プライムスタイル横浜生麦ってどうですか？

>>90 口コミ知りたいさん
またですか笑
お暇なんですねー

>>91 eマンションさん

通常は、上の住人のいない最上階が先に売れます。また一期でリクエストが入っていなければ、低層階は、後出しが多いと思います。営業からすれば同じ間取りなら、価格が安く売りやすいので。と言うのが私の感覚です。

最近は価格水準が高めなので眺望がいい場所とか富裕層が集まる物件以外は低層階を希望する人が増えてる模様。
もともと高層階は感覚的にアレルギー感じる人も少なくないけど2階下がるだけで数百万円安くなるならそっちの方が良いという選択も。
物件によっては2階あたりに他のフロアよりかなり安い価格を表示する代わりに直近の期の先着では買えずに終盤まで抽選として残し宣伝に使う場合も。
2LDK～万円からという広告表示で安さをアピールするも実際にすぐに買える部屋はそれより遥かに高価だったりで。
パンダ部屋と呼ばれる最安の広告部屋とその次に安い部屋の価格が大差無い場合は良心的と言える。

>>94 マンション掲示板さん

長文過ぎて途中から解読していくのが嫌になった

>>57 検討板ユーザーさん

買うことにしました

駅前とはいえ、駐車場の台数は少ないし、
駐輪場も各戸１台とはちょっと少なくないでしょうか？
この立地だと車も自転車も不要という人が多いのかな？

>>97 匿名さん
基本不要と思ってました
あとは単身者が多いのかな？と。
2LDKと言ってもあの広さでは単身も多そうじゃないですか？

たしか50平米の2LDKもありましたよね。そちらなら二人暮らしや車も検討できるかな？と思いますが、40平米なら単身で自転車のみができそうですよね。
第二期の最多販売価格帯が3900万円台ということは40平米中心ってことですかね。まさか36平米が3900万ということは…ないと思うのですが。最上階ならあるかな、

>>99 マンション掲示板さん
50超はAタイプですね！忘れてました！笑
Aタイプだけお風呂場の位置がクローゼットの隣だったので検討範囲外でした

お風呂場の位置がクローゼットの隣ってデメリットがある？

>>101 匿名さん
個人的には離れてた方がいいと思ってます

>>101 匿名さん

隣か？離れてるか？って選べるのなら離れてた方が良くない？

近すぎると湿気対策が大変かな～
でも乾燥機から出してクローゼットに直行もできるので考えようですかね。たしかcタイプってそういう導線がウリなんでしたっけ？

>>104 マンション検討中さん
引戸開けたらクローゼット…モデルルームが確かそれでしたね！
あとBタイプもかな？

>>100 検討板ユーザーさん
Eタイプが気になります。
がD1とD2の間かな。

>>106 名無しさん
そうですね

個人的にはD1、2にあるテーブル付きリネン庫がいいと思います
全体的に収納多くていいな、と。

駅チカですし収納あり、内廊下なので住みやすそうですよね。駅もうちょっときれいにしてほしいですけど…笑

一応京急生麦駅の再開発とか改良とか調べたんですが、なかなかインフォメーションを見つけないよう。隣の神奈川新町駅や花月総持寺駅は改良があるようですが、なんか生麦駅って何もないね。

>>110 マンション比較中さん
何もないと言えばそうなのかもしれませんが、自分はコンビニとスーパーがあればいいので生麦で十分生活できます！
サイゼもありますし
何より駅近・内廊下が決め手かな

>>111 評判気になるさん

確かにコンビニとスーパーがあれば生活は問題ないですね。駅近ですが、電車の音がどうなるかな？
立地がすごくいいと思うが…
今住んでる所は鉄道から離れて気にしてない。
体験できないからなかなか決められないね。
ちょっと悩む?

