千葉の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス南船橋」についてご紹介しています。
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  8. パークリュクス南船橋
匿名さん [更新日時] 2025-02-27 21:05:29

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
総戸数:133戸※他店舗2区画
駐車場:敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台(敷地内平面6台のうち1台はカーシェア)
駐輪場:141台
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年2月下旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2372/

間取り:1LDK~3LDK
面積:37.01㎡~ 80.77㎡

[スレ作成日時]2023-11-01 00:24:43

パークリュクス南船橋
パークリュクス南船橋
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
価格:7,070万円~7,580万円
間取:3LDK
専有面積:73.47m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 133戸、他に店舗1戸
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パークリュクス南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 443 匿名さん 2024/08/20 08:00:15

    三井不動産社長が直々に「投資を強化していく」と断言する街ですよ。南船橋は。

    1. 三井不動産社長が直々に「投資を強化してい...
  2. 444 評判気になるさん 2024/08/20 08:36:55

    ららアリーナ がXトレンドにあがってると思ったらキンプリのライブ決まったのね。

    ミスチル、THE RAMPAGE、KARA、ワンピースオンアイス、ディズニーオンアイス、ado、あいみょん、キンプリ、NEWS、perfume。
    千葉ジェッツプレシーズンチケット完売。

    ららアリーナ、盛り上がってますなぁ

  3. 445 マンション検討中さん 2024/08/20 09:50:17

    南船橋も海浜幕張もこれからどんどん開発されるんたからご近所どおし仲良くしたらいいと思う。

  4. 446 匿名さん 2024/08/22 02:21:08

    1階テナントはできれば周辺住人にとってもマンション住人にとってプラスになる店舗がいいですよね。
    コンビニも便利ですが深夜の騒音が気になるのでカフェがいいかも。
    あるいはアリーナ前の時間調整にも利用できるコワーキングスペースなどいかがでしょう。

  5. 447 匿名さん 2024/08/22 02:49:28

    昨日見てきました!
    12月の引き渡し、楽しみですね。

    1. 昨日見てきました!12月の引き渡し、楽し...
  6. 448 評判気になるさん 2024/08/22 04:16:09

    今更ベイパークと対立起こそうとしてる人いて笑う。街区の数店舗に生活利便性の命運を賭けてるベイパークより南船橋の方がどう考えても住みやすいよ。

  7. 449 マンコミュファンさん 2024/08/22 04:51:57

    >>448 評判気になるさん
    利便性を犠牲にしてまでタワマンに住みたくない。

  8. 450 匿名さん 2024/08/22 05:07:17

    ベイパークとか興味無いわ。だってあそこ住むとここより東京駅までで見積で片道約25分。往復50分くらい移動時間増えるんだぜ?(あくまでドアドアで共用部内や駅構内、信号待ちまで入れて計算しての比較だが)
    毎日50分のロスは流石に厳しすぎると思って検討辞めたわ。時間はお金には替えられないからね

  9. 451 匿名さん 2024/08/22 05:19:58

    タワマンてそもそも便利な土地にあるからスペシャル感あったものだしね。
    駅遠で周りに何もないタワマンは手段が目的化してしまった代表例

  10. 452 検討板ユーザーさん 2024/08/22 05:21:31

    >>450 匿名さん

    しかもその時間の大半を徒歩が占めてるのもキツい。

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  12. 453 匿名さん 2024/08/22 11:27:26

