パークリュクス南船橋

パン屋がいいなぁ。駅周辺にはないみたいだから需要はそこそこあると思うけど。

>>351 マンション検討中さん

私もパン屋推しです！！

マンション下じゃなくてもいいけど牛丼屋ほしい

松屋、日高屋、やよい軒あたりが
よいですね

近くにコインランドリーなさそうだから欲しいです

日曜午前中に三井不動産のららアリーナのCMが流れてました。
やっぱりミツイフも力入れてることが伝わりますし、千葉ジェッツにはNBAプレイヤー渡邊雄太選手の加入も濃厚らしく、アリーナによる盛り上がり・価値向上にも期待しちゃいます。

高架下にはバスケコートあったりしてもいいかも。

>>356 eマンションさん

高架下のバスケコートとか気軽に利用できるスポーツ施設はいいなあ。要望とか出せないのかな

勘弁してくれ治安悪くなるわ

さすが三井不動産が力を入れてる街ですね。こんなHPまで作っちゃうなんて。
IKEAもあるし徒歩圏内でたいていの物は揃いそう。
https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/tokyo-bay/special/dekirukoto...

映画館にもスケートリンクにもアリーナにも徒歩で行けるし
ビッグサイトやメッセにも行きやすいし

親水公園の花火大会は今年からなくなりそうですね。

燃えかすで港のボートが損傷、花火大会中止へ　ふなばし市民まつり
https://www.asahi.com/articles/ASS6V4FQNS6VUDCB00PM.html

なんか他の掲示板と比べて民度高いから良いんだけど、変なアンチいないから投稿数伸びてないね

廊下側の足場がなくなったみたいですね
https://x.com/Kitcat52001/status/1807206004234596413

>>363 マンション検討中さん
これはパークホームズじゃね？？

3期1次は20戸ですね。しかも先着順。

こちらの掲示板に変なアンチが増えるなら投稿数が少ない方が良いと思います。
あくまで主観になりますが、マンションに無関係な個人への誹謗中傷が多いと本当に重要な情報が埋もれてしまうので嫌なんですよね。

>>366 匿名さん
何の話ですか？

>>367 マンション検討中さん

聞く前にちゃんと読んで考えようか

見た目はほぼ完成してますね

>>369 名無しさん
ほんとですね！入居早まったりするのかな

>>370 名無しさん
入居早まることはないと思いますが、契約者サイトにある施工レポートを見ると内装も順調に進んでそうですね。

ミスチルのららアリーナこけら落とし公演はかなり好評なようですね！
JRから要請もあったらしく？、退場の際はかなり時間をかけて少しずつだったようで、道中や駅の混雑もほどほどみたい。

住民も訪れる人もストレスのない街になるよう、駅舎の改善はやはりマストかと思いますし、ホテルなんかもあってよさそう。

先着住戸が1→15戸になりましたね
3期1次　20戸の売れ残り14戸＋75㎡1戸
ワンルームはなかなか厳しい立地なんですかね

立地や環境が違いますが、ベイパークで71.06㎡4,200万円という激安部屋を出してきた影響も少なからずあるかもしれませんね。

>>373 マンション検討中さん
既に大半の1LDK売れてるので、即完とまでいかなくてものんびり売れるんじゃないですかね～

>>370 名無しさん
予定より早く完成するのであれば、年内入居の可能性もあるみたいですよ！

駅に近くて便利な立地の割に、価格はかなりおさえめのように感じます。
間取り的には単身向きとファミリー向き、どちらのほうが多いのでしょうか。
駐輪場の数があまりにも少ないのですが、単身向きなのかしら。

>>377 匿名さん
ファミリー向けならパークホームズでしょうね。

>>377 匿名さん
パークリュクスは基本的にDINKSなので単身や子供のいない夫婦向けだと思いますよ！

購入された方は車の駐車場申し込んでますか？
駅近でレンタカーも使えるからわざわざ高いお金だして借りませんか？

>>379 評判気になるさん

私はどちらかというと車買おうかなと思っています！
残念ながら居住者専用レンタカーは1台だけですし、周囲にもステーションほぼないので争奪戦になることを懸念してます汗

>>380 匿名さん
目の前のタイムズじゃだめ？
IKEAで買った家具を運ぶ用な感じですが、4台もあれば良い方ではないでしょうか？

>>381 マンコミュファンさん
タイムズも周辺3箇所のみでこれからパークホームズ民も増えるの考えたらちょっと心許ないなというのと、三井のカーシェアとダブル登録は月会費無駄だなと思っています。

