千葉の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス南船橋」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-24 01:23:41

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
総戸数:133戸※他店舗2区画
駐車場:敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台(敷地内平面6台のうち1台はカーシェア)
駐輪場:141台
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年2月下旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2372/

間取り:1LDK~3LDK
面積:37.01㎡~ 80.77㎡

[スレ作成日時]2023-11-01 00:24:43

パークリュクス南船橋
パークリュクス南船橋
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
価格:6,800万円台予定~7,500万円台予定
間取:3LDK
専有面積:73.47m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 133戸、他に店舗2戸
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パークリュクス南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 387 近隣住民

    工事の囲いが外れてましたので写真撮りました。おしゃれに仕上がってますね!!素敵です!!

    1. 工事の囲いが外れてましたので写真撮りまし...
  2. 388 検討板ユーザーさん

    >>387 近隣住民さん
    素敵ですね!2層吹き抜けのエントランスホール楽しみです。

  3. 389 評判気になるさん

    機械式駐車場、まさかあのまま
    剥き出しでないですよね?
    カバーしないと、サビだらけが
    目立つようになりますよ

  4. 390 評判気になるさん

    >>387 近隣住民さん

    機械式駐車場ビューってなかなか珍しいな

  5. 391 匿名さん

    ここって民泊可なんでしょうか?
    公式HPの設備にスマホが合鍵になるというオプションが載っているのですがそれって民泊用なのかな?と。

  6. 392 購入経験者さん

    組合資料によると民泊不可ですね

    12月入居たのしみです

  7. 393 匿名さん

    近所で民泊されると本当に迷惑ですからね
    民泊不可が守られるといいのですが

  8. 394 匿名さん

    インテリア相談会始まりましたね~!
    予想はしてましたが、どのオプションもお高い。。外注業者を探し始めています汗
    もしおすすめの業者ご存知の方いたら教えてください!

  9. 395 名無しさん

    >>394 匿名さん
    高いですよね....私も最低限は三井さん通してお願いして、外注できるものは外注したいと思っています
    情報共有できたら宜しくお願いします

  10. 396 口コミ知りたいさん

    >>395 名無しさん
    ちなみに差し支えなければなのですが、最低限ってどの辺りのオプションをご想定されてますか?

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  12. 397 口コミ知りたいさん

    >>390 評判気になるさん
    こちらから見るとわかりやすいのですが、結構ですよね。機械式の音もどれ程響くか気になりますね。

    1. こちらから見るとわかりやすいのですが、結...
  13. 398 通りがかりさん

    IKEAのレストランから結構部屋見えますね。角度的にlalaより見えるっぽい?

  14. 399 マンション検討中さん

    IKEAのレストランって2階の事?
    道路を挟んでゆうに50m以上たぶん70mはありそうだけど、機械式駐車場なんか眺めてもどうかな?
    楽しめそうですか?

  15. 400 eマンションさん

    >>399 マンション検討中さん

    端の方の部屋は見えそう

  16. 401 マンション検討中さん

    3階まではガラス手摺りじゃ無いから部屋の中までは見えないでしょ
    それにレストランじゃ双眼鏡は使えないしね
    いっその事、夜IKEAの屋上に忍び込んで、カーテンの閉めて無い部屋とかさがしたら

  17. 402 近隣住民

    機械式駐車場の囲いが取り付けられていました。植栽が入ると、また雰囲気が変わりますね!

    1. 機械式駐車場の囲いが取り付けられていまし...
  18. 403 名無しさん

    図面から想像したよりも、
    画像で見ると機械式駐車場が近い…

  19. 404 マンション検討中さん

    堂々したいいマンションが出来ましたね

  20. 405 匿名さん

    とても素敵な建物です。
    まだ一階の店舗は決まってないのでしょうか。

  21. 406 マンション検討中さん

    >>331 匿名さん
    結局、この部分って何なの?
    このまま放置なんですかね。
    若松団地からくる道路と昔繋がってたようにみえるので、三井は何も出来ないやつかしら。

  22. 407 匿名さん

    >>406 マンション検討中さん
    ストビュで遡っても何年も前からずっと放置されてるようですね

  23. 408 名無しさん

    昨日IKEA入口からとったものです~
    窓際の部屋内部はちょっと見えそうな感じもしましたが、問題ない範囲だと思います。

    快晴も相まって映えてましたね~!

    1. 昨日IKEA入口からとったものです~窓際...
  24. 409 マンション検討中さん

    駅前なのに、こんなに前が空いているんですね。
    陽当たりの良さがわかります。

  25. 410 匿名さん

    >>408 名無しさん

    IKEAからより、ららテラスの2階からの方が見えそうでした。

  26. 411 匿名さん

    >>410 匿名さん

    >>402の写真がららテラスからだもんね

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  28. 412 マンション検討中さん

    公式HPを見ると1LDKは先着に出てる11戸で全て終了のようですね。
    3LDK含めると6~7割は売れた感じかな?