>>112 マンション検討中さん
完全に音を遮断するのはさすがに難しいと思いますが、二重サッシだし、廊下も内廊下なのでかなり軽減できるのではないでしょうか？
駅近を選ぶ以上、仕方の無いことだと思ってます

>>109 通りがかりさん
駅の改装、改築は無理そうですよね笑
マンションのある方がメインの出口というのが良いところだなと思います
線路の反対側に渡るような場所だと大変そう

今は売ってない？（要望書受付中？）からか、動きが淋しいですね　

>>115 マンション検討中さん
売ってないんですか？

これだけ駅に近いと列車の走行音よりも駅のアナウンスが気になりそうですが、いかがでしょう。
青田買いなので仕方ないですが、駅近立地のマンションだけはモデルルームではなく実際のマンションの部屋から音の聴こえ方を確認したいですよね。

音の問題はたしかにそうですよね。実際体験してからなら購入者からのクレームも出にくいとは思います。
ただ昨今のマンション事情を見ていると、時間が経つにつれて値上げもあり得る気がします。本物件は値段が魅力なので値上げないかな？

音に関してはプライム川崎で問題になってるみたいですよね
プライム川崎は内廊下じゃないから筒抜けでしょうね

川崎や横浜もいいけど鶴見でそれなりの買い物ができそうなのもいいかなと思っています。あと駅に17アイスがあるのもいい

>>120 評判気になるさん
食器棚？みたいなボード
あれはオプションではないですか？

今、絶賛販売中のFタイプ3,800万て2階ですか？それとも3階ですか？

>>122 名無しさん
担当営業からはオプションと聞きました。

スーモの掲載終了してました。目処がついたんですかね？
第二期で2900万円台の部屋を売ってしまうということは、36平米の部屋全部売れたんでしょうか。安い部屋は最後まで残しておくと思ったんですが

駅徒歩1分でこの価格は強いですよね

京急の各駅停車しか止まらないですが、川崎横浜、品川田町あたりが勤務地ならよさそうかなと。
今回4900万円台のお部屋もあるんですね。一番広いタイプかな

>>125 口コミ知りたいさん
一番安い2,990万（Bタイプ）は一番最初に売り出しましたよね

次の価格もでてましたね。2990万円のお部屋は複数戸あったんでしょうか？

生麦駅がもう少し活気あるといいのですが、京急は検討してるのでしょうか。駅近でよいなと思ってますが、そこが気になります。

>>130 匿名さん
生活するには十分だと思います

残り3戸？次で販売終わり？
横浜川崎の間で便利だし価格も納得。

>>132 マンション検討中さん
そうなんですか？？？

>>132 マンション検討中さん

どこ情報？すげー
やっぱり駅近は魅力よな

爆速ですね。
駅力弱いとはいえ駅近しかも徒歩1分、東京方面も横浜方面に出るのも便利で内廊下、コンパクトマンションで収納も多く間取りに工夫あり、このご時世にこの価格なら売れますよね。

公式サイトには次の販売が3戸ってだけで、残り3戸とは書いてなくないですか？

ローンの本審査ってどのぐらいかかるものでしょうか？

>>127 マンション検討中さん
確か5,000超えもあったかと

>>136
私もそう思いました。次期がある気がしますけどね。数年前のヴェレーナブリエもクリオも駅から近い（ここほどではないですが）し、価格も当時の周辺相場から見ても安めだったのに結構長々売っていたから、そんなに早く売れるかなーという気がしてます。
>>137
3-4週間程度のところが多いかと。

5000超えあったんですか？！　まあ55平米超えのお部屋ありますし、そんな高いわけではないんですかね。

最終期ならそう言うか、残り◯戸！って買うんじゃないかなぁと。かつ、そんな早く売れたら値付け間違ってるだろと売主から文句言われそう～と考えてしまいます。高値つけてもゆっくり売りそう…。モデルルームとかの維持費かからなくなるのは利点ですけど。

残住戸数はわかりかねますが、いずれにしても、ヤフー不動産やSUUMOの掲載をやめたということは完売の目処はついてるんじゃないんでしょうか

線路に一番近い最上階（Aタイプ）が確か5,000超えてたかと

最近モデルルーム行った方いないですかね。販売状況と価格が気になる…

生麦駅、2026年度までにホームドア設置されるんですね。改築もこないかなぁ

やっぱりココ人気なのかもしれませんね

>>143 マンション掲示板さん
確かに現状気になりますね

その後なにか情報ないか？どなたか知りませんか？

まだ10くらいは残ってそうでしたよ

>>148 検討板ユーザーさん
それって売れ行きとしてはどうなんでしょう？
いい方？
初心者なものでよくわからなくて…

売れ行きの良し悪し（早いかどうか）はわかりませんが、売れ行き早くしたいなら安くすればいいだけですし、安売りされてないなら早い期で好みの階数を買えたことを喜べばいい…というように思っています笑

