匿名さん
[更新日時] 2024-11-04 00:25:31
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
総戸数:133戸※他店舗2区画
駐車場:敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台(敷地内平面6台のうち1台はカーシェア)
駐輪場:141台
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年2月下旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
間取り:1LDK~3LDK
面積:37.01㎡~ 80.77㎡
[スレ作成日時]2023-11-01 00:24:43
パークリュクス南船橋
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
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交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
- 価格:6,800万円台予定~7,600万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:73.47m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 133戸、他に店舗2戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1番12(地番) |
交通 |
JR京葉線「南船橋」駅徒歩2分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
73.47m2 |
価格 |
6800万円台〜7600万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年9月下旬 |
入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークリュクス南船橋口コミ掲示板・評判
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403
名無しさん
図面から想像したよりも、
画像で見ると機械式駐車場が近い…
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404
マンション検討中さん
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405
匿名さん
とても素敵な建物です。
まだ一階の店舗は決まってないのでしょうか。
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406
マンション検討中さん
>>331 匿名さん
結局、この部分って何なの?
このまま放置なんですかね。
若松団地からくる道路と昔繋がってたようにみえるので、三井は何も出来ないやつかしら。
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407
匿名さん
>>406 マンション検討中さん
ストビュで遡っても何年も前からずっと放置されてるようですね
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408
名無しさん
昨日IKEA入口からとったものです~
窓際の部屋内部はちょっと見えそうな感じもしましたが、問題ない範囲だと思います。
快晴も相まって映えてましたね~!
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409
マンション検討中さん
駅前なのに、こんなに前が空いているんですね。
陽当たりの良さがわかります。
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410
匿名さん
>>408 名無しさん
IKEAからより、ららテラスの2階からの方が見えそうでした。
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411
匿名さん
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412
マンション検討中さん
公式HPを見ると1LDKは先着に出てる11戸で全て終了のようですね。
3LDK含めると6~7割は売れた感じかな?
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413
マンション検討中さん
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414
検討板ユーザーさん
一階の店舗がどうなるか気になりますね。
歯医者とか整骨院じゃないといいな
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415
マンション掲示板さん
>>414 検討板ユーザーさん
パン屋希望。あとはファミマとか
小児科が入ったらベスト
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
検討板ユーザーさん
>>417 匿名さん
確かにファーストフードは欲しいですね
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419
マンション検討中さん
もうだいぶ出来上がってますね!
ららテラス、ららアリーナも出来上がって、このマンションができたら、またたくさん新しい住民も増えて南船橋が変わりますね!
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420
匿名さん
「人と人がつながって街に賑わいが生まれていく。まさに、三井不動産のスポーツの力を活かした街づくり!」
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421
名無しさん
一階テナントはカフェもあり得そう。
最近日曜にららぽーと寄ったのですが、アリーナのイベント前の時間つぶし民が結構いたので、リュクスの立地にカフェがあると需要高そうです。(逆にファストフードは住民がメインターゲットになりそう)
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422
マンション検討中さん
駅徒歩1分。東京まで快速25分。ららぽーと5分。ららアリーナ5分。ららテラス1分。IKEA1分。
京葉線、武蔵野線、京成線3路線利用可。
こんな便利な立地はそうそうないですよね。
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423
マンコミュファンさん
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424
マンション検討中さん
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425
名無しさん
>>421 名無しさん
確かに駅から、ららアリーナに向かう時の動線上にありますし、休憩できるカフェとこも良いですね
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426
契約済みさん
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427
マンション検討中さん
なんで皆さん飲食希望するのでしょう。
コンビニでも油臭いし、ただでさえ駅前におっさんは溜まってるし、ゴキブリやコバエがめちゃめちゃ増えますよ。
長く住まないのかな?