  29. 413 マンション検討中さん

    じゃぁ、年内にも完売?
    こっちも竣工前完売かぁ

  30. 414 検討板ユーザーさん

    一階の店舗がどうなるか気になりますね。
    歯医者とか整骨院じゃないといいな

  31. 415 マンション掲示板さん

    >>414 検討板ユーザーさん
    パン屋希望。あとはファミマとか
    小児科が入ったらベスト

  32. 416 匿名さん

    吉野家、100円ローソン希望

  33. 417 匿名さん

    バーガーキングかケンタッキー希望

  34. 418 検討板ユーザーさん

    >>417 匿名さん

    確かにファーストフードは欲しいですね

  35. 419 マンション検討中さん

    もうだいぶ出来上がってますね!
    ららテラス、ららアリーナも出来上がって、このマンションができたら、またたくさん新しい住民も増えて南船橋が変わりますね!

  36. 420 匿名さん

    「人と人がつながって街に賑わいが生まれていく。まさに、三井不動産のスポーツの力を活かした街づくり!」

  37. 421 名無しさん

    一階テナントはカフェもあり得そう。
    最近日曜にららぽーと寄ったのですが、アリーナのイベント前の時間つぶし民が結構いたので、リュクスの立地にカフェがあると需要高そうです。(逆にファストフードは住民がメインターゲットになりそう)

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  39. 422 マンション検討中さん

    駅徒歩1分。東京まで快速25分。ららぽーと5分。ららアリーナ5分。ららテラス1分。IKEA1分。
    京葉線武蔵野線、京成線3路線利用可。
    こんな便利な立地はそうそうないですよね。

  40. 423 マンコミュファンさん

    あら,快速って復活したのですか?

  41. 424 マンション検討中さん

    普通に快速走ってますよ
    9/1からは更に増便
    https://www.jorudan.co.jp/time/to/%E5%8D%97%E8%88%B9%E6%A9%8B_%E6%9D%B...

  42. 425 名無しさん

    >>421 名無しさん

    確かに駅から、ららアリーナに向かう時の動線上にありますし、休憩できるカフェとこも良いですね

  43. 426 契約済みさん

    外観を見た感じ、コンビニはありそうですよね

  44. 427 マンション検討中さん

    なんで皆さん飲食希望するのでしょう。
    コンビニでも油臭いし、ただでさえ駅前におっさんは溜まってるし、ゴキブリやコバエがめちゃめちゃ増えますよ。
    長く住まないのかな?

  45. 428 マンション検討中さん

    >>427 マンション検討中さん
    そういう点から考えますと、クリニック系ですかね。
    クリーニングとかコインランドリーもありかもですね。

  46. 429 マンション検討中さん

    IKEAレストランから見るとこんな感じですかね。
    まぁ、見ようと思えば見えるかなぁ。
    カーテン閉めれば中までは見えないけど、女性一人暮らしとかは少し心配かもね。

    1. IKEAレストランから見るとこんな感じで...
  47. 430 住民でない人さん

    混雑具合ってどんなもんなんだろ。アリーナと駅の導線の間にあるから、土日とかエントランス付近がすごい混雑しそう

  48. 431 マンコミュファンさん

    >>430 住民でない人さん
    イベントある日に周辺寄りましたが、少なくともイベント前はららアリーナ~IKEAの側にみんな歩いてましたね。
    リュクス前は意外とほぼ人通りがなかったです。(駅から交通整備してるのかもです)

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  50. 432 通りがかりさん

    >>431 マンコミュファンさん

    なるほど。意外と整理されてるんですね。
    イベントある日の土日の駅と周辺の混雑が心配

  51. 433 匿名さん

    年内に完売できなさそうですね、
    ベイパークが強敵過ぎですかね?
    3棟目で、値引きあるかも

  52. 434 匿名さん

    >>433 匿名さん

    検討したいのですが、代表的な広さと価格っていくらぐらいか教えていただくこと可能でしょうか...?