今都内でタイムズ利用してる感覚的にはかなり少ない拠点数と思っていますが、ある程度車の保有者も多い南船橋ならそこまで心配する必要ない？はあるかもですので、これは個人の判断次第ですね！

パークホームズ南船橋の引き渡し日が当初より1か月以上早くなりました。
こちらも早まりそうですね。

足場もだいぶ取れてきましたね。
機械式駐車場の存在感が意外とありますね。
https://x.com/neco_u_/status/1813904380414112048/photo/1

>>384 マンション検討中さん
なんでlalaと同じように線路側に機械式駐車場を配置できなかったのだろう？
理由知ってる人いますか。

そういえば一階のテナント決まったのかな？

工事の囲いが外れてましたので写真撮りました。おしゃれに仕上がってますね！！素敵です！！

>>387 近隣住民さん
素敵ですね！2層吹き抜けのエントランスホール楽しみです。

機械式駐車場、まさかあのまま
剥き出しでないですよね？
カバーしないと、サビだらけが
目立つようになりますよ

>>387 近隣住民さん

機械式駐車場ビューってなかなか珍しいな

ここって民泊可なんでしょうか？
公式HPの設備にスマホが合鍵になるというオプションが載っているのですがそれって民泊用なのかな？と。

組合資料によると民泊不可ですね

12月入居たのしみです

近所で民泊されると本当に迷惑ですからね
民泊不可が守られるといいのですが

インテリア相談会始まりましたね～！
予想はしてましたが、どのオプションもお高い。。外注業者を探し始めています汗
もしおすすめの業者ご存知の方いたら教えてください！

>>394 匿名さん
高いですよね....私も最低限は三井さん通してお願いして、外注できるものは外注したいと思っています
情報共有できたら宜しくお願いします

>>395 名無しさん
ちなみに差し支えなければなのですが、最低限ってどの辺りのオプションをご想定されてますか？

>>390 評判気になるさん
こちらから見るとわかりやすいのですが、結構ですよね。機械式の音もどれ程響くか気になりますね。

IKEAのレストランから結構部屋見えますね。角度的にlalaより見えるっぽい?

IKEAのレストランって2階の事？
道路を挟んでゆうに50m以上たぶん70mはありそうだけど、機械式駐車場なんか眺めてもどうかな？
楽しめそうですか？

>>399 マンション検討中さん

端の方の部屋は見えそう

3階まではガラス手摺りじゃ無いから部屋の中までは見えないでしょ
それにレストランじゃ双眼鏡は使えないしね
いっその事、夜IKEAの屋上に忍び込んで、カーテンの閉めて無い部屋とかさがしたら

機械式駐車場の囲いが取り付けられていました。植栽が入ると、また雰囲気が変わりますね！

図面から想像したよりも、
画像で見ると機械式駐車場が近い…

堂々したいいマンションが出来ましたね

とても素敵な建物です。
まだ一階の店舗は決まってないのでしょうか。

>>331 匿名さん
結局、この部分って何なの？
このまま放置なんですかね。
若松団地からくる道路と昔繋がってたようにみえるので、三井は何も出来ないやつかしら。

>>406 マンション検討中さん
ストビュで遡っても何年も前からずっと放置されてるようですね

昨日IKEA入口からとったものです～
窓際の部屋内部はちょっと見えそうな感じもしましたが、問題ない範囲だと思います。

快晴も相まって映えてましたね～！

駅前なのに、こんなに前が空いているんですね。
陽当たりの良さがわかります。

>>408 名無しさん

IKEAからより、ららテラスの2階からの方が見えそうでした。

>>410 匿名さん

>>402の写真がららテラスからだもんね

公式HPを見ると1LDKは先着に出てる11戸で全て終了のようですね。
3LDK含めると6～7割は売れた感じかな？

じゃぁ、年内にも完売？
こっちも竣工前完売かぁ

一階の店舗がどうなるか気になりますね。
歯医者とか整骨院じゃないといいな

>>414 検討板ユーザーさん
パン屋希望。あとはファミマとか
小児科が入ったらベスト

吉野家、100円ローソン希望

バーガーキングかケンタッキー希望

>>417 匿名さん

確かにファーストフードは欲しいですね

もうだいぶ出来上がってますね！
ららテラス、ららアリーナも出来上がって、このマンションができたら、またたくさん新しい住民も増えて南船橋が変わりますね！

「人と人がつながって街に賑わいが生まれていく。まさに、三井不動産のスポーツの力を活かした街づくり！」

一階テナントはカフェもあり得そう。
最近日曜にららぽーと寄ったのですが、アリーナのイベント前の時間つぶし民が結構いたので、リュクスの立地にカフェがあると需要高そうです。(逆にファストフードは住民がメインターゲットになりそう)