    >>446 匿名さん

    まいばすけっと、100円ローソンだと日常生活に役立ちます

  13. 454 マンコミュファンさん 2024/08/23 14:09:45

    ここら辺はコインランドリーが無いのが唯一にして最大の欠点。パークホームズにコインランドリーが入って、こっちはパン屋とかだと嬉しい。イケアにパン売ってるけど

  14. 455 マンション検討中さん 2024/08/23 17:41:43

    駅遠のタワマンなんて、将来スカスカ間違いないでしょう。

  15. 456 マンション検討中さん 2024/08/24 07:30:18

    ららテラスにゴルフスクールも新規オープンですね!ますますの発展に期待です。

  16. 457 匿名さん 2024/08/26 07:45:10

    >>450 匿名さん
    正にこれ。タイムイズマネーだし、ベイパークは夏の猛暑日にあの距離歩くのは拷問に近い
    テレワーク民じゃないとベイパークは無理。毎日通勤する人が南船橋選んでるんじゃないかな

  17. 458 口コミ知りたいさん 2024/08/26 08:36:42

    テレワーク民も南船橋のほうが便利でしょ。
    5分歩けば400店舗もあるららぽーとがあるし、マンション目の前にはIKEAもららテラスもあって息抜きできるし。
    ふなっしーパークや若松公園でジョギングや散歩もできるしね。

    1. テレワーク民も南船橋のほうが便利でしょ。...
  18. 459 マンション検討中さん 2024/08/26 08:52:16

    来年できるららぽ新北館にはフードコートとレストランゾーンが一体となった県下最大のフードゾーンもできるようだし、楽しみですね!

  19. 460 口コミ知りたいさん 2024/08/26 14:44:41

    >>458 口コミ知りたいさん

    私はリモートが6割ですがこちらにしました。
    近場でなんでも済みますし、仮に転職して通勤先が変わってもまだダメージ少ないと思ったので。

  20. 461 匿名さん 2024/08/26 15:24:08

    マンションから徒歩2分でエニタイムがいつでも利用できるのが個人的にポイント高いかな。ジムが遠いと億劫になってサボっちゃうんですよね。

  21. 462 評判気になるさん 2024/08/27 03:42:09

    >>461 匿名さん

    ゴールドジム圏内なのもステキですよね!意外と徒歩7,8分くらいあるのがネックですが。。

  22. 463 匿名さん 2024/08/27 22:26:38

    エニタイムならマンションから45秒で行ける自信あります!

    1. エニタイムならマンションから45秒で行け...
  23. 464 匿名さん 2024/08/30 21:54:03

    あんまり喧嘩ばかりしてると
    隙間空けまくって電車乗れないように嫌がらせされますよ

  24. 465 匿名さん 2024/08/31 00:13:13

    南船橋知ってる人は何度目の再開発だという感じなので頑張ってほしい

  25. 466 マンション検討中さん 2024/09/02 12:15:43

    どっちも三井不動産分譲マンションなんだから、会社の上層部は、立地と設備仕様、プランなどバランスを考えて価格を決めているはず、最終的には好みの問題かと
    全く別々の会社なら、競争する過程で差が出る事もあるかもしれないけど同じ会社が販売しているマンション、どっちが有利と割安とかは絶対無いよね
    ホントに割安でトータルのバランスが取れない状況であれば、それに見合った値上げするよ
    バランスを無視してまで安売りなんかしません。
    三井不動産も株式会社なんだから、利益を追求するのは極普通の話、逆にしなかったら、物言う株主から突き上げ喰らいます

  26. 467 eマンションさん 2024/09/04 04:49:02

    公式HPを見ると1LDKは残り7戸のようですね。
    9月末までの契約で年内入居可は嬉しい誤算。

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  28. 468 マンション検討中さん 2024/09/07 13:22:41

    1LDK賃貸に出すとおいくら位でしょうか?投資用に買いたいなと検討してまして。

  29. 469 マンション検討中さん 2024/09/08 23:37:12

    前に担当営業マンから見せてもらったら、小さい方の1LDKが18万で意外に安いなぁと記憶してます
    気になるのなら、2社の査定書があったので見せてもらったいいと思いますよ

