埼玉の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル飯能IIってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-05 11:07:02

サンクレイドル飯能IIについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県飯能市柳町442番1他(地番)
交通:西武池袋線「飯能」駅 徒歩7分
   西武池袋線「東飯能」駅 徒歩3分
   JR八高線「東飯能」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:66.25平米~78.32平米
売主:株式会社アーネストワン
販売提携(代理):株式会社デバインコーポレーション
施工会社:埼玉建興株式会社
設計・監理:株式会社スペース・コム
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://sc-hanno2.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154797

総戸数:76戸(内店舗1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域:商業地域
駐車場:敷地内27台(内訳 機械式19台、平置き8台:内店舗専用1台)
自転車置場:敷地内155台(内訳 平置きスライドラック(三人乗り)31台、
      下部スライドック式72台、上部固定ラック式47台、平置きラック式(店舗専用)5台)
バイク置場:敷地内4台

引渡し可能年月:2025年6月下旬
建築予定年月: 2025年6月下旬
販売開始予定時期:2024年1月中旬

バルコニー面積:3.99平米~14.16平米
テラス面積:10.17平米~10.80平米
専用庭面積:16.95平米・18.00平米
室外機置場面積:2.30平米
敷地面積:1804.49平米

NEXT STANDARD
変わりゆく暮らし、その先へ。

利便と自然に満たされる飯能で、約7年ぶりとなる待望のプロジェクト始動。

- 2駅3路線利用可能「飯能」駅 徒歩7分 「東飯能」駅 徒歩3分
- 生活利便施設が充実 ショッピングモールまで 徒歩8分
- 日照時間が長く明るい 全邸南向き
- 66.25平米~78.32平米 全9タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-02 23:07:06

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サンクレイドル飯能II口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2024/05/29 08:16:16

    一応、2路線使えるっていうのと、駅まで近いっていうことでかなり強気な価格なのかもしれません。
    でもこの辺りだと思うと
    もう少し安いといいのになぁとは思いますよね。
    コスパがよいのかなぁ、とは思っちゃっていたけれど…

  2. 102 匿名さん 2024/06/16 13:56:14

    2期ですねえ

  3. 103 匿名さん 2024/06/27 16:14:04

    人気の飯能

  4. 104 匿名さん 2024/06/28 04:06:46

    >>103 匿名さん
    「良い季節の週末のひと時を過ごすには」という注釈付きですが

  5. 105 名無しさん 2024/07/04 03:50:50

    4月の現地調査から音無しでしたがようやくマンションマニアさんのブログ記事出ましたね。高評価ではありますが、10年後のリセール予想(新築時より40%マイナス!)は厳しいですね…。

  6. 106 坪単価比較中さん 2024/07/04 09:00:27

    >>105 名無しさん
    飯能だから仕方ないとは言え、今のご時世にあってもこの値下がり予想ってのはキツイですね

  7. 107 周辺住民さん 2024/07/04 15:40:45

    飯能で今の時代で新築マンション購入しようって人が資産価値重視のはず無いだろ

  8. 108 周辺住民さん 2024/07/05 03:36:33

    >>105 名無しさん
    返済進んだ10年後でも残債割れほぼ確実見込みって、よほど資金に余裕あるか転居可能性無いかでもないとここ選ぶのリスキーすぎる。

  9. 109 マンコミュファンさん 2024/07/05 09:15:37

    隣の青梅の販売中物件は下がらないマンマニさん判断で、こちらは4割。
    そこまで両者に差はないと思うが…、プロの判断なのですかね。

  10. 110 匿名さん 2024/07/05 13:58:31

    >>109 マンコミュファンさん
    マンションマニアさんのブログを読んでいる方なら分かると思いますが、ご本人が明記されているように予想の基準は周辺中古物件価格によります。なのであくまで現時点での相場に基づく将来予想ではそのようになるってシンプルな話しですね。個人の主観が入るとメチャクチャになりますから、私はあの判断基準は明確で良いと思ってます。

  11. 111 マンコミュファンさん 2024/07/05 14:40:40

    定量判断では、ズバリですよね。

  12. 112 ご近所さん 2024/07/05 21:48:11

    >>110

    市内の美杉台のマンションが大幅に価格を下げているから、という事実からの推測。
    ただ、じわじわと減便の進むバス便エリア・シンボルだった商業施設撤退の美杉台と、駅近のここでは全く環境が異なるからね。

    隣の学区の第一小学校の建て替え・複合化が決定しており、今後、そちらが人気が上がる……という予想もあるのかも


  13. 113 口コミ知りたいさん 2024/07/06 00:45:42

    >>112 ご近所さん
    マンマニさんの10年後価格予測はシンプルにその物件が今の時点で築10年だったら幾らで成約しそうかというのを近隣中古物件の成約価格から算出した物なので、将来的な街の動態変化可能性等はパラメータに入れて無い。そうした街の将来像や学区が大きく影響すると思えば各人がそれを加味すりゃ良い。

  14. 114 口コミ知りたいさん 2024/07/06 00:53:14

    >>113 口コミ知りたいさん
    なお、もしマンマニさんにそうした要素についての見解聞きたければ、有料の個別相談で教えてくれるよ。ブログの情報は万人向けで、各検討者個別事情に即した見解提供はそっちって切り分けだから。

  15. 115 周辺住民さん 2024/07/07 03:32:52

    飯能の既存マンションは3年前の某上場企業拠点移転で困ってる住民の方も多い模様。今後もそうした方々の物件が中古市場に出てくることも増えてくるだろうから、そうした際に個々の中古価値についても今以上に厳しい競争に晒されることになりそう。

  16. 116 匿名さん 2024/08/01 02:41:43

    1階に店舗が入り、店舗用の駐車場と駐輪場も計画されているようですが何が入るんでしょう?
    テナントがミニスーパーのような商業施設であればマンション住人にとっても周辺住人にとってもエリア内が便利になりそうですね。

  17. 117 匿名さん 2024/08/14 12:25:42

    気になります

  18. 118 匿名さん 2024/09/03 15:53:29

    飯能は落ち着いてます

  19. 119 ご近所さん 2024/09/04 01:06:44

    >>118 匿名さん
    悪く言えば寂れてます

  20. 120 匿名さん 2024/09/04 01:08:13

    ムーミンパークあります!!

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