【住民専用】プロミライズ青葉台

スレ立て有難うございます！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1 名無しさん
とんでもないです！
住民同士、仲良く楽しく情報交換していければと思います！

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あなたが契約したのは？

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南西向きで、向かいのマンションとコンニチハする部屋なのですが、プロミライズの棟同士の間隔って結構広いみたいですが、相手のベランダとかどれくらいまで見えちゃうんですかね。少し気になります

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中央広場は近隣の方もご利用されるので、小さい子供連れて楽しい感じの広場になるといいですね！楽しみです

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>>4 契約者さん1さん
ステーションサイドの南西向きならイーストの北東向きまでかなり距離取れてると思いますよ。ただ上から見下ろされる感じになるのでバルコニーは結構見えるかもしれません。
サウスコアの南西向きの場合は距離が近そうですが、それでもシーズンウォークを設けてますから普通のコンニチハマンションよりはマシだと思います。
モデルルームの模型をもう一度確認されるのもおすすめです。

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>>5 契約者さん1さん

広場を通る道路は公道なのであまり小さいお子さんを遊ばせるのはちょっと…と営業さんは言ってましたが、実際は賑やかなんでしょうね。

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マナー違反なので公道で遊ばせるのはやめてほしいです。キッズルームを利用した方がいいと思います。

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私道負担の無いのはプラスに捉えていましたが、ルール作りが必要かもしれませんね。

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ステーションとイーストです。
参考になれば幸いです。

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>>10 契約者さん8さん
ありがとうございます。結構離れてますね！

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>>7 住民さん7さん
>>5 契約者さん1さん
モデルルームでも契約会でも子育て世帯多そうで、横の繋がりができることを期待してます。子供も友達出来るだろうし親同士も地域の情報交換とか出来たら助かります。

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クローゼットのドアが室内の家具にぶつかるの避けたいから入居してから自分で外そうかなあ。

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居住している棟以外には入れないようなセキュリティになっているのですかね？
駐車場違う棟になってしまったら外からしか駐車場に行けないのは残念だなと思う反面、他棟の方からしたらいい迷惑ですものね。。

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>>14 評判気になるさん
居住棟の鍵で他棟の共用施設には入れないと営業担当が言っていたので、そうなんだと思います。
個人的にはステーションサイドのスタディスペースが好みだったのですがね..

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他棟の共用施設に入れないのは？？
結局、各棟独立してるってことなんでしょうか・・・
管理組合は全棟代表理事で構成されるって聞いたのは違っていたのかな

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確かに各棟毎にセキュリティは独立させないと、ステーションサイドの共用施設の稼働率が集中的に高いとか、弊害出そうですね。

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>>16 匿名さん
棟ごとの共有部分は棟にお住いの方のもの。
全体の共有部分は全員のもの。
この二通りあるという風に理解してます。

そして各棟から数名ずつ理事を選んで、その方々が
管理組合の役員になる、みたいですね。

管理規約集に目を通すいい機会になりました。
分譲マンションに住むのは初めてなのでもしも誤った認識がありましたらご指摘下さい。

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>>18 契約者さん7さん
他の大規模マンションはどうなってるのでしょうね？各ブロックごとにスタディルームとかある方が珍しいのでしょうか？
同じく大規模分譲マンションに住むのは初めてなのでいろいろとわからないことあります(^_^;)

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みなさん入居前の新築リフォームはどんな内容を考えていますか？オプション無いので、色々めんどくさいですよね…

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>>20 口コミ知りたいさん
契約前に話を聞いた感じだと、
アクセントクロス、エコカラット、ミラー、造作家具
はあるっぽい気がしてます。
(モデルルームのパンフレット？にオプションと書いてあるもの)