  30. 470 匿名さん 2024/09/09 03:04:09

    南船橋だと18万あったら3LDKのマンション借りられちゃいますね…

  31. 471 匿名さん 2024/09/09 13:02:47

    徒歩2分の新築マンションだからね。徒歩5分以上の築古マンションと比べるのはどうなのでしょうか。

  32. 472 マンション検討中さん 2024/09/09 13:14:59

    マンションレビューを確認したところ
    パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(徒歩3分 築2年)で
    賃料坪単価9000~11000円ですね

  33. 473 マンション検討中さん 2024/09/09 13:36:08

    21万~25万円くらいって事?
    隣りとはいえロータリーに直接面していて、横断歩道を渡ればLaraテラスなら18万円はまんざらでもないね

  34. 474 匿名さん 2024/09/10 23:53:08

    >>横断歩道を渡ればLaraテラス
    これが圧倒的に魅力です。
    何でもあります。

    意外と外せないのがイケアで、店内を見るだけでもお散歩気分になります。
    あとソフトクリーム!安いので、買い物しなくてもホットドッグとソフトクリーム食べてお安いランチにもできます。

  35. 475 匿名さん 2024/09/11 02:28:45

    >>473 マンション検討中さん
    lalaは雨に濡れないのがとてもずるい。
    それ以外はリュクスが強いわ。

  36. 476 マンション検討中さん 2024/09/11 11:43:24

    最近通られた方いますか?
    テナント決まりましたかねー?

  37. 477 匿名さん 2024/09/11 12:45:19

    テナントが気になります

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  39. 478 契約者さん 2024/09/11 14:37:06

    パークホームズの掲示板によると、そっちは3件も埋まってないっぽい

  40. 479 マンション検討中さん 2024/09/11 15:10:17

    数週間前に営業の方に伺ったときは、リュクスも未だテナントは未決でしたね。
    10,11月くらいの決定になるのではと、なんとなく思っています。

  41. 480 匿名さん 2024/09/14 02:54:12

    素晴らしいランドスケープデザイン

    1. 素晴らしいランドスケープデザイン
  42. 481 匿名さん 2024/09/14 03:36:00

    リュクスは塀が出来てました

    1. リュクスは塀が出来てました
  43. 482 通りがかりさん 2024/09/14 06:10:17

    今撮りました
    駅徒歩2分、ララテラス徒歩1分にきれいなマンションができましたね

    1. 今撮りました駅徒歩2分、ララテラス徒歩1...
  44. 483 匿名さん 2024/09/14 22:02:51

    >>479 マンション検討中さん
    立地を考えると、さすがにリュクスのテナントから決まりそうですね。
    パークホームズは立地的にかなり苦労すると思う。

  45. 484 通りがかりさん 2024/09/15 01:38:38

    >>483 匿名さん
    確かにリュクスのほうが駅近、ららテラス向かい、ららアリーナへの通り道からして需要はありそうですしね

  46. 485 マンション掲示板さん 2024/09/15 08:09:29

    >>483 匿名さん

    パン屋とか、お弁当屋さんとか、テイクアウトできる店が入るといいですね!

  47. 486 匿名さん 2024/09/15 13:27:49

    パークホームズの方は残り2店舗空きがあるみたいです。
    どんなお店が入るんですかね。
    いつ発表でしょうか。

  48. 487 マンコミュファンさん 2024/09/16 09:15:19

    >>485 マンション掲示板さん
    火って使える?

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  50. 488 検討板ユーザーさん 2024/09/17 03:20:38

    一階の店舗はファミマにしかみえないんだけど
    違いますか?

