パークリュクス南船橋

>>433 匿名さん
パークホームズ南船橋もベイパークに負けてさんざんだったし、ここもベイパークに完敗なので値引きしても売れるかどうか、、、
肝心のららてらすとアリーナも盛り上がらず(苦笑)

>>437 マンション検討中さん
このエリアはベイパークを上回ることができないので、大変ですよね。

>>438 評判気になるさん

検討する層（求める物）が違うから関係ないでしょうね。

>>439 マンション検討中さん
これからまだまだ温暖化が進むのにあんな駅遠買っちゃうのは先が読めない可哀想な人達。
南船橋はこれからの街ですよ。

>>438 評判気になるさん
どうした？今さらベイパーク住むのが怖くなって、憂さ晴らしにでも来たの？

三井不動産社長が直々に「投資を強化していく」と断言する街ですよ。南船橋は。

南船橋も海浜幕張もこれからどんどん開発されるんたからご近所どおし仲良くしたらいいと思う。

1階テナントはできれば周辺住人にとってもマンション住人にとってプラスになる店舗がいいですよね。
コンビニも便利ですが深夜の騒音が気になるのでカフェがいいかも。
あるいはアリーナ前の時間調整にも利用できるコワーキングスペースなどいかがでしょう。

昨日見てきました！
12月の引き渡し、楽しみですね。

今更ベイパークと対立起こそうとしてる人いて笑う。街区の数店舗に生活利便性の命運を賭けてるベイパークより南船橋の方がどう考えても住みやすいよ。

>>448 評判気になるさん
利便性を犠牲にしてまでタワマンに住みたくない。

ベイパークとか興味無いわ。だってあそこ住むとここより東京駅までで見積で片道約25分。往復50分くらい移動時間増えるんだぜ？（あくまでドアドアで共用部内や駅構内、信号待ちまで入れて計算しての比較だが）
毎日50分のロスは流石に厳しすぎると思って検討辞めたわ。時間はお金には替えられないからね

タワマンてそもそも便利な土地にあるからスペシャル感あったものだしね。
駅遠で周りに何もないタワマンは手段が目的化してしまった代表例

>>450 匿名さん

しかもその時間の大半を徒歩が占めてるのもキツい。

>>446 匿名さん

まいばすけっと、100円ローソンだと日常生活に役立ちます

ここら辺はコインランドリーが無いのが唯一にして最大の欠点。パークホームズにコインランドリーが入って、こっちはパン屋とかだと嬉しい。イケアにパン売ってるけど

駅遠のタワマンなんて、将来スカスカ間違いないでしょう。

ららテラスにゴルフスクールも新規オープンですね！ますますの発展に期待です。

>>450 匿名さん
正にこれ。タイムイズマネーだし、ベイパークは夏の猛暑日にあの距離歩くのは拷問に近い
テレワーク民じゃないとベイパークは無理。毎日通勤する人が南船橋選んでるんじゃないかな

テレワーク民も南船橋のほうが便利でしょ。
5分歩けば400店舗もあるららぽーとがあるし、マンション目の前にはIKEAもららテラスもあって息抜きできるし。
ふなっしーパークや若松公園でジョギングや散歩もできるしね。

来年できるららぽ新北館にはフードコートとレストランゾーンが一体となった県下最大のフードゾーンもできるようだし、楽しみですね！

>>458 口コミ知りたいさん

私はリモートが6割ですがこちらにしました。
近場でなんでも済みますし、仮に転職して通勤先が変わってもまだダメージ少ないと思ったので。

マンションから徒歩2分でエニタイムがいつでも利用できるのが個人的にポイント高いかな。ジムが遠いと億劫になってサボっちゃうんですよね。

>>461 匿名さん

ゴールドジム圏内なのもステキですよね！意外と徒歩7,8分くらいあるのがネックですが。。

あんまり喧嘩ばかりしてると
隙間空けまくって電車乗れないように嫌がらせされますよ

南船橋知ってる人は何度目の再開発だという感じなので頑張ってほしい

どっちも三井不動産分譲マンションなんだから、会社の上層部は、立地と設備仕様、プランなどバランスを考えて価格を決めているはず、最終的には好みの問題かと
全く別々の会社なら、競争する過程で差が出る事もあるかもしれないけど同じ会社が販売しているマンション、どっちが有利と割安とかは絶対無いよね
ホントに割安でトータルのバランスが取れない状況であれば、それに見合った値上げするよ
バランスを無視してまで安売りなんかしません。
三井不動産も株式会社なんだから、利益を追求するのは極普通の話、逆にしなかったら、物言う株主から突き上げ喰らいます

公式HPを見ると1LDKは残り7戸のようですね。
9月末までの契約で年内入居可は嬉しい誤算。

1LDK賃貸に出すとおいくら位でしょうか？投資用に買いたいなと検討してまして。

前に担当営業マンから見せてもらったら、小さい方の1LDKが18万で意外に安いなぁと記憶してます
気になるのなら、2社の査定書があったので見せてもらったいいと思いますよ

南船橋だと18万あったら3LDKのマンション借りられちゃいますね…

徒歩2分の新築マンションだからね。徒歩5分以上の築古マンションと比べるのはどうなのでしょうか。

マンションレビューを確認したところ
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（徒歩3分　築2年）で
賃料坪単価9000～11000円ですね

21万～25万円くらいって事？
隣りとはいえロータリーに直接面していて、横断歩道を渡ればLaraテラスなら18万円はまんざらでもないね

>>横断歩道を渡ればLaraテラス
これが圧倒的に魅力です。
何でもあります。

意外と外せないのがイケアで、店内を見るだけでもお散歩気分になります。
あとソフトクリーム！安いので、買い物しなくてもホットドッグとソフトクリーム食べてお安いランチにもできます。

>>473 マンション検討中さん
lalaは雨に濡れないのがとてもずるい。
それ以外はリュクスが強いわ。

最近通られた方いますか？
テナント決まりましたかねー？

テナントが気になります

パークホームズの掲示板によると、そっちは3件も埋まってないっぽい

数週間前に営業の方に伺ったときは、リュクスも未だテナントは未決でしたね。
10,11月くらいの決定になるのではと、なんとなく思っています。

素晴らしいランドスケープデザイン

リュクスは塀が出来てました

今撮りました
駅徒歩2分、ララテラス徒歩1分にきれいなマンションができましたね

>>479 マンション検討中さん
立地を考えると、さすがにリュクスのテナントから決まりそうですね。
パークホームズは立地的にかなり苦労すると思う。

>>483 匿名さん
確かにリュクスのほうが駅近、ららテラス向かい、ららアリーナへの通り道からして需要はありそうですしね

>>483 匿名さん

パン屋とか、お弁当屋さんとか、テイクアウトできる店が入るといいですね！

パークホームズの方は残り2店舗空きがあるみたいです。
どんなお店が入るんですかね。
いつ発表でしょうか。

>>485 マンション掲示板さん
火って使える？