上記に含まれないものだと個人的にはダウンライト、コンセント増設、壁掛けテレビの下地と金具設置、フロアコーティングをしたいなと思っています。

内覧会も入居も先のことすぎて業者を探すにもいつから始めるべきか、、という状態です。

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>>21 契約者さん5さん

ダウンライトはリビングに付けたいイメージでしょうか？浴室とかキッチン、玄関は既にダウンライトですよね

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>>22 契約者さん6さん
そうですね！
リビングに間接照明代わりにダウンライトを入れたいなと思っています。

エコカラットとかと組み合わせると素敵ですよね。

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モデルルームガイドの
参考商品-建築オプション、早めの締め切り？
インテリアオプション-一年前くらい？
なのかと勝手に思ってました。

カップボードと玄関ミラーはあること確認済ですが、台所にコンセント増設可能かどうか未確認ですが絶対したいです！

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物入れにコンセント増設できるかな？
納戸がないから掃除機置き場に困る

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>>25 マンコミュファンさん
それ、同じく凄く気になっています。
早めにオプションリストだけでもほしいですねー。

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駐車場って大きさが2パターンあると認識してますが、それぞれの割合どうなのでしょう。
1,590mmの車を持っているので2,100mmのサイズしか無理なので戦々恐々としてます。

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>>27 契約者さん6さん
ぶ厚い規約集の中にパレットサイズの内訳が載ってますので見てみて下さい

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>>28 契約者さん3さん

ありがとうございます。確認できました。
駐車場申し込む際に選択出来るのですね

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>>15 契約者さん4さん
とは言いつつも、サウスコアのスタディスペース（ゲストルームとかがあるところ）は、居住者全員使えるんですよね？

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>>30 契約者さん2さん
ゲストルームがあるところはセントラルコアでサウスコアの共用部ではないですよね？

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>>31 住民さん1さん
わたしも全く同じレスをしようと思っていたんですが、B2ブロックに固有のスタディスペースとかラウンジってもしかしたらなかったかも・・・と思いとどまりました。
手元に図面集がないので自信がないのですが。

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>>32 契約者さん1さん
B-2ブロックに固有のスタディスペースはない認識です。セントラルプラザとラウンジの間にノンタッチキー(B-2ブロック専用)とあるので、ラウンジは固有と思われます。
単にノンタッチキーとあったり、ノンタッチキーの記載のないエントランス(集合玄関機)もあるので、図面集では入れる入れないが分かりづらいですね。

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>>34 契約者さん6さん
セントラルコアのスタディスペースは100円／時間の認識なのですが、同じ認識でしょうか？

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>>35 契約者さん8さん
個別ブースのみ、要予約・かつ有料で100円/時ではないでしょうか。
(スタディスペース自体の利用には費用は不要)

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修繕積立金が相場よりだいぶ安い気がするんですが気のせいですかね。

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>>37 通りがかりさん
段階的に上げる計画ので総じてこんなもんかな？という気がしています。

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>>37 通りがかりさん

後から上がるタイプでしょう。
計画とかご覧になりましたか？

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>>39 契約者さん2さん
もちろん計画を見た上で安いと思っております。

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>>40 契約者さん6さん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH211LJ0R21C22A1000000/
平米300円確保できていればよいみたいです。
入居時一時金を含めると、今の計画でも確保できているように思えます。リスクは機械式駐車場ですかね…。標準ルーフが埋まらない気がしています。

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物件概要更新されましたが、B2・Cブロックは完売、Dブロックも未分譲2戸と販売好調のようでなによりです。

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建物全体禁煙と聞いていますが、ベランダも含むでしょうか?共有の喫煙室があるでしょうか?自分は吸っていませんので最初に気にしませんでしたが、来客にいるかも知れません...