  51. 489 マンション検討中さん 2024/09/17 04:30:59

    ファミマなら嬉しいかも

  52. 490 口コミ知りたいさん 2024/09/17 11:19:09

    >>488 検討板ユーザーさん

    ファミマなら最高ですね!
    あの辺、セブンやローソンはありますけど、ファミマはありませんし。

  53. 491 マンション検討中さん 2024/09/21 06:28:53

    Googleのストリートビューも更新されてパークリュクスが見れますね

  54. 492 マンション検討中さん 2024/09/22 23:03:40

    普通の換気装置しか付いて無さそうだから、湯煎か電子レンジレベルでしょう
    ちゃんとした調理は無理では
    パン屋さんも販売だけならいいでしょうが?
    焼きたてパンは難しいと思います

  55. 493 口コミ知りたいさん 2024/09/22 23:23:07

    >>492 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    だとするとコンビニも難しそうですね…

  56. 494 検討板ユーザーさん 2024/09/23 01:25:39

    >>490 口コミ知りたいさん
    ファミマ、何気に千葉鑑定団の近くと、MFLP内にはあるですけどね

  57. 495 口コミ知りたいさん 2024/09/23 10:12:58

    >>494 検討板ユーザーさん

    ファミマあったんですね!
    教えていただきありがとうございます。
    MFLPは一般開放されてるんですか?
    不勉強ですみません。

  58. 496 マンション検討中さん 2024/09/23 10:41:46

    コンビニなら、そこで調理している訳じゃないから大丈夫ではないかなぁ
    デイリー山崎は厳しいと思うけど

  59. 497 匿名さん 2024/09/23 12:17:17

    >>495 口コミ知りたいさん
    エレベーターなるので入りにくいけど別にまぁ入れる
    でも千葉鑑定団側のでいいと思う
    MFLP内に平日だけのデイリーもあってこっちは一階なので全然入れる
    MFLPの奥にあるデイリーはエッグトーストとか惣菜パンの焼き加減が他店より上手くて有名

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  61. 498 口コミ知りたいさん 2024/09/23 13:37:04

    >>497 匿名さん

    教えていただきありがとうございます!
    とても参考になりました。
    デイリーの焼きたてパンはぜひとも食べてみたいです!

  62. 499 検討板ユーザーさん 2024/09/24 10:57:02

    駐車場が少ないのはこのエリアでは仕方ないんですかね?

  63. 500 マンション掲示板さん 2024/09/24 11:43:16

    駐車場落選しましたー

  64. 501 匿名さん 2024/09/24 13:05:23

    ちょっと遠いかもしれませんが千葉鑑定団の屋上に安い月極駐車場があります。
    1か月5000円位だったはずです。

  65. 502 匿名さん 2024/09/24 13:23:54

    マンション前の高架下を月極め駐車場として開放してほしいですよね。

    1. マンション前の高架下を月極め駐車場として...
  66. 503 匿名さん 2024/09/24 13:26:52

    >>502 匿名さん
    マンション前→?
    PH南船橋前→〇

  67. 504 eマンションさん 2024/09/24 13:39:02

    >>501 匿名さん
    かなりお安いですね!!
    ただリュクスから歩いて25分くらいかかるみたいです。
    改めて南船橋エリアの駐車場の厳しさを感じました。
    情報ありがとうございます!

  68. 505 マンション検討中さん 2024/09/25 00:34:26

    駐車場は近隣マンションの使用率鑑みて設定したそうですが、落選あるくらい希望多かったんですね。
    単身向けの部屋も多いのでちょっと意外。

  69. 506 匿名さん 2024/09/25 08:47:35

    1LDK住戸なのに駐車場当たってしまった
    これを機に車を購入しようと思います

  70. 507 マンコミュファンさん 2024/09/25 09:54:16

    >>506 匿名さん
    おめでとうございます!
    何階部分ですか?