ホームページ更新されましたね。四階が4140万円かぁ。角なんでしょうね。

>>150 検討板ユーザーさん
Fタイプなので、線路から一番離れた端ですね

第二期二次出ましたね
3270万円って何階か気になる　上の方ですかね

>>152 さん
それって間取りは1LDK、2LDKどちらですかね？
1なら5階ぐらい？2なら2階ぐらいなのでは？

3270万円で2LDKはさすがに無理でしょ…

1LDK（B、Dタイプ）の6階ぐらいじゃないですかー？

電柱が気になるのですがどの辺りにあるか
わかります？

もう決まってる人いるんですよね？

むしろ決まってない人のほうが少なそう
もうそれなりに売れてそうですからね

購入者の年齢層どのぐらいでしょう

5FのAの部屋が5000万円ですか…
マンマニ調査で2Fが4400万台っぽかったけども三階変わるだけでそんなに変動するものかなぁ

>>160
マンマニの調査した時は一期なので（多分）1期で売れ行きが良かったから二期でベースを上げた＆階分の差分でそうなってるのでは？無くもない範囲かなーと。

たしかに二期から値上げされてるのかもしれませんねー

>>160 検討板ユーザーさん
142さんが最上階と言ってますよ？
なので5000超えは10階なのでは？

163は公式ホームページの先着順販売情報を見てきた方がいいんじゃないかな

自分購入しました

おめでとうございます！
もし最近の購入でしたら残ってた戸数など知りたいです

その後なにか動きはないんでしょうか‥

ホームページ更新されましたね
1LDKでほぼ3600万円……最上階なんですかね。
わりと売れてるのでは？

ホームページに最終4戸って出ましたね。早いのでは？
3590万円のBタイプ気になる。先着販売なのに階数書いてないなぁ
3100万円台の部屋も残ってるそうですから狙い目なのでは？　2階か3階だと思うけど

最終期のお知らせきましたね
売れいきは良い方だったのかな？

新築マンションのことよく知らないんですけど入居までまだ半年以上あってこの程度の販売状況て、人気な方ですか？

竣工前に長く売り続けるところもあるので、かなり早い方なのでは？　一期のお値段お手頃でしたからね

>>169 評判気になるさん

2階や3階でも全然気になりませんね！住みたいです！
なにより駅チカが魅力的！
まだ間に合うかな？

今、何階のどのタイプが残っているんでしょう…

4,390万は最上階ですね

まだ最終4邸残ってるんでしょうか？

ホームページは明日更新されるんじゃないですか？
そこで消えてたら売れたということでは。

36平米で3690万円…？

低層の2LDK買っときゃ良かった

残り4住戸からゆっくりですね、最終期なので値段はあげられないと思うのですが…

もう残りはD2の9階とAの2部屋なんじゃないですかね？

残り3部屋になりましたね。値引きとかしてくれるのかなぁ。無理かな

>>182 マンコミュファンさん
181さんの仰っている2部屋ではないのでしょうか？どの部屋が空いているのかな？

>>183 マンション検討中さん
Aが2部屋と、D2の9階の計3部屋だと思いますよ。
Aは線路の高さに近い部屋が売れていないと聞いたので3階とか4階ですかね？

5階辺りのA、9階のDだけですね

すっかり過疎ってしまった。あと一部屋だけだそうですね

遂に最終一邸！Aタイプ401号室
欲しいけど高すぎる…
まだ入居まで4ヶ月あるのに売れいき良かった方なんじゃないかな？
さっさと買っておけばと後悔

>>187 評判気になるさん

同じです。
坪300前後なのでめっちゃお買い得なんですけど、金額としては高い…

完売みたいですね。おつかれさまでした。

人気でしたね～
自分も住みたかった

普通停車駅とはいえ横浜ー川崎間で駅前徒歩1分はどんな時でも超便利ですよね。完売おめでとうございます！