物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1番12(地番) |
交通 |
JR京葉線「南船橋」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
37.4m2〜75.23m2 |
価格 |
3500万円台〜7600万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークリュクス南船橋口コミ掲示板・評判
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221
通りがかりさん
>>220 評判気になるさん
南船橋駅自体の改善も為されてほしいところですよね。高架下が商業地域になる見込なので、それを機にJRには駅舎のアップグレードを進めてほしいところです・・!
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222
マンション掲示板さん
騒音が心配
物流の車も通るだろうし、二重窓だけど安っちい三種換気だから通気口から音は入る
パークホームズ千葉もここみたいに玄関側が線路だけど引っ越し当初玄関ドアから音入って煩いって書いてた人いたな~
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223
検討板ユーザーさん
改善する、しないは分譲価格も含めて総合的な話し、そんなイヤなら、ここで検討してないで、理想な場所の購入にエネルギーを使ったら
真面目に検討している者にとっては、気分の悪くなるだけの話
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224
匿名さん
>>222 マンション掲示板さん
メリットデメリット、価格や利便性など総合的に判断して購入するかしないか決めますからね。騒音なんて考慮して買いますよ笑。こんな人はどんなに良い物件を見つけてもデメリットばかりブツブツつぶやいて結局買えないんですよね。
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225
マンコミュファンさん
>>221 通りがかりさん
確かにパークリュクスだけでなく若松団地の建て替えで人口も増えていくと思うので南船橋駅の改善に期待したいですね!!
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226
匿名さん
これからどんどん風景や雰囲気が変わって行くと思います
勢いがある町というのはいいものですし
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227
匿名さん
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228
検討板ユーザーさん
駅2分のマンションで300万円は安いと思います。
大神宮下の設備的にはだいぶ見劣りするところでも、ここより単価は高い、
西船橋の駅7分は更に高いし
安い方がありがたいことに間違いはないけど、今は何処でも高騰している中で、あんまり安いと人気が集中して抽選で希望するお部屋が買えなくなる恐れもあるし、ゆっくり考えられるのもいいね
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229
匿名さん
単身から大ファミリーまで様々な住民さんが暮らすことになるとはいえ、駐輪場と駐車場は足りないのでは?
また、コンパクトマンションの価値として、資産運用で賃貸経営も期待できるとの説明が見られます。永住はしにくいとしても、気軽に賃貸できる点では資産運用に向いているとも言えそうです。37.61㎡の1LDKは売れてしまったのでしょうか?間取りのページには見られませんが?
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230
評判気になるさん
>>229 匿名さん
駐輪場・駐車場は周辺マンションの稼働率実績を元にしてるみたいですよ。駐車場は特に、作りすぎて空きが増えると全員の管理費に上乗せされて誰も嬉しくないので、今の数はちょうどいいと思いますよ。
37.61㎡の部屋、4/19時点の資料だと空きはありそうです。
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231
匿名さん
駅前立地とは言え駐車場が少なすぎると感じましたが、現時点で空きがあるんですね!
駐輪場の方は共用のレンタサイクルが4台用意されているようですが、間取りがシングルタイプだけではありませんしやはり足りなくなるのではないでしょうか。
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232
名無しさん
>>231 匿名さん
駐車場は抽選だと思います!
部屋にやって優先順位があるみたいです!
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233
マンション検討中さん
人気のないマンションの掲示板って感じで悲しいな。。
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234
口コミ知りたいさん
>>233 マンション検討中さん
レスの数が同時期竣工のパークホームズと比べて1/30だもんなぁ。
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235
評判気になるさん
パークホームズは昨年6月から売られててほぼ完売(=入居者確定してて街の現況気にする人が多い)、リュクスは今年3月から販売開始したばかりなんでレス数に差分あるのは当たり前かなと。
1LDKの部屋は堅調に少しずつ売れてますね~
75平米の角部屋が売れ行きイマイチですが、これはなんでなんだろ?都内だと75平米規模の新築って今ホントに少なくて、広さは欲しいけどグロス抑えたいって人に需要ありそうな気もしますが。
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236
通りがかりさん
南船橋乗り換えで使ってるけど競馬場の馬糞?の匂いがひどくないですか?マンションの方まで来ると大丈夫なのかな。駅のホームはとっても臭いです。
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237
検討板ユーザーさん
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238
評判気になるさん
日によるかもですが、ららテラス側にまで臭いがくるのは経験ないですね
駅~干潟の首都高側はまあまあ臭ってますが、生活しててそっちに行くことはあまりなさそう。
基本海風なので駅側に臭いは流れにくいってどっかで見ました
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239
口コミ知りたいさん
>>235 評判気になるさん
パークホームズは昨年6月販売時点でレスが2500を超えていて、リュクスは販売から2か月でまだ240。注目度は全然違うみたい。
何が違うんだろうと冷静に考えてみたが、多分ファミリー層(ホームズに多い)とシングル層(リュクスに多い)ではマンション購入にかける情熱が違うのかなと思いました。
あと、シンプルにリュクスの方はネット検索でもヒットしにくい(ブロガーの記事が少ない)など露出が少ない気がします。リュクスももっと注目されて欲しいです。
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240
マンション検討中さん
南船橋の需要を刈り取ってしまったのでは
ないですか?
シングルの需要は少ないのでは
ないですかね、あとはベイパが強すぎる
パークリュクス南船橋 [第4期3次]
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
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交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
- 価格:3,500万円台予定~7,600万円台予定
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:37.40m2~75.23m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 133戸、他に店舗2戸
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