  71. 508 匿名さん 2024/09/25 13:59:18

    >>507 マンコミュファンさん
    ありがとうございます
    機械式1階です

  72. 509 マンコミュファンさん 2024/09/25 14:27:32

    >>508 匿名さん
    一階が当選したなんてすごいですね!!
    おめでとうございます。
    ぜひ車も購入して新生活楽しみましょう。

  73. 510 匿名さん 2024/09/30 02:09:09

    そういうお方もいらっしゃるのですか、ラッキーでしたね!駅も近くて車も持てたら便利ですし、楽しい生活になりそうに思います。

    駅の真ん前で、しかも西南向きで日当たり良好そうで、線路側は玄関側になるのでバルコニーが電車や駅舎から見えないという点は素晴らしいなと思います。
    廊下は内廊下なのでしょうか?外廊下なのでしょうか?サイト内で探してみたけれど見つかりませんでした。内廊下なら線路側でも全く気にならないだろうと思います。

  74. 511 名無しさん 2024/09/30 03:34:59

    外廊下ですよ。
    1LDKは線路側に居室がないので電車の音は気にならないでしょう。

  75. 512 名無しさん 2024/09/30 05:30:48

    窓を開けなければ電車の音は問題ないと思います。
    ただ、線路沿いという特性上リビング側も基本窓閉める生活になると思います。

  76. 513 検討板ユーザーさん 2024/10/03 03:06:58

    竣工前完売は無理そうですね、
    販売が遅すぎたか?
    三井としては、想定なんですかね?

  77. 514 匿名さん 2024/10/03 09:24:31

    >>513 検討板ユーザーさん

    三井としてある程度、折り込み済みでしょう。でなければ、値上げしながら販売しないと思います。再開発なので、時間経過で価値と魅力が上がっていくと考えていると思います。

  78. 515 マンション掲示板さん 2024/10/03 14:59:13

    もう内覧会行かれた方、いらっしゃいますか?

  79. 516 マンション掲示板さん 2024/10/04 03:38:17

    >>515 マンション掲示板さん

    8日の火曜日に行く予定です??

  80. 517 管理担当 2024/10/06 16:48:21

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  81. 518 マンション検討中さん 2024/10/07 09:22:47

    先週内覧会行ってきました!(^^)
    エントランスもイメージ図通り広々していて感動的でした。二重窓のおかげで車、電車の音が一切気にならなかったのが安心でした。

  82. 519 通りがかりさん 2024/10/07 15:11:23

    >>518 マンション検討中さん

    良かったですね!
    あの距離で車や電車の音が聞こえないのはかなりポイント高いですね。
    テナントは何かわかりました?

  83. 520 マンション検討中さん 2024/10/08 11:09:35

    1LDKは残り4戸になりましたね。

  84. 521 マンション検討中さん 2024/10/09 03:41:49

    私も内覧会いきましたが、テナントはやはり決まってないと話してましたね。入居時には空でしょうねおそらく。

  85. 522 評判気になるさん 2024/10/09 03:56:17

    内覧会行きましたが室内は騒音の問題はなさそうです。
    ただ共用廊下は高速道路と電車の影響で結構な騒音かと思いました。

  86. 523 eマンションさん 2024/10/09 05:53:13

    >>521 マンション検討中さん

    そうなんですね
    なかなか厳しそうですね

  87. 524 匿名さん 2024/10/09 09:46:41

    >>521 マンション検討中さん

    決まってないのですね、楽しみの一つでもあったのですが。

  88. 525 名無しさん 2024/10/09 14:42:23

    ららテラスもテナント苦戦してましたね
    開業と同時にオープンしてないところが数カ所あたし
    入ってきた店舗もららぽーとの北館の閉鎖のおかげも一部ありますよね

  89. 526 マンション検討中さん 2024/10/09 15:10:46

    ららテラスは平日は閑散としてますしね。あそこはホームズとリュクスの住民が住んでから、もっというと若松団地が建て直しされてからを見越してるんだろうなと思ってます。

  90. 527 評判気になるさん 2024/10/09 16:08:42

    >>526 マンション検討中さん
    あれだけ大きなららぽーとがあれば休日はあちらに行きますし、テラスは完全にデイリーユース向けですよね。先週ジェッツの試合の日は結構人通りありましたが、変に盛り上がらなくて良いのでランドリー、クリニックとか無難にバランス良く入って欲しいです。リュクスのテナントも