  53. 435 評判気になるさん

    >>433 匿名さん

    焦って売る必要ないし竣工前割引なんてないと思いますよ。

  54. 436 口コミ知りたいさん

    >>435 評判気になるさん

    同感です。
    一部残っても賃貸に出すのではないでしょうか。

  55. 437 マンション検討中さん

    残念ながら今どき値引き販売なんて聞いたことがないよ。
    逆にこんな時代に値引きしないと売れないマンションに買う価値があるのかなぁ

  56. 438 評判気になるさん

    >>433 匿名さん
    パークホームズ南船橋もベイパークに負けてさんざんだったし、ここもベイパークに完敗なので値引きしても売れるかどうか、、、
    肝心のららてらすとアリーナも盛り上がらず(苦笑)

  57. 439 マンション検討中さん

    >>437 マンション検討中さん
    このエリアはベイパークを上回ることができないので、大変ですよね。

  58. 440 口コミ知りたいさん

    >>438 評判気になるさん

    検討する層(求める物)が違うから関係ないでしょうね。

  59. 441 マンション掲示板さん

    >>439 マンション検討中さん
    これからまだまだ温暖化が進むのにあんな駅遠買っちゃうのは先が読めない可哀想な人達。
    南船橋はこれからの街ですよ。

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  61. 442 マンション掲示板さん

    >>438 評判気になるさん
    どうした?今さらベイパーク住むのが怖くなって、憂さ晴らしにでも来たの?

  62. 443 匿名さん

    三井不動産社長が直々に「投資を強化していく」と断言する街ですよ。南船橋は。

    1. 三井不動産社長が直々に「投資を強化してい...
  63. 444 評判気になるさん

    ららアリーナ がXトレンドにあがってると思ったらキンプリのライブ決まったのね。

    ミスチル、THE RAMPAGE、KARA、ワンピースオンアイス、ディズニーオンアイス、ado、あいみょん、キンプリ、NEWS、perfume。
    千葉ジェッツプレシーズンチケット完売。

    ららアリーナ、盛り上がってますなぁ

  64. 445 マンション検討中さん

    南船橋も海浜幕張もこれからどんどん開発されるんたからご近所どおし仲良くしたらいいと思う。

  65. 446 匿名さん

    1階テナントはできれば周辺住人にとってもマンション住人にとってプラスになる店舗がいいですよね。
    コンビニも便利ですが深夜の騒音が気になるのでカフェがいいかも。
    あるいはアリーナ前の時間調整にも利用できるコワーキングスペースなどいかがでしょう。

  66. 447 匿名さん

    昨日見てきました!
    12月の引き渡し、楽しみですね。

    1. 昨日見てきました!12月の引き渡し、楽し...
  67. 448 評判気になるさん

    今更ベイパークと対立起こそうとしてる人いて笑う。街区の数店舗に生活利便性の命運を賭けてるベイパークより南船橋の方がどう考えても住みやすいよ。

  68. 449 マンコミュファンさん

    >>448 評判気になるさん
    利便性を犠牲にしてまでタワマンに住みたくない。

  69. 450 匿名さん

    ベイパークとか興味無いわ。だってあそこ住むとここより東京駅までで見積で片道約25分。往復50分くらい移動時間増えるんだぜ?(あくまでドアドアで共用部内や駅構内、信号待ちまで入れて計算しての比較だが)
    毎日50分のロスは流石に厳しすぎると思って検討辞めたわ。時間はお金には替えられないからね

  70. 451 匿名さん

    タワマンてそもそも便利な土地にあるからスペシャル感あったものだしね。
    駅遠で周りに何もないタワマンは手段が目的化してしまった代表例

  71. 452 検討板ユーザーさん

    >>450 匿名さん

    しかもその時間の大半を徒歩が占めてるのもキツい。

  72. 453 匿名さん

    >>446 匿名さん

    まいばすけっと、100円ローソンだと日常生活に役立ちます

  73. 454 マンコミュファンさん

    ここら辺はコインランドリーが無いのが唯一にして最大の欠点。パークホームズにコインランドリーが入って、こっちはパン屋とかだと嬉しい。イケアにパン売ってるけど

  74. 455 マンション検討中さん

    駅遠のタワマンなんて、将来スカスカ間違いないでしょう。

  75. 456 マンション検討中さん

    ららテラスにゴルフスクールも新規オープンですね!ますますの発展に期待です。

  76. 457 匿名さん

    >>450 匿名さん
    正にこれ。タイムイズマネーだし、ベイパークは夏の猛暑日にあの距離歩くのは拷問に近い
    テレワーク民じゃないとベイパークは無理。毎日通勤する人が南船橋選んでるんじゃないかな

  77. 458 口コミ知りたいさん

    テレワーク民も南船橋のほうが便利でしょ。
    5分歩けば400店舗もあるららぽーとがあるし、マンション目の前にはIKEAもららテラスもあって息抜きできるし。
    ふなっしーパークや若松公園でジョギングや散歩もできるしね。

    1. テレワーク民も南船橋のほうが便利でしょ。...
  78. 459 マンション検討中さん

    来年できるららぽ新北館にはフードコートとレストランゾーンが一体となった県下最大のフードゾーンもできるようだし、楽しみですね!

