パークホームズ取手ってどうですか？

戸数の少なさが気になりますね

スケジュール的には今月内覧→来月申込&抽選といった感じでしょうか。
どれだけ申込みがあるか。

建設予定の大京タワマンで眺望や日照が大幅に影響して資産価値が大きく毀損してしまうリスクを背負える人しか買わないでしょ。

資材人件費がこれからますます上がっていくだろう後続の大京のマンションが高値であれば吊り上げてくれる可能性もあるから、買って損は無いと思いますね。

あのスペックでランニングコストも高く、茨城アドレスなのに坪220万じゃ魅力ないよね。取手駅界隈は老人ばかりで若者が少ない地方の衰退エリアだからなー。利根川渡って我孫子、柏、流山とは勢いが相当劣るよね↓

さすが三井さん！予定販売価格は相当強気ですね。
ここは茨城県ですよ、、、取手は衰退都市なのに、、、

>>26 匿名さん
我孫子でなく隣の天王台のスレッドで本当かわかりませんが坪220とあったので、それが本当なら始発駅で三井で同じ坪単価なら安いと思います。
マンションが安く分譲される時代は郊外でももう終わってきているので、過去の価値観で安い高いを言ってもこれからの新築マンションは買えなくなります。

駅前タワマンは距離があるし左側に寄ってるから気になりませんが、それよりすぐ目の前の土地に何が建つかというリスクを考えてしまいます。
商業地域で制限がないのでドミノ日影はもちろんですが居酒屋とか夜のお店やカラオケ店の可能性もあります。
都内なら日影や騒音を我慢して利便性とも言えますが、取手なら一定の環境も欲しいなと。

騒音に関して。
近所の国道沿いに住んでますが、毎日緊急車両が何台も通ります。
大きいトラック等のクラクションも良く聞こえます。なんなら、トラックの振動？で少し揺れています。
なので、下の方の階は2重サッシでもある程度うるさいと思います。
また、国道で事故が起こると周りが大渋滞して車で動くのが一苦労。この一年で何回か有りました。

便利を取るか、生活環境とるかの選択ですね。

>>31 口コミ知りたいさん

便利な主要駅の駅近なら騒音はついて回る問題ですからね。
駅近が静かなところは代わりに店があまりなかったりしますし。

>>32 匿名さん
大型イオンモールが出来る話しありますよね。

>>33 マンション検討中さん
何時出来るんだ。一向に決まらないが

>>34 評判気になるさん
2026年以降になったとの話があるようだよ。

>>35 マンション掲示板さん
どこに書いてあるの？ソースはありますか？

イオン建てる土地買収がうまく進んで無いらしいよね。

イオンの提示賃料が安すぎで地主が反対しているようなので中止になるでしょう、

>>38 マンコミュファンさん
本当ですか。イオンせこいからな。でも取手市もかなりの時間割いてここまで来たのに、身も蓋もないですね。

>>38 マンコミュファンさん

どこでそういう情報得たんですか？

>>38 マンコミュファンさん
その情報は確かですかね。？市の広報でも何も無いですが、区画整理事業の予算は既に入ってましたよね。それも無くなると言う事ですか？

イオンの話が頓挫したら常磐線人気回復のチャンスは失われますな

取手イオンの件が頓挫してほしくて仕方ない人はいそうですね。
今、茨城県で常磐線ばかり野村や三井がブランドマンション建てて、それが目障りで仕方ない人とか。

>>43 マンション検討中さん
確かに野村と三井はイオン目当てで売ってるので売り文句が無くなるとヤバイと思ってるから黙ってますよね。

野村、どこで建ててるの？？

>>45 匿名さん
すみません?取手は野村ではなく三井と大京ですね。

>>44 通りがかりさん

野村でなく大京だとしてもまだマンション売ってないけど、何の話？
いい加減なこと言い過ぎじゃないですか？

>>47 マンション検討中さん
大京は駅前再開発タワマンだよ。
いい加減と他人を攻撃する前に「取手　大京」で検索すればいいのに。

>>48 匿名さん

知ってますよ、大京は確か2028年予定でまだ販売してないから、イオン目当てで売るも何も販売も宣伝もしていないってこと。
三井のこのマンションの公式にも駅前ライフを売りにしていて取手のイオンの文字も出てきてない。

