ポレスター岡山運動公園ってどうですか？

「……運動公園」って、センスの欠片もないな

そうヒガミなさんな。

ヒガムの？？？

気になってます。
価格はどれくらいになるでしょうか。

岡山で供給過剰状態の中、挑みどうなるか期待。。
ロイヤルホテルの跡地。2021年に坪単価高めで取得されているようで、建築費も高騰してる中、どのような価格でしょうかね。。

15階建なので、戸数多めにした感じでしょうか。　

お高いですよ、無理しなさんな。

京山学区に家を建てるかこちらのマンションを購入するかで悩んでます。
もし価格が良さそうなら購入する予定です！

2LDKの角だとリビングのみで18.8畳、LDKで23畳はかなり広いでしょうね。雰囲気もかなり良さそう！

資料届きました。
部屋の広さは十分あるけど3LDK80そこそこの広さの部屋がなく?
4人暮らしファミリー世帯はどの部屋タイプを購入するんだろう？

3LDKで120平米ってなかなかないから検討したい

京山学区ってどうなの？イマイチって聞いたけど。

京山学区、中受しない方針なら良いと思います！中受するならもう少し駅に近いお家選びたいですね。

京山人気が続いていればですが、出口戦略で悪くない値段でリセールできるかですよね。
今、こちらの学区の中古マンションなかなか以前みたいな買った時の値段で売れるが通用しなくて売れ残りが散見。

ここ、駐車場も広そうですし良さそう！
15階建で天井高どんな感じでしょうかね

そう？不動産屋は京山を勧めません。
ダントツで大元学区と言っていました。

>>13 職人さん

そお？
私が訪れた不動産屋では京山を勧めてくれたよ。

京山は評判悪いってよ。岡山の学区スレでもボコボコでした。

言ったもん勝ち
文句ある奴は適当でも口から出任せでも書き込めばいいんよ

京山評判悪いって初めて聞いた(笑)
ネット情報を鵜呑みにしたらいけんやつの典型例ですね…

大元がダントツらしいね。

価格が気になります。京山学区に住んで10年です。悪い噂は聞きませんね。昔からのお金持ちや高所得の落ち着いた方が多いエリアです。NEWリッチタイプの方や若い方は大元とか問屋町あたりがいいかもしれませんね。

京山学区出身者ですがとても良いですよ！
周りは優秀な友人ばかりです。私も子どもたちの進学を機にこのエリアに戻る予定です。
価格発表が待ち遠しいです。

大元学区がいいと不動産屋が言ってましたよ。
学区スレッドでも京山叩きが多いです。どうなんでしょうか。

京山学区で働いてた時、よく中学生が万引きで捕まってたから、結局本人次第や

やっぱ大元だよね

全プランがホームページにでてますね
3LDKを考えてて、広さはJが良さげですが間取りが、、、
ＧかAかな～

>>12 マンション検討中さん
こちらのマンションは、みの小、岡北中学区ではないのでしょうか？

こちらのマンションは、みの小までが遠いのが気になります…。岡北中学は落ち着いているようですが。

>>23 マンション比較中さん


過去３年の朝日高校進学者数

京山（津島・伊島）学区：184人
桑田（大元・鹿田）学区：45人

https://www.asahi.okayama-c.ed.jp/gaiyou/data/youran_pdf/04_youran_shu...

こちらのマンションは絵図町だから間違いなく伊島小学校、京山中学校区です。

>>28 匿名さん

岡山市のホームページで確認したらちょうど境目で、みの小のような気がましたが不動産屋さん等にも聞いてみたいと思います。

>>27 大元を推したい不動産事業者で大元でマンション買って失敗さん

進学先の高校はそんなに気にしておらず、中学校自体が大方落ち着いていたらいいと思っているのですが（進学率と比例しやすそうではありますが）年度にもよりますよね…マンションが建つと引き上げられそうな期待もありますが（笑）

学校より塾の方を気にしません？

学校＝学区＝民度＝住みにくさの指標

>>32 ご近所さん

こういうの書くやつの民度が低いのは間違いない

かといって住人の層は変わらないしね。

県外から岡山に移住してきた人（転勤族含む）に伺いたいんですが、岡山って住みやすいですか？
立地や人柄も含めて。

価格どうでしたか？

学区は間違いなくいいとされている場所ですよね。
この辺りは値段が高くなるだろうなと思いますが
ポレスターマンション自体どうなんでしょうか？

どこかの勘違い物件とは違って
価格は高めだが、十分その価値はある
フェアレーンがスーパーになれば便利なんだが

ポレスターはマリモの方が言われてましたが、壁が厚いので、今まで騒音トラブルを聞いたことがないらしいです。ピアノも全く問題ないとのことで、すごい。

>>38 マンション検討中さん
勘違い物件というと、
津島西坂、昭和町、南方ですかね
(o・ω・o)

>>40 周辺住民さん
最初の売れ行き良すぎただけでこんなもんじゃないですか？
逆に今9割とか完売ならそっちの方が問題でしょう。

駅が近くない、とはいっても都心部の駅だと、そもそも電車使わずに通勤する人も多いのでは。
そうなるとあまり駅距離は関係ないかなとも思ったのですが、資産価値として見ればやはり駅が近い方が価値があるのかな。

1LDKのDタイプ、納戸とか付いての56㎡なのだろうと思ったら、純粋に1LDKなのですね。
南向きだし収納もしっかりあるし、目立つ間取りではないけれど、すごい理想的かもしれません。

ある意味、解りやすさとして駅の近さという基準はあるのかな…
地元の人間だと、車で移動しよう、バスで移動した方が早いとかあったりするけれど、
後々、賃貸投資も頭にある人の場合は
駅までの近さとかは気にしたりするのかなぁ、と。

ここの場合はどちらかというと
地元の人がほぼ永住目的で購入されるケースが多いのではないかと
個人的には考えております。

先着順受付中が23戸との記載。けっこうありますね（汗）2LDK～4LDK、億越えのプランもまだあるもよう。昨日更新されたばかりの情報なので、まだ変化は無いと思われます。この土日で少し動けば良いかな。
とはいえ焦る必要は全く無いかもしれませんね。完成は1年先ですし、入居開始は再来年の1月予定ですから。それまでにゆっくり売れていけば良いのかもしれません。