所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
間取り:1LDK～3LDK
面積:37.01㎡～ 80.77㎡
[スレ作成日時]2023-11-01 00:24:43
>>504 eマンションさん
新築マンションで駐車場が必要なのに利用できない方が出るとは驚きです。
若松団地は動いてくれませんかね。団地内には道路わきを利用した駐車場が
かなりの数、閉鎖状態になっています。それこそ１００台分ぐらいありそうです。
>>554 南船橋住人Ｍさん
少し前にURに問い合わせたことがありますが、空いている区画があれば契約できるみたいですよ。
金額は7000円程度だったと思いますが、あくまでも「空き区画」なので広い若松団地敷地内のどこになるか全くわからないということもあり見送りました、、、
加えて、居住地から1キロか1.2キロ以内という条件があったので、住民票を移してから空き状況を確認するとなると不確定要素が多いのがネックですね。
駐車場って落選あったんですか？近隣の駐車場使用率踏まえてキャパ決めてると聞いてて、かつ単身層の多そうなこのマンションだと至極妥当な台数設定だなあと思ってました。
全体最適的な目線だと、駐車場は空きが出るより埋まってる方が望ましいですよね。
空きは将来の管理費負担増 に直結するので。。
敷地内の一部は、一般の人の通行ルートとして
解放されてます。駐車場のセキュリティは
ないですね。竣工してますが来年は築1年に
なってしまうんですかね？
敷地提供してるところたくさん通行されてますね
あそこベンチありましたっけ？
一階にコンビニができたらそこに座ってゴミ散らかす人多そう
セブンイレブン側は夜宴会している労働者がいていつもゴミが散乱しているイメージあります
もう入居始まってるのですね
南船橋に居酒屋くらいつくれば
こうならない、駅前セブンが居酒屋に
なってます、結構労働者多いから
需要あるぞ
テナントはファミマみたいですね！2区画ぶち抜きだそうです！
南船橋駅の習志野側高架下が、かなり広範囲に整地されてますね。
以前は雑草どころか木まで生えているような状態でした。
二俣新町側高架下は以前から駐車場ですが、法人向けなのでしょうか。
駅舎に近い部分は以前から駐輪場ですね。
習志野側高架下は賃貸駐車場になる可能性大と見ました。
今あるららぽ側高架下の駐車場を習志野側に移動させて、空いたららぽ側にファストフードや居酒屋を造る計画とかなら最高なんだけどなぁ
先着順が3戸まで減って1LDKもいよいよ残り2戸となりましたね。
>>566 匿名さん
おそらくこうなると思ってます！でなければ何のための商業区域への変更だったのか…となりますしね。
アリーナ建設で駅舎の狭い問題も顕在化してきてるので、いっそ駅舎ごと拡大して飲食エリア整えてもらえるといいんですけどねえ
飲食店はありがたいけど、特に飲み屋とかが足元にできると害虫やネズミとかが発生するリスクが上がって心配だなぁ。
個人的にはパークホームズ側に飲食店街や新改札を作れば良いのでは？と思うけれど。
>>574 契約者さん1さん
同意見です！飲み屋街ができると治安も悪くなりがちですし…コンビニができるに当たって今後のベンチ周りもどうなるか気になります。
新改札口増やしてくれるとありがたいですよね！
パークホームズ側に新改札、ららぽアリーナと逆なのでできて嬉しい人少ないんじゃないかな
新改札は、あくまでもパークホームズ側の高架下に何らかの施設とか店舗とかが複数できるならって意味です
まぁイベント時の混雑具合を見てると、どこにでもいいから改札は拡大してほしいなとは思いますね
飲みやはできないと思いますよ
平日の夜のプロント見てみてください
いつも2.3人しかいないので
平日のららぽーともガラガラですよ
南船橋まで帰ってきたら家に帰るサラリーマン
南船橋の労働者って工場で働く外国人か、倉庫の人しかいなくて南船橋はたらくサラリーマンがいないんですよね
改札作るとしたら、リュクスとLaLaの間の現MRの場所が最有力でしょう
当分は若松団地モデルルームで流用みたいですよ。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK～4LDK |
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72.51m2～80.76m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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4180万円～5400万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3728万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