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>>43 契約者さん9さん

ベランダ含む共用部は禁煙で、シガールームもありません。
ローソン青葉桜台店に灰皿の設置があります。

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ベランダはダメだけど専有部ならいいんじゃないんですかね

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２年後の入居だいぶ先ですが楽しみにしています。
ほぼすべての条件満たし満足な住まいになりそうですが唯一近くに大きな図書館がないことが残念！
本の家という施設で市内の図書は取り寄せできるようですが。

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>>46 契約者さん5さん

存じ上げませんでしたが、青葉台中学校に隣接して子ども向けの蔵書が豊富なようですね。絵本をよく借りるので助かります。
各論で不安要素が無いではないですが、総じて満足しています。入居が楽しみですね。

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これだけの住人と立派な共用部があるので、住人で作る図書館(蔵書棚)みたいなのができれば楽しそうだなと思いました！私も2年後が楽しみです！

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乾太くんを設置したいのでガス線を設けたいのですが、大規模リフォームになってしまうんですかね（ ; ; ）

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規約にあるサークルなるものを作る人は現れるのだろうか

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>>49 契約者さん5さん
乾太くんいいですよね。
ガスは最悪ホースを露出で引き回せば何とかなるが排気がどうにもならんような気がして我が家は諦めモードに入っております。

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>>51 契約者さん7さん

同じく、乾太くんは難しいのかなと思っております。
パナソニックの乾燥機はどうなんでしょうね。

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個別ブース、シアタールームやゲストルームなど使用する時に申請書を出すのは勿論ですが、紙でやり取りするでしょうか?予約状況が見れないし、後2年なのでデジタル化出来るのかな...

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>>53 契約者さん9さん
LINEですべて予約できると思いますよ

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入居まであと2年少々ですが、皆さん入居に向けてどんなご準備をして過ごされますか？
一次取得ですが、入居が先すぎて買った実感があまり湧きません…笑

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>>56 契約者さん8さん
金利が上がらないように神頼みだけしてます

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>>56 契約者さん8さん

銀行から住宅ローンの話を聞いて、住居費の増加に備えて家計を見直して、もしかしたら将来に家を交換するかもしれない両親を現地に連れて行って、家具を見に行って、物入にコンセントが無いので建築オプションの有無に気を揉んでいる今日この頃です。

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大阪万博？そんなのまだまだ先だよなあ、とか話をしながら入居に至っては更に先だという事実に気が付き目眩を感じる今日このごろです。

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>>57 契約者さん1さん
うちは建設業なので、工事が無事に終わるように願っています

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転勤がないことを願ってます

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>>56 契約者さん8さん
あと2年は長いですよね。次に連絡が来るのは一年後の駐車場の抽選の案内ぐらいでしょうか。

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>>62 契約者さん4さん
確かに駐車場抽選ありましたね、我が家の車はハイルーフなので、気を揉んでいます。無事希望者全員に上手く行き渡ればよいのですが。

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車を持っていませんが、子供が出来たらないと大変だなと思っていますが、抽選が激しそうですかね。住民用のカーシェアがありますが、予約取れますかね？今のタイムズカーの青葉台駅周辺のステションですと、1週間前から予約がもうほぼ埋まっています。因みに駐車場希望の申込は2025年7月だと思いましたが...

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>>63 契約者さん2さん
>>64 契約者さん9さん

普通のセダンに乗っているのでどのパレットでも構わないのですが、安いパレットに人気が集まるのか大きいパレットに人気が集まるのか気になります。

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シェアカーは住民専用だと嬉しかったですよね～

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たまたまかもしれませんがコープってあんまりコスパいいもの売ってないですね。プラウドも出来るしスーパー増えて欲しいですね。。

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今日マンションの前を通りがかると、ステーションサイド、少しずつ形になっていました。見間違いかも？しれませが、環4側の低層階は窓もついていました。

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>>68 契約者さん2さん

大体建物のスケルトン全体（柱、床、壁、屋根）が出来てから外周のドア、窓（仕上げ部分）など取り付けるとの工程ですが...
工事現場の仮設事務所の窓かと思います。

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>>69 契約者さん9さん
南側はスケルトン状態でした。この段階で窓がつくのは確かに変な気がするので、私の勘違いかもしれないです。

