなりましたよね。
かなり高めの所でも、コストカットで無かったりします。
-
-
171
マンコミュファンさん
オプションで玄関前カメラつけれるところは今でも多いですね。ここはどうなんでしょ。
プロミライズ青葉台 [最終期2次]
-
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(サウスコア(B2ブロック))、39番(イーストコア(Cブロック))、28番(ステーションサイド(Dブロック))(地番)
-
交通:東急田園都市線 青葉台駅 徒歩10分 (ステーションサイド(Dブロック))、徒歩12分(サウスコア(B2ブロック)、イーストコア(Cブロック))
- 価格:5,998万円~6,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.62m2
-
販売戸数/総戸数:
10戸 / 761戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件