千葉の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス南船橋」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-22 17:24:58

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
総戸数:133戸※他店舗2区画
駐車場:敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台(敷地内平面6台のうち1台はカーシェア)
駐輪場:141台
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年2月下旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2372/

間取り:1LDK~3LDK
面積:37.01㎡~ 80.77㎡

[スレ作成日時]2023-11-01 00:24:43

パークリュクス南船橋
パークリュクス南船橋
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
価格:6,800万円台予定~7,500万円台予定
間取:3LDK
専有面積:73.47m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 133戸、他に店舗2戸
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パークリュクス南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 483 匿名さん 2024/09/14 22:02:51

    >>479 マンション検討中さん
    立地を考えると、さすがにリュクスのテナントから決まりそうですね。
    パークホームズは立地的にかなり苦労すると思う。

  2. 484 通りがかりさん 2024/09/15 01:38:38

    >>483 匿名さん
    確かにリュクスのほうが駅近、ららテラス向かい、ららアリーナへの通り道からして需要はありそうですしね

  3. 485 マンション掲示板さん 2024/09/15 08:09:29

    >>483 匿名さん

    パン屋とか、お弁当屋さんとか、テイクアウトできる店が入るといいですね!

  4. 486 匿名さん 2024/09/15 13:27:49

    パークホームズの方は残り2店舗空きがあるみたいです。
    どんなお店が入るんですかね。
    いつ発表でしょうか。

  5. 487 マンコミュファンさん 2024/09/16 09:15:19

    >>485 マンション掲示板さん
    火って使える?

  6. 488 検討板ユーザーさん 2024/09/17 03:20:38

    一階の店舗はファミマにしかみえないんだけど
    違いますか?

  7. 489 マンション検討中さん 2024/09/17 04:30:59

    ファミマなら嬉しいかも

  8. 490 口コミ知りたいさん 2024/09/17 11:19:09

    >>488 検討板ユーザーさん

    ファミマなら最高ですね!
    あの辺、セブンやローソンはありますけど、ファミマはありませんし。

  9. 491 マンション検討中さん 2024/09/21 06:28:53

    Googleのストリートビューも更新されてパークリュクスが見れますね

  10. 492 マンション検討中さん 2024/09/22 23:03:40

    普通の換気装置しか付いて無さそうだから、湯煎か電子レンジレベルでしょう
    ちゃんとした調理は無理では
    パン屋さんも販売だけならいいでしょうが?
    焼きたてパンは難しいと思います

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  12. 493 口コミ知りたいさん 2024/09/22 23:23:07

    >>492 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    だとするとコンビニも難しそうですね…

  13. 494 検討板ユーザーさん 2024/09/23 01:25:39

    >>490 口コミ知りたいさん
    ファミマ、何気に千葉鑑定団の近くと、MFLP内にはあるですけどね

  14. 495 口コミ知りたいさん 2024/09/23 10:12:58

    >>494 検討板ユーザーさん

    ファミマあったんですね!
    教えていただきありがとうございます。
    MFLPは一般開放されてるんですか?
    不勉強ですみません。

  15. 496 マンション検討中さん 2024/09/23 10:41:46

    コンビニなら、そこで調理している訳じゃないから大丈夫ではないかなぁ
    デイリー山崎は厳しいと思うけど

  16. 497 匿名さん 2024/09/23 12:17:17

    >>495 口コミ知りたいさん
    エレベーターなるので入りにくいけど別にまぁ入れる
    でも千葉鑑定団側のでいいと思う
    MFLP内に平日だけのデイリーもあってこっちは一階なので全然入れる
    MFLPの奥にあるデイリーはエッグトーストとか惣菜パンの焼き加減が他店より上手くて有名

  17. 498 口コミ知りたいさん 2024/09/23 13:37:04

    >>497 匿名さん

    教えていただきありがとうございます!
    とても参考になりました。
    デイリーの焼きたてパンはぜひとも食べてみたいです!

  18. 499 検討板ユーザーさん 2024/09/24 10:57:02

    駐車場が少ないのはこのエリアでは仕方ないんですかね?

  19. 500 マンション掲示板さん 2024/09/24 11:43:16

    駐車場落選しましたー

  20. 501 匿名さん 2024/09/24 13:05:23

    ちょっと遠いかもしれませんが千葉鑑定団の屋上に安い月極駐車場があります。
    1か月5000円位だったはずです。

  21. 502 匿名さん 2024/09/24 13:23:54

    マンション前の高架下を月極め駐車場として開放してほしいですよね。

    1. マンション前の高架下を月極め駐車場として...
  22. 503 匿名さん 2024/09/24 13:26:52

    >>502 匿名さん
    マンション前→?
    PH南船橋前→〇

  23. 504 eマンションさん 2024/09/24 13:39:02

    >>501 匿名さん
    かなりお安いですね!!
    ただリュクスから歩いて25分くらいかかるみたいです。
    改めて南船橋エリアの駐車場の厳しさを感じました。
    情報ありがとうございます!

  24. 505 マンション検討中さん 2024/09/25 00:34:26

    駐車場は近隣マンションの使用率鑑みて設定したそうですが、落選あるくらい希望多かったんですね。
    単身向けの部屋も多いのでちょっと意外。

  25. 506 匿名さん 2024/09/25 08:47:35

    1LDK住戸なのに駐車場当たってしまった
    これを機に車を購入しようと思います

  26. 507 マンコミュファンさん 2024/09/25 09:54:16

    >>506 匿名さん
    おめでとうございます!
    何階部分ですか?