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邪魔だったらすみませんが写真撮ってきました～
ステーションの北東側の隙間を除きましたが共用廊下側に窓っぽいのは見えました。でも気のせいかもしれません。
3枚目はシーズンウォークなのですが、思ってたより離隔がとれてて採光も良さそうです。

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>>67 契約者さん5さん

オーケーとメガドンキと業務スーパーがあるので日常使いの買い物はかなり満足度高いですが、強いて言えば食品館あおばが出店してくれると嬉しいですね。

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>>71 契約者さん5さん
MR行った時から大幅に進んだみたいで嬉しいです！建物自体は25年1月竣工予定ですもんね。
買った実感が湧いてきました。

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>>73 入居予定さん
25年9月竣工ではないんですか？
D棟はかなり早めに出来上がりそうな感じあります

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>>72 名無しさん
青葉台の食品館あおばは10年くらい前に撤退してその跡地がクリエイトDSになりました。
復活してくれると嬉しいですね。

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>>75 契約者さん5さん

駅周辺にいくつかスーパーあるので安心ですが、結局帰り道にあるところを多用してしまいそうです。
桜台団地のひとたちは主にどこを利用していたのですかね～。
美味しいパン屋さんもいろいろあって楽しみです。

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>>76 契約者さん1さん
大変失礼な話ですが、パレットがスーパーだったらなぁと思う日々です笑

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担当の営業さんから年末のご挨拶ということで、
お手紙が届きました。
皆さん届きましたか？
親からの援助がある場合、この物件は入居までに時間あるので住宅支援の贈与が使えないのが、、と思ってたところ税理士さんとかに相談できる機会あるみたいなので、相談しようと思います。

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>>75 契約者さん5さん

オーケーとかライフに比べてどうですか?入ったことないので気になります。

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>>74 契約者さん5さん
現地D棟の立て看板を見ると25年1月と書いてあります！

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>>79 契約者さん9さん
私が知る限り、オーケーは格安スーパーで、品揃えは結構偏りがあると思います。ライフやマルエツみたいな無難な品揃えではないので、いつもスーパーで買っているもの、が、オーケーには置いてなかったりします。
環状4号を青葉台とは逆側に10分ほど歩けば、東急スーパーもありますが、少し遠いですかね～。

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いつの間にかPayPayポイント付与されてました、嬉しいです。

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>>82 契約者さん1
確認してみたら同じく付与されてました！

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>>82 さん

PayPayポイントとは何の話でしょうか？教えてください。

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>>85 契約者さん5さん
営業さんから案内ありませんでした？
Yahoo不動産から資料請求か見学予約して、成約すると先着順でPayPayポイントが貰えます。

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>>86 契約者さん1さん

教えていただきありがとうございます。
案内はなかったかなと思います。
電話してみましたが年末のお休みに入ってしまっていました。また改めて問合せしてみます。

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>>87 契約者さん2さん

問い合わせしなくても、すぐにYahoo不動産から資料請求するといいですよ。実際の手続きは営業さん絡まないです。契約書は要ります。

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>>87 契約者さん2さん

1月にキャンペーンまだ続くかどうか分からないので、年内にやったほうがいいと思いますよ。
手順を間違えないようにしてください。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/campaign/contract/

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>>89 契約者さん9さん

横から失礼します。
私は2ヶ月ほど前に契約したけれど、Yahoo不動産で資料請求しなかったからアウトみたいです。。

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>>90 契約者さん2さん
契約後でも大丈夫でしたよ
もう2ヶ月経ってるのが大丈夫かはわかりませんが。。

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>>91 契約者さん6さん
本当ですか！
契約日の入力をする際に、資料請求日以後でないとダメだとなります。資料請求日以後に契約したというテイで入力しても、契約書のアップロードの際に、日付が書かれているのでアウトかなーと思っています。。申請だけしてみます！