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428
マンション検討中さん
>>427 マンション検討中さん
そういう点から考えますと、クリニック系ですかね。
クリーニングとかコインランドリーもありかもですね。
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429
マンション検討中さん
IKEAレストランから見るとこんな感じですかね。
まぁ、見ようと思えば見えるかなぁ。
カーテン閉めれば中までは見えないけど、女性一人暮らしとかは少し心配かもね。
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430
住民でない人さん
混雑具合ってどんなもんなんだろ。アリーナと駅の導線の間にあるから、土日とかエントランス付近がすごい混雑しそう
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431
マンコミュファンさん
>>430 住民でない人さん
イベントある日に周辺寄りましたが、少なくともイベント前はららアリーナ~IKEAの側にみんな歩いてましたね。
リュクス前は意外とほぼ人通りがなかったです。(駅から交通整備してるのかもです)
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432
通りがかりさん
>>431 マンコミュファンさん
なるほど。意外と整理されてるんですね。
イベントある日の土日の駅と周辺の混雑が心配
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433
匿名さん
年内に完売できなさそうですね、
ベイパークが強敵過ぎですかね?
3棟目で、値引きあるかも
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434
匿名さん
>>433 匿名さん
検討したいのですが、代表的な広さと価格っていくらぐらいか教えていただくこと可能でしょうか...?
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435
評判気になるさん
>>433 匿名さん
焦って売る必要ないし竣工前割引なんてないと思いますよ。
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436
口コミ知りたいさん
>>435 評判気になるさん
同感です。
一部残っても賃貸に出すのではないでしょうか。
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437
マンション検討中さん
残念ながら今どき値引き販売なんて聞いたことがないよ。
逆にこんな時代に値引きしないと売れないマンションに買う価値があるのかなぁ
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438
評判気になるさん
>>433 匿名さん
パークホームズ南船橋もベイパークに負けてさんざんだったし、ここもベイパークに完敗なので値引きしても売れるかどうか、、、
肝心のららてらすとアリーナも盛り上がらず(苦笑)
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439
マンション検討中さん
>>437 マンション検討中さん
このエリアはベイパークを上回ることができないので、大変ですよね。
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440
口コミ知りたいさん
>>438 評判気になるさん
検討する層(求める物)が違うから関係ないでしょうね。
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441
マンション掲示板さん
>>439 マンション検討中さん
これからまだまだ温暖化が進むのにあんな駅遠買っちゃうのは先が読めない可哀想な人達。
南船橋はこれからの街ですよ。
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442
マンション掲示板さん
>>438 評判気になるさん
どうした?今さらベイパーク住むのが怖くなって、憂さ晴らしにでも来たの?
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443
匿名さん
三井不動産社長が直々に「投資を強化していく」と断言する街ですよ。南船橋は。
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444
評判気になるさん
ららアリーナ がXトレンドにあがってると思ったらキンプリのライブ決まったのね。
ミスチル、THE RAMPAGE、KARA、ワンピースオンアイス、ディズニーオンアイス、ado、あいみょん、キンプリ、NEWS、perfume。
千葉ジェッツプレシーズンチケット完売。
ららアリーナ、盛り上がってますなぁ
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445
マンション検討中さん
南船橋も海浜幕張もこれからどんどん開発されるんたからご近所どおし仲良くしたらいいと思う。
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446
匿名さん
1階テナントはできれば周辺住人にとってもマンション住人にとってプラスになる店舗がいいですよね。
コンビニも便利ですが深夜の騒音が気になるのでカフェがいいかも。
あるいはアリーナ前の時間調整にも利用できるコワーキングスペースなどいかがでしょう。
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447
匿名さん
昨日見てきました!
12月の引き渡し、楽しみですね。
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448
評判気になるさん
今更ベイパークと対立起こそうとしてる人いて笑う。街区の数店舗に生活利便性の命運を賭けてるベイパークより南船橋の方がどう考えても住みやすいよ。
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449
マンコミュファンさん
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450
匿名さん
ベイパークとか興味無いわ。だってあそこ住むとここより東京駅までで見積で片道約25分。往復50分くらい移動時間増えるんだぜ?(あくまでドアドアで共用部内や駅構内、信号待ちまで入れて計算しての比較だが)
毎日50分のロスは流石に厳しすぎると思って検討辞めたわ。時間はお金には替えられないからね
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451
匿名さん
タワマンてそもそも便利な土地にあるからスペシャル感あったものだしね。
駅遠で周りに何もないタワマンは手段が目的化してしまった代表例
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452
検討板ユーザーさん
>>450 匿名さん
しかもその時間の大半を徒歩が占めてるのもキツい。
パークリュクス南船橋
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
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交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
- 価格:6,800万円台予定~7,600万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:73.47m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 133戸、他に店舗2戸
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