駅徒歩1分。東京まで快速25分。ららぽーと5分。ららアリーナ5分。ららテラス1分。IKEA1分。
京葉線、武蔵野線、京成線3路線利用可。
こんな便利な立地はそうそうないですよね。

あら，快速って復活したのですか？

普通に快速走ってますよ
9/1からは更に増便
https://www.jorudan.co.jp/time/to/%E5%8D%97%E8%88%B9%E6%A9%8B_%E6%9D%B...

>>421 名無しさん

確かに駅から、ららアリーナに向かう時の動線上にありますし、休憩できるカフェとこも良いですね

外観を見た感じ、コンビニはありそうですよね

なんで皆さん飲食希望するのでしょう。
コンビニでも油臭いし、ただでさえ駅前におっさんは溜まってるし、ゴキブリやコバエがめちゃめちゃ増えますよ。
長く住まないのかな？

>>427 マンション検討中さん
そういう点から考えますと、クリニック系ですかね。
クリーニングとかコインランドリーもありかもですね。

IKEAレストランから見るとこんな感じですかね。
まぁ、見ようと思えば見えるかなぁ。
カーテン閉めれば中までは見えないけど、女性一人暮らしとかは少し心配かもね。

混雑具合ってどんなもんなんだろ。アリーナと駅の導線の間にあるから、土日とかエントランス付近がすごい混雑しそう

>>430 住民でない人さん
イベントある日に周辺寄りましたが、少なくともイベント前はららアリーナ～IKEAの側にみんな歩いてましたね。
リュクス前は意外とほぼ人通りがなかったです。(駅から交通整備してるのかもです)

>>431 マンコミュファンさん

なるほど。意外と整理されてるんですね。
イベントある日の土日の駅と周辺の混雑が心配

年内に完売できなさそうですね、
ベイパークが強敵過ぎですかね？
3棟目で、値引きあるかも

>>433 匿名さん

検討したいのですが、代表的な広さと価格っていくらぐらいか教えていただくこと可能でしょうか...？

>>433 匿名さん

焦って売る必要ないし竣工前割引なんてないと思いますよ。

>>435 評判気になるさん

同感です。
一部残っても賃貸に出すのではないでしょうか。

残念ながら今どき値引き販売なんて聞いたことがないよ。
逆にこんな時代に値引きしないと売れないマンションに買う価値があるのかなぁ

>>433 匿名さん
パークホームズ南船橋もベイパークに負けてさんざんだったし、ここもベイパークに完敗なので値引きしても売れるかどうか、、、
肝心のららてらすとアリーナも盛り上がらず(苦笑)

>>437 マンション検討中さん
このエリアはベイパークを上回ることができないので、大変ですよね。

>>438 評判気になるさん

検討する層（求める物）が違うから関係ないでしょうね。

>>439 マンション検討中さん
これからまだまだ温暖化が進むのにあんな駅遠買っちゃうのは先が読めない可哀想な人達。
南船橋はこれからの街ですよ。

>>438 評判気になるさん
どうした？今さらベイパーク住むのが怖くなって、憂さ晴らしにでも来たの？

三井不動産社長が直々に「投資を強化していく」と断言する街ですよ。南船橋は。

南船橋も海浜幕張もこれからどんどん開発されるんたからご近所どおし仲良くしたらいいと思う。

1階テナントはできれば周辺住人にとってもマンション住人にとってプラスになる店舗がいいですよね。
コンビニも便利ですが深夜の騒音が気になるのでカフェがいいかも。
あるいはアリーナ前の時間調整にも利用できるコワーキングスペースなどいかがでしょう。

昨日見てきました！
12月の引き渡し、楽しみですね。

今更ベイパークと対立起こそうとしてる人いて笑う。街区の数店舗に生活利便性の命運を賭けてるベイパークより南船橋の方がどう考えても住みやすいよ。

>>448 評判気になるさん
利便性を犠牲にしてまでタワマンに住みたくない。

ベイパークとか興味無いわ。だってあそこ住むとここより東京駅までで見積で片道約25分。往復50分くらい移動時間増えるんだぜ？（あくまでドアドアで共用部内や駅構内、信号待ちまで入れて計算しての比較だが）
毎日50分のロスは流石に厳しすぎると思って検討辞めたわ。時間はお金には替えられないからね