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>>78 契約者さん1さん

特にうちには手紙は届いてませんでした?
封書で届いたんですか？

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>>92 契約者さん1さん
すみません、ちゃんと確認したら契約会前日に資料請求だけしてました。出鱈目なこと言って申し訳ない。

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>>93 契約者さん8さん
お手紙が届きました。

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>>96 契約者さん6さん
いえいえ。貴重な情報をありがとうございました。

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マンションのネット回線に詳しい方いますか？プロミライズはLAN配線(イーサネット)らしく光配線ではないようです。少し調べたのですが最近は各戸まで光ファイバーで引くことが多く、そちらのが安定して速度が得られるそうです。引っ越した後にオンラインミーティング等々がきちんと出来るか少し不安なのですがどうでしょうか。

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現在の自宅は各戸まで光ファイバーが通っており、引越し後にLANになることで、同じ懸念を持っております
入居後、一旦は様子見し必要に応じて理事会などに改善依頼や個別契約の許可をもらうしかないかと思っています

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ステーションサイドのフェンスに掲示されている工事計画です。1年後の来年の1月に建物が完成予定です。このあと機械式駐車場の建設があると思います。
建物完成から入居まで1年待ちですね。来年以降近くを通る度にもどかしい思いをしそうです…笑

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>>101 通りがかりさん
この完了日と竣工は別なんですかね？内装とかも終わってるならもっと早く引き渡しできそうな気がするんですが。。

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>>102 契約者さん1さん
私の勝手な推測ですが、ここでいう「完了」のあとに、機械式駐車場の建設や植栽のセッティングを経て、竣工になるのかなと思います。
にしても、少し日程感に余裕がある気はしますね。

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>99、>100
もう少し勉強してから書き込んだ方が良しいかと。
このマンションの購入層のお里が知れます。
あなた方のご利用程度なら精々Cat4クラス、100BASE-TXのLANで十分です。

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もうすこし「愛」が欲しいですね

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>>106 マンション掲示板さん
プロミライズのコンセプトだけに、言い得て妙ですね

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オプションの案内っていつ頃でしょうか？

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>>108 契約者さん8さん
気になりますよね！正式な案内はまだないですが、過去の投稿に内覧会のタイミングで実施予定と担当から聞いた、みたいな話がありました。
現状内覧会は25月夏頃の予定です！少し間が空きますね。

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通常のマンションで言うところのオプションは残念ながら無く、内覧会後のリフォーム相談会のみ実施という理解でした。
この認識で合ってますでしょうか…？

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>>110 契約者さん3さん

オプションの案内チラシ貰ってた認識なので、最低限のオプションは頼める認識です

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>>111 契約者さん6さん
それならよかったです！ありがとうございます

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私もオプションについて契約時に聞いたのですが、入居前に相談会の場は設けるものの、引渡し後に業者が施行できるように調整すると言ってました。
なので実質リフォームだなー　捉えてました

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>>113 契約者さん1さん
ということは住宅ローンに含めることはできなさそですね。

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>>113 契約者さん1さん
私も同じ認識ですね。ダウンライトでも引渡し後のリフォームと聞きました。

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>>115 契約者さん7さん
やはりそうですよね。担当の方にオプションについて聞いてもリフォーム相談会を案内されるばかりです。
それにしてもはっきりオプションは無いと提言しない理由は何なのでしょうかね？実施する構想はあるとか？
でも時期的にもオプション受付は遅いくらいですよね

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おそらく無理ですが床の色を変更したい・・・

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>>118 契約者さん3さん
リフォームということなら出来るんじゃないですかね。いくらかかるか分かりませんが。

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>>114 契約者さん2さん

契約時にオプションを申し込めても、オプションは振り込みで、住宅ローンに含める事はそもそもできませんよ。

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>>121 契約者さん1さん
ですよね
カラーセレクトを体験してみたかったです
建設前に資金を追加になってもいいので要望出す機会が欲しい

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>>120 契約者さん7さん
何年前の話してるんですかね。