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  28. 508 匿名さん 2024/09/25 13:59:18

    >>507 マンコミュファンさん
    ありがとうございます
    機械式1階です

  29. 509 マンコミュファンさん 2024/09/25 14:27:32

    >>508 匿名さん
    一階が当選したなんてすごいですね!!
    おめでとうございます。
    ぜひ車も購入して新生活楽しみましょう。

  30. 510 匿名さん 2024/09/30 02:09:09

    そういうお方もいらっしゃるのですか、ラッキーでしたね!駅も近くて車も持てたら便利ですし、楽しい生活になりそうに思います。

    駅の真ん前で、しかも西南向きで日当たり良好そうで、線路側は玄関側になるのでバルコニーが電車や駅舎から見えないという点は素晴らしいなと思います。
    廊下は内廊下なのでしょうか?外廊下なのでしょうか?サイト内で探してみたけれど見つかりませんでした。内廊下なら線路側でも全く気にならないだろうと思います。

  31. 511 名無しさん 2024/09/30 03:34:59

    外廊下ですよ。
    1LDKは線路側に居室がないので電車の音は気にならないでしょう。

  32. 512 名無しさん 2024/09/30 05:30:48

    窓を開けなければ電車の音は問題ないと思います。
    ただ、線路沿いという特性上リビング側も基本窓閉める生活になると思います。

  33. 513 検討板ユーザーさん 2024/10/03 03:06:58

    竣工前完売は無理そうですね、
    販売が遅すぎたか?
    三井としては、想定なんですかね?

  34. 514 匿名さん 2024/10/03 09:24:31

    >>513 検討板ユーザーさん

    三井としてある程度、折り込み済みでしょう。でなければ、値上げしながら販売しないと思います。再開発なので、時間経過で価値と魅力が上がっていくと考えていると思います。

  35. 515 マンション掲示板さん 2024/10/03 14:59:13

    もう内覧会行かれた方、いらっしゃいますか?

  36. 516 マンション掲示板さん 2024/10/04 03:38:17

    >>515 マンション掲示板さん

    8日の火曜日に行く予定です??

  37. 517 管理担当 2024/10/06 16:48:21

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  39. 518 マンション検討中さん 2024/10/07 09:22:47

    先週内覧会行ってきました!(^^)
    エントランスもイメージ図通り広々していて感動的でした。二重窓のおかげで車、電車の音が一切気にならなかったのが安心でした。

  40. 519 通りがかりさん 2024/10/07 15:11:23

    >>518 マンション検討中さん

    良かったですね!
    あの距離で車や電車の音が聞こえないのはかなりポイント高いですね。
    テナントは何かわかりました?

  41. 520 マンション検討中さん 2024/10/08 11:09:35

    1LDKは残り4戸になりましたね。

  42. 521 マンション検討中さん 2024/10/09 03:41:49

    私も内覧会いきましたが、テナントはやはり決まってないと話してましたね。入居時には空でしょうねおそらく。

  43. 522 評判気になるさん 2024/10/09 03:56:17

    内覧会行きましたが室内は騒音の問題はなさそうです。
    ただ共用廊下は高速道路と電車の影響で結構な騒音かと思いました。

  44. 523 eマンションさん 2024/10/09 05:53:13

    >>521 マンション検討中さん

    そうなんですね
    なかなか厳しそうですね

  45. 524 匿名さん 2024/10/09 09:46:41

    >>521 マンション検討中さん

    決まってないのですね、楽しみの一つでもあったのですが。

  46. 525 名無しさん 2024/10/09 14:42:23

    ららテラスもテナント苦戦してましたね
    開業と同時にオープンしてないところが数カ所あたし
    入ってきた店舗もららぽーとの北館の閉鎖のおかげも一部ありますよね

  47. 526 マンション検討中さん 2024/10/09 15:10:46

    ららテラスは平日は閑散としてますしね。あそこはホームズとリュクスの住民が住んでから、もっというと若松団地が建て直しされてからを見越してるんだろうなと思ってます。

  48. 527 評判気になるさん 2024/10/09 16:08:42

    >>526 マンション検討中さん
    あれだけ大きなららぽーとがあれば休日はあちらに行きますし、テラスは完全にデイリーユース向けですよね。先週ジェッツの試合の日は結構人通りありましたが、変に盛り上がらなくて良いのでランドリー、クリニックとか無難にバランス良く入って欲しいです。リュクスのテナントも

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  50. 528 ご近所さん 2024/10/10 00:31:47

    内覧会の際にテナントについても聞きましたが、「まだ決まってはないが、いくつか申し込みが来ていて交渉中で、たぶん近々決まると思う」みたいなことを言われた気がします。営業さんによっても言うこと違いそうですが…

  51. 529 評判気になるさん 2024/10/11 14:05:31

    ららテラスに形成外科が入るそうです

  52. 530 マンション掲示板さん 2024/10/11 14:41:01

    >>529 評判気になるさん

    リュクス1階のテナントではなく、ららテラスの空きテナントに、ということでしょうか?

  53. 531 マンコミュファンさん 2024/10/11 14:41:11

    >>529 さん

    リュクス1階のテナントではなく、ららテラスの空きテナントに、ということでしょうか?

  54. 532 通りがかりさん 2024/10/11 22:31:56

    ついに最後の1LDKが販売されましたね。概ね予定通りのペースで売り切れそう

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