パークリュクス南船橋

>>508 匿名さん
一階が当選したなんてすごいですね！！
おめでとうございます。
ぜひ車も購入して新生活楽しみましょう。

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そういうお方もいらっしゃるのですか、ラッキーでしたね！駅も近くて車も持てたら便利ですし、楽しい生活になりそうに思います。

駅の真ん前で、しかも西南向きで日当たり良好そうで、線路側は玄関側になるのでバルコニーが電車や駅舎から見えないという点は素晴らしいなと思います。
廊下は内廊下なのでしょうか？外廊下なのでしょうか？サイト内で探してみたけれど見つかりませんでした。内廊下なら線路側でも全く気にならないだろうと思います。

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外廊下ですよ。
1LDKは線路側に居室がないので電車の音は気にならないでしょう。

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窓を開けなければ電車の音は問題ないと思います。
ただ、線路沿いという特性上リビング側も基本窓閉める生活になると思います。

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竣工前完売は無理そうですね、
販売が遅すぎたか？
三井としては、想定なんですかね？

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>>513 検討板ユーザーさん

三井としてある程度、折り込み済みでしょう。でなければ、値上げしながら販売しないと思います。再開発なので、時間経過で価値と魅力が上がっていくと考えていると思います。

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もう内覧会行かれた方、いらっしゃいますか？

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>>515 マンション掲示板さん

8日の火曜日に行く予定です??

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先週内覧会行ってきました！(^^)
エントランスもイメージ図通り広々していて感動的でした。二重窓のおかげで車、電車の音が一切気にならなかったのが安心でした。

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>>518 マンション検討中さん

良かったですね！
あの距離で車や電車の音が聞こえないのはかなりポイント高いですね。
テナントは何かわかりました？

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1LDKは残り4戸になりましたね。

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私も内覧会いきましたが、テナントはやはり決まってないと話してましたね。入居時には空でしょうねおそらく。

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内覧会行きましたが室内は騒音の問題はなさそうです。
ただ共用廊下は高速道路と電車の影響で結構な騒音かと思いました。

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>>521 マンション検討中さん

そうなんですね
なかなか厳しそうですね

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>>521 マンション検討中さん

決まってないのですね、楽しみの一つでもあったのですが。

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ららテラスもテナント苦戦してましたね
開業と同時にオープンしてないところが数カ所あたし
入ってきた店舗もららぽーとの北館の閉鎖のおかげも一部ありますよね

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ららテラスは平日は閑散としてますしね。あそこはホームズとリュクスの住民が住んでから、もっというと若松団地が建て直しされてからを見越してるんだろうなと思ってます。

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>>526 マンション検討中さん
あれだけ大きなららぽーとがあれば休日はあちらに行きますし、テラスは完全にデイリーユース向けですよね。先週ジェッツの試合の日は結構人通りありましたが、変に盛り上がらなくて良いのでランドリー、クリニックとか無難にバランス良く入って欲しいです。リュクスのテナントも

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ららテラスに形成外科が入るそうです

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>>529 評判気になるさん

リュクス1階のテナントではなく、ららテラスの空きテナントに、ということでしょうか？

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>>529 さん

リュクス1階のテナントではなく、ららテラスの空きテナントに、ということでしょうか？

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ついに最後の1LDKが販売されましたね。概ね予定通りのペースで売り切れそう

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>>531 マンコミュファンさん

ららテラスの求人サイトに「ベイサイド南船橋整形外科」が12月オープン予定との記載がありましたよ。

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>>533 口コミ知りたいさん

リュクスのテナントではなくて一安心です…
本来2月引渡しだったのもあってまだ時間がかかるのかもですね

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ららテラスにって書いてあるじゃん

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建築費の高騰や人口減少もあり、今後都内近郊でこのような商業施設が出来る可能性はかなり少ないでしょうから、利便性を求める庶民には最後の案件かもしれませんね。

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ららぽーとの建て替えも進行中ですし、三井が「今後も投資をしていく」と力を入れるエリアという点ではへたな郊外よりも安心感があります。
日本最大面積を誇るららぽーと1号店、ららアリーナ、IKEAジャパン本社を構えるIKEA（日本1号店）、これだけ揃ってる街なので衰退する心配もないですしね。

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盲信するのは良くないけど、全撤退しても都心アクセスが可能なので生活はできるかなー。

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公式HP物件概要の下の方に「本販売期以降の総販売戸数は20戸です。」とありますが
残り20戸で完売ということでしょうか？　意外とまだ残ってるんですね。

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三井不動産とMIXI、街づくりで異色タッグ　南船橋LaLa arena流「熱狂と余韻」
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/01072/00003/?gift=v48mKCw1E...