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オプションは引き渡し前にやりたかったなあ
ダウンライトは入居後だと色々面倒臭くなってやらなさそう
アクセントクロスは家具置いてから考えようかな

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>>124 契約者さん7さん
クロスも入居前だと楽でしたよね
コンセント増設やらも大工事になっちゃいそうで…

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>>123 契約者さん4さん

最近の話ですよ。
金融機関の住宅ローンにオプションも含めることは可能ですが、
マンションのMRで確認すると含められないと言われます。
売主オプションはそもそも初期契約された方でないと締切が早いですし、インテリアオプションは売主とは別会社なので振込と言われます。

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>>127 契約者さん2さん
金利あがるでしかし

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低金利の住宅ローンで借りて、その分投資に回した方が得と考える方もいますからね。

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>>127 契約者さん2さん
管理費滞納とか多発しそうだね。

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リビングもダウンライトにしたいのですが、それも入居後工事だと辛いですね

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>>132 契約者さん6さん
それどころかコンセントの増設や移動もできないのか？

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こんなところで不確かな話にハラハラドキドキしてないで営業さんに直接聞けばいいのに。

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おそうじ浴槽つけたいなー
アップグレードできないもんだろうか

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ところでみなさんは、他の物件も検討していましたか？
私は羽沢リビオタワーと海老名に乗り遅れ、青葉台プラウド及び沿線中古を検討中でしたが、コスパの良さと規模感に惹かれ第一期のプロミライズを契約しました。

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桜楽坂と環状4号はどっちがうるさいんだろう

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>>137 契約者さん2さん
青葉台プラウド、バウス鷺沼を検討しました　プラウドはオール電化が気になったこと、バウス鷺沼は周りの環境（たまプラ、都心へのアクセスは魅力、高速道路沿い、スーパーや店がない）を考えてプロミライズを選びました　都心へのアクセスが気になりますが、コスパ等考えると満足しています

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>>138 契約者さん3さん
D棟ですよね？総じて環4側だと思います。
通行量は環4の方が多いものの、桜楽坂側と大差はないです。特に夜はどちらも交通量少なめです。
一方で環4側はマンションの目の前がバス停なので、バスに起因する音は多そうだなと思っています。

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>>140 契約者さん
そうですね。やっぱりC棟のがよかったなーと今更ながら思ってる次第です笑

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>>137 契約者さん2さん
パークハウス鷺沼、グランドメゾン溝の口の杜、ヴェレーナグラン菊名の杜など色々検討しました。
それぞれ魅力がありましたが、青葉台の雰囲気に惹かれたのが大きかったです。
地味に駅までの並木道が気に入ってます。
入居まで長いですが、竣工が楽しみです。

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ステーションサイドの顔の部分が見えました。左の部分の高さがイメージと違うので、これからもう少し変わるんだと思います。
ステーション、サウスコア、パークサイドはだいぶ立ち上がってきました。イーストコアは3階分くらいしかまだできてなさそうです。

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>>143 契約者さん1さん
素敵な写真ありがとうございます！
この入口構えとこの規模感、地域のランドマークのようなマンションになりそうなイメージが改めて湧きました！
完成が待ち遠しいです。

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>>145 匿名さん

あなたには関係のない話です

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>>141 契約者さん6さん
個人的な感想ですが、相対的には環4側のほうが、と思うだけで、多くの人が気になるレベルじゃないような気もしますよ！
マンション自体道路面から少し高くなったところに建ててあるので、バスや車の音も若干ながら届きづらいと思います。
音は人によって感じ方も違うので、何とも言いづらいところですが…

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>>128 契約者さん1さん
先週とあるアナリストが2026年あたりに長短金利は最高で4％前後、住宅ローンは長期固定が4.6％、変動が4％前後になるのではと予想していました。
ちょっと衝撃的ですね。

