名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ダイアパレス一宮本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-04 19:33:40

ダイアパレス一宮本町についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/ichinomiya/
資料請求/エントリー:https://www.sec-pc.net/asp/rsp/dngy/mreq/inquiry01.php?tgt_key=YqSNrn0...
来場予約:https://www.sec-pc.net/asp/rsp/dngy/vapp/index.php?tgt_key=YqSNrn0iYAU...

所在地:愛知県一宮市本町三丁目10番17他
交通:一宮総合駅(JR東海道本線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅)徒歩5分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:48.92㎡~131.11㎡
売主:ダイア建設名古屋株式会社
施工会社:株式会社中村工業
設計・監理:株式会社 K&A設計工房
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数:91戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建て
用途地域:商業地域
地目:宅地
駐車場:51台(屋内平面式3台、タワーパーキング48台)
自転車置場:144台

完成時期:2025年2月下旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年4月上旬(予定)
販売予定時期:2023年11月上旬 (スーペリアプラン)

建ぺい率:80%
容積率:600%
敷地面積:1,117.06㎡(公簿面積)、1,117.06㎡(実測面積)、1,117.06㎡(確認申請面積)
建築面積:845.92㎡
延床面積:8,545.80㎡(容積対象外面積1,845.28㎡含む)

■ プレミアムステージ先着順
販売戸数:3戸
販売価格(税込):8,280万円~10,970万円
間取り:4LDK
専有面積:106.70㎡~124.72㎡
バルコニー面積:17.39㎡~25.50㎡
ポーチ面積:6.87㎡
室外機置き場:0.73㎡~4.29㎡
修繕積立金(月額):13,550円~15,840円
管理費(月額):14,940円~17,460円
管理費準備金(引渡時一括):14,940円~17,460円
修繕積立基金(引渡時一括払):1,084,000円~1,267,200円

■ スーペリアプラン予告概要
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:48.92㎡~85.50㎡
バルコニー面積:9.38㎡~38.38㎡
ポーチ面積:3.70㎡・6.87㎡
室外機置き場:0.59㎡~1.88㎡

いざ、本町の門出へ。

一宮本町に、新しい陽が昇る。
駅前に洗練の彩りを広げ、街並みを変えてゆく建築意匠。
一宮のさらなる発展を予感させ胸を躍らせる、
15階建て・全91邸の大規模レジデンス。
美しく、誇らしき風格を纏い、
明日の本町へ、いざ。

「一宮総合」駅東口徒歩5分、本町通商店街入口・角地に15階建て・全91邸。
ダイアパレス一宮本町

- JR東海道本線「尾張一宮駅」徒歩5分(約350m)
- JR東海道本線「尾張一宮」駅から「名古屋駅」直通1駅
 ※新快速利用 (通勤時/17分・日中平常時/11分)
- アスティ一宮 徒歩5分(約350m)
- 市立大志小学校 徒歩8分(約630m)
- 本町通商店街入口 商業施設が集積
- 専有面積 48.92㎡~131.11㎡ 多彩なプランバリエーション
- 街を新たに彩る 洗練の造形美
- ホテルライクな格式高い 吹抜エントランス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ダイアパレス一宮本町

[スレ作成日時]2023-11-01 23:23:32

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JR東海道本線「尾張一宮」駅徒歩5分。2LDK~4LDK

所在地:愛知県一宮市本町3丁目10番17他(地番)
交通:JR東海道本線 尾張一宮 駅徒歩5分
価格:3390万円~5290万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:48.92m2~85.5m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 91戸
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ダイアパレス一宮本町口コミ掲示板・評判

  1. 43 匿名さん

    最上階部分のプレミアムプランの住戸は完売しているようですね。
    プレミアムプランということで、富裕層から人気が高かったのかな
    パーキングはタワーパーキングなので駐車場代がちょっと高いなという印象です。自転車置き場も月額使用料がかかるようですね。
    管理費・修繕費は思っていたよりも価格が高くないなという印象です。これから将来的に価格が上がってきそうです

  2. 44 匿名さん

    >>42 匿名さん

    全く同意。
    これからも政策金利は上がるでしょう、つまり変動金利も上がる。
    マンション、車をローンで購入。
    いままではそれが普通でした。
    しかし、これからはどうなるか?アベノミクスは終わったのです。

    今でも住宅ローン破綻者が増加しているのに。




  3. 45 匿名さん

    >>住宅ローン破綻者
    思うのは、頭金ゼロ、35年ローンをすすめているからな気がします。

    だって、30歳でマンションを買って35年ローンなら65歳ですよ。定年がないならいいかと思いますが、65歳まで働きつづけることができるのか考えた方がいいです。
    60歳定年だったり、55歳で早期退職だったら、その後の収入はどうなるんだということですよね。

    金利も上がるので、住宅ローンを安易に組んでしまうと失敗すると思います。

  4. 46 匿名さん

    >>45 匿名さん

    確かに。
    今、会社リストラや、倒産が増加してるようです。
    大企業でもリストラの嵐のようです。
    今後もますます増加する気配。

    来年のこともわからないのに、30年、35年後の自分がどうなっているのか
    わかるはずがない。
    金利上昇や税金、消費税の増税は必ずあるでしょうね。
    おそらく、いまより状態はかなり悪くなっていると思う。

    今、住宅ローンを組む人は相当なギャンブラーでしょうね。




  5. 47 匿名さん

    >>45 匿名さん
    50年ローンもありますね。
    2世代に渡って払い続けるんでしょうかね。
    人件費、輸入資材費が高騰し、年々マンション価格は高くなる
    一方、業者としてはマンションを建て続けなければならない
    なら、ローン期間を長くとればいいという安易な考えですかね。
    つまり、業者は売れさえすれば後は関係ないという考えなのでしょう。

  6. 48 匿名さん

    ローンについては、本当に慎重になって考えないといけないと思います。
    先日もテレビで、住宅ローン破綻のテーマをしていました。
    これからは70歳まで働く時代ではありますが、
    リストラなどは自分の予期できないところではありますよね。
    頭金はできるだけ貯めておかないと、購入は無理だと思います。

  7. 49 匿名さん

    >>48 匿名さん

    全く同意。
    会社リストラ、倒産のほかにも
    病気、事故、離婚と思ってもいない出来事がいろいろ襲ってきます。
    70歳までローンを支払い続ける?
    まぁ常識的には難しいですね。



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JR東海道本線「尾張一宮」駅徒歩5分。2LDK~4LDK

所在地:愛知県一宮市本町3丁目10番17他(地番)
交通:JR東海道本線 尾張一宮 駅徒歩5分
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