全国各地で相次ぎ建設が進むアリーナだが、施設単体の魅力を比べることはもちろんだが、本質的な意味で地域創生を実現するには、その価値を2倍、3倍でドライブするような加速装置の存在が欠かせない。その意味で、南船橋のLaLa arenaは、元々あるアセットを最大限活用した意味で、模範例といえるケースといえるのかもしれない。

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>>539 口コミ知りたいさん

1LDKの11戸は今月販売したばかりですからね。元々の竣工予定2月を目処に売り切るスケジュールと思います。

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公式サイトのトップ、更新されていないようですね。
先月末までだったら年内入居ができたみたいで、そのままの情報になっています。
今申し込むと、2025年2月下旬入居予定という風になっていました。
申し込みしても、審査とか、申請とか諸々あるので
すぐに入れるっていうわけじゃないということなのでしょう。

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サンクスフェスタについて情報ある方いますか？三井のディズニー貸切のやつです。
再来年の案内なのかな…？12月入居の人は来年なのかと期待していたのですが、案内届いておらず…

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>>543 マンション検討中さん
入居した年が基準なので、再来年ですね

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サンクスフェスタ

2023年
https://www.sumu-log.com/archives/52913/

2024年
https://x.com/mansionmania/status/1737063238926504197

毎年2月みたいですね。

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だいぶ空室も減ってきましたね。
この調子で完売して欲しいです。

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テナントはまだ決まってないんですかね？

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パークリュクス側に少し近づくだけで、匂い減りますね。

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別件でサロンに問い合わせることがあったのでテナントについて聞いてみましたが、「決まっていない」というより「開示できない」といったような雰囲気でした。
テナント誘致はどうやら全くの別部署が管轄しているようです。

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ここちょと線路近過ぎませんか？
振動や騒音は絶対あると思います。
三井不動産はどう説明しているのでしょう。

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>>504 eマンションさん
新築マンションで駐車場が必要なのに利用できない方が出るとは驚きです。
若松団地は動いてくれませんかね。団地内には道路わきを利用した駐車場が
かなりの数、閉鎖状態になっています。それこそ１００台分ぐらいありそうです。

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>>552 南船橋住人Mさん
なぜ驚いているのかわかりませんが、
若松団地の駐車場利用についてはlalaのスレでも話題になっていてNGだったはずですよ。

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>>553 マンション検討中さん
掲示板の内容をすべて把握するのは無理なので。
しかし、URがこれから駐車場を貸出する気になる可能性を求めてもいいんじゃないですか。

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>>554 南船橋住人Ｍさん
少し前にURに問い合わせたことがありますが、空いている区画があれば契約できるみたいですよ。
金額は7000円程度だったと思いますが、あくまでも「空き区画」なので広い若松団地敷地内のどこになるか全くわからないということもあり見送りました、、、
加えて、居住地から1キロか1.2キロ以内という条件があったので、住民票を移してから空き状況を確認するとなると不確定要素が多いのがネックですね。

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>>554 南船橋住人Ｍさん
設置率100%の古いマンションとは違うので、抽選に外れる人もいるでしょう。それはマンション購入時にもわかっていたことです。

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駐車場って落選あったんですか？近隣の駐車場使用率踏まえてキャパ決めてると聞いてて、かつ単身層の多そうなこのマンションだと至極妥当な台数設定だなあと思ってました。

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全体最適的な目線だと、駐車場は空きが出るより埋まってる方が望ましいですよね。
空きは将来の管理費負担増　に直結するので。。

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