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>>147 契約者さん
D棟の土台部分って1階分の高さがあるかどうかですよね。C棟は2階分くらいあるイメージです。
寝室が南東側になるので寝る時は静かかなぁと思うのですが、リビング窓を開けた生活もしたいなぁと思いはじめたので。。。バスやトラックの排気ガスの程度も気になってきました。

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>>148 諸々検討中さん
大丈夫。これまでも彼らが予想した金利が当たることはなかったから。

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>>149 契約者さん3さん
なるほど…同じ方角でも部屋の位置によって感じ方も違いそうですし、いざ建物できてみないと分からなさそうですね。。

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>>148 諸々検討中さん

私もあるFPから聞きましたが、2年後だと変動でも2～3％を想定した方が良いとの事でした。1％未満が羨ましいです。

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>>152 契約者さん2さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/db4bf56d62edde4c56a0657e0667340876d7...
実施金利が恐怖ですね

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>>152 契約者さん2さん
FPが将来の予測できるのかな？あんまり保守的な想定すると、本来買える物件が買えなくなりますよ。FPとしては、逆のパターンだと恨まれるから、根拠もなく極めて確率の低い超保守的設定しておけばいいんでしょうけど。

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>>154 匿名さん
アナリストとかの情報を収集した結果じゃない？
FP自体は経済学のど素人なので金利メカニズムは理解してないですが。

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>>155 契約者さん6さん
同じくそう思います。
FPって資格ではないので、能動的に予測とかはできる立場ではない理解です。
「ゼロ金利政策が終われば、金利が〇〇になるという予測がある」とか、世の中に出回ってる情報を元にアドバイスを行う立場の方ですよね。
勿論そのFPが個別に資格を持っていたりアカデミックな権威をお持ちの方であれば別ですが、FPだから金利予測ができるわけではないです。

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FPってすぐ取れる資格だし、大体ソフト使って生涯収支の予測して保険勧めるだけの仕事をしてるのが8割

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いつもニコニコ現金払いなら金利がどうこう関係ありません。

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プロミライズ青葉台の購入形態

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B-2とCDの内側です。西日が内側に少し入ってますね。

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>>160 契約者さん3さん

おお～！結構できてますね！

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そういえば玄関側のインターホンにはカメラは付いてるのでしょうか

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>>162 契約者さん3さん
ついてませんよ

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>>163 契約者さん5さん
マジか～いまどき

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>>164 匿名さん
「いまどき」だから付いてないんですよ。他の仕様は価格帯としては十分良い方だと思いますよ。

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>>165 マンション住民5さん
ほんとそうですよね～。5年前とかだったら絶対付いてたでしょうけど、今は物価上昇のあおりで玄関ドアカメラ既設はかなり珍しくなっちゃってますからね。

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ここは可動式ルーバーもなければ廊下手摺りも縦型の格子です。専有部にコストかけてる分、プライバシー性や高級感はあまりありません。

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>>167 通りがかりさん
ここのリビングの窓って1m90cmじゃないですか？

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>>168 検討板ユーザーさん
サッシュ高1900は低いな最近あまり見ない。

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>>166 入居心待ちさん
そうですか？
今も昔も、エントランスにはカメラ付いてますが、玄関先には付いていない所がほとんどではないかと思います。
同じくマンションの人が訪ねて来た時に顔が見えないのが不便ですが、何故かどこも付いてないのですよね。
コストという意味では、ベランダ側に給水設備を設けないいけなくて、コストのかかるスロップシンクがあるのは、最近では本当に少なくなりましたよね。
かなり高めの所でも、コストカットで無かったりします。

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オプションで玄関前カメラつけれるところは今でも多いですね。ここはどうなんでしょ。

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>>171 マンコミュファンさん
そうなのですね。
玄関先のインターホンは共用部分なので、各自では変えられない認識でしたが、オプションで変えられる所があるのですね。

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>>172 住民さん5さん
新築購入時はオプションで変えられるところは多いです。お隣のプラウド青葉台もそう聞いてました。でもそういった場合は更新の時どうなるんでしょうね。あまり考えたことなかったです。