  91. 528 ご近所さん 2024/10/10 00:31:47

    内覧会の際にテナントについても聞きましたが、「まだ決まってはないが、いくつか申し込みが来ていて交渉中で、たぶん近々決まると思う」みたいなことを言われた気がします。営業さんによっても言うこと違いそうですが…

  92. 529 評判気になるさん 2024/10/11 14:05:31

    ららテラスに形成外科が入るそうです

  93. 530 マンション掲示板さん 2024/10/11 14:41:01

    >>529 評判気になるさん

    リュクス1階のテナントではなく、ららテラスの空きテナントに、ということでしょうか?

  94. 531 マンコミュファンさん 2024/10/11 14:41:11

    >>529 さん

    リュクス1階のテナントではなく、ららテラスの空きテナントに、ということでしょうか?

  95. 532 通りがかりさん 2024/10/11 22:31:56

    ついに最後の1LDKが販売されましたね。概ね予定通りのペースで売り切れそう

  96. 533 口コミ知りたいさん 2024/10/12 10:28:35

    >>531 マンコミュファンさん

    ららテラスの求人サイトに「ベイサイド南船橋整形外科」が12月オープン予定との記載がありましたよ。

  97. 534 マンション検討中さん 2024/10/12 12:39:10

    >>533 口コミ知りたいさん

    リュクスのテナントではなくて一安心です…
    本来2月引渡しだったのもあってまだ時間がかかるのかもですね

  98. 535 マンコミュファンさん 2024/10/13 12:50:09

    ららテラスにって書いてあるじゃん

  99. 536 契約者さん2 2024/10/13 23:12:40

    建築費の高騰や人口減少もあり、今後都内近郊でこのような商業施設が出来る可能性はかなり少ないでしょうから、利便性を求める庶民には最後の案件かもしれませんね。

  100. 537 匿名さん 2024/10/14 00:32:41

    ららぽーとの建て替えも進行中ですし、三井が「今後も投資をしていく」と力を入れるエリアという点ではへたな郊外よりも安心感があります。
    日本最大面積を誇るららぽーと1号店、ららアリーナ、IKEAジャパン本社を構えるIKEA(日本1号店)、これだけ揃ってる街なので衰退する心配もないですしね。

  101. 538 通りがかりさん 2024/10/14 00:55:03

    盲信するのは良くないけど、全撤退しても都心アクセスが可能なので生活はできるかなー。

  102. 539 口コミ知りたいさん 2024/10/14 22:33:09

    公式HP物件概要の下の方に「本販売期以降の総販売戸数は20戸です。」とありますが
    残り20戸で完売ということでしょうか? 意外とまだ残ってるんですね。

  103. 540 匿名さん 2024/10/14 22:58:33

    三井不動産とMIXI、街づくりで異色タッグ 南船橋LaLa arena流「熱狂と余韻」
    https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/01072/00003/?gift=v48mKCw1E...

    全国各地で相次ぎ建設が進むアリーナだが、施設単体の魅力を比べることはもちろんだが、本質的な意味で地域創生を実現するには、その価値を2倍、3倍でドライブするような加速装置の存在が欠かせない。その意味で、南船橋のLaLa arenaは、元々あるアセットを最大限活用した意味で、模範例といえるケースといえるのかもしれない。

  104. 541 名無しさん 2024/10/15 03:56:29

    >>539 口コミ知りたいさん

    1LDKの11戸は今月販売したばかりですからね。元々の竣工予定2月を目処に売り切るスケジュールと思います。

  105. 542 匿名さん 2024/10/20 01:39:01

    公式サイトのトップ、更新されていないようですね。
    先月末までだったら年内入居ができたみたいで、そのままの情報になっています。
    今申し込むと、2025年2月下旬入居予定という風になっていました。
    申し込みしても、審査とか、申請とか諸々あるので
    すぐに入れるっていうわけじゃないということなのでしょう。

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