  79. 460 口コミ知りたいさん

    >>458 口コミ知りたいさん

    私はリモートが6割ですがこちらにしました。
    近場でなんでも済みますし、仮に転職して通勤先が変わってもまだダメージ少ないと思ったので。

  80. 461 匿名さん

    マンションから徒歩2分でエニタイムがいつでも利用できるのが個人的にポイント高いかな。ジムが遠いと億劫になってサボっちゃうんですよね。

  81. 462 評判気になるさん

    >>461 匿名さん

    ゴールドジム圏内なのもステキですよね!意外と徒歩7,8分くらいあるのがネックですが。。

  82. 463 匿名さん

    エニタイムならマンションから45秒で行ける自信あります!

    1. エニタイムならマンションから45秒で行け...
  83. 464 匿名さん

    あんまり喧嘩ばかりしてると
    隙間空けまくって電車乗れないように嫌がらせされますよ

  84. 465 匿名さん

    南船橋知ってる人は何度目の再開発だという感じなので頑張ってほしい

  85. 466 マンション検討中さん

    どっちも三井不動産分譲マンションなんだから、会社の上層部は、立地と設備仕様、プランなどバランスを考えて価格を決めているはず、最終的には好みの問題かと
    全く別々の会社なら、競争する過程で差が出る事もあるかもしれないけど同じ会社が販売しているマンション、どっちが有利と割安とかは絶対無いよね
    ホントに割安でトータルのバランスが取れない状況であれば、それに見合った値上げするよ
    バランスを無視してまで安売りなんかしません。
    三井不動産も株式会社なんだから、利益を追求するのは極普通の話、逆にしなかったら、物言う株主から突き上げ喰らいます

  86. 467 eマンションさん

    公式HPを見ると1LDKは残り7戸のようですね。
    9月末までの契約で年内入居可は嬉しい誤算。

  87. 468 マンション検討中さん

    1LDK賃貸に出すとおいくら位でしょうか?投資用に買いたいなと検討してまして。

  88. 469 マンション検討中さん

    前に担当営業マンから見せてもらったら、小さい方の1LDKが18万で意外に安いなぁと記憶してます
    気になるのなら、2社の査定書があったので見せてもらったいいと思いますよ

  89. 470 匿名さん

    南船橋だと18万あったら3LDKのマンション借りられちゃいますね…

  90. 471 匿名さん

    徒歩2分の新築マンションだからね。徒歩5分以上の築古マンションと比べるのはどうなのでしょうか。

  91. 472 マンション検討中さん

    マンションレビューを確認したところ
    パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(徒歩3分 築2年)で
    賃料坪単価9000~11000円ですね

  92. 473 マンション検討中さん

    21万~25万円くらいって事?
    隣りとはいえロータリーに直接面していて、横断歩道を渡ればLaraテラスなら18万円はまんざらでもないね

  93. 474 匿名さん

    >>横断歩道を渡ればLaraテラス
    これが圧倒的に魅力です。
    何でもあります。

    意外と外せないのがイケアで、店内を見るだけでもお散歩気分になります。
    あとソフトクリーム!安いので、買い物しなくてもホットドッグとソフトクリーム食べてお安いランチにもできます。

  94. 475 匿名さん

    >>473 マンション検討中さん
    lalaは雨に濡れないのがとてもずるい。
    それ以外はリュクスが強いわ。

  95. 476 マンション検討中さん

    最近通られた方いますか?
    テナント決まりましたかねー?

  96. 477 匿名さん

    テナントが気になります

  97. 478 契約者さん

    パークホームズの掲示板によると、そっちは3件も埋まってないっぽい

  98. 479 マンション検討中さん

    数週間前に営業の方に伺ったときは、リュクスも未だテナントは未決でしたね。
    10,11月くらいの決定になるのではと、なんとなく思っています。

  99. 480 匿名さん

    素晴らしいランドスケープデザイン

    1. 素晴らしいランドスケープデザイン
  100. 481 匿名さん

    リュクスは塀が出来てました

    1. リュクスは塀が出来てました
  101. 482 通りがかりさん

    今撮りました
    駅徒歩2分、ララテラス徒歩1分にきれいなマンションができましたね

    1. 今撮りました駅徒歩2分、ララテラス徒歩1...
  102. 483 匿名さん

    >>479 マンション検討中さん
    立地を考えると、さすがにリュクスのテナントから決まりそうですね。
    パークホームズは立地的にかなり苦労すると思う。

  103. 484 通りがかりさん

    >>483 匿名さん
    確かにリュクスのほうが駅近、ららテラス向かい、ららアリーナへの通り道からして需要はありそうですしね

  104. 485 マンション掲示板さん

    >>483 匿名さん

    パン屋とか、お弁当屋さんとか、テイクアウトできる店が入るといいですね!

  105. 486 匿名さん

    パークホームズの方は残り2店舗空きがあるみたいです。
    どんなお店が入るんですかね。
    いつ発表でしょうか。

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総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