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玄関前の植栽スペースまで地域の誰でも入って来られる設計もオートロックの意味を成さないセキュリティーの低さですよね。不審者が深夜に玄関先にいたりしたらホラーだ

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>>174 契約者さん1さん
公団の団地だからね

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>>174 契約者さん1さん
エレベーターにもセキュリティが付いてない限り、共連れしちゃうから、ほとんどのマンションがオートロックの意味を成していないと思う

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CGを見る限り、Dの中庭のフェンスは登りやすそうなものなので良くないなと思いました。あとCも2階には侵入しやすそうだなと思いました。要所にカメラは付けるはずですが、夜は映るのだろうか…。そういえば共用廊下のライトってどうなってるんでしたっけ。

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>>176 契約者さん1さん
オートロックのエントランス外にエレベーターがあるマンションは見たことないような・・・

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公道でもあるまいし、ましてや植栽スペースの管理費は住人持ちですし、要は万が一に問題が起きた時に住人以外入れないようにするゲートなどのセキュリティーを設置できる構造を見越して欲しいという願いですよね。
無理だとは思いますが

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>>179 契約者さん1さん
無理です

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今更ですが↓の部分とか気になります。もう少しフェンス高くするとか、足のかけにくいものにするとかした方がいいのではと思ってしまいます。

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>>178 契約者さん1さん
それは当たり前だと思います。笑

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>>173 マンコミュファンさん
担当営業に確認すると、玄関インターフォンはオプションも無くカメラ付きには変更できないとのことです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>181 契約者さん4さん
牢獄みたいになりますよ。
防犯なら灯りを増やす、カメラを増やす、死角を無くすなどではないでしょうか。

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>>183 契約者さん8さん
ここは出来ない、他は出来るところもあるという話だ思います。

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>>179 契約者さん1さん
そういうの公開空地って言わないんです。
公開空地は例えば植栽保護のために立ち入らないでってロープ張るのもNGですよ。

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もう、セキュリティに不安のある人は、エントランスとエレベーターホールの前にセキュリティゲートがあり、エレベーターは着床制限のある内廊下マンションに住むしかない。

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強い意志を持った者に対して、玄関前までのアクセスを物理的に許さないセキュリティって難しい。やはり、最後は在宅時はモニタでの確認と玄関ドアチェーン、不在時は侵入に時間を有するロックシステムと死角のない環境しかない。

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Yahoo不動産のアンケート、予想より時間を要しましたがPayPay ポイント5万円分のために協力しました

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うちの子供、ドアスコープ除いてくれるかしら。。

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>>190 契約者さん5さん

心配ならインターホンとは別にカメラとモニターつければいいですよ。
既製品でいいものなければ自分で作ればいいだけですし、今の時代やりようはいくらでもあります。

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大規模修繕工事にインターホン改修を提案してみるとかは？

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うちはパナのドアモニター購入予定です！

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>>193 マンション検討中さん
組合の許可いらないんですかね？

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インターホンは勝手に変えられないですけど。

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>>194 契約者さん7さん

インターホンを勝手に変えるのがダメなのはだれにもわかることなので、あとから設置するタイプのやつのことをおっしゃってるのだと思います。

>>193
取り付けできないドア形状もありますが、可能だったら簡単で便利そうですよね。

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営業に確認すればよいかもしれませんね

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ドアも立派な共用部ですよ勝手に改造したり余計なもの付けたらダメですよ

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>>196 契約者さん1さん
そうです～！パナの製品はドアの上に挟むタイプなので、工事要らずで賃貸でも大丈夫な位です。

ただドアの厚み等の設置制限はあるので、入居後に実地で計測してから買う予定です。

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>>199 契約者さん6さん
それも組合の許可いりそうですよね。バルコニーはまだしも廊下に何かはみ出てるのはNGのような。。

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