野村と大京を間違えたり、その後についても>>44の内容の信憑性を問題にしてるわけで、それを攻撃と捉えるのはおかしくないですか？

>>49 マンション検討中さん
そこまで剥きになる話しか？

こちらのマンションは坪200程度なので、天王台と比べると400万程度は安くなるかと
始発駅、駅前の利便性、価格は良さそうなので、国道沿いと取手という街が気に入るかどうかがポイントでしょうか

今後の再開発で取手も少しは人口増加になるのでしょうか。

>>52 マンコミュファンさん
イオン次第だよね。いつやるのかな？

第一期の販売価格は決まったのですか？

>>53 マンション掲示板さん
イオンは挫折するんじゃないかな。地主が金額折り合わない話しらしい。

>>55 検討板ユーザーさん
そういう話しは聞くね。でも何十年も計画してきたし、取手市も予算を計上して来たから簡単には諦めないでしょう。

>>56 名無しさん
取手市はこの先の取手市の命運がかかったプロジェクトだから簡単には引き下がらないと思うよ。

>>57 マンコミュファンさん

言えてますね！
そして、そこまでイオンにこだわらなくても良いのでは？と思うのは自分だけでしょうか？
前市長はこの開発して人口を増やしたかったので…
そもそも、前市長は何故辞めたのでしょうかね…

>>58 マンション掲示板さん
理由はわからないけど、人口減少は多少なりともあるよね。高齢化も酷いし、再開発が遅れた原因は前市長にあると思うよ。後5年早く開発してたらもっと良くなってたと思うよ。

価格交渉してもじゃあイオンが計画やめますとなったら、あの辺の土地の利用価値下がるから条件交渉で終わるんじゃない

>>60 名無しさん
地主も強気で行くよね。でも間もなくバブル弾けるから土地の価格は下がると思うよ。
そうなるとイオンの方が今度強気に出るかもね。

>>61 通りがかりさん

元々あの辺に価値なんて無いと思いますね！
取手は魅力が全く無いでしょう！
やはりTX沿線が間違いなく今後も有利でしょうね！

>>62 評判気になるさん
それはそうなんだけど、何もしないと取手市の人口どんどん落ちてしまうよ。高齢化も酷いし。最終的には何処かと統合しないとならなくなるかも知れない。

>>63 検討板ユーザーさん
イオンには早く開業してもらわないと困る。

>>63 検討板ユーザーさん

残念ながら取手市は今後人口は減り続ける事となる見込みと市のホームページにも掲載されてますからね。

>>65 マンション掲示板さん
本当にヤバイね。今まで何してたんだ。前の市長もう責任取らずやめちゃったからね。今の市長には荷が重いよ。

>>66 eマンションさん
そうだね。今の市長に全部任せて後はサヨナラはきついな。今後取手市が人口増加するかの瀬戸際のプロジェクトが全てうまく行くかだね。

>>67 名無しさん
６号沿いのプロジェクト次第でしょうね。
住宅街予定してるみたいですが、車で通勤の人なら検討するかもしれませんが、電車通勤の人はまず移住はしてこないでしょうね！
まぁ、今後先行き不安な市に変わり無いって事は言えると自分は思いますね！

ようやく価格出たけど、無いわ。
いくら再開発だイオンだといっても所詮は取手。
しかも延期延期でいつになるか定かではない。
イオンについては取手～藤代の間に新たな駅をつくるかもしれんし、
そうなると取手の優位性は薄まるし。
このマンションで4000～5000↑の価格では割に合わない。
（取手在住45年＆元イオン本社勤務10年）

でも53戸中30戸販売とは、けっこう人気っぽいね。

>>70 匿名さん

53%以上が一期で売れたなら、かなり順調。
マンション価格が上がる前の昔の感覚でいると、もう新築マンションは買えないね。
天王台がここと変わらないかちょっと高いくらいだから、始発駅の三井がその値段で買えるなら買うよねって今のマンション相場なら分かる。